Phát Đạt tiếp tục tái cơ cấu danh mục đầu tư, kỳ vọng lãi gấp 5 lần

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam bước vào một chu kỳ phát triển mới với hàng loạt chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt đang lên kế hoạch mở rộng quy mô đầu tư, tái cơ cấu danh mục dự án, đồng thời đặt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận gấp gần 5 lần trong năm 2025.

Phát biểu tại đại hội đồng cổ đông thường niên ngày 26/6, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt, nhấn mạnh: “Tôi điều hành doanh nghiệp mấy chục năm nhưng chưa bao giờ thấy một cơ hội rất lớn từ Đảng và Nhà nước ủng hộ doanh nghiệp như vậy, đây là cơ hội rất hiếm có.”

Nghị quyết 68 của Bộ Chính trị, được xem là một dấu mốc cho vai trò của khu vực tư nhân trong nền kinh tế, đã củng cố niềm tin của nhiều doanh nghiệp, trong đó có Phát Đạt - một trong những công ty bất động sản tư nhân đang sở hữu quỹ đất lớn tại phía Nam.

1.000ha đất trong “TP.HCM mới” và chiến lược xoay trục đầu tư

Bước ngoặt lớn đối với Phát Đạt chính là sự kiện sáp nhập hai tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu vào TP.HCM từ ngày 1/7 tới. Theo công bố của doanh nghiệp, khoảng 1.000ha trong tổng quỹ đất 6.198ha hiện tại của Phát Đạt sẽ nằm trong phạm vi hành chính “TP.HCM mới”.

Chủ tịch Phát Đạt cho rằng, với quy hoạch mới, khu vực sáp nhập sẽ trở thành một siêu đô thị, đóng vai trò trung tâm kinh tế vùng Đông Nam Bộ, mở ra dư địa tăng giá tài sản cũng như nhu cầu hạ tầng, nhà ở và dịch vụ.

Ngoài ra, ông Đạt cũng “bật mí” những kế hoạch quan trọng đối với cổ đông. Trong năm nay, UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận chủ trương cho Phát Đạt thực hiện hai dự án cao tầng tại TP.Thủ Dầu Một với tổng diện tích hơn 45ha, tổng vốn đầu tư lên đến 50.000 tỷ đồng.

Tiếp đến, tại TP.HCM, Phát Đạt tiếp tục được thực hiện dự án Coinin Cổ đại thuộc Khu công viên lịch sử văn hóa dân tộc theo hình thức BT và nhận về quỹ đất tại Cù lao Bà Sang với diện tích hơn là 23,9ha.

Riêng dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng, Phát Đạt đủ điều kiện để triển khai chi tiết nhưng do thành phố sang hình thức đầu tư công nên các bên vẫn đang thảo luận.

Trước băn khoăn của cổ đông về áp lực nguồn vốn để mở rộng đầu tư, chủ tịch Phát Đạt nhấn mạnh, công ty sẽ đẩy mạnh hoạt động bán hàng, mang về dòng tiền lớn trong năm nay thông qua các dự án trọng điểm.

Đáng chú ý, tại dự án Thuận An 1&2, Phát Đạt sẽ chuyển nhượng 80% cổ phần cho một tổ chức tài chính, qua đó thu hút dòng vốn đầu tư trong ngắn hạn mà không cần mở rộng vay nợ ngân hàng.

Lãnh đạo Phát Đạt cũng nhận định, các dự án bất động sản du lịch tại các địa phương ven biển sẽ là động lực tăng trưởng quan trọng trong trung và dài hạn của công ty nhờ tiềm năng du lịch biển lớn của Việt Nam và xu hướng phát triển kinh tế hướng biển.

Những thuận lợi này là cơ sở để Phát Đạt lên kế hoạch tổng doanh thu năm nay lên tới 3.300 tỷ đồng và lãi sau thuế 728 tỷ đồng, gấp 4,6 lần kết quả đạt được trong năm 2024. Nếu hoàn thành kế hoạch này, đây sẽ là năm Phát Đạt có lãi cao nhất trong ba năm trở lại đây.

Ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc Phát Đạt ước tính công ty có thể đạt 520 tỷ đồng doanh thu và 66 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong quý II/2025; qua đó, mức lãi ròng trong nửa đầu năm nay đạt 117 tỷ đồng, tương ứng 16% mục tiêu lãi cả năm.

Hướng về “cực tăng trưởng” sân bay Long Thành

Lãnh đạo Phát Đạt cho hay thời gian tới sẽ tập trung phát triển phân khúc cao tầng tại tỉnh Bình Dương, phân khúc trung - cao cấp như căn hộ và biệt thự du lịch tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Chủ tịch Phát Đạt cũng tiết lộ, doanh nghiệp sẽ tập trung gia tăng quỹ đất tại tỉnh Đồng Nai trong thời gian tới.

“Sở dĩ chúng ta tiếp tục đầu tư mới tại Đồng Nai vì tôi nghĩ rằng sân bay Long Thành chuẩn bị cất cánh và kết nối giao thông rất tốt với các vùng kinh tế. Gần đây chúng tôi mới đưa ra quyết định này”, ông Đạt cho biết.

Ngoài ra, thời gian trước Phát Đạt có công bố thoái vốn khỏi mảng khu công nghiệp nhưng hiện tại đã tập trung trở lại, sắp tới sẽ được chấp thuận đầu tư quỹ đất vài trăm ha ở Quảng Nam.

Song song đó, ban lãnh đạo cũng công bố phương án điều chỉnh mục tiêu sử dụng vốn huy động từ đợt phát hành cổ phiếu năm 2024. Trong đó, 400 tỷ đồng ban đầu dự kiến đầu tư cho dự án Cadia Quy Nhơn sẽ được chuyển sang Quy Nhơn Iconic, trong khuôn khổ kế hoạch tái cơ cấu danh mục nhằm tập trung nguồn lực cho những dự án có thanh khoản và khả năng sinh lời cao hơn.