Chuyên đề

Tắc nghẽn định giá đất

Tắc nghẽn định giá đất

Tắc nghẽn trong định giá đất đã gây ách tắc cho nhiều dự án bất động sản, làm chậm tiến độ triển khai và ảnh hưởng đến dòng vốn đầu tư. Giới đầu tư hiện đang kỳ vọng một nghị định vừa được Chính phủ ban hành sẽ giúp khơi thông những vướng mắc này.

Tắc nghẽn định giá đất -  Bài 11: Giá bất động sản neo cao

Tắc nghẽn định giá đất - Bài 11: Giá bất động sản neo cao

Bất động sản  -  2 tháng

Với những thay đổi lớn trong pháp luật về định giá đất, nhiều chuyên gia cho rằng, giá bất động sản trong thời gian tới khó có thể giảm.

Tắc nghẽn định giá đất - Bài 10: 'Vỡ trận' vì tạm tính tiền sử dụng đất

Tắc nghẽn định giá đất - Bài 10: 'Vỡ trận' vì tạm tính tiền sử dụng đất

Bất động sản  -  2 tháng

Nhiều doanh nghiệp đứng trước thách thức rất lớn khi phải nộp thêm tiền sử dụng đất bổ sung.

Tắc nghẽn định giá đất - Bài 9: Ranh giới mong manh, cán bộ sợ trách nhiệm

Tắc nghẽn định giá đất - Bài 9: Ranh giới mong manh, cán bộ sợ trách nhiệm

Bất động sản  -  2 tháng

Trước những ách tắc trong định giá đất vẫn chưa có hồi kết, giới chuyên gia đề xuất hướng đi mới là các dự án đầu tư không xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo các phương pháp định giá đất cụ thể, mà áp dụng theo giá đất trong bảng giá đất hàng năm.

Tắc nghẽn định giá đất - Bài 8: Rủi ro từ phương pháp thặng dư

Tắc nghẽn định giá đất - Bài 8: Rủi ro từ phương pháp thặng dư

Bất động sản  -  2 tháng

Không chỉ tiềm ẩn rủi ro cho doanh nghiệp do không tính đúng, tính đủ chi phí phát triển dự án, phương pháp thặng dư còn tồn tại nhiều kẽ hở có thể gây thất thoát ngân sách nhà nước.

Tắc nghẽn định giá đất - Bài 7: Dễ sai lệch như phương pháp thặng dư

Tắc nghẽn định giá đất - Bài 7: Dễ sai lệch như phương pháp thặng dư

Bất động sản  -  2 tháng

Do bị chi phối bởi nhiều tham số hiệu chỉnh, phương pháp thặng dư khiến nhiều doanh nghiệp và chuyên gia lo ngại về khả năng thực hiện khi tiềm ẩn nhiều khả năng không tính đúng chi phí giá đất.

Tắc nghẽn định giá đất - Bài 6: Doanh nghiệp đòi tính đúng, tính đủ

Tắc nghẽn định giá đất - Bài 6: Doanh nghiệp đòi tính đúng, tính đủ

Bất động sản  -  2 tháng

Doanh nghiệp phát triển dự án có thể chịu thiệt nếu định giá đất bằng phương pháp thu nhập không tính đúng, tính đủ chi phí hợp lý.

Tắc nghẽn định giá đất - Bài 5: Băn khoăn phương pháp hệ số điều chỉnh

Tắc nghẽn định giá đất - Bài 5: Băn khoăn phương pháp hệ số điều chỉnh

Bất động sản  -  2 tháng

Việc áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh mặc dù đã được sửa đổi, hoàn thiện nhằm lấp những lỗ hổng định giá đất như quy định trước đây, nhưng vẫn còn những băn khoăn trong khâu thực thi.

Tắc nghẽn định giá đất - Bài 4: Bất cập của phương pháp so sánh

Tắc nghẽn định giá đất - Bài 4: Bất cập của phương pháp so sánh

Bất động sản  -  2 tháng

Mặc dù là phương pháp định giá đất dựa trên giá thị trường và có công thức tính không quá phức tạp, song việc thực hiện phương pháp so sánh vẫn còn không ít các vướng mắc khi thực hiện.

Tắc nghẽn định giá đất - Bài 3: Gỡ mãi vẫn vướng, vì sao?

Tắc nghẽn định giá đất - Bài 3: Gỡ mãi vẫn vướng, vì sao?

Bất động sản  -  2 tháng

Dù có nhiều văn bản được soạn thảo và ban hành, nhưng định giá đất vẫn là 'khúc xương khó nhằn' của nhiều dự án bất động sản.

Tắc nghẽn định giá đất - Bài 2: Hệ lụy nhãn tiền

Tắc nghẽn định giá đất - Bài 2: Hệ lụy nhãn tiền

Bất động sản  -  2 tháng

Tắc định giá đất không chỉ gây khó khăn cho các doanh nghiệp, làm ách tắc nguồn cung bất động sản, mà còn là điểm nghẽn nhiều hoạt động đầu tư, kinh doanh.