Quý I/2023, thị trường chung cư và nhà liền thổ tại TP.HCM tiếp tục chứng kiến xu hướng ảm đạm khi cả nguồn cung, giá bán và thanh khoản đều sụt giảm.
Thực trạng “đất chật người đông” tại các đô thị lớn như Hà Nội đang khiến việc sở hữu một căn nhà liền thổ ngày càng trở nên khó khăn. Trong bối cảnh đó, một căn hộ chung cư cao cấp với thiết kế hiện đại, đa tiện ích, gần trung tâm và có thể bàn giao ngay đang là xu hướng của nhiều cư dân thành thị hiện nay, đặc biệt là những người trẻ tuổi thành đạt.
Thị trường bất động sản khu vực Tây Nam bộ đang được đánh giá cao vì giá còn mềm và sản phẩm chất lượng, chưa có tính cạnh tranh nhiều.
.jpg)
Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire vẫn đang dẫn đầu “chặng đua tăng tốc” trên thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm nhờ sở hữu “mỏ vàng” nhà liền thổ - loại hình sản phẩm với tiềm năng tăng giá cao cùng biên độ lợi nhuận lớn đang được toàn bộ giới đầu tư săn tìm.
Giá bán sơ cấp trên thị trường biệt thự, nhà liền kề Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.
Nhu cầu mua lớn trong khi nguồn cung hạn chế là nguyên nhân khiến phân khúc nhà liền thổ tại TP. HCM tăng giá mạnh giữa đại dịch.
Với nguồn cung hạn chế và nhu cầu tăng mạnh, JLL dự báo, giá sơ cấp trên thị trường nhà liền thổ tại TP. HCM sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Hàng loạt dự án chung cư mới đang rậm rịch triển khai ở Bình Dương, mang đến một phong cách sống mới cho người dân vốn vẫn quen với mua nhà liền thổ.
Giá nhà liền thổ tăng chóng mặt, người dân Bình Dương chuyển sang tìm mua căn hộ có tiện ích tốt, an ninh với giá phù hợp để ở. Giới đầu tư cũng nhắm đến phân khúc căn hộ tại Bình Dương để khai thác cho thuê khiến thị trường sôi động hơn bao giờ hết.
Thị trường chứng kiến sự tăng giá ở tất cả các phân khúc, từ nhà liền thổ đến căn hộ cao cấp.
Quy trình phê duyệt đất đai và giấy phép xây dựng ngày càng thắt chặt khiến nguồn cung căn hộ và nhà liền thổ dự báo tiếp tục sụt giảm.
Sở hữu những ưu điểm vượt trội, bất động sản phía Tây Hà Nội đang là thị trường hấp dẫn cả với nhà đầu tư lẫn khách hàng có nhu cầu ở thực. Giá bán các dự án ở khu vực này gần đây có xu hướng tăng trở lại, nhất là với loại hình sản phẩm nhà liền thổ như biệt thự cao cấp hay liền kề, nhà phố thương mại…
Những tháng đầu năm 2018, cơn sốt đất nền như vết dầu loang, lan khắp nhiều tỉnh, thành phố lân cận Hà Nội, đặc biệt là những địa phương tăng trưởng kinh tế tốt như các thành phố Bắc Ninh, Hưng Yên, Phúc Yên. Theo các chuyên gia, nửa cuối năm 2018, phân khúc đất nền tiếp tục tạo mức lợi nhuận hấp dẫn với các nhà đầu tư hơn các phân khúc khác do tâm lý chuộng nhà liền thổ của người dân và sự khan hiếm quỹ đất khu vực trung tâm Hà Nội.
Đất nền các khu vực vùng ven cũng như các tỉnh lân cận Thủ đô được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá, hấp dẫn nhà đầu tư trong nửa cuối năm 2018 bởi sự khan hiếm quỹ đất và tỷ suất sinh lời cao. Tâm lý chuộng nhà liền thổ của người Viêt chính là yếu tố quan trọng giúp đất nền chiếm ưu thế trên thị trường.
