Bất động sản
Siêu dự án 19.000 tỷ đồng của VinaCapital nằm chờ tại Phú Yên
Ý tưởng đề xuất của VinaCapital về một khu nghỉ dưỡng cao cấp 450ha với quy mô vốn hơn 19.000 tỷ đồng vẫn dậm chân tại chỗ 3 năm qua.

Theo đề xuất của Công ty Crescent Bay Development Pte.Ltd (Singapore, thành lập bởi VinaCapital), khu nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Từ Nham được đầu tư trên diện tích 450ha tại xã Xuân Thịnh, thị xã Sông Cầu, Phú Yên.
Dự án được coi là động lực cho du lịch Phú Yên, sẽ hình thành hơn 3.700 phòng nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 4 sao, 5 sao; 7 phân khu chức năng gồm: resort nghỉ dưỡng, khu giải trí, căn hộ, khách sạn, sân golf 36 lỗ, biệt thự sân golf, biệt thự bãi biển, đường giao thông, cây xanh và hạng mục phụ trợ khác.
Tổng mức đầu tư toàn dự án hơn 19.000 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là khoảng 2.900 tỷ đồng, vốn vay (từ VinaCapital và các tổ chức tài chính khác) là 9.000 tỷ đồng, 7.300 tỷ đồng còn lại là huy động từ nguồn khác. Thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm, kể từ ngày được cấp chứng nhận đăng ký đầu tư.
Thời gian đầu tư dự kiến từ 2018 - 2029, được phân kỳ thành 5 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 (2018-2020) có tổng mức đầu tư khoảng 3.630 tỷ đồng thực hiện thủ tục pháp lý, thủ tục đất đai và triển khai khu nghỉ dưỡng, khách sạn ven biển, sân golf giai đoạn 1 (18 lỗ), cây xanh cảnh quan, sảnh tiếp đón để đưa vào hoạt động trong năm 2021.
Giai đoạn 2 (2021-2022) tổng vốn đầu tư khoảng 5.350 tỷ đồng, đầu tư khu nghỉ dưỡng ven biển, khách sạn, khu vui chơi giải trí mua sắm, hoàn tất sân golf giai đoạn 1 để đưa vào kinh doanh, khai thác trong năm 2023.
Giai đoạn 3 (2023-2024) có kinh phí thực hiện khoảng 4.820 tỷ đồng, đầu tư biệt thự sân vườn, sân golf giai đoạn 2 (18 lỗ).
Giai đoạn 4 (2025-2027) với tổng mức đầu tư khoảng 3.900 tỷ đồng, đầu tư phát triển khu biệt thự và căn hộ ven biển, hoàn tất sân golf giai đoạn 2. Giai đoạn 5 (năm 2028-2029) có mức đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng để hoàn tất các hạng mục còn dang dở, hoàn chỉnh đầu tư dự án…
Theo kế hoạch, dự án được phát triển trong khoảng 10 năm và theo tính toán của nhà đầu tư sẽ hoàn vốn trong 19 năm.
Tại buổi làm việc với Crescent Bay Development, lãnh đạo UBND tỉnh Phú Yên đề nghị nhà đầu tư tiếp tục làm việc với Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn để làm rõ hiện trạng cơ cấu sử dụng đất trong khu vực dự án để thuận lợi hơn khi triển khai thực hiện.
Đối với diện tích 76ha mặt nước, yêu cầu nhà đầu tư phối hợp UBND thị xã Sông Cầu rà soát việc khai thác, vận hành diện tích mặt nước của dự án đối với hoạt động sản xuất, nuôi trồng của người dân trong khu vực nếu có. Đồng thời, UBND tỉnh đề nghị nhà đầu tư sớm hoàn thiện hồ sơ dự án trình tỉnh để xin chủ trương của Thủ tướng.
Tuy nhiên, đã 3 năm qua, vẫn chưa ghi nhận chuyển biến chính thức nào từ dự án và VinaCapital.
Theo thông báo của UBND tỉnh Phú Yên, VinaCapital được phép tiếp cận, nghiên cứu, khảo sát để lập hồ sơ đề xuất đầu tư dự án trong 3 tháng. VinaCapital tự bỏ kinh phí thực hiện việc nghiên cứu, khảo sát dự án đồng thời chấp nhận rủi ro mất kinh phí nếu dự án không đáp ứng các yêu cầu đề ra.
Được biết, bãi biển Từ Nham nằm cách quốc lộ 1A khoảng 7km về phía Đông, có hình cánh cung hoàn chỉnh với 2 đầu là núi Vĩnh Hòa ở phía Bắc và núi (mũi) Ông Diên ở phía Nam. Đối diện bãi biển Từ Nham là những đồi cát trắng mịn, hoang sơ.
Khoảng thời gian đề xuất dự án (những năm 2017- 2018) cũng là thời điểm chứng kiến các quỹ đầu tư thuộc VinaCapital (VinaLand, VOF) lần lượt thoái vốn khỏi các dự án bất động sản lớn ở TP.HCM (khu phức hợp VinaSquare), Khánh Hòa (khu đô thi Mỹ Gia), Hà Nội (Times Square), Đồng Nai (Đại Phước Lotus)….
Thời điểm đó, VinaCapital đang tham gia vào loạt dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn như: Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An (Quảng Nam, hơn 4 tỷ USD), khu nghỉ dưỡng Fusion Maia Resort Nha Trang (150 phòng), Mia Nha Trang (70 phòng)… Đồng thời VinaCapital nắm cổ phần chi phối tại khách sạn Sofitel Metropole Hà Nội…
Ván cờ tỷ đô của VinaCapital ở Long An
Văn phòng cho thuê 'nhạy cảm' về giá
Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang ngày càng trở nên'nhạy cảm' với chi phí thuê do sức ép cạnh tranh lớn từ nguồn cung.
Bất động sản nhà ở 2025 tiếp tục tăng giá
Chung cư, biệt thự, liền kề, đất nền được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá trong năm 2025 do quỹ đất khan hiếm, chi phí đầu tư, đất đai tăng mạnh.
Thêm 422 biệt thự, nhà phố ở Aqua City được mua bán
422 căn biệt thư, nhà phố thuộc khu đô thị Aqua City của Novaland vừa được xác nhận đủ điều kiện mua bán.
Bất động sản 2025: Chọn phân khúc nào để đầu tư?
Tại các nền kinh tế mới nổi, bất động sản thương mại, bao gồm văn phòng, bán lẻ, khu công nghiệp... tiếp tục chiếm được nhiều sự quan tâm.
Bảng giá đất sẽ tác động ra sao đến doanh nghiệp thuê đất trả tiền hàng năm?
Doanh nghiệp thuê đất trả tiền hàng năm sẽ đối mặt với chi phí tiền thuê đất tăng đột biến, không đồng đều và có sự khác biệt rõ rệt ở từng thời điểm thuê.
Vàng mang biểu tượng năm Tỵ hút khách ngày vía thần tài
Ngày 10 tháng giêng (tức ngày vía thần tài), khá đông người dân tới mua vàng lấy may trong dịp đầu xuân năm mới.
Nhà phân phối Mercedes lớn nhất Việt Nam lãi lớn nhờ bán thêm xe Trung Quốc
MG đã giúp doanh số của Haxaco tăng lên 34% vào năm 2024 và được dự báo sẽ trở thành động lực tăng trưởng chính của Haxaco trong năm nay.
Bắc Giang, Ninh Thuận dẫn đầu chỉ tiêu tăng trưởng 2025: GRDP từ 13%
Bắc Giang, Ninh Thuận... được giao chỉ tiêu tăng trưởng GRDP cao nhất năm 2025, phản ánh kỳ vọng bứt phá mạnh mẽ.
Kinh tế tuần hoàn có thể trở thành động lực tăng trưởng mới?
Kinh tế tuần hoàn nhằm tiết kiệm tài nguyên, tối ưu hóa hiệu suất của doanh nghiệp, có thể trở thành động lực tăng trưởng theo lý thuyết kinh tế học.
Lao động ngoài trời gánh chịu biến đổi khí hậu
Lao động ngoài trời, yếu tố giúp thành phố vận hành trơn tru, phải chịu ảnh hưởng lớn từ biến đổi khí hậu nhưng lại bị bỏ qua trong lưới an sinh xã hội.
Xe đạp Thống Nhất: Từ hào quang lụi tàn đến màn trở lại bùng nổ
Quyết tâm trẻ hoá thương hiệu đã đưa Thống Nhất từ một hãng xe đạp vắng bóng nhiều năm trên thị trường, dần trở lại mạnh mẽ, từng bước lấy lại niềm tin và tăng sự hiện diện trong từng ngôi nhà Việt.
Doanh nghiệp vật liệu, xây dựng sẵn sàng 'vào sóng'
Sau kết quả có phần chững lại năm vừa qua, doanh nghiệp xây dựng, đầu tư công được kỳ vọng sớm bứt phá trở lại, trở thành động lực dẫn dắt tăng trưởng năm 2025.