Bất động sản
Hiện tượng bất thường của thị trường bất động sản
Trong bối cảnh thị trường bất động sản gần như đóng băng thanh khoản, một dự án chung cư cao cấp tại TP. HCM đã bất ngờ bùng nổ giao dịch trước sự ngạc nhiên, xen lẫn hoài nghi.

Sự kiện mở bán dự án khu căn hộ Glory Heights thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP. HCM cuối tuần qua đã xuất hiện những hiện tượng 'không tưởng'.
Trong bối cảnh thị trường nhà đất trầm lắng, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền đông đúc bất thường bởi dòng người xếp hàng làm thủ tục mua căn hộ.
Đáng chú ý, Glory Heights không phải dự án thuộc phân khúc nhà ở giá rẻ, chiếm đa số nhu cầu của khách hàng, mà thuộc phân khúc cao cấp với mức giá trung bình khoảng 70 - 90 triệu đồng/m2.
Theo tiết lộ từ chủ đầu tư dự án, chỉ trong vòng 34 giờ đồng hồ, đã có gần 2.000 khách hàng hoàn thành thủ tục đặt chỗ mua hộ trong tổng số 3.200 căn từ 5 toà căn hộ Glory Heights được mở bán trong đợt đầu tiên.
"Đây là một con số khủng khiếp ở thời điểm thị trường hiện tại", điều mà ngay cả người trong cuộc, ông Hoàng Liên Sơn, Tổng giám đốc Alpha Real, đơn vị phân phối chính thức dự án Glory Heights cũng không khỏi bất ngờ, "không thể tưởng tượng được", trong bối cảnh thị trường trầm lắng như hiện nay.
Theo ông Sơn, trước lúc ra hàng, mặc dù rất tự tin về sản phẩm, song ông vẫn không tránh khỏi những hoài nghi, lo lắng. Tuy nhiên, thực tế thanh khoản của dự án đã chứng minh điều ngược lại khi dự án được các nhà đầu tư và người mua nhà đón nhận rất hào hứng, bùng nổ về thanh khoản ngay trong ngày mở bán đầu tiên.
Theo mục tiêu của chủ đầu tư, giỏ hàng Glory Heights sẽ được bán hết trong vòng 60 ngày. Song với tiến độ bán hàng như hiện tại, khả năng cao sẽ đạt thanh khoản trước dự kiến.
Theo ông Sơn, trường hợp Glory Heights là tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản, cho thấy các nhà đầu tư đã sẵn sàng xuống tiền, chỉ thiếu các sản phẩm phù hợp.
Ngoài lợi thế nằm trong một khu đô thị nhiều tiện ích như Vinhomes Grand Park cũng như hạ tầng giao thông đi đến khu vực này đang và sẽ tiếp tục cải thiện, ông Sơn cho rằng yếu tố thứ hai làm nên đột phá về thanh khoản của Glory Heights là chính sách thanh toán.
Theo đó, chủ đầu tư đưa ra 4 chính sách thanh toán linh hoạt với các đối tượng khách hàng khác nhau.
Với khách hàng mua căn hộ thanh toán theo tiến độ bằng vốn tự có, khách hàng sẽ thanh toán chỉ từ 1%/tháng, nhận nhà sau từ 2-3 năm với chính sách linh hoạt. Với các khách hàng vay vốn, ngân hàng sẽ hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% lên đến 24 tháng, hỗ trợ lãi suất 8% trong 36 tháng tiếp theo, hỗ trợ lãi suất 5% trong 25 tháng kế tiếp.
Với chính sách này, dự án đã mở rộng được đối tượng mua nhà, khiến nhiều khách hàng dù không có nhiều tiền mặt, phải vay vốn ngân hàng cũng có thể mua nhà với những ưu đãi rất lớn về thời gian thanh toán. Vinhomes ưu đãi thanh toán và lãi suất lên tới 7 năm cho người mua căn hộ Glory Heights, điều chưa từng có trên thị trường bất động sản.
Ông Sơn nhận xét, phần lớn khách mua nhà tại dự án Glory Heights đều là nhà đầu tư, cho thấy nguồn tiền trong dân vẫn còn rất lớn. Chính sách ưu đãi thanh toán của chủ đầu tư đã có tác động rất lớn đến khách hàng và họ có niềm tin rất lớn về việc tăng giá của dự án trong thời gian tới.
Bên cạnh đó là các yếu tố khách quan từ kinh tế vĩ mô, chính sách hạ lãi suất của Ngân hàng Nhà nước, thủ tục pháp lý trên thị trường bất động sản đang từng bước được khơi thông đã giúp tạo thêm niềm tin cho các nhà đầu tư trở lại thị trường.
Ông Sơn nhìn nhận tốc độ bán hàng của Glory Heights sẽ là tín hiệu khởi đầu để góp phần "phá băng" thanh khoản của thị trường bất động sản.
Bao giờ bất động sản đảo chiều
Choáng ngợp trước hệ tiện ích đa tầng, nhiều khách hàng 'chốt liền' Glory Heights
Lấy cảm hứng từ “thiên đường nghỉ dưỡng” Malibu (Mỹ), Glory Heights mang đến cuộc sống tiện nghi, hiện đại “hiếm có khó tìm” tại tâm điểm phía Đông TP.HCM khiến nhiều khách hàng nhanh tay xuống cọc ngay từ khi mở bán.
Ra mắt Glory Heights - 'Dấu ấn hào quang' giữa lòng Vinhomes Grand Park
Công ty Cổ phần Vinhomes hôm nay chính thức ra mắt dự án Glory Heights (thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức, TP HCM). Với 5 tòa tháp ánh sáng lộng lẫy, vị trí “kim cương” cùng chất sống thượng lưu khác biệt, Glory Heights sẽ là “dấu ấn hào quang”, đánh dấu sự trở lại rực rỡ của thị trường bất động sản phía Nam.
Vingroup, VinFast và Vinhomes giành 5 giải vàng tại FinanceAsia Awards 2023
Vingroup, VinFast và Vinhomes vừa được FinanceAsia Awards vinh danh 5 giải vàng tại các hạng mục danh giá trong hệ thống giải thưởng Công ty tốt nhất khu vực châu Á (Asia’s Best Company) năm 2023. Đây là thứ hạng cao nhất của giải thưởng, nhằm tôn vinh giá trị và công nhận những đóng góp toàn diện của các thương hiệu nổi bật tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Không gian sống dành riêng cho 'thế hệ HENRYs' tại Vinhomes Ocean Park 3
Vinhomes Ocean Park 3 – “Quận nghỉ dưỡng” đang trở thành điểm đến sống – làm việc – nghỉ dưỡng dành cho cộng đồng doanh nhân thế hệ mới nhờ sở hữu không gian hiện đại, văn minh, tiện ích đẳng cấp, thể hiện vị thế của gia chủ.
BIM Land khởi động tổ hợp căn hộ phong cách khách sạn SkyM
BIM Land – thành viên BIM Group, khởi động tổ hợp căn hộ cao cấp phong cách khách sạn SkyM tại khu đô thị vịnh biển Halong Marina (Quảng Ninh). Dự án được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho mô hình nghỉ dưỡng – lưu trú – đầu tư ngay tại trung tâm du lịch năng động bậc nhất miền Bắc.
Đất Xanh ký hợp tác chiến lược với gần 20 đối tác lớn trong và ngoài nước
Tập đoàn Đất Xanh vừa ký kết hợp tác chiến lược với gần 20 đối tác trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, xây dựng và vận hành, nhà cung cấp thiết bị trọn gói đến từ nhiều thương hiệu lớn trên thế giới và Việt Nam.
Phát Đạt bất ngờ xuất hiện tại ‘thành phố dưỡng lành’ La Pura
Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt vừa bất ngờ thông báo tham gia phát triển dự án tổ hợp La Pura tại Bình Dương.
Nhỏ giọt nguồn cung, căn hộ hạng sang Hà Nội liệu có đắt khách?
Cùng với đà tăng giá mạnh của phân khúc chung cư Hà Nội, thị trường cũng xuất hiện một vài dự án căn hộ hạng sang nhắm vào giới siêu giàu.
Hà Nội khan hiếm biệt thự dưới 20 tỷ đồng
Thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau thời gian dài trầm lắng.
Rủi ro đã ngấm giá, chứng khoán có hấp dẫn?
Với định giá thấp và các chính sách hỗ trợ mạnh mẽ, SGI Capital tin rằng đây là thời điểm để nhà đầu tư cân nhắc cơ hội.
'Bóng ma' nợ xấu ám ảnh ngành ngân hàng
Phần lớn ngân hàng đã ghi nhận số dư nợ xấu tăng trong quý I/2025, trong đó hơn một nửa số ngân hàng niêm yết chứng kiến mức tăng hai chữ số.
Làm sao thương hiệu ngân hàng nổi bật khi khách chỉ chọn gần nhất?
Các chuyên gia cho rằng, một thương hiệu ngân hàng tốt không chỉ nằm ở logo hay khẩu hiệu, mà là sự cam kết bền vững, được xây dựng từ niềm tin.
Công bố đường bay thẳng Hà Nội - Moscow
Ngày 9/5, dưới sự chứng kiến của Tổng bí thư Tô Lâm và lãnh đạo cấp cao 2 nước, Vietnam Airlines đã công bố đường bay thẳng từ thủ đô Hà Nội đến Moscow, Nga.
Giá vàng hôm nay 10/5: Bật tăng liên tiếp 4 nhịp
Giá vàng hôm nay 10/5 tăng 500 nghìn đồng ở cả hai chiều đối với vàng miếng và vàng nhẫn SJC ở thị trường trong nước.
Di sản của Warren Buffett và những bài học vượt thời gian
Warren Buffett không chỉ là một nhà đầu tư xuất sắc mà còn là một nhà tư tưởng tài chính với tầm ảnh hưởng vượt ra ngoài lĩnh vực đầu tư.
Nghị định 91 gỡ vướng dự án BT Thủ Thiêm của Đại Quang Minh, CII
Những vướng mắc về xác định giá đất để thanh toán cho nhà đầu tư đã bỏ vốn xây dựng hạ tầng cho khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được tháo gỡ.