Từ nay đến 5/4/2020, TP. Hà Nội có hai dự án nhà ở xã hội tiếp tục mở bán và cho thuê để phục vụ nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở.
Khu nhà ở Ecohome 1
Cụ thể, tại dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ mua nhà đợt 1 tòa CT4.
Dự án sẽ có 93 căn nhà ở thương mại, 303 căn nhà ở xã hội và 88 căn nhà ở xã hội cho thuê được chào bán. Giá bán nhà ở xã hội tạm tính là 13.212.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và chưa bao gồm 2% phí bảo trì); giá cho thuê nhà ở xã hội là 50.000 đồng/m2/tháng, đã bao gồm thuế VAT và chưa bao gồm 2% phí bảo trì.
Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội vào tháng 5/2020 và dự kiến bàn giao căn hộ trong quý IV/2020.
Dự án do liên danh Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư có tổng diện tích đất 36.964m2 với tổng cộng 1.588 căn hộ, quy mô dân số 5.429 người. Trong đó, số căn hộ bán thương mại là 313 căn; số căn hộ nhà ở xã hội để bán 1.015 căn; số căn hộ cho thuê 260 căn.
Hiện chủ đầu tư đang xây dựng tại ô đất CT4 một khối nhà chung cư cao 12 tầng với 484 căn hộ và hệ thống sân vườn ngoài nhà.
Một dự án nhà ở xã hội khác tại địa bàn quận Bắc Từ Liêm do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Bắc 9 cũng tiếp tục tiếp nhận hồ sơ mua nhà đợt 2 và 3 đối với công trình nhà ở xã hội N04 và N05 tại dự án Khu nhà ở Ecohome 3 tại ô đất Khu vực Bắc Cổ Nhuế-Chèm.
Cả hai tòa nhà N04 và N05 đều cao 31 tầng, có tổng mức đầu tư khoảng 1.935 tỷ đồng. Quy mô hai tòa nhà gồm 1.456 căn hộ, trong đó có 183 căn thương mại, 1.018 căn nhà ở xã hội để bán, 256 căn nhà ở xã hội cho thuê. Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ vào quý I/2021.
Theo chủ đầu tư, số căn hộ đã ký hợp đồng mua đợt 1 và 2 của cả 2 tòa N04 và N05 là 960 căn, số căn hộ đã ký hợp đồng cho thuê là 233 căn. Hiện chủ đầu tư tiếp tục mở bán 59 căn nhà ở xã hội và 23 căn nhà ở xã hội cho thuê.
Giá bán nhà ở xã hội trung bình dự kiến (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì) là 16.666.000 đồng/m2; giá cho thuê nhà ở xã hội dự kiến (đã bao gồm VAT) là 73.450 đồng/m2/tháng.
Cũng theo Sở Xây dựng TP. Hà Nội, thời gian qua, việc phát triển nhà ở trên địa bàn Hà Nội vẫn còn nhiều bất cập. Tính đến hết năm 2018, thành phố Hà Nội chỉ đạt 14% kế hoạch phát triển nhà ở xã hội đặt ra. Nếu tính cả 10 dự án dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2019 - 2020 thì Hà Nội mới đạt 38% chỉ tiêu kế hoạch đặt ra từ cuối năm 2014.
Hầu hết các dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2015 - 2020 (khoảng 15 dự án) được Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt vào cuối năm 2014, dự kiến hoàn thành năm 2015 và giai đoạn 2016 - 2020 đều bị chậm tiến độ. Thậm chí có dự án còn chưa có thông tin tiến độ hoặc không thực hiện; có dự án được chuyển mục tiêu đầu tư nhà ở thương mại không có trong quy định của Luật Nhà ở và các Nghị định.
Đáng chú ý, đến nay Hà Nội chưa có văn bản hướng dẫn quy định cụ thế về tiêu chí xét duyệt theo thứ tự ưu tiên đối tượng có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội. Việc xét duyệt các đối tượng ưu tiên vẫn thực hiện theo quy định của Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội từ năm 2010 - trước thời điểm Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 100 của Chính phủ có hiệu lực thi hành.
Các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư bất động sản nếu không có đủ vốn hoặc trường vốn thì tốt nhất nên giữ tiền mặt và chờ đợi vì thị trường bất động sản vốn khó khăn sẽ còn khó khăn hơn vì dịch Covid-19.
Các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư bất động sản nếu không có đủ vốn hoặc trường vốn thì tốt nhất nên giữ tiền mặt và chờ đợi vì thị trường bất động sản vốn khó khăn sẽ còn khó khăn hơn vì dịch Covid-19.
Không hiểu sao, ở Việt Nam, nhà ở xã hội bị đồng nhất với “nhà thu nhập thấp”. Nhận thức này đưa đến một hệ quả là những chính sách ban hành liên quan không sát thực tế và bị lợi dụng.
Với quy trình tiếp nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội gọn nhẹ, chỉ sau hơn nửa tháng, số lượng hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội tòa NO2 và NO3 – dự án EcoHome 3 đã vượt so với kế hoạch thu của cả đợt.
Tập đoàn Capital House cho biết sẽ áp dụng phần mềm vào quá trình xử lý và chấm điểm hồ sơ nhà ở xã hội NO2, NO3 – EcoHome 3 nhằm đảm bảo tính công bằng và hạn chế tối đa các sai sót có thể xảy ra.
Hội tụ các yếu tố của một dự án kiểu mẫu với tiêu chí “Sống xanh trọn an lành”, nhà ở xã hội NO2 và NO3 thuộc dự án khu nhà ở EcoHome 3 được đánh giá là “Điểm sáng” trên thị trường nhà giá thấp năm 2019.
Nhiều ý kiến cho rằng, giá nhà quá cao khiến giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng xa vời. Thế nhưng, số liệu thống kê bất ngờ lại cho thấy điều ngược lại, tỷ lệ người trẻ mua nhà đang tăng lên, thậm chí chiếm lĩnh ở một số dự án.
Sự cộng hưởng từ sáp nhập tỉnh thành, một loạt siêu dự án hạ tầng và các chính sách đột phá của Chính phủ đang tạo ra sức hấp dẫn lớn cho bất động sản công nghiệp Đồng bằng sông Hồng.
Gamuda Land Việt Nam “bắt tay” với Samsung nhằm đồng hành trong việc nghiên cứu, phát triển và ứng dụng các giải pháp công nghệ thông minh vào lĩnh vực bất động sản.
Bất động sản hàng hiệu không đơn thuần là tài sản gắn với tên tuổi thương hiệu, mà là hành trình trải nghiệm chuẩn mực sống khác biệt, nơi đặc quyền, dấu ấn cá nhân được khắc họa một cách tinh tế.
Masteri Sky Quarter mang “Phong cách sống Masteri” đến trái tim Wonder City, kiến tạo không gian sống cân bằng giữa nhịp sống đô thị hiện đại và tinh thần nghệ thuật đầy cảm hứng.
NobleGo - nền tảng livestream đặt giá mua nhà ứng dụng AI do Sunshine Group phát triển cán mốc 20 phiên đầu tiên với kỳ vọng minh bạch hóa giao dịch, thúc đẩy thanh khoản thị trường.
Doanh nghiệp Việt đã đi xa bằng xuất khẩu nhưng để thật sự vươn tầm quốc tế, mũi nhọn chiến lược cần chuyển từ tăng kim ngạch sang tạo giá trị và vị thế.
