Bất động sản
Bất động sản đình trệ vì làn sóng dịch bệnh thứ 4
Chứng kiến số ca Covid-19 đạt đỉnh trong tháng 7, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục hứng chịu những tác động tiêu cực, đặc biệt là tại TP. HCM và các tỉnh phía Nam.

Tháng 7/2021, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự suy giảm mạnh mẽ về cả nguồn cung và lực cầu tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, đặc biệt là ở TP. HCM và các tỉnh miền Nam do dịch bệnh Covid-19 bùng phát phức tạp.
Báo cáo thị trường tháng 7/2021 của Batdongsan.com.vn cho thấy, lượng tin đăng trên toàn thị trường đã giảm 22%, trong khi mức độ quan tâm giảm 12% so với tháng trước.
Trong đó, thị trường TP. HCM ghi nhận mức suy giảm mạnh mạnh nhất do có số ca Covid-19 lớn nhất cả nước. Lượng tin đăng trên thị trường giảm ở hầu hết các loại hình bất động sản, mức giảm trung bình khoảng 52% so với tháng trước.
Lượng tin đăng bán căn hộ chung cư giảm mạnh nhất với mức giảm 59%. Theo sau là lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 48%. Trong khi đó, tin đăng bán đất nền dự án vẫn khả quan với mức giảm thấp nhất thị trường
Bên cạnh lượng tin đăng, nhu cầu mua bất động sản trong tháng 7 tại TP. HCM cũng giảm trung bình lên đến 33%. Nhu cầu mua nhà riêng giảm mạnh nhất, 41% so với tháng 6, sau đó là nhu cầu mua chung cư giảm 25%.
Cũng theo báo cáo của Batdongsan.com, giao dịch trên thị trường bất động sản TP. HCM ở nhiều phân khúc, khu vực đã giảm đến 60-70%. Đây là mức giảm thấp kỷ lục trong các năm gần đây.
Không chỉ TP. HCM, tại Đồng Nai và Bình Dương, hai thị trường có số ca nhiễm gia tăng liên tục trong tháng vừa qua cũng ghi nhận mức tìm mua nhà đất giảm 35% so với tháng trước.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, Chỉ thị 16 kéo dài liên tục trong vài tháng gần đây đã khiến mọi hoạt động kinh tế của TP. HCM bị đình trệ. Hầu hết các kênh đầu tư trong đó có bất động sản đều chịu ảnh hưởng nặng nề từ việc không thể trực tiếp tham gia mua bán và tìm kiếm nhà đất.
Thị trường bất động sản TP.HCM trong tháng 8 tới đây sẽ tiếp tục đối diện thách thức lớn khi lệnh giãn cách vẫn còn kéo dài. Mặc dù TP. HCM đang kiểm soát dịch bệnh tốt nhờ kế hoạch tiêm chủng diện rộng nhưng để mở cửa lại thị trường trong thời điểm này là chưa thể.
Bên cạnh đó, thị trường các tỉnh lân cận, nhất là Bình Dương, Đồng Nai cũng đối mặt nhiều thách thức do dịch bệnh có xu hướng diễn biến phức tạp hơn.
Thị trường bất động sản trước mắt còn nhiều khó khăn, song ông Tuấn kỳ vọng, với kế hoạch tiêm chủng mở rộng của Chính phủ, dịch bệnh sẽ sớm được kiểm soát vào các tháng cuối năm và thị trường sẽ tái khởi động lại.

Sau khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường bất động sản sẽ bật dậy mạnh mẽ. Minh chứng rõ nhất tại hai thị trường Bắc Giang và Bắc Ninh cho thấy sự hồi phục mạnh mẽ sau khi dịch bệnh được kiểm soát.
Nếu như tại thời điểm tháng 6/2021, dịch bệnh bùng phát tại Bắc Giang và Bắc Ninh khiến thị trường bất động sản trầm lắng thì sang tháng 7, sự quan tâm của các nhà đầu tư đã trở lại. Mức độ quan tâm của nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản Bắc Giang trong tháng 7 đã tăng 22% so với tháng trước.
Còn tại Bắc Ninh, chỉ số này đã tăng đến 40%, đưa mức độ quan tâm của nhà đầu tư đối với thị trường lên mức cao hơn cả thời điểm trước dịch vào tháng 5/2021.
Tại Hà Nội, mặc dù phải thực hiện chỉ thị giãn cách chặt chẽ, nhưng mức độ quan tâm toàn thị trường cũng chỉ giảm nhẹ ở mức 8%, trong khi lượng tin đăng giảm 4%. Thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang duy trì được sự ổn định trong bối cảnh dịch bệnh trong tầm kiểm soát.
Đáng chú ý, trong bối cảnh thị trường chung suy giảm, loại hình chung cư lại tiếp tục xu hướng tăng giá ở cả Hà Nội và TP. HCM. Chỉ số giá chung cư toàn Hà Nội và TP. HCM cùng tăng 2% so với tháng 6/2021. Nếu so với cùng kỳ năm 2020, chung cư Hà Nội và TP. HCM tăng lần lượt là 7% và 10%.
Dữ liệu của Batdongsan.com cũng cho thấy, giá trung bình của căn hộ ở TP. HCM đã cao hơn khá nhiều so với tại Hà Nội. Ở TP. HCM, giá rao bán căn hộ trung bình vào khoảng 53 triệu đồng/m2 trong khi ở Hà Nội là 34 triệu đồng/m2.
Bất động sản chuẩn bị cho nhịp tăng tốc cuối năm
Xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản công nghiệp
Các giao dịch bán - tái thuê đang là một hình thức kinh doanh mới, nhiều triển vọng cho các nhà đầu tư bất đông sản công nghiệp.
Bất động sản vẫn là kênh tích lũy tài sản tốt
Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội 6 tháng đầu năm 2021 của Savills ghi nhận quý vừa qua là lần thứ 10 liên tiếp giá bán trên thị trường sơ cấp tăng, ở mức 7% theo quý và 11% theo năm.
Dòng tiền chảy mạnh vào bất động sản công nghiệp
Đầu tư vào lĩnh vực hậu cần và bất động sản công nghiệp tại Châu Á Thái Bình Dương được dự báo sẽ tăng gấp đôi trong vòng 3-5 năm tới. Theo JLL, các nhà đầu tư sẽ rót khoảng 60 tỷ USD mỗi năm vào lĩnh vực này tại cho đến năm 2025.
Hạ tầng được nâng cấp, bất động sản Hồ Tràm tăng sức hút
Nhờ những công trình hạ tầng đắt đỏ đang được triển khai, hệ thống giao thông kết nối vùng tốt và nhiều tiềm năng phát triển du lịch, bất động sản Hồ Tràm đang ngày càng chứng tỏ được sức hút với giới đầu tư
Bùng nổ nguồn cung nhà ở xã hội: Giấc mơ an cư sắp thành hiện thực?
Sau nhiều năm 'lỡ nhịp', kết quả triển khai nhà ở xã hội đang bứt tốc, tiến tới hoàn thành kế hoạch 100 nghìn căn trong năm 2025, thắp lên hy vọng cho người lao động thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở.
Tập đoàn Bcons bắt tay đối tác Nhật Bản khởi công dự án đầu tiên
Tập đoàn Bcons và đối tác Nhật Bản là Công ty Mercuria SPV sẽ triển khai 490 căn hộ Bcons Asahi có mức giá dưới 2 tỷ đồng, ngay mặt tiền quốc lộ 1K.
Sửa đổi Luật Đất đai 2024: Yêu cầu bức thiết trong bối cảnh mới
Những khoảng trống pháp lý, bất cập trong quy định về quy hoạch, giao đất, cho thuê đất, chuyển nhượng dự án, định giá đất, đang đặt ra nhu cầu bức thiết cần sửa đổi Luật Đất đai 2024 để đáp ứng yêu cầu của bối cảnh mới.
Gần 90% môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề: 'Khoảng trống' nan giải của thị trường
Kết quả của việc thiếu đào tạo là một đội ngũ môi giới bước vào nghề với nền tảng kiến thức mỏng, coi đây là một trải nghiệm ngắn hạn, kéo theo tỷ lệ biến động nhân sự cao kỷ lục.
Dragon Golf Links hoàn thiện kiệt tác 27 hố tiêu chuẩn quốc tế
Tập đoàn Geleximco cùng Công ty Cổ phần Đầu tư và du lịch Vạn Hương tổ chức khánh thành Dragon Golf Links giai đoạn hai hoàn thiện 27 hố golf tiêu chuẩn quốc tế.
Chùm ảnh lãnh đạo Lào, Campuchia thăm Trung tâm Triển lãm Việt Nam
Chiều 2/9, Phó thủ tướng Chính phủ Mai Văn Chính đã đón đoàn Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Lào Thongloun Sisoulith và Chủ tịch Đảng Nhân dân Campuchia Hun Sen thăm triển lãm A80.
Top những điểm chủ xe nói 'không thể chê' trên VinFast VF 6
Vận hành mạnh mẽ, tính năng thông minh “cứu chủ” và chi phí sử dụng rẻ là ba điểm then chốt khiến nhiều chủ xe coi VinFast VF 6 là chiếc xe đáng tiền, từ những chuyến đi hàng ngày đến các hành trình dài.
Kéo dài thời gian Triển lãm "80 năm hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc" đến hết 15/9/2025
Nhằm tạo điều kiện để nhân dân có thêm thời gian trải nghiệm, tham quan, Thủ tướng Chính phủ quyết định kéo dài thời gian triển lãm A80 đến hết 15/9/2025.
Trung tâm Triển lãm Việt Nam được 'nhuộm đỏ' bởi triệu trái tim yêu nước
Rất đông du khách diện trang phục, phụ kiện cờ đỏ sao vàng thể hiện tình yêu nước khi đến với Triển lãm thành tựu đất nước “80 năm hành trình độc lập - tự do - hạnh phúc” đang diễn ra tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) khiến nơi đây trở thành lễ hội lan tỏa niềm tự hào dân tộc mạnh mẽ.
Vietnam Airlines mở bán hơn 3,5 triệu ghế dịp Tết Nguyên đán 2026
Vietnam Airlines Group gồm Vietnam Airlines, Pacific Airlines và VASCO chính thức mở bán sớm vé Tết Nguyên đán 2026.
Việt Nam hùng cường, thịnh vượng, hạnh phúc là khát vọng của cả dân tộc, lời thề danh dự trước lịch sử, trước nhân dân
Đó là lời khẳng định mạnh mẽ của Tổng Bí thư Tô Lâm tại Lễ kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9, được kết tinh từ ý chí và khát vọng của cả dân tộc trên chặng đường tiến vào kỷ nguyên mới.
T&T Group xong đường dây truyền tải điện gió Savan 1 trước thềm Đại lễ A80
Ngay trước thềm lễ Kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9, tuyến đường dây truyền tải 220kV từ nhà máy điện gió Savan 1 trên lãnh thổ Lào đã được hoàn thành sau hơn sáu tháng thi công thần tốc; sẵn sàng đấu nối vào hệ thống điện quốc gia Việt Nam trong tương lai gần.