Giá nhà liền thổ tăng chóng mặt, người dân Bình Dương chuyển sang tìm mua căn hộ có tiện ích tốt, an ninh với giá phù hợp để ở. Giới đầu tư cũng nhắm đến phân khúc căn hộ tại Bình Dương để khai thác cho thuê khiến thị trường sôi động hơn bao giờ hết.
Chuyển từ nhà mặt đất lên căn hộ
Anh Hồng (ngụ Bình Dương) vừa quyết định cho thuê căn nhà rộng hơn 150m2 của mình, chuyển sang mua một căn chung cư cách đó khoảng 2km để sinh sống. Nhận nhà chưa lâu, xong anh tỏ ra hài lòng với quyết định của mình.
“Căn hộ mới nằm ngay trên mặt phố, đi lại rất thuận tiện, mọi dịch vụ tiện ích lại có đầy đủ trong nội khu. Vợ chồng mình thường xuyên đi công tác, nhà chỉ có bà nội và hai con nhỏ nên ở chung cư tính ra lại yên tâm hơn nhiều”, anh Hồng cho biết.
Hay như trường hợp của chị Linh, dù đang có nhà ở quận 12 nhưng chồng chị đi làm dưới Bình Dương. Vì vậy, chị vừa ký hợp đồng mua một căn hộ ở Bình Dương để cuối năm sau chuyển về sinh sống.
“Nhà ở thành phố diện tích chỉ 30m2, lại nằm trong hẻm nhỏ, không gần đường - trường - trạm. Cuối tuần cả nhà muốn đi ăn uống, xem phim cũng phải đi khá xa. Vậy nên tôi mua căn hộ ở Bình Dương, gần công ty chồng, năm sau gia đình sẽ chuyển về đó ở. Con gửi ở nhà trẻ, chung cư có công viên, có khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, siêu thị ngay dưới tầng trệt, tiện lợi và tiết kiệm thời gian di chuyển hơn rất nhiều”, chị Linh nói về kế hoạch của mình.
Không chỉ anh Hồng hay chị Linh, việc chuyển từ nhà mặt đất lên sống ở chung cư hiện nay đã không còn xa lạ với nhiều người. Khi cuộc sống được cải thiện, nhiều người có xu hướng chọn nhà không chỉ tiện nghi mà còn phải đảm bảo an ninh tốt. Căn hộ chung cư đáp ứng được những tiêu chí đó nên càng được ưa chuộng.
Nhiều doanh nghiệp đón đầu xu hướng
Theo giới chuyên gia, sự lên ngôi của phân khúc căn hộ tại Bình Dương, ngoài yếu tố tự thân còn do tác động từ thị trường. Cụ thể, sau nhiều đợt sốt đất, giá nhà liền thổ ở Bình Dương hiện đã bị đẩy lên khá cao, việc sở hữu nhà đất trở nên khó khăn hơn với người dân.
Vì vậy, nhiều người đã chọn chung cư như một giải pháp thay thế những căn nhà mặt đất đắt đỏ bằng loại hình nhà ở có mức giá bình ổn với một diện tích rộng rãi hơn, thoáng đạt và phù hợp với lối sống của những gia đình hiện đại.
Theo thống kê, Bình Dương hiện đang có hơn 2,4 triệu dân, trong đó rất đông dân số đang trong độ tuổi lao động. Bên cạnh đó, tỉnh này còn có hơn 50.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và hơn 1 triệu kỹ sư, công nhân kỹ thuật trong nước đang làm việc. Dân số và lực lượng lao động ngày càng phát triển đã và đang kéo theo sự gia tăng nhu cầu về bất động sản tại Bình Dương.
Nghiên cứu mới đây của công ty tư vấn toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL) ghi nhận lượng người lao động lớn đổ về Bình Dương thúc đẩy sự gia tăng nguồn cung và giá thuê căn hộ ở tỉnh này.
Theo số liệu của JLL, hiện nguồn cung căn hộ tại Bình Dương đã vượt qua con số 24.000 căn và đang trên đà tăng tốc về số lượng cũng như chất lượng nhà. Giá căn hộ bình quân trên thị trường sơ cấp của Bình Dương khoảng 22 triệu mỗi m2 nhưng vẫn có xu hướng tăng. Với nguồn cung hiện có, Bình Dương chỉ xếp sau TP HCM về lượng nhà ở cao tầng và vượt xa các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng như Long An.
Nhận thấy tiềm năng của thị trường đang trên đà sôi động, nhiều doanh nghiệp như Đất Xanh, Phú Đông Group, Vạn Xuân, nhanh chóng lấn sân sang thị trường mới với hàng ngàn căn hộ được tung ta thị trường như Opal Boulevard, Phú Đông Premier, Happy One… tập trung chủ yếu tại khu vực Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An khiến cho thị trường căn hộ Bình Dương bùng nổ cả về số lượng lẫn chất lượng dự án.
Đặc biệt, mới đây, Công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường cũng đón đầu tiềm năng của thị trường Bình Dương với dự án căn hộ C-Sky View tọa lạc ngay trung tâm TP. Thủ Dầu Một. Dự án hút khách vì nằm ngay khu “Phố Tây” phường Chánh Nghĩa năng động và sầm uất. Từ C-Sky View, cư dân dễ dàng đi đến các tiện ích giáo dục, vui chơi, ăn uống, giải trí như Becamex Tower, trường học, công viên, CGV, Big C, nhà hàng ẩm thực. Ngoài ra, C-Sky View còn liền kề các khu công nghiệp: VSIP 1, 2, Tân Hiệp, Sóng Thần 3…
C-Sky View là dự án căn hộ tâm huyết do chủ đầu tư Chánh Nghĩa Quốc Cường phát triển. Đánh giá về tiềm năng của thị trường, đại diện chủ đầu tư cho biết, dù là “sân sau” của TP. HCM nhưng Bình Dương có lợi thế mặt bằng giá đất rẻ hơn. Do vậy, sự chững lại về nguồn cung của thị trường địa ốc TP. HCM thời gian qua đã góp phần thổi lửa cho thị trường căn hộ Bình Dương bứt phá mạnh mẽ. Nhiều dự án vừa mới đưa ra thị trường đã nhanh chóng hết hàng.
“Bên cạnh nhu cầu mua để ở của người dân địa phương và lực lượng chuyên gia đang làm việc ở các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, chúng tôi nhận thấy nhu cầu rất lớn từ giới đầu tư mua để cho các chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp thuê dài hạn.
Đây cũng là lý do Bình Dương trở thành thị trường duy nhất ở phía nam (chỉ sau TP.HCM) bùng nổ nhà cao tầng trong 12 tháng qua”, đại diện công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường chia sẻ.
Thông tin liên hệ:
Đơn vị phát triển kinh doanh: Công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ - CenLand
Website: https://cenhomes.vn/du-an-ldp/c-sky-view/
Hotline: 0839 333 833
Tags:
Tags:
Khi nguồn cung nhà ở vừa túi tiền đang dần biến mất khiến gánh nặng an cư ngày càng lớn, lợi thế dân số vàng đang đứng trước những thách thức chưa từng có.
Sau 18 năm nắm quyền phát triển, Licogi vẫn đang "sa lầy" tại dự án khu đô thị mới Thịnh Liệt 35ha tại Hà Nội.
Sự biến mất của phân khúc nhà ở vừa túi tiền giữa cơn bão giá nhà leo thang phi mã, đang đẩy giấc mơ an cư của hàng triệu người dân vào ngõ cụt.
Dòng vốn FDI kỷ lục và sự chuyển dịch của chuỗi cung ứng đang tạo ra một sân chơi sôi động trên thị trường bất động sản công nghiệp, nơi những nhà phát triển đón đầu xu hướng với các sản phẩm chất lượng cao đang chiếm lĩnh vị thế dẫn đầu.
Tọa đàm “Giải cơn khát nhà ở vừa túi tiền và giải pháp thu hút dân cư về khu đô thị mới” do Tạp chí TheLEADER tổ chức chiều 17/10/2025 tại Hà Nội.
Khi thị trường bất động sản thông thường vẫn vận hành theo chu kỳ và dòng tiền, thì ở một phân khúc khác – nơi của giới siêu giàu – cuộc chơi “sưu tầm bất động sản” lại tuân theo những quy luật riêng.
Theo nội dung Hướng dẫn số 31, Đại hội XIV của Đảng dự kiến diễn ra trong thời gian bẩy ngày, từ ngày 19/1/2026 đến ngày 25/1/2026.
Quốc hội đã bầu bà Nguyễn Thanh Hải giữ chức Chủ nhiệm Ủy ban Khoa học, công nghệ và môi trường; ông Nguyễn Hữu Đông giữ chức Chủ nhiệm Ủy ban Công tác đại biểu; ông Lê Quang Mạnh giữ chức Tổng thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội.
Quốc hội khóa XV đã thông qua Nghị quyết phê chuẩn đề nghị của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm một số bộ trưởng nhiệm kỳ 2021 - 2026.
Quốc hội đã thông qua nghị quyết phê chuẩn bổ nhiệm bà Phạm Thị Thanh Trà và ông Hồ Quốc Dũng làm Phó thủ tướng Chính phủ.
Chính phủ sắp có nghị quyết mới với nhiều giải pháp đột phá trong phát triển nhà ở xã hội như cắt giảm ít nhất 50% thủ tục hành chính, đưa các dự án vào nhóm "luồng xanh", ưu tiên tạo quỹ đất sạch cho phát triển.
Trong tháng 8, giá trị trái phiếu doanh nghiệp mua lại trước hạn đạt 45,8 nghìn tỷ đồng, tăng 84% so với tháng trước và tăng 107% so với cùng kỳ năm ngoái.
