Chỉ có khoảng 120 giao dịch trên tổng số nguồn cung hàng chục nghìn sản phẩm trên thị trường.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng suy giảm mạnh
"Đây là con số cực kỳ thấp và đáng báo động", là nhận định của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam về số lượng căn hộ du lịch (condotel) tiêu thụ được cả năm 2020.
Với 120 căn bán được, tỷ lệ hấp thụ chỉ chiếm 0,7% nguồn cung của cả thị trường. Trong 9 tháng đầu năm, thị trường hầu như đóng băng và đến ba tháng cuối cùng trong năm đã có dấu hiệu phục hồi nhưng lượng giao dịch cũng không đáng kể.
Đối với biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse, tình hình cũng không khả quan hơn khi nguồn cung năm 2020 đạt gần 15.000 sản phẩm, trong khi đó, tỉ lệ hấp thụ chỉ xấp xỉ 8%.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang suy giảm mạnh. Sức cầu chung trên toàn thị trường duy trì ở mức rất thấp và chưa có sự thay đổi đột biến trong ngắn hạn.
Ngoài nguyên nhân do thị trường du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng chịu ảnh hưởng nặng nề từ dịch bệnh Covid-19 thì vấn đề về pháp lý chưa được tháo gỡ chính là điểm nghẽn lớn trên thị trường. Chính điều này đã tạo nên tâm lý không tin tưởng, không hấp dẫn để các nhà đầu tư tham gia vào thị trường này.
Theo đó, trong năm 2020, du lịch là ngành kinh tế chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch bệnh. Hiệu quả kinh doanh ngành du lịch trong nước sụt giảm nghiêm trọng. Hầu hết các cơ sở du lịch đều hoạt động cầm chừng hoặc đóng cửa. Đây là một trong những nguyên nhân khiến bất động sản du lịch năm 2020 kém hiệu quả trong việc thu hút đầu tư.
Mặt khác, khung pháp lý cho loại hình condotel vẫn chưa thực sự rõ ràng khiến khách hàng, nhà đầu tư trên thị trường bất động sản quay lưng lại. Các cơ quan chính quyền địa phương chưa có động thái gì đáng kể, đặc biệt là các vấn đề về pháp lý nên chưa tạo được niềm tin cho các nhà đầu tư tham gia đầu tư vào bất động sản du lịch.
Nhiều dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại các địa phương đang gặp phải những vướng mắc về pháp lý nên chưa thể khởi động đầu tư xây dựng.
Quan trọng hơn, thời gian vừa qua, nhiều dự án condotel đã phá vỡ cam kết lợi nhuận với khách hàng. Điều này đã khiến khách hàng và các nhà đầu tư còn nhiều tâm lý e ngại, mất niềm tin, thanh khoản của phân khúc condotel bị tác động mạnh.
Dự báo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2021, ông Đính cho rằng, thị trường sẽ xuất hiện nhiều yếu tố thuận lợi hơn để phát triển.
Trước hết, ngành du lịch được dự báo sẽ phục hồi trở lại trong năm 202 nhờ hoạt động kích cầu du lịch nội địa và từng bước tính đến mở cửa du lịch quốc tế khi dịch bệnh được kiểm soát.
Thứ hai, Chính phủ khóa mới được kỳ vọng sẽ sẽ quan tâm hơn đến chính sách pháp lý cho bất động sản du lịch, tạo niềm tin tốt hơn cho các nhà đầu tư và thị trường bất động sản.
Thứ ba, trong nắm 2021, nhiều dự án bất động sản du lịch có quy mô lớn, đa dạng dịch vụ, chất lượng cao, nhiều đại đô thị du lịch hoành tráng sẽ được hoàn thành và đi vào hoạt động. Điều này chắc chắn sẽ tạo động lực thúc đẩy hiệu quả ngành kinh tế du lịch cho Việt Nam, tạo một lực hút mạnh các nhà đầu tư quay trở lại với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Những dự án được dự báo sẽ hút khách du lịch và được các nhà đầu tư quan tâm trong năm 2021 như Sonasea Vân đồn, FLC Thanh Hóa và Quy Nhơn, Grand World, NovaWorld...
Ngay trong thời điểm cuối năm 2020, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse đã cho thấy sự khởi sắc trở lại khi một số chủ đầu tư lớn bắt đầu truyền thông mạnh mẽ và tung sản phẩm ra thị trường.
Một số dự án đại đô thị du lịch nghỉ dưỡng có chất lượng tốt, có khả năng khai thác kinh doanh tốt có thể kể đến như Sun Premier tại Hạ Long, FLC Grand Hotel Quy Nhơn, Sun Grand City, Vinpearl Grand World Phú Quốc đang dành được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trên cả nước.
Đối với dự án Cocobay Đà Nẵng, sau tai tiếng phá vỡ cam kết lợi nhuận với khách hàng làm ảnh hưởng đến thị trường bất động sản du lịch, vừa qua, với sự hỗ trợ của chính quyền TP. Đà Nẵng đồng hành cùng doanh nghiệp, tháo gỡ khó khăn, dự án đã tiến hành điều chỉnh quy hoạch phù hợp hơn. Qua đó, dự án này đã bước đầu lấy lại được niềm tin của các nhà đầu tư trên thị trường.
Sau cú sốc Cocobay, điều khoản cam kết lợi nhuận của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng càng rủi ro hơn với khách hàng và cả các chủ đầu tư dưới tác động tiêu cực của dịch bệnh Covid-19.
Sau cú sốc Cocobay, điều khoản cam kết lợi nhuận của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng càng rủi ro hơn với khách hàng và cả các chủ đầu tư dưới tác động tiêu cực của dịch bệnh Covid-19.
Khoảng trống pháp lý liên quan đến sở hữu kỳ nghỉ có thể đặt khách hàng vào thế bất lợi giống như đã xảy ra với một số dự án condotel không trả được lợi nhuận cam kết.
Hàng loạt mâu thuẫn trong các văn vản pháp luật về quy định, quy chuẩn condotel chính là nguyên nhân khiến pháp lý cho loại hình bất động sản này chưa được thừa nhận.
Sau cú sốc xù cam kết lợi nhuận, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã đưa ra chính sách cho phép khách hàng tự vận hành cho thuê căn hộ của mình. Tuy nhiên, trên thực tế, cách làm này rất phức tạp và tiềm ẩn nhiều hệ luy đối với thị trường du lịch.
Trên hành trình trở thành đô thị quốc tế, Đà Nẵng không chỉ thu hút khách du lịch mà còn đón chào tầng lớp tinh hoa trong nước và quốc tế. Trong dòng chảy phát triển đó, dự án Capital Square nổi lên như lời tuyên ngôn về phong cách sống sang trọng, cộng đồng ưu tú và tiềm năng đầu tư bền vững.
Những khoản chi bất ngờ từ sửa chữa đột xuất, vận hành thiếu hiệu quả hay tài sản xuống cấp nhanh hơn dự kiến chính là những “rò rỉ tài chính” âm thầm trong doanh nghiệp. T.FM là giải pháp phần mềm “Make in Vietnam” đạt chứng nhận 5 sao tiên phong theo xu hướng số hóa quản lý tài sản giúp vận hành minh bạch, tối ưu chi phí.
Cuối năm luôn là thời điểm “vàng” khi dòng tiền đầu tư có xu hướng quay về các tài sản an toàn, hữu hạn và giàu giá trị tích lũy. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phân hóa mạnh, phân khúc nhà thấp tầng hạng sang tại vùng lõi trung tâm đang trở thành điểm đến nổi bật của giới thượng lưu.
Tại Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam thường niên năm 2025, Thủ tướng nhấn mạnh tinh thần: cùng lắng nghe, thấu hiểu; cùng niềm tin, khát vọng và cùng làm, cùng thắng, cùng hưởng
Bước sang năm thứ tư đồng hành cùng Chính phủ, Liên Hợp Quốc, chiến dịch “Tô cam 2025” của Tập đoàn TH, Bac A Bank, TH School và Quỹ Vì tầm vóc Việt tiếp tục được khởi động trong Tháng hành động vì Bình đẳng giới và phòng ngừa, ứng phó với bạo lực trên cơ sở giới. Với chủ đề “Bình đẳng giới và an toàn cho phụ nữ và trẻ em gái trong kỷ nguyên số”, chiến dịch năm nay không chỉ nối dài sắc cam của hi vọng, mà còn khẳng định một cam kết bền bỉ: đồng hành cùng phụ nữ Việt trên hành trình kiến tạo hạnh phúc đích thực - hạnh phúc được xây bằng sự an toàn, tôn trọng và bình đẳng.
Ngày 10/11/2025, Tập đoàn Vingroup công bố bổ sung trụ cột mới là văn hóa, bên cạnh các lĩnh vực công nghệ – công nghiệp, thương mại dịch vụ, hạ tầng, năng lượng xanh và thiện nguyện xã hội. Với tinh thần phụng sự xã hội, trụ cột văn hóa sẽ góp phần bảo tồn, phát huy bản sắc truyền thống, đồng thời thúc đẩy sáng tạo và phát triển nghệ thuật hiện đại, qua đó nâng cao đời sống tinh thần của người dân, lan tỏa văn hóa Việt Nam ra thế giới.
Dù quy mô tài sản và tín dụng vẫn tăng, Vietbank mới hoàn thành chưa đến một nửa mục tiêu lợi nhuận năm 2025, phản ánh thách thức trong môi trường lãi suất thấp và chi phí hoạt động leo thang.
Với những thành tích xuất sắc và đóng góp trong nhiều lĩnh vực, Tập đoàn BRG vinh dự là tập đoàn kinh tế duy nhất của TP. Hà Nội được Chính phủ trao tặng Cờ thi đua năm 2024.
.jpg)
