Novaland nỗ lực cơ cấu dòng tiền

Dũng Phạm Chủ nhật, 01/12/2024 - 08:20

Novaland đang có những bước tiến khả quan trong đàm phán các khoản nợ khi đã đạt thỏa thuận với các chủ nợ với tổng giá trị lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng.

Chậm trả lãi trái phiếu

Công ty CP Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland) tiếp tục chậm thanh toán lãi trái phiếu mặc dù khoản tiền phải trả không lớn.

Theo đó, ngày 25/11, công ty đã đến hạn thanh toán lãi của hai lô trái phiếu có giá trị lần lượt là 10,4 tỷ đồng và 7,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, Novaland cho biết vẫn chưa thể thanh toán các khoản lãi trái phiếu này bởi đang tiến hành sắp xếp nguồn tiền để thực hiện nghĩa vụ và cam kết sẽ hoàn tất thanh toán vào khoảng ngày 4-5/12 tới đây.

Đáng chú ý, đây không phải là lần đầu tiên Novaland xin hoãn trả nợ lãi của hai lô trái phiếu trên. Kể từ đầu năm nay, công ty đã nhiều lần phát đi thông báo về việc không thể chi trả lãi đúng hạn và hứa hẹn sẽ thanh toán vào các thời điểm khác nhau trong năm.

Trước đó, vào tháng 8/2024, Tập đoàn Novaland cũng đã đàm phán với các trái chủ của hai lô trái phiếu trên để kéo dài thời hạn từ 48 tháng lên 60 tháng. Như vậy, thay vì đáo hạn vào tháng 8/2024 thì hai lô trái phiếu này sẽ đáo hạn vào tháng 8/2025.

Tính đến cuối quý III, tổng nợ phải trả của công ty đạt 191.400 tỷ đồng, bao gồm gần 60.000 tỷ đồng vay nợ tài chính. Trong đó, trái phiếu doanh nghiệp chiếm tỷ trọng lớn nhất với gần 65% tổng dư nợ, tương ứng giá trị hơn 38.880 tỷ đồng.

Điều này tạo áp lực đáng kể lên hoạt động tài chính của công ty. Trong chín tháng đầu năm, Novaland đã phải trả hơn 1.170 tỷ đồng nợ gốc vay và hơn 1.200 tỷ đồng tiền lãi vay, theo số liệu từ bảng lưu chuyển tiền tệ.

Bán tài sản trả nợ

Dù vậy, Novaland cũng đang có những bước tiến khả quan trong quá trình đàm phán các khoản nợ khi đã đạt thỏa thuận với các chủ nợ và trái chủ với tổng giá trị lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Novaland dự kiến thu về tổng cộng gần 25.500 tỷ đồng từ việc bán tài sản, đặc biệt có một tài sản trị giá 1.000 tỷ đồng. Công ty cũng đã ký hợp đồng bán bảy tài sản trị giá 12.363 tỷ đồng và ký biên bản ghi nhớ cho ba tài sản khác với tổng giá trị lên tới 9.100 tỷ đồng nhằm củng cố dòng tiền và duy trì hoạt động.

Về nguồn vốn bổ sung, lãnh đạo Novaland cho biết đang nỗ lực huy động thêm gần 12.500 tỷ đồng từ các ngân hàng trong năm tới cùng kế hoạch thu về 11.700 tỷ đồng từ phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.

Bên cạnh việc chậm trả lãi các lô trái phiếu, Novaland cũng đang tích cực tháo gỡ pháp lý các dự án nhằm khơi thông dòng tiền kinh doanh, qua đó đón nhận những tín hiệu khá tích cực.

Mới đây nhất, tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung 1/10.000 thành phố Biên Hoà đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, với nội dung điều chỉnh tập trung vào quy mô dân số và chỉ tiêu đất đai tại phân khu C4, thuộc một phần khu đô thị phía tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Đây là bước pháp lý quan trọng tháo gỡ cho nhiều dự án của nhiều doanh nghiệp, đảm bảo sự đồng bộ quy hoạch, mở đường cho việc hoàn tất điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án Aqua City, tạo nền tảng pháp lý vững chắc giúp Aqua City đẩy nhanh tiến độ, sớm hoàn thiện dự án “mang tính sống còn” đối với tập đoàn bất động sản này.

Aqua City của Novaland được gỡ vướng

Aqua City của Novaland được gỡ vướng

Bất động sản -  3 tháng
Sau hơn hai năm đình trệ xây dựng do vướng vấn đề pháp lý, dự án Aqua City do Tập đoàn Novaland phát triển tại Đồng Nai đã thoát bế tắc.
Aqua City của Novaland được gỡ vướng

Aqua City của Novaland được gỡ vướng

Bất động sản -  3 tháng
Sau hơn hai năm đình trệ xây dựng do vướng vấn đề pháp lý, dự án Aqua City do Tập đoàn Novaland phát triển tại Đồng Nai đã thoát bế tắc.
Novaland bổ nhiệm 2 phó tổng giám đốc

Novaland bổ nhiệm 2 phó tổng giám đốc

Hồ sơ quản trị -  4 tháng

Việc bổ nhiệm hai phó tổng giám đốc nhằm kiện toàn bộ máy quản trị, điều hành, giúp Novaland hoàn thành tái cấu trúc và thực thi các chiến lược trong giai đoạn tiếp theo.

Ông Dương Văn Bắc làm tổng giám đốc Novaland

Ông Dương Văn Bắc làm tổng giám đốc Novaland

Hồ sơ quản trị -  4 tháng

Ông Bắc được thăng chức chỉ sau hơn hai tháng được Novaland bổ nhiệm phó tổng giám đốc tập đoàn.

Tái cấu trúc Novaland: Công trường lại rộn tiếng ca!

Tái cấu trúc Novaland: Công trường lại rộn tiếng ca!

Doanh nghiệp -  7 tháng

Tập đoàn Novaland đang đi đến giai đoạn cuối của cuộc tái cấu trúc toàn diện cả về khủng hoảng pháp lý, trái phiếu, dòng tiền... để tìm lại vị thế "ông lớn" trên thị trường bất động sản.

Bất động sản cởi trói, nợ xấu ngân hàng thoái lui

Bất động sản cởi trói, nợ xấu ngân hàng thoái lui

Tài chính -  23 giờ

Các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.

Dòng vốn ngoại chực chờ đảo chiều, chứng khoán đón sóng tăng

Dòng vốn ngoại chực chờ đảo chiều, chứng khoán đón sóng tăng

Tài chính -  4 ngày

Xu hướng bán ròng của khối ngoại tại thị trường Việt Nam được kỳ vọng sẽ dần hạ nhiệt với những thông tin tích cực tới từ chính sách vĩ mô, xu hướng dòng tiền.

Ngân hàng lại chạy đua tăng vốn

Ngân hàng lại chạy đua tăng vốn

Tài chính -  6 ngày

Để đáp ứng chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng và nhu cầu vốn lớn của nền kinh tế, nhiều nhà băng năm nay tiếp tục đưa ra các kế hoạch tăng vốn mạnh mẽ.

Sự bứt phá của ngân hàng mở đầu làn sóng nhận sáp nhập và tầm nhìn chiến lược trước thời cuộc

Sự bứt phá của ngân hàng mở đầu làn sóng nhận sáp nhập và tầm nhìn chiến lược trước thời cuộc

Tài chính -  1 tuần

Chỉ trong vòng 3 tháng, Ngân hàng Nhà nước đã hoàn tất việc chuyển giao 4 ngân hàng yếu kém, tất cả đều đã được đưa vào diện kiểm soát đặc biệt từ năm 2015. Trước đó, nhiều thương vụ nhận sáp nhập đã được thực hiện thành công làm tiền đề cho việc thúc đẩy chủ trương này.

Chứng khoán Đông Nam Á về vực sâu, Việt Nam giữ phong độ vượt trội

Chứng khoán Đông Nam Á về vực sâu, Việt Nam giữ phong độ vượt trội

Tài chính -  1 tuần

Niềm tin trở lại đã giúp cải thiện thanh khoản của thị trường chứng khoán liên tục trong nhiều tuần qua và kéo VN-Index vượt mốc 1.300 điểm.

KBC bắt tay The Trump Organization: Cú hích định hình lại đường lối quản trị

KBC bắt tay The Trump Organization: Cú hích định hình lại đường lối quản trị

Doanh nghiệp -  20 phút

Thương vụ hợp tác giữa KBC với The Trump Organization chỉ đơn thuần là bước đi trong ngành bất động sản hay còn những toan tính khác của doanh nghiệp ông Đặng Thành Tâm?

Những chướng ngại trên con đường bứt phá của kinh tế Việt Nam

Những chướng ngại trên con đường bứt phá của kinh tế Việt Nam

Tiêu điểm -  2 giờ

Chiến tranh thương mại và kinh tế toàn cầu giảm tốc gây áp lực lên xuất khẩu, chuỗi cung ứng và tăng trưởng kinh tế Việt Nam.

Tập đoàn Bamboo Capital có tân chủ tịch hội đồng quản trị

Tập đoàn Bamboo Capital có tân chủ tịch hội đồng quản trị

Hồ sơ quản trị -  2 giờ

Người được coi là cầu nối trong các dự án liên doanh, hợp tác quốc tế là ông Tan Bo Quan vừa được bầu làm chủ tịch hội đồng quản trị Tập đoàn Bamboo Capital.

Nhựa và cao su trước thách thức xanh hóa

Nhựa và cao su trước thách thức xanh hóa

Phát triển bền vững -  14 giờ

Các ngành nhựa và cao su đang chủ động xanh hóa, áp dụng kinh tế tuần hoàn để đáp ứng yêu cầu thị trường cũng như các quy định của pháp luật.

Doanh nghiệp logistics đối mặt áp lực phải xanh hoá

Doanh nghiệp logistics đối mặt áp lực phải xanh hoá

Phát triển bền vững -  18 giờ

Logistics xanh không còn là lựa chọn mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc, nếu không chuyển đổi doanh nghiệp ngành này sẽ bị loại khỏi “sân chơi” toàn cầu.

Chương mới của làn sóng đầu tư Hoa Kỳ vào Việt Nam

Chương mới của làn sóng đầu tư Hoa Kỳ vào Việt Nam

Tiêu điểm -  23 giờ

Các doanh nghiệp Hoa Kỳ đang tăng mức độ quan tâm và mở rộng đầu tư tại Việt Nam, tập trung vào công nghệ cao, năng lượng và chuỗi cung ứng, đánh dấu một bước tiến mới.

Bất động sản cởi trói, nợ xấu ngân hàng thoái lui

Bất động sản cởi trói, nợ xấu ngân hàng thoái lui

Tài chính -  23 giờ

Các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.