Chứng kiến số ca Covid-19 đạt đỉnh trong tháng 7, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục hứng chịu những tác động tiêu cực, đặc biệt là tại TP. HCM và các tỉnh phía Nam.
Thị trường bất động sản suy giảm mạnh mẽ về cả nguồn cung và lực cầu
Tháng 7/2021, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự suy giảm mạnh mẽ về cả nguồn cung và lực cầu tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, đặc biệt là ở TP. HCM và các tỉnh miền Nam do dịch bệnh Covid-19 bùng phát phức tạp.
Báo cáo thị trường tháng 7/2021 của Batdongsan.com.vn cho thấy, lượng tin đăng trên toàn thị trường đã giảm 22%, trong khi mức độ quan tâm giảm 12% so với tháng trước.
Trong đó, thị trường TP. HCM ghi nhận mức suy giảm mạnh mạnh nhất do có số ca Covid-19 lớn nhất cả nước. Lượng tin đăng trên thị trường giảm ở hầu hết các loại hình bất động sản, mức giảm trung bình khoảng 52% so với tháng trước.
Lượng tin đăng bán căn hộ chung cư giảm mạnh nhất với mức giảm 59%. Theo sau là lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 48%. Trong khi đó, tin đăng bán đất nền dự án vẫn khả quan với mức giảm thấp nhất thị trường
Bên cạnh lượng tin đăng, nhu cầu mua bất động sản trong tháng 7 tại TP. HCM cũng giảm trung bình lên đến 33%. Nhu cầu mua nhà riêng giảm mạnh nhất, 41% so với tháng 6, sau đó là nhu cầu mua chung cư giảm 25%.
Cũng theo báo cáo của Batdongsan.com, giao dịch trên thị trường bất động sản TP. HCM ở nhiều phân khúc, khu vực đã giảm đến 60-70%. Đây là mức giảm thấp kỷ lục trong các năm gần đây.
Không chỉ TP. HCM, tại Đồng Nai và Bình Dương, hai thị trường có số ca nhiễm gia tăng liên tục trong tháng vừa qua cũng ghi nhận mức tìm mua nhà đất giảm 35% so với tháng trước.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, Chỉ thị 16 kéo dài liên tục trong vài tháng gần đây đã khiến mọi hoạt động kinh tế của TP. HCM bị đình trệ. Hầu hết các kênh đầu tư trong đó có bất động sản đều chịu ảnh hưởng nặng nề từ việc không thể trực tiếp tham gia mua bán và tìm kiếm nhà đất.
Thị trường bất động sản TP.HCM trong tháng 8 tới đây sẽ tiếp tục đối diện thách thức lớn khi lệnh giãn cách vẫn còn kéo dài. Mặc dù TP. HCM đang kiểm soát dịch bệnh tốt nhờ kế hoạch tiêm chủng diện rộng nhưng để mở cửa lại thị trường trong thời điểm này là chưa thể.
Bên cạnh đó, thị trường các tỉnh lân cận, nhất là Bình Dương, Đồng Nai cũng đối mặt nhiều thách thức do dịch bệnh có xu hướng diễn biến phức tạp hơn.
Thị trường bất động sản trước mắt còn nhiều khó khăn, song ông Tuấn kỳ vọng, với kế hoạch tiêm chủng mở rộng của Chính phủ, dịch bệnh sẽ sớm được kiểm soát vào các tháng cuối năm và thị trường sẽ tái khởi động lại.
Thị trường bất động sản tại một số địa phương ứng với sự bùng phát của dịch bệnh
Sau khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường bất động sản sẽ bật dậy mạnh mẽ. Minh chứng rõ nhất tại hai thị trường Bắc Giang và Bắc Ninh cho thấy sự hồi phục mạnh mẽ sau khi dịch bệnh được kiểm soát.
Nếu như tại thời điểm tháng 6/2021, dịch bệnh bùng phát tại Bắc Giang và Bắc Ninh khiến thị trường bất động sản trầm lắng thì sang tháng 7, sự quan tâm của các nhà đầu tư đã trở lại. Mức độ quan tâm của nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản Bắc Giang trong tháng 7 đã tăng 22% so với tháng trước.
Còn tại Bắc Ninh, chỉ số này đã tăng đến 40%, đưa mức độ quan tâm của nhà đầu tư đối với thị trường lên mức cao hơn cả thời điểm trước dịch vào tháng 5/2021.
Tại Hà Nội, mặc dù phải thực hiện chỉ thị giãn cách chặt chẽ, nhưng mức độ quan tâm toàn thị trường cũng chỉ giảm nhẹ ở mức 8%, trong khi lượng tin đăng giảm 4%. Thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang duy trì được sự ổn định trong bối cảnh dịch bệnh trong tầm kiểm soát.
Đáng chú ý, trong bối cảnh thị trường chung suy giảm, loại hình chung cư lại tiếp tục xu hướng tăng giá ở cả Hà Nội và TP. HCM. Chỉ số giá chung cư toàn Hà Nội và TP. HCM cùng tăng 2% so với tháng 6/2021. Nếu so với cùng kỳ năm 2020, chung cư Hà Nội và TP. HCM tăng lần lượt là 7% và 10%.
Dữ liệu của Batdongsan.com cũng cho thấy, giá trung bình của căn hộ ở TP. HCM đã cao hơn khá nhiều so với tại Hà Nội. Ở TP. HCM, giá rao bán căn hộ trung bình vào khoảng 53 triệu đồng/m2 trong khi ở Hà Nội là 34 triệu đồng/m2.
Bên cạnh việc ứng phó với đại dịch trong ngắn hạn, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã sẵn sàng kế hoạch tăng tốc vào những tháng cuối năm để bù đắp doanh thu cho thời gian bị ảnh hưởng bởi giãn cách xã hội.
Bên cạnh việc ứng phó với đại dịch trong ngắn hạn, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã sẵn sàng kế hoạch tăng tốc vào những tháng cuối năm để bù đắp doanh thu cho thời gian bị ảnh hưởng bởi giãn cách xã hội.
Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội 6 tháng đầu năm 2021 của Savills ghi nhận quý vừa qua là lần thứ 10 liên tiếp giá bán trên thị trường sơ cấp tăng, ở mức 7% theo quý và 11% theo năm.
Đầu tư vào lĩnh vực hậu cần và bất động sản công nghiệp tại Châu Á Thái Bình Dương được dự báo sẽ tăng gấp đôi trong vòng 3-5 năm tới. Theo JLL, các nhà đầu tư sẽ rót khoảng 60 tỷ USD mỗi năm vào lĩnh vực này tại cho đến năm 2025.
Nhờ những công trình hạ tầng đắt đỏ đang được triển khai, hệ thống giao thông kết nối vùng tốt và nhiều tiềm năng phát triển du lịch, bất động sản Hồ Tràm đang ngày càng chứng tỏ được sức hút với giới đầu tư
Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất không chỉ là một cuộc cách mạng về cải cách hành chính, rút ngắn thời gian giao dịch, mà còn là giải pháp căn cơ để định danh bất động sản, ngăn chặn đầu cơ, thao túng giá và trốn thuế.
Khi một chủ đầu tư hay quản trị dự án bất động sản xem xét đầu tư, họ quan tâm đến nhiều yếu tố hơn là chỉ “vị trí đẹp” hay “giá tốt”. Với Phú Gia Royal Park Quy Nhơn, tất cả 7 mối quan tâm quan trọng — từ vị trí, hạ tầng, pháp lý, chất lượng, cộng đồng, khả năng sinh lời đến quản lý dự án — đều được đáp ứng rõ nét, khiến dự án này trở thành lựa chọn hấp dẫn với giới quản trị lẫn nhà đầu tư chiến lược.
Ngày 2/11, tại Cung Văn hóa hữu nghị Việt Xô (Hà Nội), BIM Land tổ chức thành công sự kiện “Chuyện của Thanh Xuân Vol.2 – Mùa đẹp nhất”. Những màn trình diễn thăng hoa của dàn nhạc Musique de Salon, nhạc sĩ Đức Trí và các nghệ sĩ hàng đầu Việt Nam tạo nên trải nghiệm nghệ thuật đẳng cấp dành riêng cho cộng đồng ưu tú Thanh Xuan Valley.
Hệ thống giải thưởng Vietnam Golf Excellence Awards 2025 đã tôn vinh bà Nguyễn Thị Nga - Chủ tịch Tập đoàn BRG với 2 giải thưởng lớn “Thành tựu trọn đời” và “Tầm nhìn Golf Việt Nam”.
Grab Việt Nam và Dat Bike sẽ giúp các tài xế công nghệ tiếp cận và chuyển đổi sang phương tiện giao thông thân thiện với môi trường một cách dễ dàng hơn.
Khi AI dần trở thành “mã gen” của nhiều doanh nghiệp, thế hệ nhân sự tương lai cần được trang bị tư duy AI-First - tư duy hiểu, hợp tác và sáng tạo cùng AI để trở nên khác biệt.
Trải qua 15 năm phát triển, FE Credit không chỉ là một trong những đơn vị tiên phong khai phá lĩnh vực tín dụng tiêu dùng, mà còn là biểu tượng của sự đổi mới, bền bỉ và nỗ lực không ngừng để nâng cao chất lượng cuộc sống cho hàng triệu người dân Việt Nam. Bước vào giai đoạn phát triển mới, FE Credit tiếp tục chuyển mình bền vững, giữ vững cam kết “Nhanh chóng – Dễ dàng – Đáng tin cậy”, mang đến trải nghiệm tài chính minh bạch, tiện lợi và an tâm cho khách hàng.
