Cuối năm, dòng tiền thông minh đang tìm đến bất động sản nghỉ dưỡng
Lam Giang
Thứ ba, 12/11/2024 - 08:00
Cuối năm là thời điểm các nhà đầu tư “đảo” danh mục đầu tư cá nhân và tìm kiếm cơ hội mới để dòng vốn tiếp tục sinh lời. Trong khi thị trường vàng, ngoại tệ, chứng khoán bấp bênh, thị trường chung cư và đất nền đang “sốt” bất thường, thì bất động sản nghỉ dưỡng nổi lên là một kênh đầu tư hấp dẫn thu hút dòng tiền thông minh.
Nhu cầu giải ngân vốn đầu tư cá nhân vào dịp cuối năm đang rất lớn (Ảnh minh họa).
Nhà đầu tư “băn khoăn” tìm kênh rót vốn
Thông
thường vào thời điểm cuối năm các cơ hội đầu tư luôn rộng mở để thu hút dòng tiền
cá nhân. Trong khi quý IV năm nay, các kênh đầu tư truyền thống như vàng, USD,
chứng khoán lại đang chứng kiến sự trồi sụt thất thường, khiến cho giới đầu tư bối
rối.
Giá vàng thế giới sau khi liên tục tăng phi
mã lên mức 2.779USD/ounce
vào cuối tháng 10/2024 (tăng 33,4%
so
với đầu năm) đã bất ngờ lao dốc về còn 2.649USD/ounce (giảm gần 100USD/ounce).
Cùng
lúc giá vàng trong nước cũng giảm 6 - 8 triệu đồng/lượng so với mức giá kỷ
lục 89 triệu đồng/lượng
vào cuối tháng 10, nhiều người ôm vàng đã bị lỗ nặng.
Chứng
khoán 10 tháng đầu năm nay cũng chỉ tăng 12%, thấp hơn kỳ vọng. Chỉ số
VN-Index sau khi chạm ngưỡng 1.300 điểm đã đảo chiều, giảm 33 điểm
trong tuần cuối tháng 10
và tiếp tục giảm xuống còn 1.152 điểm phiên
8/11.
Theo dự báo, VN-Index sẽ dao động trong khoảng 1.230 - 1.280 điểm từ nay đến cuối năm,
cùng với sự sụt giảm về thanh khoản và lượng vốn đổ vào thị trường.
Đối
với bất động sản, giá chung cư và đất nền tại Hà Nội và các thành phố lớn đã tăng
chóng mặt từ đầu năm. Báo cáo quý
III của CBRE Việt Nam cho thấy, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp
tại Hà Nội đã chạm ngưỡng gần 70 triệu đồng/m², ghi nhận mức tăng 10% so với năm
trước.
Cá
biệt có những dự án giá căn hộ đã tăng gấp đôi sau 5-7 năm. Giá nhà đất liền kề
tại Hà Nội cũng tăng gần 27% so với cùng kỳ. Các phiên đấu
giá đất tại các huyện ven đô thời gian qua liên tiếp ghi nhận mức giá trúng kỷ
lục.
Cơn sốt nhà đất tại Hà Nội và các thành phố lớn đang có dấu hiệu hạ nhiệt (Ảnh minh họa).
Tuy
nhiên, thời điểm này các nhà đầu tư đã thận trọng hơn với "hiệu ứng Fomo" trên thị
trường nhà đất. Theo các chuyên gia, cơn sốt giá chung cư và đất nền thời
gian qua có dấu hiệu bất thường, manh nha hội chứng “bong bóng” bất động sản mới,
đem đến nhiều hệ lụy, rủi ro cho thị trường và giới đầu tư.
Bất động sản nghỉ dưỡng – Tín
hiệu hút dòng tiền thông minh quay trở lại
Trong khi các kênh đầu tư khác đều khá rủi ro thì bất
động sản nghỉ dưỡng đang
có những tín hiệu hút dòng tiền trở lại vào
thời điểm cuối năm.
Theo ông Mauro
Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels, ngành nghỉ dưỡng Việt Nam đang có sự phục
hồi mạnh mẽ sau thời gian “ngủ đông” với nguồn cầu và hoạt động kinh doanh tại
hầu hết các điểm du lịch lớn đều ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể.
Số liệu của Tổng cục thống kê cho thấy trong 10 tháng đầu năm nay khách quốc tế đến Việt Nam đạt hơn 14,1 triệu lượt, tăng 41,3% so với cùng kỳ năm trước. Tính riêng tháng 10/2024,
lượng khách quốc tế tăng gần 28% so với cùng kỳ, đạt 1,42 triệu lượt.
Bên cạnh đó, lượng khách du lịch
nội địa trong 10 tháng đầu năm nay ước đạt khoảng 100,5 triệu lượt. Riêng tháng 10/2024, lượng khách du lịch nội địa đạt khoảng
5 triệu lượt. Tổng thu từ du lịch trong 10 tháng đầu năm 2024 đạt khoảng 690
nghìn tỷ đồng.
Chớp
thời cơ này,
một số dự án nghỉ dưỡng đã được chủ đầu tư tranh thủ ra
hàng.
Mới đây, Sun Group đã giới thiệu ra thị trường quần thể dự án bất
động sản nghỉ dưỡng Sun Symphony Residence Đà Nẵng.
Dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đang là tâm điểm bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Bắc.
Tại Quảng Ninh, một dự án đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư là Crystal Holidays Harbour Vân Đồn. Theo khảo sát của BHS Group, đây hiện là dự án cao tầng duy nhất cung cấp căn hộ nghỉ dưỡng
biển
tại miền Bắc.
Dự
án sở hữu hai
mặt vịnh Bái Tử Long,
gồm 5 tòa tháp 28 - 34 tầng, quy mô 2.274 phòng khách sạn và căn hộ du lịch cùng hệ thống tiện ích đa năng
gồm trung tâm hội nghị quốc tế, bến du thuyền, sân golf, khu mua
sắm, spa, nhà hàng Á – Âu,
cigar lounge, sky bar...
Giai đoạn 1 của dự án đã cất nóc vào tháng
10/2024 và dự kiến sẽ đưa vào vận hành trong quý III/2025.
Theo
đại diện chủ đầu tư, đa phần khách hàng lựa chọn dự án là bởi vị trí đắc địa,
pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp, tiến độ thi công đảm bảo, giá cả hợp lý và thanh
toán linh hoạt. Đây cũng là nhu cầu thực tế đối với các dự án nghỉ dưỡng hiện
nay.
Bởi vậy các chủ đầu tư cần quan tâm đến nhu cầu này của khách hàng để hút
dòng tiền thông minh quay trở lại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Everland Vân Đồn Đơn vị phát triển kinh doanh dự án: An Việt Property và Meta Property Website: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/ Hotline: 0938 090 666.
Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đã tung ra chương trình ưu đãi “Giao mùa rộn ràng – Trao tay lộc vàng” với nhiều chính sách khủng nhằm tri ân khách hàng sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp bên bờ vịnh Bái Tử Long.
Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đã tung ra chương trình ưu đãi “Giao mùa rộn ràng – Trao tay lộc vàng” với nhiều chính sách khủng nhằm tri ân khách hàng sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp bên bờ vịnh Bái Tử Long.
Không chỉ ấn tượng bởi vị trí đắc địa tiếp giáp hai mặt vịnh, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn còn được đầu tư theo mô hình khu nghỉ dưỡng tích hợp, với đầy đủ công năng, tiện ích sang – xịn – mịn, xứng tầm đẳng cấp quốc tế.
Nổi bật đầy kiêu hãnh bên vịnh Bái Tử Long xinh đẹp, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là sự kết tinh giữa "The World" - một thế giới đa sắc màu của cuộc sống thời thượng hòa cùng vẻ đẹp di sản trường tồn "The Heritage" để trở thành biểu tượng điểm đến mới của vùng đất Vân Đồn đang trỗi dậy mạnh mẽ.
Mục tiêu chính sách không nên 'đè bẹp' giá tài sản trái quy luật thị trường mà điều tiết quỹ đạo tăng giá đi cùng nhịp với thu nhập, giúp nền kinh tế tránh khỏi những vòng xoáy cực đoan.
Tốc độ kinh tế tăng trưởng mạnh và thu nhập lao động tăng 15,6%, Hải Phòng trở thành điểm đến hấp dẫn của giới chuyên gia trẻ, trong đó The Zenith Hải Phòng nổi bật là lựa chọn an cư lý tưởng với chuẩn sống "Green - Smart - Clean" đầu tiên tại thành phố cảng.
Hơn hai tháng sau sáp nhập, thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp ở TP.HCM, tinh thần làm việc tại các trụ sở hành chính công đã thực sự chuyển từ quản lý sang phục vụ, hướng tới sự đồng hành và hỗ trợ người dân, doanh nghiệp một cách thiết thực.
Mục tiêu chính sách không nên 'đè bẹp' giá tài sản trái quy luật thị trường mà điều tiết quỹ đạo tăng giá đi cùng nhịp với thu nhập, giúp nền kinh tế tránh khỏi những vòng xoáy cực đoan.
Là địa điểm hứng chịu quả bom đầu tiên mà quân đội Mỹ thả trong chiến dịch leo thang bắn phá miền Bắc giai đoạn 1965-1972, bến phà Long Đại từng được mệnh danh như “tọa độ máu” tuyến đầu của đường Trường Sơn huyền thoại. Trên “chảo lửa” nóng bỏng ấy, có những câu chuyện đã trở thành biểu tượng bất tử cho tình yêu nước, đức hy sinh và tinh thần lạc quan cách mạng của cha ông ta.
Danh mục tự doanh tập trung vào "nhóm Gelex", dư nợ margin kỷ lục và những diễn biến tích cực của thị trường là những yếu tố để VIX tự tin đẩy mạnh mục tiêu kinh doanh.
