Ý tưởng đề xuất của VinaCapital về một khu nghỉ dưỡng cao cấp 450ha với quy mô vốn hơn 19.000 tỷ đồng vẫn dậm chân tại chỗ 3 năm qua.
Theo đề xuất của Công ty Crescent Bay Development Pte.Ltd (Singapore, thành lập bởi VinaCapital), khu nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Từ Nham được đầu tư trên diện tích 450ha tại xã Xuân Thịnh, thị xã Sông Cầu, Phú Yên.
Dự án được coi là động lực cho du lịch Phú Yên, sẽ hình thành hơn 3.700 phòng nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 4 sao, 5 sao; 7 phân khu chức năng gồm: resort nghỉ dưỡng, khu giải trí, căn hộ, khách sạn, sân golf 36 lỗ, biệt thự sân golf, biệt thự bãi biển, đường giao thông, cây xanh và hạng mục phụ trợ khác.
Tổng mức đầu tư toàn dự án hơn 19.000 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là khoảng 2.900 tỷ đồng, vốn vay (từ VinaCapital và các tổ chức tài chính khác) là 9.000 tỷ đồng, 7.300 tỷ đồng còn lại là huy động từ nguồn khác. Thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm, kể từ ngày được cấp chứng nhận đăng ký đầu tư.
Thời gian đầu tư dự kiến từ 2018 - 2029, được phân kỳ thành 5 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 (2018-2020) có tổng mức đầu tư khoảng 3.630 tỷ đồng thực hiện thủ tục pháp lý, thủ tục đất đai và triển khai khu nghỉ dưỡng, khách sạn ven biển, sân golf giai đoạn 1 (18 lỗ), cây xanh cảnh quan, sảnh tiếp đón để đưa vào hoạt động trong năm 2021.
Giai đoạn 2 (2021-2022) tổng vốn đầu tư khoảng 5.350 tỷ đồng, đầu tư khu nghỉ dưỡng ven biển, khách sạn, khu vui chơi giải trí mua sắm, hoàn tất sân golf giai đoạn 1 để đưa vào kinh doanh, khai thác trong năm 2023.
Giai đoạn 3 (2023-2024) có kinh phí thực hiện khoảng 4.820 tỷ đồng, đầu tư biệt thự sân vườn, sân golf giai đoạn 2 (18 lỗ).
Giai đoạn 4 (2025-2027) với tổng mức đầu tư khoảng 3.900 tỷ đồng, đầu tư phát triển khu biệt thự và căn hộ ven biển, hoàn tất sân golf giai đoạn 2. Giai đoạn 5 (năm 2028-2029) có mức đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng để hoàn tất các hạng mục còn dang dở, hoàn chỉnh đầu tư dự án…
Theo kế hoạch, dự án được phát triển trong khoảng 10 năm và theo tính toán của nhà đầu tư sẽ hoàn vốn trong 19 năm.
Tại buổi làm việc với Crescent Bay Development, lãnh đạo UBND tỉnh Phú Yên đề nghị nhà đầu tư tiếp tục làm việc với Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn để làm rõ hiện trạng cơ cấu sử dụng đất trong khu vực dự án để thuận lợi hơn khi triển khai thực hiện.
Đối với diện tích 76ha mặt nước, yêu cầu nhà đầu tư phối hợp UBND thị xã Sông Cầu rà soát việc khai thác, vận hành diện tích mặt nước của dự án đối với hoạt động sản xuất, nuôi trồng của người dân trong khu vực nếu có. Đồng thời, UBND tỉnh đề nghị nhà đầu tư sớm hoàn thiện hồ sơ dự án trình tỉnh để xin chủ trương của Thủ tướng.
Tuy nhiên, đã 3 năm qua, vẫn chưa ghi nhận chuyển biến chính thức nào từ dự án và VinaCapital.
Theo thông báo của UBND tỉnh Phú Yên, VinaCapital được phép tiếp cận, nghiên cứu, khảo sát để lập hồ sơ đề xuất đầu tư dự án trong 3 tháng. VinaCapital tự bỏ kinh phí thực hiện việc nghiên cứu, khảo sát dự án đồng thời chấp nhận rủi ro mất kinh phí nếu dự án không đáp ứng các yêu cầu đề ra.
Được biết, bãi biển Từ Nham nằm cách quốc lộ 1A khoảng 7km về phía Đông, có hình cánh cung hoàn chỉnh với 2 đầu là núi Vĩnh Hòa ở phía Bắc và núi (mũi) Ông Diên ở phía Nam. Đối diện bãi biển Từ Nham là những đồi cát trắng mịn, hoang sơ.
Khoảng thời gian đề xuất dự án (những năm 2017- 2018) cũng là thời điểm chứng kiến các quỹ đầu tư thuộc VinaCapital (VinaLand, VOF) lần lượt thoái vốn khỏi các dự án bất động sản lớn ở TP.HCM (khu phức hợp VinaSquare), Khánh Hòa (khu đô thi Mỹ Gia), Hà Nội (Times Square), Đồng Nai (Đại Phước Lotus)….
Thời điểm đó, VinaCapital đang tham gia vào loạt dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn như: Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An (Quảng Nam, hơn 4 tỷ USD), khu nghỉ dưỡng Fusion Maia Resort Nha Trang (150 phòng), Mia Nha Trang (70 phòng)… Đồng thời VinaCapital nắm cổ phần chi phối tại khách sạn Sofitel Metropole Hà Nội…
Tags:
Tags:
Những rủi ro khí hậu ngoài gây thiệt hại vật chất còn làm tăng chi phí vận hành, bảo hiểm và làm giảm giá trị đầu tư các tài sản bất động sản.
Phú Quốc không còn chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng. Những dự án đô thị quy mô cùng chiến lược thu hút cư dân đang dần định hình đảo ngọc thành điểm đến để sống, không chỉ để ghé thăm.
Theo báo cáo "The Wealth Report" của Knight Frank, giới siêu giàu toàn cầu phân bổ đáng kể phần tài sản vào bất động sản, cho thấy đây là một phần quan trọng trong danh mục đầu tư của bộ phận được xem là kỹ tính.
Phát Đạt sẽ sở hữu hơn 500ha đất tại TP.HCM sau khi hoàn thành sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Tân Hoàng Minh đề xuất tỉnh Lâm Đồng chấp thuận để doanh nghiệp tiếp tục nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch chi tiết và triển khai dự án khu đô thị thông minh tại xã Xuân Thọ, TP. Đà Lạt.
Nằm tại vị trí trung tâm đảo ngọc Cát Bà, tòa căn hộ The Xanh 2 không chỉ là chốn nghỉ dưỡng xanh mát, hòa cùng nhịp sống sôi động, mà còn tôn vinh giá trị văn hoá bản địa lâu đời của vùng vịnh di sản.
Giá vàng hôm nay 9/6 tăng thêm 300 nghìn đồng/lượng đối với vàng miếng SJC, trong khi thị trường quốc tế giảm giá, làm chênh lệch giá trong nước và thế giới lại nới rộng.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố quyết định thành lập và ra mắt Ban điều hành VARS tại tỉnh Thái Bình.
Phân tích chiến lược quản trị rủi ro từ “Phù thủy sàn chứng khoán” bằng cách áp dụng tỷ lệ cố định, phân bổ động và hệ thống tự động cho doanh nghiệp chứng khoán.
Sonadezi đã thông qua nghị quyết góp vốn làm khu công nghiệp 288ha tại Khánh Hòa, quyết định này nằm trong chiến lược ‘xoay trục’ để thích ứng với bối cảnh mới.
Ngành nhựa đứng trước cơ hội chuyển mình, từ một ngành công nghiệp bị định kiến trở thành ngành công nghiệp hiện đại, có trách nhiệm và bền vững.
Thị trường gọi xe sau nhiều năm ổn định thị phần, giờ đây đón nhiều tân binh mới với "sức nóng" tăng dần, cùng quy mô có thể lên tới 9 tỷ USD.
