Thị trường bất động sản đang cho thấy nhiều tín hiệu tích cực, đặc biệt là sau động thái nới room tín dụng 1,5 - 2%. Đây chính là thời điểm các nhà đầu tư thông thái chớp thời cơ xuống tiền.
Thị trường bất động sản khởi sắc nhờ nới room tín dụng.
Người dân, doanh nghiệp đã sẵn sàng xuống tiền
Ông Trần Khánh Quang - Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa nhận xét, việc Ngân hàng Nhà nước quyết định điều chỉnh chỉ tiêu tín dụng sẽ mang lại tâm lý tích cực lên thị trường bất động sản. Với khoảng 1,5 - 2% tín dụng tăng thêm, số tiền được “bơm” vào nền kinh tế là khá lớn, lại tập trung trong thời điểm tháng cuối năm. Do vậy, việc nới room tín dụng sẽ tác động tích cực đến các doanh nghiệp nhiều lĩnh vực, bao gồm bất động sản.
Chuyên gia dự báo thanh khoản bất động sản sẽ tiếp tục tăng lên.
Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực - kinh tế trưởng BIDV cho rằng, dòng vốn sẽ đi vào cuộc sống và hoạt động sản xuất kinh doanh, trong đó có bất động sản tương đối nhanh. Ông Lực nhắc lại thời điểm năm 2013, nguồn tiền 30.000 tỷ được bơm vào bất động sản (thấp hơn con số 40.000 tỷ hiện nay) đã thúc thị trường khi đó bứt phá. “Đôi khi điều này tạo ra niềm tin. Người dân, doanh nghiệp bắt đầu đầu tư trở lại, sẵn sàng xuống tiền”, ông Lực nói.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM Lê Hoàng Châu cho rằng việc tăng cung tín dụng cho nền kinh tế, cho sản xuất kinh doanh; trong đó, có doanh nghiệp bất động sản. Người mua nhà chính là một trong các giải pháp có tác động lan tỏa nhanh nhất, hiệu quả nhất.
Nhà đầu tư mới ưa chuộng Fantasy Home
Thị trường bất động sản sôi động, thanh khoản ấm lên sẽ kích thích dòng vốn đổ về các kênh đầu tư bất động sản nhằm đón đầu làn sóng.
Phương Mai 25 tuổi, nhân viên văn phòng tại TP.HCM cho biết, hơn 1 tuần nay đồng nghiệp sôi nổi bàn tán đầu tư nên cô cũng rất hứng thú. Ngồi nhầm tính tiền dành dụm được khoảng 400 triệu, Phương Mai dự định mua bất động sản đầu tư nhưng vốn mỏng không có nhiều lựa chọn, đất nền thì không có khả năng.
Nhiều nhà đầu tư mới rục rịch xuống tiền với sản phẩm Fantasy Home.
“Nghe mọi người nhắc tới đầu tư nhà phố Vinhomes mà chỉ từ 38 triệu, lợi nhuận tối thiểu 8,5%/năm, đầu tư lâu dài còn tiềm năng gấp nhiều lần. Sau khi tìm hiểu kỹ, mình quyết định chốt đầu tư luôn ngay từ bây giờ” - nhân viên văn phòng này nói.
Theo tìm hiểu, sản phẩm đầu tư đang được rất nhiều người trẻ tham gia hiện nay chính là Fantasy Home (sản phẩm đầu tư của VMI JSC - doanh nghiệp do tỷ phú Phạm Nhật Vượng là cổ đông chính). Với phương thức mua các bất động sản của Vinhomes rồi chia nhỏ giá trị mỗi sản phẩm thành 200 suất đầu tư, VMI tạo ra các “giỏ hàng” Fantasy Home có giá từ 38 triệu đồng (đối với sản phẩm thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown) và từ 90 triệu đồng (cho căn biệt thự tại phân khu The Manhattan - Vinhomes Grand Park).
Các suất đầu tư nhỏ, lẻ vừa túi tiền phù hợp với số đông.
Với số tiền này, người có ít tiền có thể đầu tư suất nhỏ. Người có nguồn lực tốt được phép chọn nhiều suất đầu tư ở nhiều sản phẩm bất động sản có vị trí, tiềm năng khác nhau. Điều này mở rộng cơ hội đầu tư cho số đông nhà đầu tư có vốn nhỏ, với nhà đầu tư có vốn mạnh là phương án “chia trứng” rất hợp lý ở thời điểm này.
Theo Trần Tùng (Q.Tân Bình), nhà đầu tư mới tham gia thị trường bất động sản, việc đầu tư ở kênh có sự tham gia của tỷ phú Phạm Nhật Vượng, Vinhomes - những cá nhân, đơn vị đầu tư bất động sản hàng đầu, chuyên nghiệp giúp người không nhiều kiến thức đầu tư có thể yên tâm. Ngoài ra những cam kết minh bạch, lộ trình đầu tư rõ ràng càng là bảo chứng để anh và nhiều người tự tin xuống tiền.
Riêng về lợi nhuận, mức tăng giá kỳ vọng được VMI công bố cho năm đầu tiên là 15%/năm; 30% cho năm thứ 2 và 45%, 60% và 75% cho các năm tiếp theo.
Sản phẩm thấp tầng của Vinhomes có cơ sở vững chãi để nhà đầu tư kỳ vọng tăng giá.
Chuyên gia kinh tế, TS Vũ Đình Ánh cho rằng, với những biến số vĩ mô về lãi suất, tỉ giá có xu hướng tăng cùng các vấn đề về lạm phát tăng cao trong thời gian tới, mức kì vọng tối thiểu nêu trên là phù hợp.
“Đối chiếu với lịch sử tăng giá trước đó tại các dự án của Vinhomes, gần đây nhất là Vinhomes Ocean Park hay trước đó là Vinhomes Riverside, với mức tăng lên tới hơn 200% sau vài năm, ông Ánh nhìn nhận lợi nhuận kỳ vọng 15%/năm mà VMI đưa ra không phải là xa vời”, ông Ánh nói.
Ngoài ra, với các căn đã hoàn thiện nội thất nhưng chưa bán, VMI JSC còn đảm nhận vận hành, tìm kiếm khách thuê và nhà đầu tư được hưởng 50% lợi tức, việc này tạo thêm nguồn thu cho dòng tiền của nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản có nhiều khởi sắc đã lan tỏa mạnh mẽ tới nhu cầu đầu tư mang lại “lợi ích kép” vừa giúp thanh khoản tăng nhanh vừa tạo ra tầng lớp nhà đầu tư thông thái, mới mẻ, năng động.
Những khách hàng đã ở nhà Vinhomes có xu hướng “nghiện” thương hiệu này bởi những giá trị sống đẳng cấp, không thể sao chép mà họ nhận được lớn hơn nhiều số tiền bỏ ra để sở hữu ngôi nhà. Giá trị đó còn không ngừng gia tăng theo thời gian.
Những khách hàng đã ở nhà Vinhomes có xu hướng “nghiện” thương hiệu này bởi những giá trị sống đẳng cấp, không thể sao chép mà họ nhận được lớn hơn nhiều số tiền bỏ ra để sở hữu ngôi nhà. Giá trị đó còn không ngừng gia tăng theo thời gian.
Mô hình đầu tư của VMI JSC với sản phẩm Fantasy Home được các chuyên gia đánh giá không chỉ tháo gỡ “nút thắt” đầu tư lâu nay, mà còn tác động tích cực tới sự vận hành của thị trường bất động sản. Theo các chuyên gia, lợi nhuận kì vọng mà VMI JSC đưa ra là phù hợp với tình hình thực tế.
Kinh tế toàn cầu chứng kiến hàng loạt thay đổi sau đại dịch phần nào tác động tới tâm lý nhà đầu tư, khiến dòng tiền hướng vào kênh an toàn và chắc chắn. Sự xuất hiện của Fantasy Home - sản phẩm đầu tư với hàng loạt chính sách mới đang là “cửa sáng” cho nhà đầu tư hiện nay.
Quản lý tài chính hiệu quả, đầu tư sáng suốt là phương châm của nhiều gia đình trẻ hiện nay. Trong đó, Fantasy Home đang là giải pháp mang tới khả năng sinh lời vượt trội với số vốn nhỏ, nằm trong tầm tay của mọi nhà đầu tư.
Mô hình đầu tư bất động sản qua các tổ chức quản lý và đầu tư chuyên nghiệp đang phát triển mạnh trên thế giới. Tại Việt Nam, Fantasy Home là sản phẩm đang mở ra cửa sáng để tối đa hóa lợi nhuận cho nhà đầu tư, đặc biệt là với những nhà đầu tư nhỏ lẻ.
Trên hành trình trở thành đô thị quốc tế, Đà Nẵng không chỉ thu hút khách du lịch mà còn đón chào tầng lớp tinh hoa trong nước và quốc tế. Trong dòng chảy phát triển đó, dự án Capital Square nổi lên như lời tuyên ngôn về phong cách sống sang trọng, cộng đồng ưu tú và tiềm năng đầu tư bền vững.
Những khoản chi bất ngờ từ sửa chữa đột xuất, vận hành thiếu hiệu quả hay tài sản xuống cấp nhanh hơn dự kiến chính là những “rò rỉ tài chính” âm thầm trong doanh nghiệp. T.FM là giải pháp phần mềm “Make in Vietnam” đạt chứng nhận 5 sao tiên phong theo xu hướng số hóa quản lý tài sản giúp vận hành minh bạch, tối ưu chi phí.
Cuối năm luôn là thời điểm “vàng” khi dòng tiền đầu tư có xu hướng quay về các tài sản an toàn, hữu hạn và giàu giá trị tích lũy. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phân hóa mạnh, phân khúc nhà thấp tầng hạng sang tại vùng lõi trung tâm đang trở thành điểm đến nổi bật của giới thượng lưu.
Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất không chỉ là một cuộc cách mạng về cải cách hành chính, rút ngắn thời gian giao dịch, mà còn là giải pháp căn cơ để định danh bất động sản, ngăn chặn đầu cơ, thao túng giá và trốn thuế.
Vietjet vừa được Brand Finance, tổ chức định giá thương hiệu hàng đầu thế giới, vinh danh trong top các hãng hàng không có giá trị thương hiệu lớn nhất Đông Nam Á và là thương hiệu hàng không giá trị nhất Việt Nam năm 2025.
Đường Liên Phường đưa vào vận hành không chỉ góp phần giảm tải cho cửa ngõ phía Đông, mà còn định hình lại mạng lưới giao thông khu vực, tạo động lực phát triển hạ tầng và diện mạo đô thị hiện đại cho thành phố.
Các quyết sách ban hành thể hiện tầm nhìn chiến lược và tinh thần đổi mới của ban lãnh đạo, đồng thời củng cố niềm tin của cổ đông, đối tác và nhà đầu tư.
Chia sẻ bên lề diễn đàn MB Economic Insights 2025, Tổng giám đốc MB, ông Phạm Như Ánh tin rằng, tăng lãi suất là xu hướng tất yếu, nhưng điều này không đáng lo.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
