Qua rà soát cho thấy, tỉnh Quảng Trị có 16 dự án đã được cấp chủ trương đầu tư rất nhiều năm nhưng đến nay không thực hiện hoặc đã ngừng hoạt động.
Một số trường hợp tiêu biểu trong đó như: Trung tâm phát triển Du lịch hoài niệm Việt Nam tại thị xã Quảng Trị (tổng mức đầu tư 100 tỷ đồng, cấp phép năm 2010, Công ty Du lịch và Xúc tiến đầu tư làm chủ đầu tư); dự án trồng cây cao su tại huyện Hướng Hóa (2.120 tỷ đồng, cấp chủ trương đầu tư năm 2011, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng thương mại Sài Gòn thực hiện)…
Bên cạnh đó, 19 dự án đã được cấp phép nhiều năm nhưng hiện chưa hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất. Đáng chú ý có một số dự án du lịch như: Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo trị giá 5.750 tỷ đồng (Công ty CP Pacific Quảng Trị được cấp chủ trương đầu tư đầu năm 2019), khu đô thị du lịch Eden Charm (Công ty CP DOBF, trị giá 400 tỷ đồng, cấp phép tháng 10/2019), khu đô thị sinh thái biển AE Resort – Cửa Tùng của Công ty CP Tập đoàn AE (khoảng 442 tỷ đồng, gồm 280 căn biệt thự nghỉ dưỡng, 200 phòng khách sạn 4 sao, 50 căn shophouse)…
5 dự án đã được giao/cho thuê đất nhưng ‘treo’ nhiều năm: Khu du lịch sinh thái Rú Lịnh (Công ty TNHH Thương mại dịch vụ du lịch Sông Hiền, 320 tỷ đồng, cấp phép năm 2016), nhà máy sản xuất viên nén năng lượng tái tạo Phát Đạt (Công ty CP Lộc Thiên Phú Quảng Trị, giá trị khoảng 104 tỷ đồng, cấp chủ trương đầu tư năm 2016)…
Trước tình trạng trên, Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh đã đưa ra một số kiến nghị, giải pháp. Đáng chú ý, đối với nhóm 19 dự án đã được cấp phép nhiều năm nhưng đến nay chưa hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện, được chia thành 3 nhóm.
Với các dự án chậm do vướng mắc về giải phóng mặt bằng, UBND tỉnh giao các đơn vị/địa phương phối hợp nhà đầu tư thực hiện giải phóng mặt bằng, tích cực chủ động hơn nữa trong kiểm tra, giải quyết vướng mắc, khó khăn liên quan, báo cáo UBND tỉnh những vướng mắc, khó khăn vượt quá thẩm quyền để có giải pháp xử lý, sớm giao đất cho nhà đầu tư triển khai dự án trên thực địa. Thời hạn thực hiện hoàn thành trước 31/12/2022.
Đối với nhà đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhưng chây ì, không thực hiện GPMB và các thủ tục, quy trình để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án: Chỉ xem xét điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án không quá 24 tháng so với tiến độ được phê duyệt tại quyết định chủ trương đầu tư lần đầu và kiên quyết tham mưu chấm dứt trường hợp chậm tiến độ trên 24 tháng trừ các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 41 của Luật đầu tư.
Đối với các dự án thuộc lĩnh vực thương mại, dịch vụ: Giao Sở Tài nguyên và môi trường, UBND các huyện, thành phố, thị xã hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện đo đạc, kiểm đếm, đối chiếu với quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập theo Quyết định 21/2022/QĐ-UBND ngày 27/7/2022 của UBND tỉnh có cơ sở tham mưu UBND tỉnh lựa chọn hình thức giao đất, cho thuê đất theo đúng quy định. Thời hạn thực hiện hoàn thành trước 31/01/2023.
Như TheLEADER đã thông tin, Quảng Trị đã chỉ rõ tình trạng nhà đầu tư gặp khó trong tiếp cận nguồn vốn vay để hoàn thiện dự án từ khoảng 1 năm nay.
Điển hình là khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo do Công ty CP Pacific Quảng Trị thực hiện. Với tổng vốn 5.750 tỷ đồng, quy mô gồm resort nghỉ dưỡng – bungalow, khu nhà nghỉ dưỡng (550 căn, diện tích 20ha), khu vui chơi, khách sạn, trung tâm hội nghị (500 phòng), dự án đến nay đã được cấp phép gần 40 tháng. Tuy nhiên, nhà đầu tư mới hoàn thành thủ tục đăng ký kế hoạch sử dụng đất, đền bù GPMB 95%, hoàn thành thiết kế quy hoạch chi tiết 1/500…
Đặc biệt, chỉ 1 năm sau khi nhận chủ trương đầu tư, dự án này đã được điều chỉnh chủ trương đầu tư với tổng mức vốn tăng khoảng 4 lần. Nhưng, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh cho biết, công ty vẫn chưa thực hiện các thủ tục đảm bảo đầu tư, cũng như xây dựng lộ trình chi tiết thực hiện dự án. Nhà đầu tư chưa thực hiện chi trả tiền GPMB cho người dân, chưa ký quỹ.
Một trong những khó khăn của dự án, nằm ở năng lực tài chính của chủ đầu tư chưa đảm bảo (nguồn vốn đầu tư vay chủ yếu từ ngân hàng nước ngoài nhưng chưa được giải ngân). Trước tình trạng này, cơ quan chức năng địa phương từng đưa ra phương án: nhà đầu tư thực hiện biện pháp đảm bảo đầu tư theo quy định trước 31/7/2021. Tới hết quý IV/2021, nếu nhà đầu tư không thực hiện dự án theo tiến độ cam kết (hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, khu vui chơi…), không ký quỹ đảm bảo đầu tư, thì sẽ rà soát thu hồi dự án.
Tuy nhiên, hiện tại hướng giải quyết của địa phương đối với dự án này là: Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì rà soát, tham mưu chấm dứt dự án trong trường hợp đủ điều kiện theo đúng quy định.
