Ý tưởng đề xuất của VinaCapital về một khu nghỉ dưỡng cao cấp 450ha với quy mô vốn hơn 19.000 tỷ đồng vẫn dậm chân tại chỗ 3 năm qua.
Theo đề xuất của Công ty Crescent Bay Development Pte.Ltd (Singapore, thành lập bởi VinaCapital), khu nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Từ Nham được đầu tư trên diện tích 450ha tại xã Xuân Thịnh, thị xã Sông Cầu, Phú Yên.
Dự án được coi là động lực cho du lịch Phú Yên, sẽ hình thành hơn 3.700 phòng nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 4 sao, 5 sao; 7 phân khu chức năng gồm: resort nghỉ dưỡng, khu giải trí, căn hộ, khách sạn, sân golf 36 lỗ, biệt thự sân golf, biệt thự bãi biển, đường giao thông, cây xanh và hạng mục phụ trợ khác.
Tổng mức đầu tư toàn dự án hơn 19.000 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là khoảng 2.900 tỷ đồng, vốn vay (từ VinaCapital và các tổ chức tài chính khác) là 9.000 tỷ đồng, 7.300 tỷ đồng còn lại là huy động từ nguồn khác. Thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm, kể từ ngày được cấp chứng nhận đăng ký đầu tư.
Thời gian đầu tư dự kiến từ 2018 - 2029, được phân kỳ thành 5 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 (2018-2020) có tổng mức đầu tư khoảng 3.630 tỷ đồng thực hiện thủ tục pháp lý, thủ tục đất đai và triển khai khu nghỉ dưỡng, khách sạn ven biển, sân golf giai đoạn 1 (18 lỗ), cây xanh cảnh quan, sảnh tiếp đón để đưa vào hoạt động trong năm 2021.
Giai đoạn 2 (2021-2022) tổng vốn đầu tư khoảng 5.350 tỷ đồng, đầu tư khu nghỉ dưỡng ven biển, khách sạn, khu vui chơi giải trí mua sắm, hoàn tất sân golf giai đoạn 1 để đưa vào kinh doanh, khai thác trong năm 2023.
Giai đoạn 3 (2023-2024) có kinh phí thực hiện khoảng 4.820 tỷ đồng, đầu tư biệt thự sân vườn, sân golf giai đoạn 2 (18 lỗ).
Giai đoạn 4 (2025-2027) với tổng mức đầu tư khoảng 3.900 tỷ đồng, đầu tư phát triển khu biệt thự và căn hộ ven biển, hoàn tất sân golf giai đoạn 2. Giai đoạn 5 (năm 2028-2029) có mức đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng để hoàn tất các hạng mục còn dang dở, hoàn chỉnh đầu tư dự án…
Theo kế hoạch, dự án được phát triển trong khoảng 10 năm và theo tính toán của nhà đầu tư sẽ hoàn vốn trong 19 năm.
Tại buổi làm việc với Crescent Bay Development, lãnh đạo UBND tỉnh Phú Yên đề nghị nhà đầu tư tiếp tục làm việc với Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn để làm rõ hiện trạng cơ cấu sử dụng đất trong khu vực dự án để thuận lợi hơn khi triển khai thực hiện.
Đối với diện tích 76ha mặt nước, yêu cầu nhà đầu tư phối hợp UBND thị xã Sông Cầu rà soát việc khai thác, vận hành diện tích mặt nước của dự án đối với hoạt động sản xuất, nuôi trồng của người dân trong khu vực nếu có. Đồng thời, UBND tỉnh đề nghị nhà đầu tư sớm hoàn thiện hồ sơ dự án trình tỉnh để xin chủ trương của Thủ tướng.
Tuy nhiên, đã 3 năm qua, vẫn chưa ghi nhận chuyển biến chính thức nào từ dự án và VinaCapital.
Theo thông báo của UBND tỉnh Phú Yên, VinaCapital được phép tiếp cận, nghiên cứu, khảo sát để lập hồ sơ đề xuất đầu tư dự án trong 3 tháng. VinaCapital tự bỏ kinh phí thực hiện việc nghiên cứu, khảo sát dự án đồng thời chấp nhận rủi ro mất kinh phí nếu dự án không đáp ứng các yêu cầu đề ra.
Được biết, bãi biển Từ Nham nằm cách quốc lộ 1A khoảng 7km về phía Đông, có hình cánh cung hoàn chỉnh với 2 đầu là núi Vĩnh Hòa ở phía Bắc và núi (mũi) Ông Diên ở phía Nam. Đối diện bãi biển Từ Nham là những đồi cát trắng mịn, hoang sơ.
Khoảng thời gian đề xuất dự án (những năm 2017- 2018) cũng là thời điểm chứng kiến các quỹ đầu tư thuộc VinaCapital (VinaLand, VOF) lần lượt thoái vốn khỏi các dự án bất động sản lớn ở TP.HCM (khu phức hợp VinaSquare), Khánh Hòa (khu đô thi Mỹ Gia), Hà Nội (Times Square), Đồng Nai (Đại Phước Lotus)….
Thời điểm đó, VinaCapital đang tham gia vào loạt dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn như: Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An (Quảng Nam, hơn 4 tỷ USD), khu nghỉ dưỡng Fusion Maia Resort Nha Trang (150 phòng), Mia Nha Trang (70 phòng)… Đồng thời VinaCapital nắm cổ phần chi phối tại khách sạn Sofitel Metropole Hà Nội…
Tags:
Tags:
Quy trình lựa chọn nhà đầu tư, lập dự án dự án phức tạp, gian nan không kém nhà ở thương mại là hai trong số nhiều lý do khiến việc đầu tư nhà ở xã hội mãi ì ạch.
Quyết định 26/2025 vừa được UBND TP.HCM ban hành sẽ tháo gỡ hàng loạt các vướng mắc trong việc quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay trên địa bàn thành phố.
Với giá nhà đất cao như hiện nay, việc vay ngân hàng mua nhà có thể đặt người mua trước những áp lực tài chính lớn, thậm chí rơi vào vòng xoáy nợ nần.
Hồ Núi Cốc, viên ngọc ẩn mình giữa miền trung du, sắp được đánh thức. Dự án Flamingo Majestic Island Resort hứa hẹn biến nơi đây thành điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp, mở ra một chương mới cho du lịch Thái Nguyên.
VIAC chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland và Nova An Phú, buộc Sài Gòn Co.op thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng phát triển dự án Sài Gòn Co.op An Phú.
CTCP Quản lý quỹ PVI và SonKim Capital thiết lập quan hệ đối tác chiến lược phát triển dòng sản phẩm đầu tư bất động sản riêng cho nhà đầu tư tổ chức và cá nhân có giá trị tài sản ròng cao.
GSM đã nhận 45.813 đơn đặt cọc không hoàn huỷ, mua bốn mẫu xe VinFast Green từ các đối tác doanh nghiệp và khách hàng cá nhân chỉ sau 72 giờ mở bán, thiết lập một kỷ lục mới trên thị trường ô tô Việt Nam.
Thủy sản đánh bắt có thể bị cấm xuất khẩu sang thị trường Hoa Kỳ do quốc gia này không công nhận các biện pháp quản lý, bảo tồn thú biển của Việt Nam.
Với quy định mới này, các ngân hàng vừa nhận chuyển giao bắt buộc trong thời gian qua như MB, HDBank, VPBank sẽ được nới room lên 49% kể từ ngày 19/5 tới.
Vietnam Airlines khai thác hai đường bay quốc tế giữa Hà Nội với hai điểm đến mới của Ấn Độ là Bengaluru và Hyderabad trong tháng 5/2025 bằng tàu bay Airbus A321.
Tập đoàn Sun Group và tỉnh Hà Nam sáng nay tổ chức lễ khởi công công trình nhà ở xã hội trong quần thể đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City tại TP. Phủ Lý.
Trungnam Group cho biết đã và đang chuẩn bị sẵn sàng về nguồn lực để phục vụ các kế hoạch tham vọng gắn với quy hoạch điện lực quốc gia thời kỳ mới.
