Khu đô thị kết hợp công nghiệp trở thành xu hướng

Tìm khu đô thị kết hợp công nghiệp

Với mặt bằng rộng hơn 250m2 nằm sát khu công nghiệp tại khu vực Nam Sài Gòn, gia đình anh Thành Vinh, Bình Chánh (TP.HCM) tận dụng để ở, cho thuê trọ và kinh doanh dịch vụ ăn uống. Nhờ khu công nghiệp luôn đông đúc nên việc kinh doanh tiến triển tốt.

Tiện lợi là thế, nhưng anh và các thành viên trong gia đình vẫn luôn kỳ vọng về tiện ích hiện hữu của khu vực được cải thiện hơn. “Nhiều lúc, tôi ước có một nơi ở vừa kề cận khu công nghiệp tấp nập để duy trì thu nhập ổn định, vừa đầy đủ tiện nghi để cải thiện chất lượng sống của cả nhà”, anh Vinh chia sẻ.

Ở phía khác của thành phố, gia đình anh Hữu Minh ở quận 2 (TP.HCM) đang sống tiện nghi trong một khu đô thị quy hoạch hoàn chỉnh. Trở ngại ở chỗ, hàng ngày anh Minh phải di chuyển hơn 40km để đi làm tại một khu công nghiệp.

Thời gian đi lại hơn 3 tiếng mỗi ngày ảnh hưởng rất nhiều đến sinh hoạt của cả gia đình, bản thân anh không còn thời gian để tận hưởng các tiện ích chăm sóc sức khỏe sẵn có tại nơi mình sinh sống.

Theo thống kê, cả nước hiện có khoảng 296 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy khoảng 72,4% và có những đóng góp tích cực vào thành tựu phát triển kinh tế, xã hội. Tuy nhiên các khu công nghiệp chưa khai thác hết năng lực và phát huy hết vai trò do công tác quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường nhiều nơi còn chưa đồng bộ.

Với nhu cầu này, các khu đô thị kết hợp công nghiệp được phát triển theo hướng sinh thái chính là môi trường sống lý tưởng. Ở đó, cư dân tận dụng được những ưu thế hiếm có của việc sở hữu ngôi nhà gần khu công nghiệp như một bất động sản có tiềm năng tăng giá, cơ hội kinh doanh bền vững cũng như cơ hội việc làm đa dạng. Đồng thời, môi trường sống được đảm bảo từ quy hoạch hạ tầng đồng bộ và thiên nhiên được gìn giữ, phát triển chan hòa.

Nhiều dự án thành công trên thế giới đã chứng minh hiệu quả của mô hình này như Hammarby Sjöstad (Thụy Điển), Songdo International Business (Hàn Quốc) hay Kalundborg Eco-Industrial Park (Đan Mạch)…

Các dự án đều nổi bật với việc áp dụng giải pháp phát triển bền vững, ứng dụng công nghệ tiên tiến và hợp tác chặt chẽ với các bên liên quan để tối ưu hóa sử dụng năng lượng, nước và tài nguyên.

Tất cả vì mục tiêu xây dựng môi trường sống và làm việc chất lượng cao. Các đại diện kể trên không chỉ thúc đẩy xu hướng phát triển đô thị sinh thái thông minh mà còn góp phần vào mục tiêu phát triển bền vững toàn cầu.

Mô hình đô thị, công nghiệp sinh thái tích hợp của Prodezi, lan tỏa giá trị bền vững

Ước mơ của những gia đình như anh Vinh, anh Minh cũng như rất nhiều hộ gia đình khác về một mô hình khu công nghiệp kết hợp với khu đô thị vì chất lượng sống của cư dân đang dần được hiện thực hóa. Chất lượng sống của cư dân càng được nâng cao hơn khi mô hình trên được kết hợp giữa khu đô thị sinh thái và khu công nghiệp sinh thái.

Tại Việt Nam, xu hướng phát triển các khu đô thị, công nghiệp kết hợp theo hướng sinh thái nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân đang trở thành điểm sáng trong quy hoạch đô thị hiện đại.

Đón đầu xu hướng này, Prodezi đã tiên phong phát triển mô hình khu đô thị công nghiệp sinh thái song hành quymô 500ha ngay tại cửa ngõ kết nối khu Tây TP.HCM.

Khu đô thị kết hợp công nghiệp sinh thái tích hợp này gồm hai hợp phần chính là khu đô thị sinh thái LA Home 100ha và khu công nghiệp sinh thái Prodezi 400ha, gắn kết chặt chẽ qua đại lộ Lương Hòa - Bình Chánh lộ giới 60m kết nối trực tiếp với TP.HCM.

Các dự án này đang được khẩn trương thi công để sớm đi vào hoạt động trong năm 2025, khởi tạo nền tảng cho nhịp sống đô thị sầm uất liền kề TP.HCM. Trong đó, khu công nghiệp sinh thái Prodezi được quy hoạch bài bản, sử dụng năng lượng sạch, thân thiện môi trường và phát triển cộng đồng bền vững.

Dự án hội đủ các tiêu chí cần thiết để thu hút các nhà đầu tư chất lượng, đặc biệt là dòng vốn FDI lớn quan tâm đến phát triển bền vững trong bối cảnh toàn cầu đang hướng tới mục tiêu Net Zero 2050. Với tốc độ lấp đầy dự kiến nhanh chóng, khu công nghiệp sẽ tạo ra nhu cầu lớn về chỗ ở và dịch vụ cho hàng ngàn chuyên gia và hàng chục ngàn người lao động.

Đón đầu nguồn nhân lực ấy, khu đô thị sinh thái LA Home được quy hoạch và phát triển để trở thành điểm đến an cư lý tưởng. Với mật độ xây dựng chỉ 30%, LA Home sở hữu 7 dòng kênh tự nhiên được gìn giữ và tôn tạo, công viên trung tâm rộng 2,2ha, 8ha mảng xanh và mặt nước phân bổ hài hòa cùng hệ tiện ích nội khu được quy hoạchvà đầu tư đồng bộ, chỉn chu.

LA Home mang đến không gian sống cân bằng, nơi cư dân sống vui, sống khỏe giữa thiên nhiên trong lành và tận hưởng tiện ích hiện đại sau ngày làm việc ngay tại khu công nghiệp sinh thái kế cận.

Cơ hội sớm sở hữu không gian sống cân bằng giữa hiện đại, sầm uất và bình yên đang mở ra tại phân khu được ra mắt đầu tiên là LA Sol.

Tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay cửa ngõ của khu đô thị sinh thái LA Home, là điểm giao giữa mặt tiền đại lộ Lương Hòa - Bình Chánh và DT830, LA Sol vừa thừa hưởng hệ tiện ích ngoại khu hiện hữu, vừa sở hữu hệ tiện ích nội khu đủ đầy, đáp ứng nhu cầu sống, trải nghiệm.

Nổi bật là trung tâm thể dục thể thao đa năng hiện đại quy mô 1ha với hồ bơi điện phân, sân tennis, sân pickle ball;không gian mua sắm Flea Market; khu dịch vụ y tế; công viên nội khu kết hợp hệ thực vật thủy sinh và công viên dọc các dòng kênh.

Đáng chú ý, thời điểm bàn giao phân khu LA Sol sẽ rơi vào quý III/2026, khi tuyến đường huyết mạch Lương Hòa - Bình Chánh đã hoàn thành vào cuối năm 2025, giúp kết nối với TP.HCM chỉ trong 5 phút di chuyển.

Song song đó, khu công nghiệp sinh thái Prodezi đã sẵn sàng đi vào hoạt động từ đầu năm 2025. Cư dân có thể tận dụng cơ hội kinh doanh cho thuê sinh lời ngay khi nhận bàn giao.

Theo đại diện Prodezi, việc phát triển mô hình đô thị - công nghiệp sinh thái tích hợp phù hợp với xu hướng tăng trưởng bền vững trên phạm vi toàn cầu. Khi được triển khai đồng bộ, khu đô thị - công nghiệp sinh thái tích hợp sẽ tạo ra môi trường sống và làm việc chất lượng cao, hình thành một cộng đồng phát triển bền vững và thịnh vượng.

“Chúng tôi dành trọn nỗ lực và tâm huyết để phát triển khu đô thị sinh thái LA Home và khu công nghiệp sinh thái Prodezi trở thành khu đô thị - công nghiệp sinh thái tích hợp đầu tiên và sầm uất nhất tại khu vực”, đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.