Hải An: Đô thị dẫn dắt dòng dân cư chiến lược Hải Phòng

Tiếp nối dòng chảy dân cư toàn cầu

Là một trong những đô thị lớn sớm hình thành tại miền Bắc, Hải Phòng từ cuối thế kỷ XIX đã vươn mình trở thành cửa ngõ chiến lược của liên bang Đông Dương ra Viễn Đông. Nhờ vị trí cảng biển quốc tế, thành phố này sớm phát triển một nền văn hóa giao thương cởi mở.

Những cộng đồng cư dân từ khắp nơi như Hà Nội, Nam Định, Hải Dương, Hưng Yên… kết hợp cùng thương nhân người Pháp, Trung Quốc, Đài Loan… đã tạo nên một bản sắc đô thị giàu tính quốc tế tại đây.

Trong dòng chảy lịch sử và phát triển không ngừng nghỉ, Hải Phòng ngày càng khẳng định bản sắc của một đô thị năng động, thu hút cư dân đa dạng.

Theo số liệu của Sở Ngoại vụ Hải Phòng, hiện có trên 18.000 công dân nước ngoài đến từ 101 quốc gia và vùng lãnh thổ đang sinh sống, làm việc tại thành phố cảng. Không chỉ đóng góp cho kinh tế, họ còn là một phần quan trọng trong mạng lưới hợp tác, quảng bá và phát triển xã hội của thành phố.

Tọa lạc ở vị trí đắc địa phía Đông Nam Hải Phòng, giáp cảng và biển, quận Hải An thừa hưởng trọn vẹn dòng chảy phát triển năng động của thành phố cảng. Dù mới chính thức thành lập từ năm 2003, nhưng từ lâu, nơi đây đã là điểm tụ cư đa tầng của nhiều nhóm cư dân: từ các chuyên gia quốc tế, kỹ sư, nhân công kỹ thuật cao, lao động cảng biển, đến tiểu thương, công nhân khu công nghiệp…

Hải An vì thế mang dấu ấn của một đô thị giao thoa – vừa gìn giữ bản sắc truyền thống, vừa năng động, hiện đại và không ngừng chuyển mình theo nhịp phát triển kinh tế.

Động lực làm giàu thêm bản đồ cư dân mới

Hải An đang bước vào thời điểm thăng hoa rõ nét, khi quy mô, chất lượng và tính quốc tế của dòng dân cư ngày càng gia tăng mạnh mẽ. Những động lực từ chiến lược quy hoạch đa trung tâm, làn sóng FDI, sự bùng nổ khu công nghiệp và hạ tầng đô thị hoàn thiện… đang tạo nên “lực hút đa chiều”, đưa Hải An trở thành điểm đến lý tưởng cho cả người mua để ở, chuyên gia nước ngoài và giới đầu tư.

Trong bức tranh chuyển động đó, dòng vốn FDI đóng vai trò chất xúc tác rõ nét. Hải Phòng hiện xếp thứ 6 cả nước về thu hút FDI, với hơn 1.063 dự án từ 39 quốc gia và vùng lãnh thổ, tổng vốn đăng ký đạt trên 33,6 tỷ USD. Riêng Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, với nhiều phân khu sản xuất – logistics nằm trên địa bàn Hải An, đã thu hút khoảng 22,9 tỷ USD, tương đương hơn 68% tổng vốn FDI toàn thành phố.

Làn sóng FDI kéo theo sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp hiện đại tại Hải An. Trong 14 khu công nghiệp đang hoạt động tại Hải Phòng với tổng diện tích hơn 6.000 ha, Hải An quy tụ 5 khu công nghiệp chủ lực gồm: Deep C Hải Phòng I & II, Nam Đình Vũ, MP Đình Vũ và Tràng Cát – chiếm hơn 4.200 ha, tương đương gần 70% quỹ đất KCN của thành phố. Vị thế “hạt nhân công nghiệp” của Hải An vì thế ngày càng rõ nét, đóng vai trò trung tâm trong trục phát triển công nghiệp – dịch vụ – logistics của toàn vùng.

Theo Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng, trung bình mỗi 1 tỷ USD vốn FDI sẽ cần khoảng 10.000 lao động, trong đó có tới 3.000 – 4.000 người là lao động có tay nghề cao.

Thực tế này đang góp phần tái cấu trúc dân cư tại Hải An, không chỉ với lực lượng lao động phổ thông, mà còn với đội ngũ kỹ sư, chuyên gia nước ngoài và các nhà quản lý cấp cao – những nhóm cư dân có tiêu chuẩn khắt khe về nơi ở, chất lượng sống và môi trường đô thị văn minh.

Đón đầu tốc độ gia tăng dân số và nhu cầu sống ngày càng nâng cao, thị trường bất động sản Hải An ngày càng lên sóng. Thị trường này đang chứng kiến sự tham gia của nhiều chủ đầu tư lớn như Vingroup, Him Lam, Ecopark,… với loạt dự án trung – cao cấp, đa dạng loại hình từ căn hộ, nhà phố đến khu đô thị tích hợp...

Diễn biến thị trường “nóng” hơn khi nhiều thông tin cho thấy một doanh nghiệp bất động sản quy mô lớn từ TP.HCM đang xúc tiến kế hoạch ra mắt khu đô thị tại Hải An ngay trong tháng 6/2025. Sự xuất hiện này được kỳ vọng sẽ mang đến làn gió mới về sản phẩm, tiện ích và chuẩn sống mới cho khu vực giàu tiềm năng này.

Các chuyên gia đánh giá, một trong những lợi thế lớn nhất, làm thăng hạng bất động sản Hải An chính là vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ.

Hải An là của ngõ của Hải Phòng, đồng thời là địa phương duy nhất của thành phố Cảng cùng lúc hội tụ đủ năm loại hình: đường bộ, đường biển, đường sông, đường sắt và hàng không. Chưa kể tuyến đường sắt xuyên Á Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng sắp khởi công với hành trình đi qua Hải An, sân bay quốc tế Cát Bi nâng cấp theo kế hoạch…

Chính sự kết nối toàn diện này không chỉ giúp cư dân thuận tiện an cư, chuyên gia quốc tế dễ dàng kết nối công việc, mà còn mang đến sự an tâm cho giới đầu tư về tiềm năng sinh lời dài hạn.

Từ một vùng đất gắn với logistics và sản xuất công nghiệp, Hải An đang tăng trưởng mạnh mẽ thành đô thị đa năng – nơi hội tụ bản sắc địa phương và dòng cư dân toàn cầu. Với đà phát triển kinh tế, hạ tầng và bất động sản cùng lúc, nơi đây đang trở thành tọa độ sống hấp dẫn cho cả hiện tại và tương lai của thành phố Cảng.