Nhà đầu tư tiếp tục 'săn hàng' đẹp để đi đường dài
Lam Giang
Thứ tư, 01/03/2023 - 10:45
2023 vẫn là năm đáng để đầu tư bất động sản, thậm chí, với nhiều người, đây còn là “cơ hội vàng” gia tăng lợi nhuận khi chu kỳ phục hồi đã bắt đầu được kích hoạt. Thực tế đã cho thấy, các nhà đầu tư có chiến lược “đi đường dài” luôn thu được “mùa quả ngọt”.
Cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư sẵn tiềm lực
Là một nhà đầu tư có hàng chục năm kinh nghiệm, ông Hoàng Trọng Phú (Quận 3, TP.HCM) đã chứng kiến nhiều phen thăng trầm của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, đúc kết lại, mức lợi nhuận mà kênh đầu tư này mang lại vẫn khiến ông hài lòng vì cao hơn nhiều so với các hướng đầu tư khác.
“Với tình hình của năm nay, tôi đã chuyển hướng, không “săn” đất nền nữa mà tìm kiếm các dự án được quy hoạch bài bản, lựa chọn các loại hình phù hợp hướng tới khách hàng ở thực và thuê kinh doanh. Có thể một số người cho rằng xuống tiền vào thời điểm này là không khôn ngoan nhưng tôi không xác định lướt sóng và nhìn thấy triển vọng lớn trong 3-5 năm tới. Hơn nữa, kinh doanh nhiều năm, đã có tích lũy khá nên tôi không bị lệ thuộc vào các đòn bẩy tài chính”, ông Phú chia sẻ.
Giống như ông Phú, không ít nhà đầu tư đang có niềm tin vào thị trường bất động sản khi thấy được nỗ lực tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản mà Chính phủ, các bộ, ngành đang đồng loạt triển khai. Đặc biệt, Ngân hàng nhà nước Việt Nam mới đây đã chỉ đạo, hướng dẫn các ngân hàng thương mại cho vay, giải ngân nhanh chóng, đúng trọng tâm, đối tượng đối với các doanh nghiệp, dự án bất động sản đủ điều kiện theo quy định cùng với mở rộng tín dụng cho người mua nhà với lãi suất phù hợp.
Bên cạnh tiềm năng hồi phục của thị trường, giới đầu tư có tiềm lực đang tranh thủ “chốt đơn” vào thời điểm này còn để tận dụng cơ hội sở hữu sản phẩm tốt với giá cả phải chăng, ưu đãi lớn. Đó là các chương trình khuyến mãi với quà tặng có giá trị lớn, có thể lên tới cả tỉ đồng; nới tiến độ thanh toán thành nhiều đợt khác nhau; hỗ trợ lãi suất ngân hàng hay cam kết lợi nhuận với mức hấp dẫn…
Bất động sản vẫn là kênh đầu tư hiệu quả, an toàn trong năm 2023.
Về mặt dài hạn, điều giới đầu tư nhiều kinh nghiệm nhìn thấy là tiềm năng tăng giá bền vững, trong điều kiện cầu vẫn vượt xa cung. Theo đánh giá, nguồn cung nhà ở tại các thành phố lớn vẫn chưa được cải thiện, như quý I/2023, nguồn cung mới đã giảm tới 80% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, với tốc độ tăng dân số như hiện nay, mỗi năm, các đô thị phải tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở thì mới đáp ứng đủ nhu cầu về nhà ở cho người dân. Đây là con số rất khó để đáp ứng trong một sớm một chiều.
Cú hích từ giải ngân vốn đầu tư công
Ngoài sức hút nhờ tiềm năng sẵn có, tín hiệu tích cực cho bất động sản còn tới từ cú hích giải ngân vốn đầu tư công đang được Chính phủ, bộ, ngành và các địa phương tăng tốc.
Cụ thể, năm 2023, Quốc hội đã thông qua kế hoạch đầu tư công của 63 tỉnh, thành phố với tổng vốn trên 700.000 tỉ đồng, tăng khoảng 25% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó khoảng 100.000 tỉ đồng dành cho các dự án giao thông. Với khối lượng vốn đầu tư trên, Thủ tướng Chính phủ mới đây đã yêu cầu các bộ ngành, địa phương phải giải ngân đạt ít nhất 95%. Tại thời điểm này, các bộ, ngành, địa phương đã triển khai các giải pháp mạnh mẽ, quyết liệt, để tiến độ giải ngân vốn được thúc đẩy ngay từ đầu năm.
Nếu tiến độ giải ngân đảm bảo, các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm sẽ có đủ nguồn lực để về đích. Đơn cử như tại TP.HCM, nguồn vốn được phân bổ lên tới 70.000 tỷ đồng và phần lớn sẽ rót vào lĩnh vực giao thông. Rất nhiều dự án sẽ có cơ hội ưu tiên bố trí nguồn vốn như dự án thành phần đường vành đai 3; tuyến đường sắt đô thị số 1 Bến Thành - Suối Tiên; dự án xây dựng nút giao thông An Phú…
Theo giới chuyên gia, đây là cơ hội để các thành phố hút nhà đầu tư, cư dân, từ đó thúc đẩy thanh khoản, giá bất động sản cũng sẽ tăng lên. Đặc biệt, nhờ vai trò kết nối của hạ tầng giao thông, điểm nóng của thị trường sẽ tập trung vào các dự án vùng ven, đô thị vệ tinh với không gian và môi trường sống đảm bảo.
Phía Đông TP.HCM tiếp tục “thay da, đổi thịt” từng ngày nhờ hạ tầng giao thông hoàn thiện.
Như tại TP.HCM, xung lực bứt phá sẽ tập trung vào khu vực phía Đông, nơi có các đại đô thị được quy hoạch bài bản, sở hữu tiềm năng sống và khai thác, kinh doanh sinh lời vượt trội, điển hình là Vinhomes Grand Park (Quận 9). Đây đã và đang là nơi thu hút một lượng lớn cư dân tinh hoa ở TP.HCM chuyển về sinh sống; chưa kể các chuyên gia nước ngoài tới làm việc ở cả Đồng Nai, Bình Dương và khách quốc tế đến sân bay Long Thành trong tương lai...
Thị trường bất động sản sẽ sớm quay trở lại trạng thái nhộn nhịp trong năm 2023 nhờ tác động từ chính sách vĩ mô cùng những điểm sáng như “siêu quần thể đô thị biển” 1.200 ha của Vinhomes ở phía Đông Hà Nội.
Thị trường bất động sản sẽ sớm quay trở lại trạng thái nhộn nhịp trong năm 2023 nhờ tác động từ chính sách vĩ mô cùng những điểm sáng như “siêu quần thể đô thị biển” 1.200 ha của Vinhomes ở phía Đông Hà Nội.
Thị trường bất động sản sẽ sớm quay trở lại trạng thái nhộn nhịp trong năm 2023 nhờ tác động từ chính sách vĩ mô cùng những điểm sáng như “siêu quần thể đô thị biển” 1.200 ha của Vinhomes ở phía Đông Hà Nội.
Trong bức tranh khởi sắc của thị trường bất động sản cho thuê năm 2023, “siêu quần thể đô thị biển” 1.200 ha của Vinhomes ở phía Đông Hà Nội sẽ là phương án tối ưu giúp nhà đầu tư gia tăng lợi nhuận.
Lấy cảm hứng từ phong cách sống của người dân xứ hoa anh đào, phân khu The Zenpark (Vinhomes Ocean Park) mở ra lối sống mới mang tên “Dynamic Zen Living”, cân bằng giữa “Tĩnh - Động” ngay tâm điểm phồn hoa phía Đông Hà Nội.
Sự kiện “Color of the sea” tại đại đô thị đáng sống bậc nhất phía Đông Hà Nội - Vinhomes Ocean Park đã thu hút hàng ngàn khách tham dự trong những ngày đầu năm mới.
T&T Homes (thành viên của Tập đoàn T&T Group) sẽ tổ chức lễ kick off dự án T&T City Millennia ngày 14/8 với chủ đề “Khai mở kỷ nguyên – Khởi nguồn thịnh vượng”. Đây là sự kiện ra quân được mong đợi nhất thị trường bất động sản phía Nam trong nửa cuối năm 2025 với dự án đại đô thị quy mô lớn, đẳng cấp và hiện đại.
Ông Tô Như Toàn, Chủ tịch Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú, đã nuôi dưỡng triết lý “bất động sản vị nhân sinh” từ nhiều năm trước, và cuốn sách Đô thị vị nhân sinh của Jan Gehl như một sự đồng điệu tư tưởng, tiếp thêm niềm tin để ông kiên định hiện thực hóa tầm nhìn ấy trong chiến lược phát triển doanh nghiệp.
Mặc dù đã tăng trưởng khá mạnh trong thời gian vừa qua, song ông Nguyễn Thái Bình, Tổng giám đốc Đông Tây Land cho rằng, dư địa thu hút dòng tiền đầu tư bất động sản từ miền Bắc vào miền Nam vẫn còn rất lớn trong thời gian tới.
Khởi nguồn từ tâm niệm vì cộng đồng của nhà sáng lập Thái Hương, Tập đoàn TH đã khơi dậy một hành trình tập thể, nơi mỗi con người đều chung khát vọng “nâng cao tầm vóc Việt”. Mang trong mình tinh thần phụng sự vươn mình cùng đất nước, TH vẫn đang không ngừng nỗ lực đem lại những lợi ích thiết thực cho cộng đồng.
Sau khi thực hiện chia cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 13%, SHB tiếp tiếp tục củng cố vị thế trong nhóm 5 ngân hàng TMCP tư nhân có quy mô vốn điều lệ lớn nhất trong hệ thống. Việc trả cổ tức bằng cổ phiếu sẽ giúp các ngân hàng, trong đó có SHB, tích lũy vốn tự có, cải thiện hệ số an toàn vốn (CAR) tiệm cận tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng các quy định mới và tăng khả năng mở rộng tín dụng.
Ngành nông lâm thủy sản đã phục hồi đà tăng trưởng và đang đứng trước cơ hội bứt tốc, sau giai đoạn chịu tác động mạnh từ biến động thương mại toàn cầu.
FPT đã ký kết hợp tác chiến lược với công ty chip hàng đầu là ABOV Semiconductor và Đại học Gachon trong khuôn khổ diễn đàn kinh tế Việt Nam - Hàn Quốc 2025.
Sau hơn một thập kỷ tiên phong và dẫn dắt thị trường, FE Credit tiếp tục tái định vị toàn diện, thực sự “chuyển mình” với những nâng cấp trong sản phẩm, mô hình vận hành và số hóa. Qua đó, công ty đang kiến tạo nên những giá trị chuyên nghiệp, minh bạch và bền vững cho ngành tài chính tiêu dùng.
Hơn ba thập kỷ hình thành và phát triển, T&T đã không ngừng mở ra những cánh cửa mới, tìm không gian phát triển mới cho nền kinh tế Việt Nam. Khi đất nước bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc, kinh tế tư nhân được xướng tên động lực quan trọng nhất của kinh tế quốc gia, T&T không đứng ngoài cuộc.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
