VIAC tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của công ty con thuộc Novaland, buộc Taekwang Vina tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng dự án Khu dân cư 7/5.
Công ty CP Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland) cho biết, đã nhận được phán quyết trọng tài của Trung tâm trọng tài quốc tế Việt Nam (VIAC) đối với vụ tranh chấp giữa nguyên đơn là Công ty TNHH Đầu tư và phát triển địa ốc Gia Huy (Công ty Gia Huy) và bị đơn là Công ty CP TKG Taekwang Vina (Taekwang Vina).
Theo đó, hội đồng trọng tài đã tuyên, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Công ty Gia Huy - công ty con của Novaland, bác bỏ toàn bộ yêu cầu và buộc TKG Taekwang Vina tiếp tục thực hiện hợp đồng mua bán đã ký ngày 16/4/2018.
Hợp đồng mua bán được Công ty Gia Huy và Taekwang Vina ký ngày 16/4/2018 thực chất là thương vụ chuyển nhượng dự án Khu dân cư 7/5 tại phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức có tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng.
Khu đất rộng 32ha trước đây là trường bắn do Quân khu 7 quản lý. Tháng 12/2003, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định thu hồi và giao cho UBND TP.HCM quản lý, sử dụng.
Giữa năm 2004, UBND TP.HCM có quyết định tạm giao đất cho Công ty TNHH MTV 7/5 thuộc Bộ Quốc phòng đầu tư dự án Khu dân cư 7/5 nhưng đến năm 2014, doanh nghiệp này mới được công nhận là chủ đầu tư.
Đến tháng 12/2014, Công ty TNHH A Sung - do Taekwang Vina sở hữu 100% vốn - trở thành chủ đầu tư dự án. Bốn năm sau, Taekwang Vina ký hợp đồng chuyển nhượng 100% vốn Công ty TNHH A Sung cho Công ty Gia Huy.
Taekwang Vina đã nhận thanh toán trước một phần giá trị chuyển nhượng, còn lại sẽ được Công ty Gia Huy thanh toán sau khi đối tác hoàn tất các điều kiện của giao dịch, trong đó điều kiện quan trọng nhất liên quan đến đền bù giải phóng mặt bằng và bàn giao đất sạch theo đúng cam kết.
Nếu vi phạm thời hạn, Taekwang Vina phải chịu phạt 1% giá trị giao dịch cho mỗi tháng chậm thực hiện.
Taekwang Vina sau đó được cho vi phạm thời hạn đền bù và xin gia hạn cùng miễn phạt và được Công ty Gia Huy chấp thuận. Thậm chí, tháng 12/2018, Novaland đã huy động gói trái phiếu 1.730 tỷ đồng nhằm chuẩn bị cho Công ty Gia Huy thanh toán phần còn lại cho Taekwang Vina để hoàn tất giao dịch.
Tuy nhiên, sau khi được gia hạn, Taekwang Vina lại trì hoãn việc mở tài khoản phong tỏa để nhận tiền thanh toán từ Công ty Gia Huy khiến mâu thuẫn giữa hai bên ngày càng căng thẳng.
Đến năm 2023, sau khi đề xuất tăng giá chuyển nhượng không được Công ty Gia Huy chấp nhận, Taekwang Vina đã đơn phương tuyên bố chấm dứt hợp đồng mua bán.
Ngay sau hành động vi phạm hợp đồng của đối tác, Công ty Gia Huy đã tiến hành khởi kiện tại VIAC, yêu cầu buộc Taekwang Vina tiếp tục thực hiện hợp đồng. Ngược lại, Taekwang Vina cũng khởi kiện phản tố, yêu cầu công nhận việc chấm dứt hợp đồng là hợp pháp và đề nghị được hưởng hàng trăm tỷ đồng đã nhận thanh toán từ Công ty Gia Huy từ năm 2018.
Cũng liên quan đến Khu dân cư 7/5, tại buổi làm việc với Thủ tướng Chính phủ đầu năm 2025, UBND TP.HCM đã kiến nghị gỡ vướng cho dự án. Trên cơ sở đó, Văn phòng Chính phủ sau đó thông báo truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính giao Bộ tài nguyên và môi trường (hiện nay là Bộ Nông nghiệp và môi trường) phối hợp cùng Bộ Công an và UBND TP.HCM xử lý và báo cáo kết quả.
