Thủ tục cấp sổ đỏ trực tuyến, thẩm quyền cấp thuộc văn phòng đăng ký đất đai, bổ sung quy định cấp sổ đỏ cho condotel và các trường hợp phải nộp thêm giấy tờ khi cấp sổ đỏ là 4 quy định mới được sửa đổi bổ sung tại Nghị định 10 bắt đầu có hiệu lực thi hành từ tháng 7/2023.
Bộ Tài nguyên và môi trường yêu cầu đẩy mạnh việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho các dự án kinh doanh bất động sản không phải dự án phát triển nhà ở.
Theo Nghị định số 10/2023/NĐ-CP vừa ban hành, các dự án bất động sản du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản sẽ được chứng nhận quyền sở hữu theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ.
Đã sáu tháng kể từ ngày Bộ Tài nguyên và môi trường có hướng dẫn về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với condotel nhưng cho đến nay vẫn chưa áp dụng được cho dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào.
"Không thể xem condotel là căn hộ để ở. Sổ đỏ cấp cho các bất động sản này vì thế cũng chỉ có thể là sổ đỏ có thời hạn", ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định.
Theo nhiều chuyên gia, việc một số địa phương áp dụng thuật ngữ đất ở không hình thành đơn vị ở để cấp sổ đỏ cho condotel là đang cố tình lái vấn đề đi lệch bản chất nhằm tạo ra lợi ích cho một nhóm chủ đầu tư.
Đó là khẳng định của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng tại phiên họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 3/2018 trước vấn đề về tính pháp lý của loại hình căn hộ dịch vụ.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang xem xét phương án có nên cấp sổ đỏ cho người mua căn hộ khách sạn và căn hộ văn phòng.
Dữ liệu đang cập nhật!
