Bảng giá đất mới nhất của TP. Đà Nẵng vừa được thông qua mới đây đã giảm so với bảng giá đất tại quyết định năm 2019.
Sáng 13/3, tại kỳ họp bất thường của Hội đồng nhân dân TP. Đà Nẵng khoá IX, nhiệm kỳ 2016 - 2021, UBND thành phố đã xem xét thảo luận và thông qua Tờ trình và dự thảo Nghị quyết về bảng giá đất 5 năm (2020 - 2024) trên địa bàn TP Đà Nẵng.
Theo đó, bảng giá đất mới đã có sự tích hợp một số chính sách nhằm tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân trong tình hình thị trường khó khăn hiện nay.
Với bảng giá các loại đất 5 năm (2020 – 2024) vừa được TP. Đà Nẵng thông qua, giá đất thương mại dịch vụ tại Đà Nẵng được xác định bằng 80% giá đất ở cùng vị trí.
Giá đất sản xuất kinh doanh được xác định bằng 60% giá đất ở cùng vị trí. Mức giá này đã giảm 5% so với giá đất tại quyết định năm 2019 trước đây lần lượt là 85% và 65%.
Bảng giá đất mới cũng bổ sung quy định về cách xác định hệ số vị trí đối với đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh theo chiều sâu thửa đất. Cụ thể: Vị trí 1: Tính từ ranh giới thửa đất vào hết mét thứ 50, nhân hệ số k = 1,0. Vị trí 2: Tính từ mét thứ 51 đến hết mét thứ 100, nhân hệ số k= 0,9 Vị trí 3: Tính từ mét thứ 100 trở lên, nhân hệ số k =0,8.
Trong khi đó, trước đây do không áp dụng quy định này nên khu đất có quy mô lớn thì giá thuê đất trả tiền hằng năm rất cao.
Bên cạnh đó, bảng giá đất mới đã bổ sung quy định đối với các thửa đất có hai mặt tiền trở lên, có chiều dài cạnh thửa đất tính từ góc ngã ba, ngã tư lớn hơn 50m thì chỉ áp dụng hệ số đặc biệt cho phần diện tích trong phạm vi 50m tính từ góc ngã ba, ngã tư.
Ví dụ, một dự án ven biển có quy mô hơn 7,5ha, với những chính sách nêu trên thì giá thuê đất trả tiền hằng năm của doanh nghiệp có thể giảm đến trên 20% so với giá đất phải trả trước đó.
Đồng thời, Đà Nẵng cũng sửa đổi giá đất các đường bất hợp lý với mức giảm hơn so với bảng giá đất năm 2019 như đường Nguyễn Duy Hiệu được sửa đổi giá giảm từ 1 - 10 triệu đồng/m2 tuỳ vào từng vị trí, đường Nguyễn Du giảm gần 13 triệu đồng/m2; đường Trần Phú và Lê Duẩn giảm gần 14 triệu đồng/m2.
Giá đất ở tại đô thị có giá cao nhất là 98 triệu đồng/m2. Giá đất thương mại dịch vụ tại đô thị có giá cao nhất là 79,04 triệu đồng/m2. Giá đất sản xuất kinh doanh tại đô thị có giá cao nhất là 59,28 triệu đồng/m2.
Đà Nẵng cũng bổ sung giá đất 290 tuyến đường và bổ sung quy định hệ số vị trí với đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh. Giá đất trong khu công nghệ cao điều chỉnh lần này bằng với giá đất tại quyết định năm 2019 nên cũng không bị ảnh hưởng đến chính sách thu hút đầu tư.
Theo Sở Tài nguyên và môi trường TP. Đà Nẵng, với bảng giá đất mới này, sở đã khảo sát, đánh giá thị trường, lắng nghe ý kiến từ người dân, các hiệp hội doanh nghiệp trên địa bàn thành phố. Qua đó, đánh giá một cách toàn diện tác động của bảng giá đất, dự báo những tác động mới của bảng giá trình tại kỳ họp lần này đối với các đối tượng chịu tác động trực tiếp.
Đặc biệt, trước những diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid-19 và những tác động khác ảnh hưởng đến tình hình phát triển kinh tế xã hội trong thời gian qua, bảng giá đất lần này đã góp phần tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.
Bảng giá đất được xây dựng cụ thể, chi tiết cho từng loại đất ứng với mỗi khu vực, vị trí, các loại đường phố sao cho mỗi thửa đất đều có thể áp giá được khi chuyển mục đích hoặc chuyển quyền sử dụng đất theo quy định; phù hợp với giá phổ biến thị trường trong điều kiện bình thường, không để tạo ra sự tăng giá một cách đột biến, bất thường; phù hợp với khả năng thu nhập của người dân, hài hòa giửa lợi ích của người dân với lợi ích nhà nước.
Trước đó, tại kỳ họp thứ 12 cuối năm 2019, HĐND TP. Đà Nẵng chưa đồng ý thông qua Tờ trình 8046/TTr-UBND của UBND TP. Đà Nẵng đề nghị xem xét ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố giai đoạn 2020 – 2024. Theo bảng giá đất này, tỉ lệ tăng bình quân so với bảng giá đất hiện hành là từ 15 – 20% tùy theo quận và vị trí lô đất, và mức giá đất ở cao nhất được đề xuất lên đến 304,26 triệu đồng/m2 (đường Bạch Đằng, đoạn từ Đống Đa đến Nguyễn Du).
TP. Đà Nẵng lo ngại mức giá đất quá cao sẽ tác động tiêu cực đến vấn đề thu hút đầu tư, môi trường đầu tư kinh doanh cũng như ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận đất đai của người dân có nhu cầu thực sự về nhà ở.
Tags:
Tags:
“Đà Nẵng có Sơn Trà với hệ sinh thái độc nhất vô nhị của thế giới nên cần được bảo vệ, không chỉ cho Đà Nẵng mà cho cả nước và thế giới”.
.JPG)
Sở Giáo dục và đào tạo Đà Nẵng vừa tổ chức hội nghị sơ kết 2 năm thực hiện đề án Sữa học đường.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2019 mang trong mình những sắc màu sáng tối sau một khoảng thời gian dài tăng trưởng ổn định.
Khu nghỉ dưỡng hạng sang đầu tiên bên ngoài Hàn Quốc của The Shilla Hotels & Resorts đặt tại Đà Nẵng, dự kiến đón khách vào cuối quý I/2020.
Với vị trí đắc địa tại Hải Phòng - thành phố đang ghi nhận tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng 12,32%/năm, The Zenith Hải Phòng không chỉ là lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Đặc biệt, khi hạ tầng vành đai 2 hoàn thiện, thời gian di chuyển từ Hải Phòng - Hà Nội sẽ rút ngắn còn 1,5 giờ, mở ra xu hướng giãn dân về vùng cận Thủ đô với tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội.
Bất động sản, đặc biệt là bất động sản đô thị tích hợp chính là yếu tố hạ tầng nền tảng để hình thành các trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.
Mặc cho giá chung cư liên tục leo thang, thanh khoản căn hộ vẫn đạt kỷ lục trong quý III/2025 nhờ lượng cầu lớn từ các nhà đầu tư.
Vingroup hôm nay công bố triển khai các dự án nhà ở xã hội tại 7 tỉnh, trong đó, gần 50.000 căn có kế hoạch thực hiện tại Hưng Yên, Hải Phòng, TP.HCM và Tây Ninh; gần 11.000 căn đang thi công và đưa ra thị trường tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Trị và Khánh Hòa.
Dự thảo nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản có thể là bước ngoặt giúp thị trường trở lại cân bằng nhưng cũng tiềm ẩn nhiều thách thức nếu thiếu sự phối hợp giữa ba yếu tố: kiểm soát lợi nhuận minh bạch – chi phí vốn thực tế – rút ngắn pháp lý đầu tư.
Với vị trí đắc địa tại Hải Phòng - thành phố đang ghi nhận tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng 12,32%/năm, The Zenith Hải Phòng không chỉ là lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Đặc biệt, khi hạ tầng vành đai 2 hoàn thiện, thời gian di chuyển từ Hải Phòng - Hà Nội sẽ rút ngắn còn 1,5 giờ, mở ra xu hướng giãn dân về vùng cận Thủ đô với tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội.
Thị trường trạm sạc xe điện tại Việt Nam nở rộ, nhưng cũng đi kèm những lo ngại về nguy cơ độc quyền và bị chi phối bởi nhóm doanh nghiệp đặc thù.
Khối ngoại rút lui khi FPT xảy ra những biến động lớn ở cả hai trụ cột công nghệ và viễn thông, khiến dự báo về tương lai tăng trưởng của doanh nghiệp trở nên kém chắc chắn.
Được thiết kế riêng cho nhóm khách hàng cao cấp gồm VIP, CIP, hội viên triệu dặm, hội viên Bông Sen Vàng hạng Bạch kim và hành khách hạng thương gia.
Vin New Horizon – chuỗi dịch vụ và đô thị hưu trí, dưỡng lão cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, trụ cột chiến lược mới trong hệ sinh thái Vingroup, tiên phong kiến tạo “chân trời hạnh phúc” cho thế hệ tuổi vàng toàn cầu, nơi người cao tuổi được truyền cảm hứng để sống khỏe - vui – có ích, tiếp tục hành trình đáng giá và trọn vẹn trong từng phút giây.
TCBS sẽ lấy ý kiến cổ đông về phương án trả cổ tức năm 2024 vào ngày 30/10 và dự kiến sẽ hoàn tất việc chi trả trước ngày 30/6 năm sau.
Bất động sản, đặc biệt là bất động sản đô thị tích hợp chính là yếu tố hạ tầng nền tảng để hình thành các trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.
