Lộ diện đối tác mua sỉ sản phẩm của Phát Đạt

Hứa Phương Thứ sáu, 26/04/2024 - 18:41

Đối tác mua đứt một toà của dự án Astral City và đã trả đủ tiền sẽ là đơn vị mua sỉ sản phẩm của Phát Đạt trong thời gian tới thay thế Danh Khôi.

Phát Đạt chuẩn bị ký hợp tác toàn diện với đối tác mua sỉ sản phẩm. Ảnh Hứa Phương

Tại đại hội cổ đông năm ngoái, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt) cho biết, sẽ kết hợp mô hình bán sỉ và bán lẻ với mục tiêu kiểm soát dòng tiền chặt chẽ, tối ưu hoá lợi nhuận và thu tiền về nhanh nhất.

Sau đó, Phát Đạt đã xây dựng một công ty con phụ trách mảng bán lẻ là Phát Đạt Realty để phục vụ cho việc bán lẻ sản phẩm. Tuy nhiên, một năm trôi qua, Phát Đạt Realty mất hút trong các hoạt động kinh doanh của công ty.

Tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2024 vừa diễn ra, Phát Đạt công bố chiến lược “Tập trung” bao gồm tập trung sản phẩm, tập trung dòng tiền và tập trung bán hàng. Trong đó, chiến lược tập trung bán hàng, bóng dáng một đối tác chịu trách nhiệm mua sỉ sản phẩm của Phát Đạt đã lộ diện.

Theo tiết lộ của ông Đạt thì đối tác này đã mua đứt một toà của dự án Astral City và đã trả đủ tiền. Đến ngày 12/5, Phát Đạt sẽ ký hợp tác toàn diện với đối tác này, đây sẽ là đơn vị chịu trách nhiệm mua sỉ các sản phẩm của Phát Đạt thay thế Danh Khôi. 

Quan trọng hơn theo ông Đạt thì đối tác này cũng đồng ý cho Phát Đạt kiểm soát dòng tiền để đảm bảo nguồn tiền về công ty bền vững.

Một số cổ đông cố gắng đặt câu hỏi về đối tác sẽ hợp tác mua sỉ sản phẩm của Phát Đạt, tuy nhiên ông Đạt đề nghị được giữ thông tin đến ngày 12/5. Dù không tiết lộ chi tiết thông tin về đối tác nhưng ông Lê Quang Phúc, thành viên HĐQT lại vô tình cho biết công ty được thành lập vào 12/2023.

Đây cũng là thời điểm Phát Đạt thành lập công ty con là Công ty CP Kinh doanh và dịch vụ bất động sản Realty Holdings (Realty Holdings). Công ty này hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới bất động sản có nhiệm vụ phân phối và quản lý các dự án do Phát Đạt đầu tư.

Song song với chiến lược bán hàng thì Phát Đạt cũng tập trung phát triển sản phẩm. Bởi vì theo ông Đạt nhận định thì nhu cầu và tiêu chuẩn đối với sản phẩm bất động sản tại Việt Nam đang thay đổi rất nhiều sau giai đoạn xáo trộn vừa qua.

Thay vì ở trạng thái bị động chờ thị trường chuyển biến tích cực, Phát Đạt đã chủ động triển khai kế hoạch tái thiết kế sản phẩm. Phát Đạt tập trung vào nhu cầu nhà ở của nhóm khách hàng thế hệ mới ở các đô thị đang phát triển mạnh, gồm gia đình trẻ và người độc thân.

Cụ thể, tại thị trường Bình Dương, với dự án Khu phức hợp Thuận An 1 và 2, Phát Đạt ưu tiên mô hình sản phẩm căn hộ có diện tích phù hợp. Còn Bình Định là tỉnh đang phát triển nên công ty tập trung vào sản phẩm đất nền nhà phố, biệt thự có diện tích vừa tại dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh.

Với các địa phương gắn liền với lợi thế du lịch nghỉ dưỡng, Phát Đạt phát triển các mô hình sản phẩm căn hộ du lịch biển và khách sạn cao cấp cho dự án Cadia Quy Nhơn (Bình Định), căn hộ biệt thự nghỉ dưỡng cho dự án Poulo Condor tại Côn Đảo và Serenity Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Năm 2024, Phát Đạt dự kiến mở bán 6 dự án: Thuận An (Bình Dương), Bắc Hà Thanh, Cadia (Bình Định), Poulo Condor (Côn Đảo), Hàn Riverside (Đà Nẵng), Serenity Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Riêng dự án Thuận An ở Bình Dương thì hiện nay đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng, Thuận An 1 đã có giấy phép xây dựng phần thân, Thuận An 2 có giấy phép xây dựng móng. Về nguồn vốn thì ngân hàng MBBank đã cam kết tài trợ 6.000 tỷ đồng.

Đối với dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng, TP HCM muốn thu hồi lại tuy nhiên Phát Đạt vẫn mong muốn tiếp tục được thực hiện. 

Ban lãnh đạo công ty cũng cho biết, Phát Đạt sẽ phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ. Đây là khoản nợ bằng đồng USD, được Phát Đạt vay từ ACA Vietnam Real Estate III LP (Cayman Island) vào tháng 3/2022, với lãi suất cố định 8%/năm. Mục đích vay để đầu tư cho dự án Phước Hải, huyện Đất Đỏ (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Giá hoán đổi 20.000 đồng/cổ phiếu (1 cổ phiếu hoán đổi 20.000 đồng tiền nợ), Phát Đạt sẽ phát hành hơn 34 triệu cổ phiếu cho chủ nợ trên. Cổ phiếu sau khi phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng một năm. 

Đại hội cũng thông qua việc chia cổ tức năm 2023 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 15%, tương đương phát hành tối đa gần 131 triệu cổ phiếu. Đồng thời, Phát Đạt còn dự định phát hành cổ phiếu ESOP tương đương 2% số cổ phiếu đang lưu hành tại thời điểm triển khai, giá phát hành 12.000 đồng/cp.

Năm 2024, Phát Đạt đặt mục tiêu tổng doanh thu 2.982 tỷ đồng và lãi sau thuế 880 tỷ đồng, giảm gần 6% về doanh thu nhưng tăng gần 29% về lợi nhuận so với mức thực hiện của năm 2023.

Phát Đạt quay về cốt lõi

Phát Đạt quay về cốt lõi

Doanh nghiệp -  1 năm
Tập trung là tiêu chí tiên quyết để Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt thiết lập đà tăng trưởng mới năm nay.
Phát Đạt quay về cốt lõi

Phát Đạt quay về cốt lõi

Doanh nghiệp -  1 năm
Tập trung là tiêu chí tiên quyết để Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt thiết lập đà tăng trưởng mới năm nay.
Điều gì đứng sau phiên bứt phá lịch sử của cổ phiếu MSN?

Điều gì đứng sau phiên bứt phá lịch sử của cổ phiếu MSN?

Doanh nghiệp -  8 giờ

Mảng khoáng sản từng là gánh nặng tài chính của Masan (mã chứng khoán: MSN) đã chuyển mình tích cực, thoát lỗ nhờ giá đầu ra tăng mạnh giữa bối cảnh thương mại toàn cầu có nhiều biến động.

Vingroup công bố 2 trụ cột hoạt động mới là hạ tầng và năng lượng xanh

Vingroup công bố 2 trụ cột hoạt động mới là hạ tầng và năng lượng xanh

Doanh nghiệp -  13 giờ

Ngày 11/08/2025, nhân dịp 32 năm ngày thành lập, Tập đoàn Vingroup công bố mở rộng thêm hai trụ cột mới là hạ tầng và năng lượng xanh. Đây là bước đi chiến lược, khẳng định tinh thần cống hiến và phụng sự của Vingroup, góp phần đưa khu vực tư nhân trở thành động lực phát triển mới của Việt Nam.

PVD bước vào chu kỳ phục hồi lợi nhuận

PVD bước vào chu kỳ phục hồi lợi nhuận

Doanh nghiệp -  2 ngày

PVD kỳ vọng phục hồi nhờ nhu cầu giàn khoan tại Đông Nam Á đang bước vào giai đoạn cao điểm sau nhiều năm trì hoãn đầu tư và tạm dừng khai thác.

Lọc hóa dầu Bình Sơn sớm vượt mục tiêu lợi nhuận

Lọc hóa dầu Bình Sơn sớm vượt mục tiêu lợi nhuận

Doanh nghiệp -  2 ngày

Nhờ sản lượng tiêu thụ và giá dầu thô duy trì đà tăng, Lọc hóa dầu Bình Sơn ghi nhận lãi ròng quý II đạt 846 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ.

Viconship muốn nâng mục tiêu lợi nhuận năm 2025

Viconship muốn nâng mục tiêu lợi nhuận năm 2025

Doanh nghiệp -  2 ngày

Viconship sắp trình cổ đông kế hoạch năm 2025 với nội dung điều chỉnh mục tiêu lợi nhuận, trong bối cảnh kết quả kinh doanh tích cực nửa đầu năm.

Lời giải cho bài toán nông nghiệp của The PAN Group

Lời giải cho bài toán nông nghiệp của The PAN Group

Phát triển bền vững -  8 giờ

Đứng trước những bài toán khó trong nông nghiệp, dù là những biến động bất thường, đòi hỏi phản ứng nhanh nhẹn hay những thay đổi dài hạn, đòi hỏi đầu tư theo chiều sâu, The PAN Group vẫn thể hiện bản lĩnh.

Trung tâm Triển lãm Việt Nam: Thủ phủ mới của ngành công nghiệp giải trí

Trung tâm Triển lãm Việt Nam: Thủ phủ mới của ngành công nghiệp giải trí

Nhịp cầu kinh doanh -  8 giờ

V-Concert và V-Fest với 50.000 khán giả đã mở đầu cho chuỗi siêu sự kiện sẽ diễn ra liên tiếp tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam (Đông Anh, Hà Nội), là nền móng để Hà Nội ghi dấu trên bản đồ các “kinh đô concert” của khu vực.

Điều gì đứng sau phiên bứt phá lịch sử của cổ phiếu MSN?

Điều gì đứng sau phiên bứt phá lịch sử của cổ phiếu MSN?

Doanh nghiệp -  8 giờ

Mảng khoáng sản từng là gánh nặng tài chính của Masan (mã chứng khoán: MSN) đã chuyển mình tích cực, thoát lỗ nhờ giá đầu ra tăng mạnh giữa bối cảnh thương mại toàn cầu có nhiều biến động.

Techcombank vào Top 20 doanh nghiệp phát triển bền vững theo rổ chỉ số VNSI

Techcombank vào Top 20 doanh nghiệp phát triển bền vững theo rổ chỉ số VNSI

Tài chính -  9 giờ

Vừa qua, Techcombank chính thức được đưa vào rổ Chỉ số phát triển bền vững Việt Nam (Vietnam Sustainability Index - VNSI), theo công bố từ Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE).

Vingroup công bố 2 trụ cột hoạt động mới là hạ tầng và năng lượng xanh

Vingroup công bố 2 trụ cột hoạt động mới là hạ tầng và năng lượng xanh

Doanh nghiệp -  13 giờ

Ngày 11/08/2025, nhân dịp 32 năm ngày thành lập, Tập đoàn Vingroup công bố mở rộng thêm hai trụ cột mới là hạ tầng và năng lượng xanh. Đây là bước đi chiến lược, khẳng định tinh thần cống hiến và phụng sự của Vingroup, góp phần đưa khu vực tư nhân trở thành động lực phát triển mới của Việt Nam.

Vietravel Airlines lên kế hoạch tăng đội tầu bay

Vietravel Airlines lên kế hoạch tăng đội tầu bay

Nhịp cầu kinh doanh -  13 giờ

Tại hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm, Vietravel Airlines tiếp tục lên kế hoạch tăng quy mô đội tàu bay và mở rộng mạng lưới đường bay.

'Đổi xăng lấy điện' gây bão tại TP.HCM, có khách hàng chốt tới 12 xe máy VinFast

'Đổi xăng lấy điện' gây bão tại TP.HCM, có khách hàng chốt tới 12 xe máy VinFast

Nhịp cầu kinh doanh -  18 giờ

Chuỗi sự kiện “Đổi xăng lấy điện - Cùng VinFast kiến tạo tương lai xanh” tiếp tục mang cơ hội chuyển đổi xanh tới người dân TP.HCM và Thanh Hóa. Nhiều khách hàng đã tranh thủ cơ hội lên đời xe điện ngay tại sự kiện, thậm chí có trường hợp chốt tới 12 chiếc xe máy VinFast.