Kinh tế bứt phá, bất động sản Thanh Hoá sôi động nhờ đại dự án

Sau thời gian chững lại, đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) tại Thanh Hóa đang có những bước tăng trưởng khả quan khi loạt dự án khủng đi vào hoạt động, hứa hẹn sẽ thúc đẩy thị trường “nóng” lên trong thời gian tới.

Thanh Hóa vươn top 2 cả nước về tăng trưởng kinh tế

Thời gian gần đây, Thanh Hóa được đánh giá là vùng kinh tế phát triển bậc nhất miền Trung.

Cụ thể, trong năm 2024, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Thanh Hóa ước đạt 12,16% đứng thứ 2 cả nước, tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công đứng đầu cả nước. Tỉnh đã thành lập mới 1.364 doanh nghiệp, một khu kinh tế trọng điểm Nghi Sơn, tám khu công nghiệp (KCN) hơn 14.000ha, đứng thứ 8 cả nước và đứng đầu các tỉnh Bắc Trung Bộ.

Về ngành công nghiệp không khói, Thanh Hóa đón 15,3 triệu lượt du khách trong năm 2024; tổng thu du lịch ước đạt 19.848,5 tỷ đồng, tăng 30,2% so với cùng kỳ năm 2023 và vươn lên đứng top 5 cả nước.

Trong năm 2024, toàn tỉnh đã thu hút được 105 dự án đầu tư trực tiếp (trong đó có 19 dự án FDI) với tổng vốn đăng ký trên 12.960 tỷ đồng và 477,9 triệu USD, gấp 1,43 lần về số dự án và tăng 25,1% về vốn đăng ký so với năm 2023; có chín dự án điều chỉnh tăng với số vốn 63,2 triệu USD; một dự án điều chỉnh giảm với số vốn 21,5 triệu USD. Hơn 3.100 doanh nghiệp thành lập tại địa bàn tỉnh trong năm 2024, đứng thứ 8 cả nước và đứng đầu các tỉnh Bắc Trung Bộ.

Năm 2025, Thanh Hóa đặt kịch bản tăng trưởng với tham vọng hai chữ số. Theo đó, tính chung cả năm 2025, GRDP của Thanh Hóa phấn đấu đạt từ 11% trở lên, với các ngành chủ chốt đóng góp như sau: công nghiệp từ 18% trở lên, xây dựng từ 7% trở lên, dịch vụ từ 8% trở lên và nông - lâm - thủy sản từ 3% trở lên. Thuế sản phẩm đạt từ 10% trở lên, hoàn thành bức tranh tăng trưởng toàn diện.

Thanh Hóa đang đứng trước cơ hội lịch sử để trở thành một trong những “đầu tàu” kinh tế của miền Bắc Việt Nam. Với kịch bản tăng trưởng chi tiết, chiến lược bài bản và hành động quyết liệt, tỉnh đang từng bước hiện thực hóa tham vọng của mình, hướng đến mục tiêu trở thành cực tăng trưởng mới ở phía Bắc.

Với tốc độ tăng trưởng kinh tế vượt bậc, những năm qua Thanh Hóa đã đón loạt các nhà đầu tư lớn ồ ạt đổ về như: Vingroup, Taseco Land, Sungroup, Eurowindow, T&T, Flamingo, Văn Phú… triển khai loạt dự án bất động sản lớn.

Cùng với đó là những "ông lớn" ở địa phương như Tổng công ty cổ phần tập đoàn Miền Trung, HUD1, Công ty Minh Hương, Công ty TNHH Ngọc Sao Thuỷ, Công ty Đông Bắc… cũng đã tham gia vào thị trường này làm cho làn sóng đầu tư BĐS tại đây đang phát triển mạnh mẽ.

Đại lộ “tỷ đô” khởi công giai đoạn 2, bất động sản đón sóng mới

Sau giai đoạn khá im ắng năm 2024 nhiều dự án bất động sản du lịch khủng ở Thanh Hóa đi vào hoạt động đã khiến thị trường bất động sản nơi đây lại tiếp tục sôi động. Cụ thể, trong dịp 30/4- 1/5, Sungroup đã khánh thành dự án quảng trường biển và tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp thực hóa mục tiêu "du lịch 4 mùa" tại thành phố biển này.

Cùng với đó, Công viên nước Sun World kỷ lục Châu Á với quy mô 33ha dọc hai bên bờ sông Đơ cũng đã chính thức được đưa vào sử dụng từ tháng 6. Tại khu du lịch Hải Tiến, huyện Hoằng Hóa, trong tháng 5 dự án Flamingo Ibiza Hải Tiến cơ bản đi vào hoạt động, khai thác du lịch.

Loạt dự án lớn được đưa vào sử dụng đã thúc đẩy du lịch Thanh Hóa tăng trưởng vượt bậc. Kéo theo đó, nhà đầu tư đã bắt đầu quay trở lại thị trường, tìm kiếm những sản phẩm tốt để đón chu kỳ tăng giá mới trong khi giá tại đây vẫn giữ ngưỡng ổn định với nền giá suốt từ năm 2021 đến nay.

Theo khảo sát một số môi giới bất động sản tại TP. Thanh Hóa, hiện nay nhà đầu tư đang đặc biệt quan tâm bất động sản quanh trục Đại lộ sông Mã nối từ trung tâm thành phố mới Thanh Hóa xuống khu vực Sầm Sơn, đây được coi là đại lộ “tỷ đô” với các dự án quy mô lớn như Central Riverside, Vinhomes Starcity, Sun Sầm Sơn... Đặc biệt, ngày 19/4 vừa qua, UBND thành phố Thanh Hóa đã khởi công giai đoạn 2 trục đại lộ này khiến bất động sản nơi đây được dự báo sẽ tăng giá mạnh trong thời gian tới.

Cũng tại trục đại lộ này, hàng loạt các phân khu cao tầng của Vinhome Starcity đang đồng triển khai mạnh mẽ, sẽ sớm đưa khu vực này trở thanh trung tâm giao thương sầm uất và phát triển năng động bậc nhất của Thanh Hóa.

Quan sát thực tế cho thấy, phân khu cao tầng Princess’s Manor trong dự án Vinhomes Star City hiện đang có giá khoảng 40-50 triệu đồng/m2. Còn các căn biệt thự, liền kề tại Vinhomes Star City hiện cũng đang giao dịch trên thị trường thứ cấp ở mức giá 80 triệu đồng/m2.

Nằm đối diện Vinhomes Star City, phía mặt tiền đại lộ Nam sông Mã chuẩn bị mở rộng lên 67m là dự án Central Riverside do Taseco Land làm chủ đầu tư. Được biết, dự án có 94 căn shophouse, 339 nhà phố và 60 căn biệt thự được hoàn thiện mặt ngoài theo tiêu chuẩn cao cấp, đã sẵn sàng bàn giao và sang tên sổ đỏ.

Đây cũng là một trong dự án thấp tầng đang được giao dịch mạnh mẽ và luôn dẫn đầu phân khúc về tốc độ thanh khoản khi giá nhà tại đây cũng rất phù hợp, chỉ từ 5 tỷ trở lên cho một căn nhà phố 5 tầng.

Theo đánh giá của các chuyên gia, cùng với sự đổ bộ của các ông lớn bất động sản, hạ tầng không ngừng được đẩy mạnh và kinh tế của địa phương đang phát triển rất mạnh. Đây là cơ sở để đất nền tại một số khu vực tại Thanh Hóa tiếp tục nóng lên.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lưu ý các nhà đầu tư nên lựa chọn các bất động sản tại vị trí đẹp, pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín và có chất lượng hoàn thiện tốt để đảm bảo hiệu quả đầu tư bền vững.