Cuối năm, dòng tiền thông minh đang tìm đến bất động sản nghỉ dưỡng
Lam Giang
Thứ ba, 12/11/2024 - 08:00
Cuối năm là thời điểm các nhà đầu tư “đảo” danh mục đầu tư cá nhân và tìm kiếm cơ hội mới để dòng vốn tiếp tục sinh lời. Trong khi thị trường vàng, ngoại tệ, chứng khoán bấp bênh, thị trường chung cư và đất nền đang “sốt” bất thường, thì bất động sản nghỉ dưỡng nổi lên là một kênh đầu tư hấp dẫn thu hút dòng tiền thông minh.
Nhu cầu giải ngân vốn đầu tư cá nhân vào dịp cuối năm đang rất lớn (Ảnh minh họa).
Nhà đầu tư “băn khoăn” tìm kênh rót vốn
Thông
thường vào thời điểm cuối năm các cơ hội đầu tư luôn rộng mở để thu hút dòng tiền
cá nhân. Trong khi quý IV năm nay, các kênh đầu tư truyền thống như vàng, USD,
chứng khoán lại đang chứng kiến sự trồi sụt thất thường, khiến cho giới đầu tư bối
rối.
Giá vàng thế giới sau khi liên tục tăng phi
mã lên mức 2.779USD/ounce
vào cuối tháng 10/2024 (tăng 33,4%
so
với đầu năm) đã bất ngờ lao dốc về còn 2.649USD/ounce (giảm gần 100USD/ounce).
Cùng
lúc giá vàng trong nước cũng giảm 6 - 8 triệu đồng/lượng so với mức giá kỷ
lục 89 triệu đồng/lượng
vào cuối tháng 10, nhiều người ôm vàng đã bị lỗ nặng.
Chứng
khoán 10 tháng đầu năm nay cũng chỉ tăng 12%, thấp hơn kỳ vọng. Chỉ số
VN-Index sau khi chạm ngưỡng 1.300 điểm đã đảo chiều, giảm 33 điểm
trong tuần cuối tháng 10
và tiếp tục giảm xuống còn 1.152 điểm phiên
8/11.
Theo dự báo, VN-Index sẽ dao động trong khoảng 1.230 - 1.280 điểm từ nay đến cuối năm,
cùng với sự sụt giảm về thanh khoản và lượng vốn đổ vào thị trường.
Đối
với bất động sản, giá chung cư và đất nền tại Hà Nội và các thành phố lớn đã tăng
chóng mặt từ đầu năm. Báo cáo quý
III của CBRE Việt Nam cho thấy, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp
tại Hà Nội đã chạm ngưỡng gần 70 triệu đồng/m², ghi nhận mức tăng 10% so với năm
trước.
Cá
biệt có những dự án giá căn hộ đã tăng gấp đôi sau 5-7 năm. Giá nhà đất liền kề
tại Hà Nội cũng tăng gần 27% so với cùng kỳ. Các phiên đấu
giá đất tại các huyện ven đô thời gian qua liên tiếp ghi nhận mức giá trúng kỷ
lục.
Cơn sốt nhà đất tại Hà Nội và các thành phố lớn đang có dấu hiệu hạ nhiệt (Ảnh minh họa).
Tuy
nhiên, thời điểm này các nhà đầu tư đã thận trọng hơn với "hiệu ứng Fomo" trên thị
trường nhà đất. Theo các chuyên gia, cơn sốt giá chung cư và đất nền thời
gian qua có dấu hiệu bất thường, manh nha hội chứng “bong bóng” bất động sản mới,
đem đến nhiều hệ lụy, rủi ro cho thị trường và giới đầu tư.
Bất động sản nghỉ dưỡng – Tín
hiệu hút dòng tiền thông minh quay trở lại
Trong khi các kênh đầu tư khác đều khá rủi ro thì bất
động sản nghỉ dưỡng đang
có những tín hiệu hút dòng tiền trở lại vào
thời điểm cuối năm.
Theo ông Mauro
Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels, ngành nghỉ dưỡng Việt Nam đang có sự phục
hồi mạnh mẽ sau thời gian “ngủ đông” với nguồn cầu và hoạt động kinh doanh tại
hầu hết các điểm du lịch lớn đều ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể.
Số liệu của Tổng cục thống kê cho thấy trong 10 tháng đầu năm nay khách quốc tế đến Việt Nam đạt hơn 14,1 triệu lượt, tăng 41,3% so với cùng kỳ năm trước. Tính riêng tháng 10/2024,
lượng khách quốc tế tăng gần 28% so với cùng kỳ, đạt 1,42 triệu lượt.
Bên cạnh đó, lượng khách du lịch
nội địa trong 10 tháng đầu năm nay ước đạt khoảng 100,5 triệu lượt. Riêng tháng 10/2024, lượng khách du lịch nội địa đạt khoảng
5 triệu lượt. Tổng thu từ du lịch trong 10 tháng đầu năm 2024 đạt khoảng 690
nghìn tỷ đồng.
Chớp
thời cơ này,
một số dự án nghỉ dưỡng đã được chủ đầu tư tranh thủ ra
hàng.
Mới đây, Sun Group đã giới thiệu ra thị trường quần thể dự án bất
động sản nghỉ dưỡng Sun Symphony Residence Đà Nẵng.
Dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đang là tâm điểm bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Bắc.
Tại Quảng Ninh, một dự án đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư là Crystal Holidays Harbour Vân Đồn. Theo khảo sát của BHS Group, đây hiện là dự án cao tầng duy nhất cung cấp căn hộ nghỉ dưỡng
biển
tại miền Bắc.
Dự
án sở hữu hai
mặt vịnh Bái Tử Long,
gồm 5 tòa tháp 28 - 34 tầng, quy mô 2.274 phòng khách sạn và căn hộ du lịch cùng hệ thống tiện ích đa năng
gồm trung tâm hội nghị quốc tế, bến du thuyền, sân golf, khu mua
sắm, spa, nhà hàng Á – Âu,
cigar lounge, sky bar...
Giai đoạn 1 của dự án đã cất nóc vào tháng
10/2024 và dự kiến sẽ đưa vào vận hành trong quý III/2025.
Theo
đại diện chủ đầu tư, đa phần khách hàng lựa chọn dự án là bởi vị trí đắc địa,
pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp, tiến độ thi công đảm bảo, giá cả hợp lý và thanh
toán linh hoạt. Đây cũng là nhu cầu thực tế đối với các dự án nghỉ dưỡng hiện
nay.
Bởi vậy các chủ đầu tư cần quan tâm đến nhu cầu này của khách hàng để hút
dòng tiền thông minh quay trở lại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Everland Vân Đồn Đơn vị phát triển kinh doanh dự án: An Việt Property và Meta Property Website: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/ Hotline: 0938 090 666.
Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đã tung ra chương trình ưu đãi “Giao mùa rộn ràng – Trao tay lộc vàng” với nhiều chính sách khủng nhằm tri ân khách hàng sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp bên bờ vịnh Bái Tử Long.
Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đã tung ra chương trình ưu đãi “Giao mùa rộn ràng – Trao tay lộc vàng” với nhiều chính sách khủng nhằm tri ân khách hàng sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp bên bờ vịnh Bái Tử Long.
Không chỉ ấn tượng bởi vị trí đắc địa tiếp giáp hai mặt vịnh, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn còn được đầu tư theo mô hình khu nghỉ dưỡng tích hợp, với đầy đủ công năng, tiện ích sang – xịn – mịn, xứng tầm đẳng cấp quốc tế.
Nổi bật đầy kiêu hãnh bên vịnh Bái Tử Long xinh đẹp, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là sự kết tinh giữa "The World" - một thế giới đa sắc màu của cuộc sống thời thượng hòa cùng vẻ đẹp di sản trường tồn "The Heritage" để trở thành biểu tượng điểm đến mới của vùng đất Vân Đồn đang trỗi dậy mạnh mẽ.
Trước những lo ngại do thanh khoản chậm lại, nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản khó đóng băng, nhưng sẽ không lặp lại câu chuyện tăng nóng như giai đoạn trước.
Bên cạnh kỳ vọng mở ra không gian phát triển mới cho các khu đô thị, phát triển TOD đang dấy lên lo ngại khiến giá bất động sản tăng mạnh, tiếp tục tạo thêm gánh nặng cho người dân có nhu cầu sở hữu nhà ở.
Trong bối cảnh giá nhà bỏ xa thu nhập, nhà ở cho thuê đang được định vị là trụ cột chiến lược mới của chính sách nhà ở quốc gia, song để hiện thực hóa tầm nhìn này, cần hàng loạt những giải pháp tháo gỡ quyết liệt.
BIM Land vừa được ghi nhận tại ba hạng mục quan trọng của Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II, gồm Top 10 Doanh nghiệp Bất động sản hàng đầu Việt Nam, Top 10 Đô thị du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí tốt nhất Việt Nam và Top 10 Dự án nhà ở thương mại tiềm năng nhất Việt Nam.
Sau hơn hai thập kỷ hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, Tập đoàn Tân Hoàng Minh sẽ lần đầu tiên chính thức công bố định vị thương hiệu và triết lý kinh doanh thông qua một sự kiện đặc biệt tổ chức ngày hôm nay.
Chi phí dự phòng đang "ăn mòn" lợi nhuận của nhiều ngân hàng trong quý I/2026. Dữ liệu cho thấy sự khác biệt lớn giữa Vietcombank, Techcombank, ACB và nhóm ngân hàng phải dành gần một nửa lợi nhuận để xử lý rủi ro tín dụng.
Việc thay đổi bộ nhận diện của doanh nghiệp, ngân hàng không chỉ là câu chuyện về hình ảnh, thiết kế “hợp thời” của logo mà còn chứa đựng định hướng chiến lược và tầm nhìn của tổ chức trong tương lai.
Đằng sau những thuận lợi về nhu cầu thị trường và xu hướng chuyển dịch sang gạo chất lượng cao là sự phân hóa ngày càng rõ giữa các doanh nghiệp về mô hình kinh doanh, năng lực quản trị chuỗi giá trị và khả năng thích ứng với biến động giá.
Lợi nhuận ngân hàng quý I/2026 tiếp tục tăng mạnh. Vietcombank giữ vị trí số một, trong khi VietinBank, VPBank và ABBank gây chú ý nhờ tốc độ tăng trưởng vượt trội. Điều gì đang diễn ra phía sau bức tranh lợi nhuận của ngành ngân hàng?
