Những biến cố trên thị trường bất động sản giống như những đợt thanh lọc và những doanh nghiệp duy trì tình hình tài chính tốt, chiến lược đúng đắn đang là những đơn vị bứt phá lên đầu tiên.
Cuối năm 2023, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Nhà Khang Điền) nhận chuyển nhượng 99% vốn điều lệ của Công ty CP Phát triển bất động sản Lộc Minh với giá trị là 350 tỷ đồng.
Công ty Lộc Minh là chủ đầu tư dự án bất động sản với diện tích 1,9ha, tại phường Bình Trưng Đông, một trong những dự án trong điểm, thực hiện trong năm 2023 của TP Thủ Đức.
Trong khi nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đang loay hoay giải quyết khó khăn tài chính sau cú sập của thị trường trái phiếu giai đoạn 2022 – 2023, Nhà Khang Điền cho thấy sức sống mạnh mẽ.
Tháng 11 năm ngoái, công ty mở bán dự án Privia, quy mô 1.043 căn hộ. Dự án mở bán khá thành công khi tỷ lệ hấp thụ ở mức rất cao, hơn 90%. Hồi đầu năm nay, công ty cũng gây chú ý khi thành lập công ty con, nhằm tái triển khai một dự án tại phường Bình Trưng, TP. Thủ Đức.
Báo cáo phân tích của Chứng khoán Phú Hưng ghi nhận, Nhà Khang Điền hiện là đơn vị có quỹ đất sạch lớn hàng đầu trên thị trường với hơn 650 ha, tập trung chủ yếu tại TP Thủ Đức và huyện Bình Chánh, TP.HCM.
Phần lớn quỹ đất của Nhà Khang Điền được hình thành sau khi công ty sáp nhập Công ty xây dựng Bình Chánh (BCCI) của ông Trầm Bê. Quỹ đất lớn được xem là lợi thế và là động lực tăng trưởng dài hạn cho công ty khi 'đất sạch' tại TP HCM đang ngày càng trở nên khan hiếm hơn.
Báo cáo cuối năm 2023 của công ty ghi nhận con số tồn kho cao nhất từ trước đến nay, gần 18.800 tỷ đồng, đưa doanh nghiệp lọt top 4 nhóm công ty bất động sản niêm yết có tồn kho cao nhất.
Trong đó, dự án Khang Phúc - Khu dân cư Tân Tạo chiếm 6.500 tỷ đồng, dự án Đoàn Nguyên - Bình Trưng Đông gần 3.400 tỷ đồng, dự án Bình Trưng - Bình Trưng Đông gần 3.200 tỷ đồng….
Đáng chú ý nhất là 2 dự án tại Bình Trưng Đông đang được Nhà Khang Điền triển khai với tên thương mại là Clarita quy mô 5,8ha và Emeria quy mô 6ha, thông qua hợp tác với Keppel Land, với tổng chi phí đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng.
Dưới sự dẫn dắt của ông Lý Điền Sơn, Nhà Khang Điền đã vươn lên trở thành doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tại TP.HCM. Năm ngoái, công ty lãi trước thuế hơn 1.000 tỷ đồng, nhờ đó lượng tiền mặt cuối năm đạt 3.730 tỷ đồng.
Tuy vậy, quá trình tích lũy quỹ đất và phát triển nhiều dự án cùng lúc khiến nợ của Nhà Khang Điền tăng mạnh. Năm 2023, nợ phải trả của công ty lần đầu vượt 10.000 tỷ đồng, cao nhất từ trước đến nay. Trong số này, nợ vay chiếm 58%, tương đương hơn 6.300 tỷ đồng.
Có thể nói, sau những biến cố trên thị trường bất động sản, những doanh nghiệp duy trì tình hình tài chính tốt, quản trị ổn định, chiến lược đúng đắn đang có cơ hội bứt phá lên đầu tiên.
Công ty CP Đầu tư Nam Long là một trong số ít những doanh nghiệp có năng lực tài chính tốt và sống khỏe qua giai đoạn khó khăn của thị trường. Năm 2023, Nam Long vẫn ghi nhận doanh số bán hàng hơn 3.000 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ ròng trên tổng tài sản chỉ ở mức 7,8%, mức thấp nhất ngành.
Các đơn vị phân phối nhận định, dù thị trường khó khăn, Nam Long vẫn bán tốt nhờ chiến lược trung thành với sản phẩm vừa túi tiền. Doanh nghiệp đã kiên trì với chiến lược đầu tư phát triển bất động sản với phân khúc tầm trung, phù hợp với nhu cầu ở thực.
Đặc biệt, phần lớn các dự án của doanh nghiệp đều là quỹ đất sạch nên sẽ không chịu nhiều ảnh hưởng nhiều bởi các thay đổi chính sách pháp lý.
Công ty chứng khoán Agriseco đánh giá, tiến độ triển khai bán hàng tại các dự án của Nam Long vẫn rất tích cực khi người mua trả tiền trước cuối 2023 đạt hơn 3.800 tỷ đồng, tăng 16% so với cuối năm 2022. Doanh thu đến từ việc bán các dự án Izumi, Mizuki Park, Southgate, Akari City.
Trong năm 2024, Agriseco kỳ vọng doanh số bán hàng sẽ tiếp tục phục hồi trong khi công ty tiếp tục trung thành với chiến lược của mình. Doanh thu và lợi nhuận sẽ được đóng góp nhờ mở bán các dự án: South Gate, Mizuki Park 2&3, Akari City, Ehomes Cần Thơ.
Lợi nhuận sau thuế 2024 dự kiến tăng mạnh so với 2023 một phần nhờ lãi tài chính khi bàn giao 25% dự án Paragon cho đối tác Nhật. Về dài hạn, Nam Long cũng cho thấy tiềm năng to lớn khi có quỹ đất dân cư sạch gần 700ha tại khu vực phía Nam.
Công ty chứng khoán Shinhan đánh giá, ngành bất động sản đã được qua giai đoạn khó khăn nhất và thị trường bất động sản sẽ bước vào pha hồi phục từ giữa năm 2024. Những động lực thúc đẩy thị trường đến từ cơ cấu dân số trẻ và thu nhập đang được cải thiện; cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ; kinh tế 2024 kì vọng tăng trưởng; pháp lý được hoàn thiện.
Trong đó, những doanh nghiệp bất động sản nào chuẩn bị tiềm lực tài chính vững mạnh, sẵn sàng các dự án mở bán mới sẽ đón đầu đà hồi phục của thị trường.
Tags:
Tags:
Cuộc đua song mã giữa Grab và Xanh SM không chỉ là về thị phần, giá cước mỗi chuyến xe, mà còn là tốc độ, trải nghiệm và cả... số liệu báo cáo.
Hơn 50.000 cửa hàng đóng cửa trong nửa đầu năm 2025 cho thấy cuộc thanh lọc mạnh nhất nhiều năm khi chi phí gia tăng và thuế siết chặt đang làm khó doanh nghiệp F&B.
Tham vọng của Rikkeisoft đến từ bối cảnh thị trường công nghệ đang đứng trước ngã rẽ lịch sử, chuyển từ gia công phần mềm sang làm chủ AI, dữ liệu...
Cuộc suy thoái kinh tế toàn cầu từ giữa năm 2022 đã đẩy VAM đến bờ vực phá sản khi doanh nghiệp liên tục thua lỗ, phải cắt giảm tới 40% nhân sự. Thế nhưng, với quyết định táo bạo về đào tạo nhân sự và chuyển đổi số, VAM đã chứng minh câu chuyện 'biến nguy thành cơ' trong khó khăn là hoàn toàn khả thi.
Với mức giá dao động quanh mức 19.000 đồng/cổ phiếu, ước tính VII Holding có thê đã chi hơn 6.000 tỷ đồng để có thể mua vào hơn 300 triệu cổ phiếu HUT.
Vin New Horizon – chuỗi dịch vụ và đô thị hưu trí, dưỡng lão cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, trụ cột chiến lược mới trong hệ sinh thái Vingroup, tiên phong kiến tạo “chân trời hạnh phúc” cho thế hệ tuổi vàng toàn cầu, nơi người cao tuổi được truyền cảm hứng để sống khỏe - vui – có ích, tiếp tục hành trình đáng giá và trọn vẹn trong từng phút giây.
TCBS sẽ lấy ý kiến cổ đông về phương án trả cổ tức năm 2024 vào ngày 30/10 và dự kiến sẽ hoàn tất việc chi trả trước ngày 30/6 năm sau.
Bất động sản, đặc biệt là bất động sản đô thị tích hợp chính là yếu tố hạ tầng nền tảng để hình thành các trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.
Bên cạnh vốn, trung tâm tài chính còn là chất xúc tác quan trọng cho đổi mới sáng tạo, thúc đẩy năng lực cạnh tranh trong dài hạn.
Ngày 14/10/2025, tại Sheraton Sài Gòn, TP. HCM, Công ty CP Đông Tây Land đã tổ chức lễ ký kết hợp tác phân phối dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ với sự tham dự của 36 đại lý đồng hành.
Tối 15/10, tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt hãng hàng không Sun PhuQuoc Airways với mô hình "hàng không nghỉ dưỡng" đầu tiên tại Việt Nam, kết nối Phú Quốc với toàn cầu.
Việt Nam sở hữu tiềm năng lớn với các khoáng sản chiến lược hàng đầu thế giới, nhưng gánh nặng chính sách thuế đang thách thức sự phát triển của ngành này.
