Bảng giá đất mới nhất của TP. Đà Nẵng vừa được thông qua mới đây đã giảm so với bảng giá đất tại quyết định năm 2019.
Sáng 13/3, tại kỳ họp bất thường của Hội đồng nhân dân TP. Đà Nẵng khoá IX, nhiệm kỳ 2016 - 2021, UBND thành phố đã xem xét thảo luận và thông qua Tờ trình và dự thảo Nghị quyết về bảng giá đất 5 năm (2020 - 2024) trên địa bàn TP Đà Nẵng.
Theo đó, bảng giá đất mới đã có sự tích hợp một số chính sách nhằm tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân trong tình hình thị trường khó khăn hiện nay.
Với bảng giá các loại đất 5 năm (2020 – 2024) vừa được TP. Đà Nẵng thông qua, giá đất thương mại dịch vụ tại Đà Nẵng được xác định bằng 80% giá đất ở cùng vị trí.
Giá đất sản xuất kinh doanh được xác định bằng 60% giá đất ở cùng vị trí. Mức giá này đã giảm 5% so với giá đất tại quyết định năm 2019 trước đây lần lượt là 85% và 65%.
Bảng giá đất mới cũng bổ sung quy định về cách xác định hệ số vị trí đối với đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh theo chiều sâu thửa đất. Cụ thể: Vị trí 1: Tính từ ranh giới thửa đất vào hết mét thứ 50, nhân hệ số k = 1,0. Vị trí 2: Tính từ mét thứ 51 đến hết mét thứ 100, nhân hệ số k= 0,9 Vị trí 3: Tính từ mét thứ 100 trở lên, nhân hệ số k =0,8.
Trong khi đó, trước đây do không áp dụng quy định này nên khu đất có quy mô lớn thì giá thuê đất trả tiền hằng năm rất cao.
Bên cạnh đó, bảng giá đất mới đã bổ sung quy định đối với các thửa đất có hai mặt tiền trở lên, có chiều dài cạnh thửa đất tính từ góc ngã ba, ngã tư lớn hơn 50m thì chỉ áp dụng hệ số đặc biệt cho phần diện tích trong phạm vi 50m tính từ góc ngã ba, ngã tư.
Ví dụ, một dự án ven biển có quy mô hơn 7,5ha, với những chính sách nêu trên thì giá thuê đất trả tiền hằng năm của doanh nghiệp có thể giảm đến trên 20% so với giá đất phải trả trước đó.
Đồng thời, Đà Nẵng cũng sửa đổi giá đất các đường bất hợp lý với mức giảm hơn so với bảng giá đất năm 2019 như đường Nguyễn Duy Hiệu được sửa đổi giá giảm từ 1 - 10 triệu đồng/m2 tuỳ vào từng vị trí, đường Nguyễn Du giảm gần 13 triệu đồng/m2; đường Trần Phú và Lê Duẩn giảm gần 14 triệu đồng/m2.
Giá đất ở tại đô thị có giá cao nhất là 98 triệu đồng/m2. Giá đất thương mại dịch vụ tại đô thị có giá cao nhất là 79,04 triệu đồng/m2. Giá đất sản xuất kinh doanh tại đô thị có giá cao nhất là 59,28 triệu đồng/m2.
Đà Nẵng cũng bổ sung giá đất 290 tuyến đường và bổ sung quy định hệ số vị trí với đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh. Giá đất trong khu công nghệ cao điều chỉnh lần này bằng với giá đất tại quyết định năm 2019 nên cũng không bị ảnh hưởng đến chính sách thu hút đầu tư.
Theo Sở Tài nguyên và môi trường TP. Đà Nẵng, với bảng giá đất mới này, sở đã khảo sát, đánh giá thị trường, lắng nghe ý kiến từ người dân, các hiệp hội doanh nghiệp trên địa bàn thành phố. Qua đó, đánh giá một cách toàn diện tác động của bảng giá đất, dự báo những tác động mới của bảng giá trình tại kỳ họp lần này đối với các đối tượng chịu tác động trực tiếp.
Đặc biệt, trước những diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid-19 và những tác động khác ảnh hưởng đến tình hình phát triển kinh tế xã hội trong thời gian qua, bảng giá đất lần này đã góp phần tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.
Bảng giá đất được xây dựng cụ thể, chi tiết cho từng loại đất ứng với mỗi khu vực, vị trí, các loại đường phố sao cho mỗi thửa đất đều có thể áp giá được khi chuyển mục đích hoặc chuyển quyền sử dụng đất theo quy định; phù hợp với giá phổ biến thị trường trong điều kiện bình thường, không để tạo ra sự tăng giá một cách đột biến, bất thường; phù hợp với khả năng thu nhập của người dân, hài hòa giửa lợi ích của người dân với lợi ích nhà nước.
Trước đó, tại kỳ họp thứ 12 cuối năm 2019, HĐND TP. Đà Nẵng chưa đồng ý thông qua Tờ trình 8046/TTr-UBND của UBND TP. Đà Nẵng đề nghị xem xét ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố giai đoạn 2020 – 2024. Theo bảng giá đất này, tỉ lệ tăng bình quân so với bảng giá đất hiện hành là từ 15 – 20% tùy theo quận và vị trí lô đất, và mức giá đất ở cao nhất được đề xuất lên đến 304,26 triệu đồng/m2 (đường Bạch Đằng, đoạn từ Đống Đa đến Nguyễn Du).
TP. Đà Nẵng lo ngại mức giá đất quá cao sẽ tác động tiêu cực đến vấn đề thu hút đầu tư, môi trường đầu tư kinh doanh cũng như ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận đất đai của người dân có nhu cầu thực sự về nhà ở.
Tags:
Tags:
“Đà Nẵng có Sơn Trà với hệ sinh thái độc nhất vô nhị của thế giới nên cần được bảo vệ, không chỉ cho Đà Nẵng mà cho cả nước và thế giới”.
.JPG)
Sở Giáo dục và đào tạo Đà Nẵng vừa tổ chức hội nghị sơ kết 2 năm thực hiện đề án Sữa học đường.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2019 mang trong mình những sắc màu sáng tối sau một khoảng thời gian dài tăng trưởng ổn định.
Khu nghỉ dưỡng hạng sang đầu tiên bên ngoài Hàn Quốc của The Shilla Hotels & Resorts đặt tại Đà Nẵng, dự kiến đón khách vào cuối quý I/2020.
Quy trình lựa chọn nhà đầu tư, lập dự án dự án phức tạp, gian nan không kém nhà ở thương mại là hai trong số nhiều lý do khiến việc đầu tư nhà ở xã hội mãi ì ạch.
Quyết định 26/2025 vừa được UBND TP.HCM ban hành sẽ tháo gỡ hàng loạt các vướng mắc trong việc quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay trên địa bàn thành phố.
Với giá nhà đất cao như hiện nay, việc vay ngân hàng mua nhà có thể đặt người mua trước những áp lực tài chính lớn, thậm chí rơi vào vòng xoáy nợ nần.
Hồ Núi Cốc, viên ngọc ẩn mình giữa miền trung du, sắp được đánh thức. Dự án Flamingo Majestic Island Resort hứa hẹn biến nơi đây thành điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp, mở ra một chương mới cho du lịch Thái Nguyên.
VIAC chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland và Nova An Phú, buộc Sài Gòn Co.op thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng phát triển dự án Sài Gòn Co.op An Phú.
Thương vụ hợp tác giữa KBC với The Trump Organization chỉ đơn thuần là bước đi trong ngành bất động sản hay còn những toan tính khác của doanh nghiệp ông Đặng Thành Tâm?
Chiến tranh thương mại và kinh tế toàn cầu giảm tốc gây áp lực lên xuất khẩu, chuỗi cung ứng và tăng trưởng kinh tế Việt Nam.
Người được coi là cầu nối trong các dự án liên doanh, hợp tác quốc tế là ông Tan Bo Quan vừa được bầu làm chủ tịch hội đồng quản trị Tập đoàn Bamboo Capital.
Các ngành nhựa và cao su đang chủ động xanh hóa, áp dụng kinh tế tuần hoàn để đáp ứng yêu cầu thị trường cũng như các quy định của pháp luật.
Logistics xanh không còn là lựa chọn mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc, nếu không chuyển đổi doanh nghiệp ngành này sẽ bị loại khỏi “sân chơi” toàn cầu.
Các doanh nghiệp Hoa Kỳ đang tăng mức độ quan tâm và mở rộng đầu tư tại Việt Nam, tập trung vào công nghệ cao, năng lượng và chuỗi cung ứng, đánh dấu một bước tiến mới.
Các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.
