Vướng mắc chuyển đổi mục đích đất rừng phòng hộ, đất lúa, khó khăn tiếp cận nguồn vốn hỗ trợ, dừng để điều chỉnh theo kết luận của Kiểm toán nhà nước… là những nguyên nhân chủ yếu khiến hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Bình Định chậm tiến độ.
Điển hình cho khó khăn vướng mắc trong giải phóng mặt bằng là dự án nhà ở xã hội (NOXH) phía Tây đường Trần Nhân Tông, TP. Quy Nhơn. Tháng 7/2021, Công ty TNHH Đầu tư Tây Trần Nhân Tông - một liên danh giữa Công ty CP Đầu tư và thương mại Thủ Đô và Công ty CP Đầu tư nhà An Bình - được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu để thực hiện dự án. Quy mô dự án khoảng 1,4ha, tổng mức đầu tư 858 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ 2021-2023, tuy nhiên dự án đang gặp nhiều khó khăn để giải phóng mặt bằng.
Dự án NOXH Hàng Hải Bình Định tại TP. Quy Nhơn quy mô 0,5ha, tổng mức vốn 1.075 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự kiến trong 5 năm, hoàn thành vào quý III/2026. Dự án do Công ty CP Hàng hải Bình Định làm chủ đầu tư, hiện đang chậm triển khai do vướng mắc về phương án thiết kế công trình theo quy định đối với quỹ đất 20% kinh doanh thương mại.
Cũng được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu vào tháng 10/2019, dự án NOXH Ecohome Nhơn Bình cũng đã chậm tiến độ so với kế hoạch hoàn thành dự kiến đã 6 tháng. Quy mô dự án 4,6ha, tổng vốn khoảng 1.402 tỷ đồng do Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình làm chủ đầu tư. Nguyên nhân là chủ đầu tư đang tạm dừng thi công, phối hợp với các cơ quan ban ngành để thực hiện điều chỉnh dự án theo nội dung kết luận của Kiểm toán Nhà nước.
Hai trường hợp tiêu biểu gặp khó khăn về chuyển đổi mục đích sử dụng đất là dự án NOXH Vạn Phát và dự án tại khu vực 1, phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn.
Theo đó, dự án NOXH tại khu vực 1, phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn có diện tích gần 1,9ha, tổng vốn đầu tư khoảng 359 tỷ đồng, tiến độ hoàn thành vào năm 2023. Tuy nhiên, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn gặp nhiều khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng cho dự án do vướng mắc chuyển đổi mục đích đất rừng phòng hộ với phần diện tích khoảng 9.660m2 do Công ty TNHH Lâm nghiệp Quy Nhơn quản lý.
Dự án NOXH Vạn Phát do Doanh nghiệp tư nhân dệt may thương mại Vạn Phát thực hiện, diện tích 4,3ha, tổng vốn khoảng 626 tỷ đồng. Tiến độ dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026, nhưng dự án đang gặp vướng mắc trong chuyển đổi đất lúa để thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
Khó khăn về tiếp cận nguồn vốn là một nguyên nhân căn bản khiến dự án NOXH Pisico chậm triển khai. Được chấp thuận chủ trương đồng thời chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 8/2021, Tổng công ty Pisico Bình Định – Công ty CP thực hiện dự án trên diện tích gần 1ha, tổng vốn khoảng 263 tỷ đồng. Tuy nhiện, dự án đang vướng mắc về phương án thiết kế công trình theo quy định đối với quỹ đất 20% kinh doanh thương mại.
Đồng thời, do chưa tiếp cận được nguồn vốn hỗ trợ theo Nghị định 31/2022 của Chính phủ nên nhà đầu tư phải vay vốn ngân hàng thương mại với lãi suất cao, đã làm chi phí xây dựng tăng, ảnh hưởng đến hiệu quả dự án.
Tags:
Tags:
Thị trường bất động sản Thanh Hoá đang có những bước tăng trưởng bứt phá khi loạt dự án khủng bắt đầu đi vào hoạt động.
Các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất có xu hướng ưu tiên phát triển các phân khúc trung và cao cấp để tối đa hóa lợi nhuận, thay vì tập trung vào phân khúc vừa túi tiền với biên lợi nhuận thấp hơn.
Các đại đô thị từ hàng trăm đến hàng nghìn ha đang bùng nổ khắp cả nước, mang đến nguồn cung bất động sản khổng lồ khuấy đảo thị trường.
Đầu năm 2025, thị trường bất động sản thấp tầng tại Hà Nội ghi nhận sức bật rõ rệt với tâm điểm là các đại đô thị lớn phía Đông và Tây.
Thủ phủ du lịch miền Bắc tiếp tục khẳng định vị thế khi thị trường bất động sản tại đây duy trì được nhịp tăng giá ổn định qua các năm. Các dấu hiệu của thị trường cũng dự báo chu kỳ tăng giá mới sắp được “kích hoạt”.
Giá nguyên liệu tăng cao và bất ngờ khiến Bình Điền buộc phải đặt ra mục tiêu giảm so với năm trước nhưng vẫn sàng bứt phá nếu thị trường thuận lợi.
Bên cạnh vẽ lên bức tranh tăng trưởng khá tham vọng, ngành ngân hàng còn phải đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt là nợ xấu gia tăng trong lĩnh vực bất động sản.
Nghị định 94 ra đời bước đầu tạo hành lang pháp lý cho vay ngang hàng, đồng thời mở ra một kỷ nguyên mới đầy hứa hẹn cho lĩnh vực tài chính số.
Tổng công suất của dự án hơn 852.000 tấn/năm, so với giấy đăng ký đầu tư lần đầu, dự án có thêm hai giai đoạn và vốn đầu tư tăng gấp ba lên hơn 6.000 tỷ đồng.
Người dân và du khách vỡ òa hạnh phúc khi hai chuyến tàu từ miền Bắc thân thương và miền Nam ruột thịt gặp nhau tại khúc ruột miền Trung trong ngày vui lớn của toàn dân tộc.
Các thiên đường du lịch trên khắp dải đất hình chữ S đều rợp cờ đỏ sao vàng, rộng ràng không khí lễ hội sôi động, đưa du khách hòa mình vào ngày hội lớn của dân tộc.
Hai đoàn tàu xuất phát từ ga Hà Nội và ga Sài Gòn sẽ gặp nhau tại ga Đà Nẵng vào trưa 30/4 trong thời khắc kỷ niệm 50 năm thống nhất đất nước.
