Cen Land ‘đặt cược’ vào đầu tư thứ cấp

Giang Sơn Chủ nhật, 28/03/2021 - 11:45

Doanh thu từ đầu tư thứ cấp dự kiến sẽ lớn hơn 1,5 lần so với nguồn thu từ môi giới bất động sản.

Cen Land đã đầu tư thứ cấp vào dự án Bình Minh Garden

Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land) đã đặt ra mục tiêu bứt phá về doanh thu và lợi nhuận cho năm 2021 dựa trên kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ phục hồi trở lại.

Theo đó, nhà môi giới bất động sản này hướng đến doanh thu 4.000 tỷ cho cả năm, tăng tới 89% so với doanh thu thực hiện năm 2020.

Mảng môi giới dự kiến sẽ vấn tiếp tục tăng trưởng mạnh 51% so với năm trước, với doanh thu kỳ vọng đạt 1551 tỷ đồng.

Nhưng đầu tư thứ cấp mới là nguồn thu chính của Cen Land trong năm nay khi ban lãnh đạo đặt mục tiêu doanh thu từ lĩnh vực này lên tới 2.372 tỷ đồng, tăng tới 128% so với năm trước.

Với kế hoạch doanh thu này, Cen Land kỳ vọng sẽ đạt 355 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 18% so với năm trước.

Nguồn thu từ môi giới tăng trưởng mạnh

Năm 2020, Cen Land đạt 2.162 tỷ đồng doanh thu, với đóng góp từ mảng môi giới và đầu tư thứ cấp tương đương nhau.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó khăn do dịch Covid-19 và nhiều sàn giao dịch đóng cửa, Cen Land đã “ngược dòng” khi không ngừng mở rộng hoạt động thông qua đẩy mạnh giao dịch trực tuyến, mở rộng mạng lưới sàn liên kết và tuyển dụng bổ sung nhân viên kinh doanh.

Trong thời kỳ giãn cách xã hội, các giao dịch được thực hiện hàng tuần trên nền tảng Cenhomes.vn. Hiện sàn giao dịch bất động sản trực tuyến này có 250.000 người dùng, ứng dụng có 24.000 lượt tải và đang giới thiệu 500 dự án trên cả nước.

Cen Land cũng tăng cường tuyển dụng nhân sự khi các sàn giao dịch khác ngừng hoạt động, qua đó nâng nhận sự hữu cơ lên 3.000 người. Ngoài ra, công ty mở rộng liên kết với 700 sàn trên cả nước, qua đó mang lại nguồn thu 140 tỷ đồng trong năm qua.

Kết thúc năm 2020, Cen Land phân phối 158 dự án, trong đó có 34 dự án phân phối độc quyền. Tổng sản phẩm trong kho hàng lên đến 20.758 căn, tương đương 77.898 tỷ giá trị bất động sản.

Năm qua, công ty thực hiện thành công 8.416 giao dịch với giá trị tương đương hơn 32.000 tỷ; doanh thu từ môi giới đạt 1.028,8 tỷ đồng, bằng 80,6% so với 2019, hoàn thành 77,1% kế hoạch cả năm.

Để đạt mục tiêu đầy tham vọng cho năm 2021, Cen Land dự kiến sẽ tăng gấp đôi nhân viên; thanh lọc và nâng cao chất lượng đội ngũ hiện có. Đồng thời, công ty sẽ mở rộng liên kết với các sàn giao dịch khác với mục tiêu doanh thu đóng góp từ các sàn lên tới 500 tỷ đồng.

Công ty sẽ thành lập Cen Housing với hơn 1.000 nhân sự có chức năng môi giới và phân phối bất động sản thứ cấp và nhà lẻ với mục tiêu mang về 300 tỷ doanh thu từ mảng kinh doanh này.

Trong 2 tháng đầu năm 2021, Cen Land đã môi giới thành công 1.788 sản phẩm, mang lại doanh thu môi giới 252 tỷ đồng. 


Bùng nổ đầu tư thứ cấp

Cen Land dự kiến sẽ tiếp tục có nguồn thu lớn từ đầu tư thứ cấp trong năm nay sau khi đã đầu tư lớn cho mảng này năm 2020.

Lãnh đạo công ty cho biết năm 2020 là năm ghi nhận hoạt động đầu tư thứ cấp sôi động nhất và lớn nhất từ trước đến nay với tổng mức đầu tư của các dự án lên đến hơn 6.000 tỷ đồng.

Trong đó, Cen Land đã đầu tư 53 lô liền kề và căn hộ chung cư dự án Bình Minh Garden; 77 căn hộ chung cư HH1 dự án khu chức năng đô thị Đại Mỗ; 235 lô biệt thự và liền kề dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ; và 156 lô biệt thự và liền kề thuộc dự án xây dựng khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch.

Doanh thu của của hoạt động đầu tư thứ cấp năm 2020 ghi nhận 1.085 tỷ tăng 8,5% so với 2019 và chiếm 50% trong tổng doanh thu và hoàn thành 103% kế hoạch cả năm.

Nhằm đẩy mạnh đầu tư thứ cấp, Cen Land dự kiến tăng vốn gấp đôi lên hơn 2.000 tỷ đồng.

Lãnh đạo Cen Land kỳ vọng năm 2021 sẽ là một năm phục hồi của toàn ngành bất động sản với những nút thắt trong thủ tục pháp lý được gỡ bỏ và những chính sách quy hoạch đất xây dựng dự án của Chính phủ; sự quay trở lại của “cầu” khi nền kinh tế phục hồi và ổn định sau đại dịch. 

6 lý do khiến bất động sản sốt nóng

6 lý do khiến bất động sản sốt nóng

Bất động sản -  4 năm
Theo ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group, việc các nhà đầu tư thắng lớn trên thị trường tài chính, chứng khoán đang chuyển lợi nhuận sang bất động sản chính là một trong những lý do quan trọng khiến thị trường này sốt nóng.
6 lý do khiến bất động sản sốt nóng

6 lý do khiến bất động sản sốt nóng

Bất động sản -  4 năm
Theo ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group, việc các nhà đầu tư thắng lớn trên thị trường tài chính, chứng khoán đang chuyển lợi nhuận sang bất động sản chính là một trong những lý do quan trọng khiến thị trường này sốt nóng.
Nhựa Duy Tân về tay người Thái

Nhựa Duy Tân về tay người Thái

Doanh nghiệp -  19 giờ

Sau khi mua 70% cổ phần Nhựa Duy Tân vào năm 2021, Tập đoàn SCG (Thái Lan) vừa tiếp tục chi thêm 2.825 tỷ đồng để nắm 100% vốn công ty.

Thế Giới Di Động có thể lấn sân siêu ứng dụng đối đầu Grab, Shopee

Thế Giới Di Động có thể lấn sân siêu ứng dụng đối đầu Grab, Shopee

Doanh nghiệp -  21 giờ

Thế Giới Di Động sẽ có những "vũ khí" gì trong cuộc đua siêu ứng dụng, vốn đang là sân chơi của các tập đoàn đa quốc gia?

Sau chuối và bò, vì sao bầu Đức đi trồng dâu và cà phê?

Sau chuối và bò, vì sao bầu Đức đi trồng dâu và cà phê?

Doanh nghiệp -  1 ngày

Trước đây là ‘2 cây 1 con’, giờ là ‘4 cây 1 con’. Chủ tịch HĐQT Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai - ông Đoàn Nguyên Đức tiết lộ chiến lược mới với chuối, sầu riêng, dâu, cà phê và heo.

'Đại gia' chăn nuôi GreenFeed là ai?

'Đại gia' chăn nuôi GreenFeed là ai?

Doanh nghiệp -  1 ngày

GreenFeed đạt 2.106 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế năm 2024, tăng 382% so với năm 2023, vượt những ông lớn trong ngành như Dabaco, nông nghiệp Hòa Phát và BAF Việt Nam.

Hành trình từ 'vực nợ' đến tham vọng lãi nghìn tỷ của HAGL

Hành trình từ 'vực nợ' đến tham vọng lãi nghìn tỷ của HAGL

Doanh nghiệp -  2 ngày

HAGL đang đi những bước vững chắc trên hành trình phục hồi và chuyển mình từ vùng tối của khủng hoảng nợ đến kỳ vọng lợi nhuận 5.000 tỷ đồng vào năm 2028.

Áp thuế tiêu thụ đặc biệt với đồ uống có đường: Vẫn còn nhiều vướng mắc

Áp thuế tiêu thụ đặc biệt với đồ uống có đường: Vẫn còn nhiều vướng mắc

Tiêu điểm -  8 giờ

Nhiều ý kiến cho rằng, việc áp thuế tiêu thụ đặc biệt với đồ uống có đường khó đạt được mục tiêu giảm tỷ lệ thừa cân, béo phì.

Samsung chung tay phát triển nhân lực, đưa Việt Nam bứt phá trên bản đồ công nghệ toàn cầu

Samsung chung tay phát triển nhân lực, đưa Việt Nam bứt phá trên bản đồ công nghệ toàn cầu

Nhịp cầu kinh doanh -  12 giờ

Đào tạo nhân tài là một nội dung quan trọng tạo nền móng cho quốc gia. Đặc biệt trong thời đại hiện nay, đào tạo nhân tài công nghệ là chìa khóa chủ lực để tiến tới nước phát triển.

Doanh nghiệp nỗ lực 'mở lối đi riêng' ở Hàn Quốc

Doanh nghiệp nỗ lực 'mở lối đi riêng' ở Hàn Quốc

Nhịp cầu kinh doanh -  13 giờ

Triển lãm Thực phẩm quốc tế Seoul Food 2025 ngày 10/6 đã khai mạc tại Trung tâm Triển lãm quốc tế Hàn Quốc (KINTEX) ở Goyang, phía Tây Bắc thủ đô Seoul (Hàn Quốc). Năm nay, Việt Nam ghi dấu ấn với một số sản phẩm thực phẩm, đồ uống mới, mở lối đi riêng cho các dòng sản phẩm lần đầu “mang chuông đi đánh xứ người”.

Quản trị rủi ro thế nào để sống chung với thế giới ngày càng biến động?

Quản trị rủi ro thế nào để sống chung với thế giới ngày càng biến động?

Diễn đàn quản trị -  14 giờ

Những tổ chức có văn hóa quản trị rủi ro mạnh mẽ sẽ vượt trội hơn hẳn các đối thủ cạnh tranh về lâu dài trong việc điều hướng các cú sốc.

Syre rót 1 tỷ USD xây nhà máy tái chế dệt may tại Việt Nam

Syre rót 1 tỷ USD xây nhà máy tái chế dệt may tại Việt Nam

Phát triển bền vững -  14 giờ

Nhà máy tái chế dệt may của Syre với tổng vốn đầu tư 1 tỷ USD vừa được Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Ngân hàng chuyển giao bắt buộc có thể bị giảm hết vốn điều lệ

Ngân hàng chuyển giao bắt buộc có thể bị giảm hết vốn điều lệ

Tài chính -  14 giờ

Trong quy định mới, Ngân hàng Nhà nước sẽ giảm toàn bộ vốn của ngân hàng được chuyển giao bắt buộc nếu lỗ lũy kế lớn hơn 100% vốn điều lệ và quỹ dự trữ.

Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản

Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản

Bất động sản -  17 giờ

Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.