Tìm chủ cho những lô đất vàng ở Thủ Thiêm

Trong văn bản gửi UBND TP.HCM, Sở Tài nguyên và môi trường cho biết kế hoạch đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức) nhằm khởi động lại thị trường, sớm thu ngân sách.

Trước tiên, TP.HCM sẽ tổ chức đấu giá 3 lô đất ký hiệu 1-2, 1-3 thuộc khu chức năng số 1 và 3-5 thuộc khu chức năng số 3.

Sau khi đấu giá thành công 3 lô đất này, các cơ quan sẽ triển khai lập kế hoạch chi tiết đấu giá 7 lô đất còn lại gồm lô đất ký hiệu 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc khu chức năng số 3; lô 1-5, 1-6, 1-9 và 1-10 thuộc khu chức năng số 1 và lô 7-1 thuộc khu chức năng số 7.

Đáng chú ý, trong các lô đất kể trên có 4 lô là 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12, TP.HCM đã tổ chức đấu giá thành công vào cuối năm 2021 với giá hơn 37.000 tỷ đồng. Riêng lô 3-12 do Công ty Ngôi Sao Việt (thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh) trúng đấu giá với giá kỷ lục 2,43 tỷ đồng/m2. Tuy nhiên sau đó, các doanh nghiệp trúng đấu giá đều không nộp tiền sử dụng đất đúng thời hạn và xin bỏ cọc.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và môi trường kiến nghị điều chỉnh quy hoạch để phù hợp chọn phương án đấu giá hay đấu thầu đối với 6 lô thuộc khu chức năng phức hợp thể thao giải trí 2C.

Đối với 2 lô đất 1-12 và 1-20 chưa hoàn tất đền bù, Sở Tài nguyên và môi trường kiến nghị giao UBND TP. Thủ Đức và Ban quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng để đưa vào kế hoạch bán đấu giá.

Bên cạnh đó, TP.HCM cũng sẽ bán đấu giá toàn bộ 3.790 căn hộ thuộc lô R1, R2, R3, R4 và R5 tại Thủ Thiêm. Việc đấu giá các căn hộ được cơ quan này đánh giá có nhiều thuận lợi.

Việc đấu giá các lô đất và 3.790 căn hộ sẽ được tiến hành độc lập nhau. Lý do là các lô đất đang trống, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh theo quy hoạch. Trong đó, một số lô đang lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, có thể triển khai sớm để thu ngân sách.

Theo Sở Tài nguyên và môi trường thì thủ tục đấu giá đã được xây dựng từ năm 2017 đến nay và "gần hoàn chỉnh". Việc chuyển đổi quỹ nhà tái định cư đã xây dựng xong sang nhà thương mại vốn chưa có tiền lệ nên cơ quan quản lý mất thời gian để hoàn tất quy trình theo quy định của Luật Quản lý sử dụng tài sản công.

Quy trình bao gồm xác định thẩm quyền quyết định bán đấu giá; trình tự thủ tục và cơ quan tổ chức đấu giá; xác lập sở hữu với các hạng mục sử dụng chung hành lang, cầu thang, lối đi, công viên; chuyển đổi từ quỹ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại.