Bất động sản
Bất động sản đình trệ vì làn sóng dịch bệnh thứ 4
Chứng kiến số ca Covid-19 đạt đỉnh trong tháng 7, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục hứng chịu những tác động tiêu cực, đặc biệt là tại TP. HCM và các tỉnh phía Nam.

Tháng 7/2021, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự suy giảm mạnh mẽ về cả nguồn cung và lực cầu tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, đặc biệt là ở TP. HCM và các tỉnh miền Nam do dịch bệnh Covid-19 bùng phát phức tạp.
Báo cáo thị trường tháng 7/2021 của Batdongsan.com.vn cho thấy, lượng tin đăng trên toàn thị trường đã giảm 22%, trong khi mức độ quan tâm giảm 12% so với tháng trước.
Trong đó, thị trường TP. HCM ghi nhận mức suy giảm mạnh mạnh nhất do có số ca Covid-19 lớn nhất cả nước. Lượng tin đăng trên thị trường giảm ở hầu hết các loại hình bất động sản, mức giảm trung bình khoảng 52% so với tháng trước.
Lượng tin đăng bán căn hộ chung cư giảm mạnh nhất với mức giảm 59%. Theo sau là lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 48%. Trong khi đó, tin đăng bán đất nền dự án vẫn khả quan với mức giảm thấp nhất thị trường
Bên cạnh lượng tin đăng, nhu cầu mua bất động sản trong tháng 7 tại TP. HCM cũng giảm trung bình lên đến 33%. Nhu cầu mua nhà riêng giảm mạnh nhất, 41% so với tháng 6, sau đó là nhu cầu mua chung cư giảm 25%.
Cũng theo báo cáo của Batdongsan.com, giao dịch trên thị trường bất động sản TP. HCM ở nhiều phân khúc, khu vực đã giảm đến 60-70%. Đây là mức giảm thấp kỷ lục trong các năm gần đây.
Không chỉ TP. HCM, tại Đồng Nai và Bình Dương, hai thị trường có số ca nhiễm gia tăng liên tục trong tháng vừa qua cũng ghi nhận mức tìm mua nhà đất giảm 35% so với tháng trước.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, Chỉ thị 16 kéo dài liên tục trong vài tháng gần đây đã khiến mọi hoạt động kinh tế của TP. HCM bị đình trệ. Hầu hết các kênh đầu tư trong đó có bất động sản đều chịu ảnh hưởng nặng nề từ việc không thể trực tiếp tham gia mua bán và tìm kiếm nhà đất.
Thị trường bất động sản TP.HCM trong tháng 8 tới đây sẽ tiếp tục đối diện thách thức lớn khi lệnh giãn cách vẫn còn kéo dài. Mặc dù TP. HCM đang kiểm soát dịch bệnh tốt nhờ kế hoạch tiêm chủng diện rộng nhưng để mở cửa lại thị trường trong thời điểm này là chưa thể.
Bên cạnh đó, thị trường các tỉnh lân cận, nhất là Bình Dương, Đồng Nai cũng đối mặt nhiều thách thức do dịch bệnh có xu hướng diễn biến phức tạp hơn.
Thị trường bất động sản trước mắt còn nhiều khó khăn, song ông Tuấn kỳ vọng, với kế hoạch tiêm chủng mở rộng của Chính phủ, dịch bệnh sẽ sớm được kiểm soát vào các tháng cuối năm và thị trường sẽ tái khởi động lại.

Sau khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường bất động sản sẽ bật dậy mạnh mẽ. Minh chứng rõ nhất tại hai thị trường Bắc Giang và Bắc Ninh cho thấy sự hồi phục mạnh mẽ sau khi dịch bệnh được kiểm soát.
Nếu như tại thời điểm tháng 6/2021, dịch bệnh bùng phát tại Bắc Giang và Bắc Ninh khiến thị trường bất động sản trầm lắng thì sang tháng 7, sự quan tâm của các nhà đầu tư đã trở lại. Mức độ quan tâm của nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản Bắc Giang trong tháng 7 đã tăng 22% so với tháng trước.
Còn tại Bắc Ninh, chỉ số này đã tăng đến 40%, đưa mức độ quan tâm của nhà đầu tư đối với thị trường lên mức cao hơn cả thời điểm trước dịch vào tháng 5/2021.
Tại Hà Nội, mặc dù phải thực hiện chỉ thị giãn cách chặt chẽ, nhưng mức độ quan tâm toàn thị trường cũng chỉ giảm nhẹ ở mức 8%, trong khi lượng tin đăng giảm 4%. Thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang duy trì được sự ổn định trong bối cảnh dịch bệnh trong tầm kiểm soát.
Đáng chú ý, trong bối cảnh thị trường chung suy giảm, loại hình chung cư lại tiếp tục xu hướng tăng giá ở cả Hà Nội và TP. HCM. Chỉ số giá chung cư toàn Hà Nội và TP. HCM cùng tăng 2% so với tháng 6/2021. Nếu so với cùng kỳ năm 2020, chung cư Hà Nội và TP. HCM tăng lần lượt là 7% và 10%.
Dữ liệu của Batdongsan.com cũng cho thấy, giá trung bình của căn hộ ở TP. HCM đã cao hơn khá nhiều so với tại Hà Nội. Ở TP. HCM, giá rao bán căn hộ trung bình vào khoảng 53 triệu đồng/m2 trong khi ở Hà Nội là 34 triệu đồng/m2.
Bất động sản chuẩn bị cho nhịp tăng tốc cuối năm
Xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản công nghiệp
Các giao dịch bán - tái thuê đang là một hình thức kinh doanh mới, nhiều triển vọng cho các nhà đầu tư bất đông sản công nghiệp.
Bất động sản vẫn là kênh tích lũy tài sản tốt
Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội 6 tháng đầu năm 2021 của Savills ghi nhận quý vừa qua là lần thứ 10 liên tiếp giá bán trên thị trường sơ cấp tăng, ở mức 7% theo quý và 11% theo năm.
Dòng tiền chảy mạnh vào bất động sản công nghiệp
Đầu tư vào lĩnh vực hậu cần và bất động sản công nghiệp tại Châu Á Thái Bình Dương được dự báo sẽ tăng gấp đôi trong vòng 3-5 năm tới. Theo JLL, các nhà đầu tư sẽ rót khoảng 60 tỷ USD mỗi năm vào lĩnh vực này tại cho đến năm 2025.
Hạ tầng được nâng cấp, bất động sản Hồ Tràm tăng sức hút
Nhờ những công trình hạ tầng đắt đỏ đang được triển khai, hệ thống giao thông kết nối vùng tốt và nhiều tiềm năng phát triển du lịch, bất động sản Hồ Tràm đang ngày càng chứng tỏ được sức hút với giới đầu tư
BIM Land khởi động tổ hợp căn hộ phong cách khách sạn SkyM
BIM Land – thành viên BIM Group, khởi động tổ hợp căn hộ cao cấp phong cách khách sạn SkyM tại khu đô thị vịnh biển Halong Marina (Quảng Ninh). Dự án được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho mô hình nghỉ dưỡng – lưu trú – đầu tư ngay tại trung tâm du lịch năng động bậc nhất miền Bắc.
Đất Xanh ký hợp tác chiến lược với gần 20 đối tác lớn trong và ngoài nước
Tập đoàn Đất Xanh vừa ký kết hợp tác chiến lược với gần 20 đối tác trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, xây dựng và vận hành, nhà cung cấp thiết bị trọn gói đến từ nhiều thương hiệu lớn trên thế giới và Việt Nam.
Phát Đạt bất ngờ xuất hiện tại ‘thành phố dưỡng lành’ La Pura
Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt vừa bất ngờ thông báo tham gia phát triển dự án tổ hợp La Pura tại Bình Dương.
Nhỏ giọt nguồn cung, căn hộ hạng sang Hà Nội liệu có đắt khách?
Cùng với đà tăng giá mạnh của phân khúc chung cư Hà Nội, thị trường cũng xuất hiện một vài dự án căn hộ hạng sang nhắm vào giới siêu giàu.
Hà Nội khan hiếm biệt thự dưới 20 tỷ đồng
Thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau thời gian dài trầm lắng.
Bamboo Capital lý giải việc chậm nộp báo cáo tài chính quý I/2025
Bamboo Capital cho biết công tác thực hiện báo cáo tài chính đã bị gián đoạn do phục vụ điều tra liên quan đến các cổ đông và nhân sự.
Rủi ro đã ngấm giá, chứng khoán có hấp dẫn?
Với định giá thấp và các chính sách hỗ trợ mạnh mẽ, SGI Capital tin rằng đây là thời điểm để nhà đầu tư cân nhắc cơ hội.
'Bóng ma' nợ xấu ám ảnh ngành ngân hàng
Phần lớn ngân hàng đã ghi nhận số dư nợ xấu tăng trong quý I/2025, trong đó hơn một nửa số ngân hàng niêm yết chứng kiến mức tăng hai chữ số.
Làm sao thương hiệu ngân hàng nổi bật khi khách chỉ chọn gần nhất?
Các chuyên gia cho rằng, một thương hiệu ngân hàng tốt không chỉ nằm ở logo hay khẩu hiệu, mà là sự cam kết bền vững, được xây dựng từ niềm tin.
Công bố đường bay thẳng Hà Nội - Moscow
Ngày 9/5, dưới sự chứng kiến của Tổng bí thư Tô Lâm và lãnh đạo cấp cao 2 nước, Vietnam Airlines đã công bố đường bay thẳng từ thủ đô Hà Nội đến Moscow, Nga.
Giá vàng hôm nay 10/5: Bật tăng liên tiếp 4 nhịp
Giá vàng hôm nay 10/5 tăng 500 nghìn đồng ở cả hai chiều đối với vàng miếng và vàng nhẫn SJC ở thị trường trong nước.
Di sản của Warren Buffett và những bài học vượt thời gian
Warren Buffett không chỉ là một nhà đầu tư xuất sắc mà còn là một nhà tư tưởng tài chính với tầm ảnh hưởng vượt ra ngoài lĩnh vực đầu tư.