Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản An Gia đã chi tổng cộng 2.045 tỷ đồng để mua lại ba dự án trong năm 2019.
Chi phí cho các thương vụ mua bán sáp nhập trên được 'tiết lộ' trong báo cáo thường niên vừa được An Gia công bố.
Cụ thể, An Gia đã mua lại dự án The Sóng tại Bà Rịa - Vũng Tàu với giá 725 tỷ đồng. The Sóng là tổ hợp căn hộ du lịch được xây dựng trên diện tích đất 8.816m2 mặt tiền đường Thi Sách, thành phố Vũng Tàu, với tổng cộng 1.671 sản phẩm.
An Gia cho biết dự án này đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã hoàn thiện tầng hầm, dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2022 và đến nay đã bán được 90% sản phẩm.
Dự án thứ hai là Westgate ở huyện Bình Chánh, TP. HCM, được An Gia mua lại với giá 720 tỷ đồng. Dự án có tổng diện tích đất 31.005m2, quy mô xây dựng gần 2.000 căn hộ và dự kiến hoàn thành vào giữa năm 2023.
Bên cạnh dòng sản phẩm căn hộ, An Gia cũng bắt đầu phát triển nhà ở thấp tầng thông qua việc mua lại dự án The Standard tại Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, với giá 600 tỷ đồng. Công ty cho biết sẽ triển khai dự án này trong năm nay trên diện tích đất 69.353m2 với tổng cộng 375 nhà liên kế và nhà phố thương mại.
Phối cảnh dự án Westgate ở huyện Bình Chánh, TP. HCM An Gia cho biết đang sở hữu quỹ đất rộng khoảng 80ha, trong đó có 33,4ha ở TP. HCM; 6,9ha ở Bình Dương; 13,9ha ở Đồng Nai và 26,4ha ở 26,4ha.
An Gia tham vọng mỗi năm dùng 5.000 - 10.000 tỷ đồng để phát triển quỹ đất ở TP. HCM và các tỉnh lân cận, ưu tiên chọn mua các dự án có quy mô trung bình dưới 1.000 tỷ đồng, phù hợp với phân khúc vừa túi tiền và trung cấp.
Các dự án phải đáp ứng được yêu cầu có sổ đỏ, quyền sử dụng đất rõ ràng và đầy đủ cơ sở pháp lý (được chấp thuận chủ trương đầu tư) để có thể triển khai nhanh, qua đó tối ưu hiệu quả vốn đầu tư.
Bên cạnh việc tiếp tục phát triển dự án căn hộ tầm trung ở địa bàn TP. HCM, phát triển dự án căn hộ du lịch ở Bà Rịa – Vũng Tàu, trong năm 2020 công ty sẽ đưa những khu phức hợp khép kín về các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An... Đây là những sản phẩm được An Gia nhìn nhận là còn thiếu ở thị trường này.
Những khu phức hợp khép kín dự kiến được An Gia triển khai ở vùng dân cư hiện hữu, có hệ thống giao thông thuận lợi kết nối về hướng TP. HCM. Với những sản phẩm này, An Gia hướng đến nhóm khách hàng thu nhập cao đang tăng nhanh ở các địa phương và có nhu cầu sống trong không gian văn minh, tiêu chuẩn.
An Gia ưu tiên phát triển những dự án có quy mô trung bình từ 10ha đến 30ha nhằm xây dựng những khu phức hợp và đô thị.
Năm nay, An Gia dự kiến đạt 2.400 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 523% so với năm ngoái; lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 410 tỷ đồng, tăng 26% so với năm trước.
An Gia dự kiến ra mắt dự án Westgate ở Bình Chánh và The Standard ở Bình Dương với tổng lượng sản phẩm tiêu thụ được khoảng 1.800 căn.
