Saigonres huy động toàn bộ 800 tỷ đồng từ chủ tịch

Dũng Phạm Thứ hai, 23/09/2024 - 13:21

Đáng chú ý, Saigonres hiện có gần 175 tỷ đồng nợ vay cá nhân ông Phạm Thu và một số cá nhân liên quan với mức lãi suất từ 10,5%-11,5%/năm.

Dòng tiền dồi dào 800 tỷ đồng (gấp hơn 1,3 lần vốn điều lệ) từ thương vụ huy động vốn được kỳ vọng giúp Tổng công ty CP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) xóa bỏ gần như toàn bộ áp lực nợ vay và có thêm nguồn lực thực hiện dự án bất động sản trọng điểm.

Theo đó, Saigonres vừa công bố chi tiết phương án phát hành riêng lẻ để tăng vốn chủ sở hữu, nâng cao năng lực tài chính đầu tư thực hiện dự án bất động sản và tái cơ cấu các khoản nợ hiện có của công ty.

Cụ thể, Saigonres dự kiến chào bán 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá 40.000 đồng/cổ phiếu.

Đáng chú ý, danh sách nhà đầu tư tham gia mua cổ phiếu riêng lẻ chỉ có duy nhất ông Phạm Thu - Chủ tịch HĐQT Saigonres - đăng ký mua toàn bộ 20 triệu cổ phiếu nhằm tăng hơn gấp đôi tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ Saigonres, từ 29,94% lên 47,45%.

Nếu phát hành thành công, Saigonres có thể huy động được 800 tỷ đồng, trong đó 500 tỷ đồng được ưu tiên sử dụng để đầu tư, tài trợ dự án khu đô thị sinh thái Việt Xanh và 300 tỷ đồng dùng để thanh toán các khoản nợ vay.

Với tầm nhìn phát triển trung và dài hạn, Saigonres đang sở hữu danh mục dự án bất động sản trải dài từ Bắc vào Nam.

Chủ tịch Saigonres Phạm Thu chia sẻ với các cổ đông hồi giữa năm rằng tổng công ty và các công ty thành viên đang thực hiện cũng như đang xin cấp phép 26 dự án, từ thành phố vùng biên Móng Cái đến đảo Phú Quốc, với quỹ đất sạch dự trữ là hơn một triệu mét vuông.

Hiện nay, công ty đang sử dụng nguồn vốn vay từ ngân hàng, các tổ chức, cá nhân để đẩy mạnh hoạt động kinh doanh và phát triển bất động sản.

Tuy nhiên, hoạt động đầu tư và phát triển mỗi dự án bất động sản thường kéo dài và khi gia tăng các khoản nợ vay sẽ làm tăng chi phí tài chính, từ đó ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh của công ty.

Trong khi đó, Saigonres cho biết việc huy động nguồn vốn từ các cổ đông sẽ giúp giảm chi phí lãi vay, tăng lợi nhuận và hiệu quả hoạt động của công ty, đảm bảo tính cân bằng và bền vững trong cơ cấu tài chính doanh nghiệp.

Do đó, việc phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ, tăng quy mô công ty để đảm bảo thực hiện mục tiêu kinh doanh năm 2024 là cần thiết.

Theo BCTC bán niên mới công bố, Saigonres hiện đang có 311 tỷ đồng dư nợ ngắn hạn và 97 tỷ đồng dư nợ dài hạn. Trong đó, công ty hiện có gần 175 tỷ đồng nợ vay cá nhân ông Phạm Thu và một số cá nhân liên quan với mức lãi suất từ 10,5%-11,5%/năm.

Trên thực tế, với vốn chủ sở hữu gần 900 tỷ đồng hiện có, tỷ lệ nợ vay tài chính/vốn chủ sở hữu của Saigonres được giới đầu tư đánh giá vẫn ở mức khá an toàn, tương đương với các doanh nghiệp địa ốc cùng ngành với quỹ đất tương ứng như Phát Đạt (38%), Tập đoàn DIC (53%), Nam Long (33%).

Tuy vậy, việc nhận thêm 300 tỷ vốn cổ phần từ chủ tịch để trả nợ giúp Saigonres gần như xóa hết áp lực nợ vay trong ngắn hạn.

Phối cảnh dự án trọng điểm khu đô thị sinh thái Việt Xanh của Saigonres. Ảnh: Saigonres

Trong khi đó, dự án nhận thêm 500 tỷ vốn đầu tư - khu đô thị sinh thái Việt Xanh – Hòa Bình được nhận định là một dự án đánh dấu sự vươn tầm của Saigonres ra khu vực phía Bắc sau một thời gian chủ yếu tập trung vào các tỉnh miền Trung và phía Nam.

Dự án nằm tại Xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, đã được Sở Xây dựng tỉnh công nhận Saigonres là chủ đầu tư từ năm 2020.

Dự án được thực hiện trên diện tích 50ha, đáp ứng nhu cầu ở cho gần 2.000 người với tổng số 186 căn, trong đó có 168 căn biệt thự đơn lập và 18 căn nhà liền kề, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật nội khu và hạ tầng giao thông kết nối với các khu vực lân cận.

Với tổng vốn đầu tư ban đầu của dự án là 400 tỷ đồng và hiện được nâng lên 833 tỷ đồng theo cập nhật mới nhất, đây là một trong những dự án chiến lược trọng điểm của Saigonres Group, dự kiến sẽ hoàn tất vào quý IV/2021 nhưng tới giờ vẫn chưa thể hoàn thành.

Saigonres Group đặt mục tiêu doanh thu 1.185 tỷ đồng

Saigonres Group đặt mục tiêu doanh thu 1.185 tỷ đồng

Nhịp cầu kinh doanh -  3 năm
Vừa qua, Saigonres Group tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm tài chính 2021 đế báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2021 và đưa ra phương hương hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2022.
Saigonres Group đặt mục tiêu doanh thu 1.185 tỷ đồng

Saigonres Group đặt mục tiêu doanh thu 1.185 tỷ đồng

Nhịp cầu kinh doanh -  3 năm
Vừa qua, Saigonres Group tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm tài chính 2021 đế báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2021 và đưa ra phương hương hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2022.
5 vụ kiện bạc tỷ của SaigonRes

5 vụ kiện bạc tỷ của SaigonRes

Doanh nghiệp -  3 năm

Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn bị chôn vốn hàng trăm tỷ đồng do đã đặt cọc trước để mua đất, góp vốn đầu tư hoặc cho vay và vẫn đang trong quá trình kiện tụng để đòi lại tiền.

Saigonres khát vốn

Saigonres khát vốn

Doanh nghiệp -  9 tháng

Bên cạnh nhu cầu vốn triển khai đầu tư trên quỹ đất hiện có, Saigonres cần bổ sung năng lực tài chính để gom thêm các dự án mới.

Saigonres muốn mở rộng quỹ đất ở các tỉnh thông qua M&A

Saigonres muốn mở rộng quỹ đất ở các tỉnh thông qua M&A

Nhịp cầu kinh doanh -  6 năm

Đại hội cổ đông thường niên năm của Công ty Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) hôm qua đã thông qua kế hoạch lợi nhuận năm 2019 là 210 tỷ đồng, tăng trưởng 28% so với năm ngoái.

Nhựa Duy Tân về tay người Thái

Nhựa Duy Tân về tay người Thái

Doanh nghiệp -  8 giờ

Sau khi mua 70% cổ phần Nhựa Duy Tân vào năm 2021, Tập đoàn SCG (Thái Lan) vừa tiếp tục chi thêm 2.825 tỷ đồng để nắm 100% vốn công ty.

Thế Giới Di Động có thể lấn sân siêu ứng dụng đối đầu Grab, Shopee

Thế Giới Di Động có thể lấn sân siêu ứng dụng đối đầu Grab, Shopee

Doanh nghiệp -  10 giờ

Thế Giới Di Động sẽ có những "vũ khí" gì trong cuộc đua siêu ứng dụng, vốn đang là sân chơi của các tập đoàn đa quốc gia?

Sau chuối và bò, vì sao bầu Đức đi trồng dâu và cà phê?

Sau chuối và bò, vì sao bầu Đức đi trồng dâu và cà phê?

Doanh nghiệp -  1 ngày

Trước đây là ‘2 cây 1 con’, giờ là ‘4 cây 1 con’. Chủ tịch HĐQT Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai - ông Đoàn Nguyên Đức tiết lộ chiến lược mới với chuối, sầu riêng, dâu, cà phê và heo.

'Đại gia' chăn nuôi GreenFeed là ai?

'Đại gia' chăn nuôi GreenFeed là ai?

Doanh nghiệp -  1 ngày

GreenFeed đạt 2.106 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế năm 2024, tăng 382% so với năm 2023, vượt những ông lớn trong ngành như Dabaco, nông nghiệp Hòa Phát và BAF Việt Nam.

Hành trình từ 'vực nợ' đến tham vọng lãi nghìn tỷ của HAGL

Hành trình từ 'vực nợ' đến tham vọng lãi nghìn tỷ của HAGL

Doanh nghiệp -  2 ngày

HAGL đang đi những bước vững chắc trên hành trình phục hồi và chuyển mình từ vùng tối của khủng hoảng nợ đến kỳ vọng lợi nhuận 5.000 tỷ đồng vào năm 2028.

Samsung chung tay phát triển nhân lực, đưa Việt Nam bứt phá trên bản đồ công nghệ toàn cầu

Samsung chung tay phát triển nhân lực, đưa Việt Nam bứt phá trên bản đồ công nghệ toàn cầu

Nhịp cầu kinh doanh -  2 giờ

Đào tạo nhân tài là một nội dung quan trọng tạo nền móng cho quốc gia. Đặc biệt trong thời đại hiện nay, đào tạo nhân tài công nghệ là chìa khóa chủ lực để tiến tới nước phát triển.

Doanh nghiệp nỗ lực 'mở lối đi riêng' ở Hàn Quốc

Doanh nghiệp nỗ lực 'mở lối đi riêng' ở Hàn Quốc

Nhịp cầu kinh doanh -  2 giờ

Triển lãm Thực phẩm quốc tế Seoul Food 2025 ngày 10/6 đã khai mạc tại Trung tâm Triển lãm quốc tế Hàn Quốc (KINTEX) ở Goyang, phía Tây Bắc thủ đô Seoul (Hàn Quốc). Năm nay, Việt Nam ghi dấu ấn với một số sản phẩm thực phẩm, đồ uống mới, mở lối đi riêng cho các dòng sản phẩm lần đầu “mang chuông đi đánh xứ người”.

Quản trị rủi ro thế nào để sống chung với thế giới ngày càng biến động?

Quản trị rủi ro thế nào để sống chung với thế giới ngày càng biến động?

Diễn đàn quản trị -  3 giờ

Những tổ chức có văn hóa quản trị rủi ro mạnh mẽ sẽ vượt trội hơn hẳn các đối thủ cạnh tranh về lâu dài trong việc điều hướng các cú sốc.

Syre rót 1 tỷ USD xây nhà máy tái chế dệt may tại Việt Nam

Syre rót 1 tỷ USD xây nhà máy tái chế dệt may tại Việt Nam

Phát triển bền vững -  3 giờ

Nhà máy tái chế dệt may của Syre với tổng vốn đầu tư 1 tỷ USD vừa được Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Ngân hàng chuyển giao bắt buộc có thể bị giảm hết vốn điều lệ

Ngân hàng chuyển giao bắt buộc có thể bị giảm hết vốn điều lệ

Tài chính -  3 giờ

Trong quy định mới, Ngân hàng Nhà nước sẽ giảm toàn bộ vốn của ngân hàng được chuyển giao bắt buộc nếu lỗ lũy kế lớn hơn 100% vốn điều lệ và quỹ dự trữ.

Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản

Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản

Bất động sản -  6 giờ

Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.

Kiến tạo ‘nền tảng’ kinh tế xanh từ chuyển đổi số

Kiến tạo ‘nền tảng’ kinh tế xanh từ chuyển đổi số

Phát triển bền vững -  6 giờ

Chuyển đổi số muốn hiệu quả cần hệ sinh thái đồng bộ, kết nối giữa công nghệ, con người và môi trường, hướng tới phát triển xanh và bền vững.