Thế giới bất ổn: Lo cho bất động sản nghỉ dưỡng

An Chi Thứ sáu, 17/05/2019 - 11:44

Theo chuyên gia tài chính ngân hàng, TS. Nguyễn Trí Hiếu, khi kinh tế khủng hoảng, các sản phẩm xa xỉ như du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ chịu ảnh hưởng tiêu cực, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

TS. Nguyễn Trí Hiếu.

TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, bất động sản nghỉ dưỡng là ngành liên quan và chịu tác động trực tiếp từ tình hình kinh tế trong nước và thế giới. 

Theo ông Hiếu, thế giới có nguy cơ đang đi vào một giai đoạn khủng hoảng mới. Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung đang có dấu hiệu theo thang khi bai bên liên tục trả đũa nhau bằng việc áp thuế. Bên cạnh đó là những bất ổn, mâu thuẫn tại nhiều quốc gia trên thế giới.

Trong tình hình kinh tế thế giới gặp khó khăn, Việt Nam chắc chắn sẽ chịu ảnh hưởng. Hiện đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn đang tốt, kinh tế vĩ mô duy trì đà tăng trưởng ổn định, song theo ông Hiếu, luôn có độ trễ giữa những tác động của khủng hoảng kinh tế thế giới với Việt Nam. 

Ví dụ, năm 2008 khi Mỹ và thế giới khủng hoảng tài chính, Việt Nam vẫn rất an toàn. Tại thời điểm đó, đã có những tuyên bố khẳng định Việt Nam miễn nhiễm với khủng hoảng kinh tế thế giới. Tuy nhiên, một năm sau đó, nền kinh tế trong nước đã chịu sự ảnh hưởng nặng nề, Chính phủ buộc phải đưa ra có gói hỗ trợ lãi suất ngân hàng để tháo gỡ khó khăn cho nền kinh tế.

Tại Hội thảo “Xu hướng mới và cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nửa cuối 2019” tổ chức mới đây, ông Hiếu cho rằng, khi kinh tế rơi vào khủng hoảng, một số sản phẩm sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực, đặc biệt là các sản phẩm được xã hội đánh giá là xa xỉ phẩm như du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng.

Nguyên nhân là do nền kinh tế khó khăn, những sản phẩm có mức chi trả cao sẽ bị người dân hạn chế tiêu dùng, đầu tư. Do đó, thị trường bất động sản nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro. 

"Tất nhiên, tình hình kinh tế vĩ mô và thị trường bất động sản của Việt Nam hiện vẫn đang phát triển ổn định, song rất khó có thể dự báo được tương lai thị trường trong thời gian tới. Các cơ quan quản lý nhà nước cần chuẩn bị sẵn sàng những chiến thuật để ứng phó với rủi ro," ông Hiếu nhận định.

Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ chịu áp lực lớn từ việc cho thuê

Lạc quan hơn về thị trường, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở, Savills miền Bắc và miền Trung cho rằng, cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung sẽ ảnh hưởng đến khá nhiều nước đặc biệt là những nước đang có giao thương với hai quốc gia này.

Tuy nhiên, Việt Nam vẫn là một thị trường rất nhỏ so với các nước trong khu vực. Trong bối cảnh kinh tế thế giới gặp khó khăn, thậm chí khủng hoảng sẽ vẫn có những nhà đầu tư tìm đến những kênh đầu tư an toàn, những quốc gia có thể phát triển ổn định.

Vấn đề của Việt Nam là làm thế nào để trở thành một trong những quốc gia an toàn, có được niềm tin của các nhà đầu tư. Muốn vậy, trước tình hình thực tế như hiện nay, Chính phủ cần có những bước đi thận trọng, giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô và hiểu rõ hơn về nhu cầu của các nhà đầu tư, ông Hiển chia sẻ. 

Đồng quan điểm, TS. Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, cũng cho rằng, nhìn lại năm 2018, kinh tế Việt Nam đã tăng trưởng trên 7%, mức cao nhất trong 10 năm qua. Đà tăng trưởng này vẫn được duy trì khá cao trong quý I/2019. Các chỉ số vĩ mô khác của Việt Nam khá ổn định và tiếp tục có những chuyển biến tích cực, khả năng giữ ổn định vĩ mô kiềm chế lạm phát khá tốt. 

Trong đó, có hai điểm đặc biệt trong bức tranh tăng trưởng năm qua là FDI tăng trưởng rất cao và khách du lịch cũng tăng mạnh 20 - 25%. Điều này ảnh hưởng rất lớn đến thị trường bất động sản.

Giữa xu thế bất ổn của thế giới, Việt Nam vẫn trên đà tăng trưởng. Điều này cho thấy kết quả điều hành kinh tế vĩ mô trong nước khá hiệu quả. Bên cạnh đó, trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ – Trung, dòng đầu tư đổ vào Việt Nam có thể tăng lên, tạo ra sức cầu rất lớn cho thị trường bất động sản, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Về thị trường bất động sản năm 2019, ông Thiên dự báo, năm nay du lịch tiếp tục tăng trưởng tốt sẽ tác động tích cực lên bất động sản du lịch. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. 

"Trong ngắn hạn, Việt Nam vẫn là điểm đến được đánh giá là đáng tin cậy của nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Do đó, chúng ta có cơ sở để lạc quan nhưng cần phải thận trọng về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới”, ông Thiên chia sẻ.

Bất động sản nghỉ dưỡng trước áp lực cạnh tranh

Bất động sản nghỉ dưỡng trước áp lực cạnh tranh

Bất động sản -  6 năm
Trước sức ép từ nguồn cung lớn, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng chú trọng trải nghiệm cho khách hàng sẽ ít bị ảnh hưởng hơn so với các dự án tiêu chuẩn thông thường.
Bất động sản nghỉ dưỡng trước áp lực cạnh tranh

Bất động sản nghỉ dưỡng trước áp lực cạnh tranh

Bất động sản -  6 năm
Trước sức ép từ nguồn cung lớn, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng chú trọng trải nghiệm cho khách hàng sẽ ít bị ảnh hưởng hơn so với các dự án tiêu chuẩn thông thường.
Tổng giám đốc các khách sạn và khu nghỉ dưỡng họp bàn nâng tầm du lịch Việt

Tổng giám đốc các khách sạn và khu nghỉ dưỡng họp bàn nâng tầm du lịch Việt

Nhịp cầu kinh doanh -  6 năm

Hội nghị các tổng giám đốc khách sạn và khu nghỉ dưỡng (GM Meeting 2019) tổ chức ngày 9-10/5 tại Nha Trang sẽ có nhiều tọa đàm nhằm chia sẻ kinh nghiệm nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch.

Doanh nghiệp sẵn sàng bỏ vài nghìn tỷ xây khu nghỉ dưỡng nhưng lại ít đầu tư cho nhân sự

Doanh nghiệp sẵn sàng bỏ vài nghìn tỷ xây khu nghỉ dưỡng nhưng lại ít đầu tư cho nhân sự

Bất động sản -  6 năm

Làm thế nào để tuyển dụng được một đội ngũ nhân sự đáp ứng được cả về số lượng và chất lượng đang là bài toán nan giải, cấp bách đối với các doanh nghiệp bất động sản du lịch.

Phát triển mô hình khu nghỉ dưỡng phức hợp: Xu hướng và thách thức

Phát triển mô hình khu nghỉ dưỡng phức hợp: Xu hướng và thách thức

Leader talk -  6 năm

Tất cả khu nghỉ dưỡng phức hợp đều dùng một “nguyên liệu” giống nhau để hoạt động một cách vô cùng độc đáo - đó là casino.

Bất động sản nghỉ dưỡng trước áp lực cạnh tranh

Bất động sản nghỉ dưỡng trước áp lực cạnh tranh

Bất động sản -  6 năm

Trước sức ép từ nguồn cung lớn, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng chú trọng trải nghiệm cho khách hàng sẽ ít bị ảnh hưởng hơn so với các dự án tiêu chuẩn thông thường.

Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản -  11 giờ

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Bất động sản -  13 giờ

InterContinental Halong Bay, khu nghỉ dưỡng hạng sang mới nhất thuộc thương hiệu khách sạn cao cấp hàng đầu thế giới, đang được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc. Nhưng điều gì khiến một thương hiệu toàn cầu như InterContinental lựa chọn Hạ Long?

Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản

Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản

Bất động sản -  1 ngày

Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.

Rủi ro khí hậu: Mối nguy mới với bất động sản

Rủi ro khí hậu: Mối nguy mới với bất động sản

Bất động sản -  5 ngày

Những rủi ro khí hậu ngoài gây thiệt hại vật chất còn làm tăng chi phí vận hành, bảo hiểm và làm giảm giá trị đầu tư các tài sản bất động sản.

Từ nghỉ dưỡng đến định cư: Bước ngoặt mới ở Phú Quốc

Từ nghỉ dưỡng đến định cư: Bước ngoặt mới ở Phú Quốc

Bất động sản -  1 tuần

Phú Quốc không còn chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng. Những dự án đô thị quy mô cùng chiến lược thu hút cư dân đang dần định hình đảo ngọc thành điểm đến để sống, không chỉ để ghé thăm.

Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản -  11 giờ

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.

Sáu năm liên tiếp Lotte Finance tăng vốn điều lệ

Sáu năm liên tiếp Lotte Finance tăng vốn điều lệ

Tài chính -  12 giờ

Năm nay, vốn điều lệ của Lotte Finance đã tăng hơn 726 tỷ đồng so với năm 2024, từ 4.186 tỷ đồng lên hơn 4.912 tỷ đồng để thúc đẩy cho vay tiêu dùng.

'Lối thoát' sau nhiều năm mắc kẹt của CTX Holdings

'Lối thoát' sau nhiều năm mắc kẹt của CTX Holdings

Doanh nghiệp -  12 giờ

Bán đi dự án "vàng" tại Cầu Giấy, CTX Holdings dự kiến ghi nhận kết quả kinh doanh cao nhất kể từ khi thành lập, đồng thời có nguồn lực để bước vào chu kỳ mới.

Từ sự vụ C.P. Việt Nam: Lỗ hổng quản trị nguy hiểm khi phớt lờ tiếng nói nội bộ

Từ sự vụ C.P. Việt Nam: Lỗ hổng quản trị nguy hiểm khi phớt lờ tiếng nói nội bộ

Diễn đàn quản trị -  13 giờ

Sự việc của C.P. Việt Nam là hồi chuông cảnh tỉnh cho các doanh nghiệp về hệ thống quản trị minh bạch và hiệu quả.

Đầu tư giáo dục theo cách của BITEX

Đầu tư giáo dục theo cách của BITEX

Leader talk -  13 giờ

Với Tổng giám đốc BITEX Trần Thanh Thảo, muốn đất nước phát triển mạnh mẽ thì không có con đường nào bền vững hơn đầu tư vào giáo dục.

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Bất động sản -  13 giờ

InterContinental Halong Bay, khu nghỉ dưỡng hạng sang mới nhất thuộc thương hiệu khách sạn cao cấp hàng đầu thế giới, đang được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc. Nhưng điều gì khiến một thương hiệu toàn cầu như InterContinental lựa chọn Hạ Long?

Tổng thống Cộng hòa Litva đến Hà Nội trên chuyên cơ Vietjet

Tổng thống Cộng hòa Litva đến Hà Nội trên chuyên cơ Vietjet

Ống kính -  13 giờ

Tổng thống nước Cộng hòa Litva Gitanas Nauseda và phu nhân tới Hà Nội tối 11/6 trên chuyến bay chuyên cơ Vietjet, bắt đầu thăm chính thức Việt Nam từ ngày 11 - 12/6.

Đọc nhiều