Các dự án chung cư nằm tại khu vực phía Tây chiếm tới khoảng 77% nguồn cung mở bán mới trong quý III vừa qua.
Thị trường nhà ở chung cư Hà Nội cho thấy xu hướng mở rộng ra ngoài khu vực trung tâm với các dự án khu vực nhà ở mới chào bán ở huyện Thanh Trì và Hoài Đức, theo dữ liệu CBRE vừa công bố về thị trường bất động sản quý III/2019.
Bên cạnh đó, phân khúc nhà ở bình dân cũng ngày càng dịch chuyển ra xa hơn. Nếu như năm 2017, các dự án thường nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km thì đến năm 2019, các dự án bình dân thường cách 10-13km, cùng với đó mức giá trung bình tương đối ổn định.
Các dự án dẫn dắt thị trường ngoại ô có số lượng nhà ở mở bán và giao dịch cao là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.
Thị trường nhà ở gắn liền với đất cũng chứng kiến sự dịch chuyển nguồn cung với các dự án mở bán mới tại các khu vực Hoài Đức, Hà Đông và Đan Phượng. Số căn mở bán mới ghi nhận tại ba quận/huyện này đóng góp khoảng 25% tổng nguồn cung mới của thị trường trong chín tháng đầu năm.
Trong khi tổng nguồn cung vẫn chủ yếu đến từ khu vực phía Tây, nguồn cung mới đang dịch chuyển ra xa hơn, đến các khu vực Tây Bắc và Tây Nam của thành phố thay vì các cụm dân cư đã hình thành như quận Nam Từ Liêm và Cầu Giấy.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Nghiên cứu CBRE Hà Nội cho rằng hạ tầng cải thiện kết hợp với kế hoạch mở rộng và xây dựng thêm hệ thống đường giao thông kết nối trong tương lai là động lực quan trọng cho cả quỹ nguồn cung mới và mức giá bán ở những khu vực dân cư xa trung tâm thành phố hơn.
Doanh số bán hàng khả năng tiếp tục cho thấy các sản phẩm biệt thự, nhà phố được thị trường đón nhận tích cực. Tổng số căn được bán trong chín tháng ghi nhận ở mức 1.853 căn, gấp 1,5 lần so với cả năm 2018.
Về thị trường căn hộ chung cư, CBRE cho biết, khoảng 26.800 căn hộ mở bán mới trong chín tháng, cao hơn 37% so với cùng kỳ năm ngoái. Đã có 4.800 căn hộ chung cư được ghi nhận bán được trong quý III/2019, giảm 32% so với quý trước.
Mặc dù doanh số bán hàng giảm trong quý này nhưng tỷ lệ số căn bán được trên tổng căn mở bán mới vẫn tương tự như các quý trước cho thấy, tình hình thị trường tương đối ổn định.
Về mặt bằng giá, giá sơ cấp ổn định trong quý III/2019, trung bình ở mức 1.337USD/m2, cao hơn cùng kỳ 4%.
CBRE dự báo quý cuối năm sẽ có khoảng 7.000 căn hộ chung cư mở bán mới, giúp tổng nguồn cung mở bán mới cả năm 2019 đạt khoảng 33.000 căn, cao hơn 9% so với năm 2018.
Nguồn cung mới sẽ tập trung ở các đô thị như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Park City.
Giá sơ cấp tiếp tục có xu hướng tăng và đạt trung bình khoảng 1.360 USD/m2 vào cuối năm. Cùng với các hoạt động xúc tiến bán hàng cũng như những cải tiến mới về sản phẩm, doanh số dự báo ở mức khả quan, đạt khoảng 85-90% lượng mở bán trong năm.
Tags:
Tags:
Branded residence là mô hình đầu tư hiệu quả trong ở những thị trường nhà ở vẫn còn đang phát triển và chưa thực sự trưởng thành bởi có dư địa để trở thành sản phẩm cạnh tranh trên thị trường.
Không nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ chào bán trong lúc nhu cầu được cho là rất cao, nhưng có dự án vẫn chật vật bán hàng.
Mặc cho giá chung cư liên tục leo thang, thanh khoản căn hộ vẫn đạt kỷ lục trong quý III/2025 nhờ lượng cầu lớn từ các nhà đầu tư.
Vingroup hôm nay công bố triển khai các dự án nhà ở xã hội tại 7 tỉnh, trong đó, gần 50.000 căn có kế hoạch thực hiện tại Hưng Yên, Hải Phòng, TP.HCM và Tây Ninh; gần 11.000 căn đang thi công và đưa ra thị trường tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Trị và Khánh Hòa.
Dự thảo nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản có thể là bước ngoặt giúp thị trường trở lại cân bằng nhưng cũng tiềm ẩn nhiều thách thức nếu thiếu sự phối hợp giữa ba yếu tố: kiểm soát lợi nhuận minh bạch – chi phí vốn thực tế – rút ngắn pháp lý đầu tư.
Sunshine Group sắp tung ra thị trường phía Nam hơn 30 tòa chung cư với gần 13.500 căn hộ cao cấp thuộc các dự án Sunshine Sky City, Noble Crystal Riverside và Sunshine Bay Retreat Vung Tau.
Với hàng loạt chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ và đặc biệt là sự ra đời của Nghị định 261, phân khúc nhà ở xã hội đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ. Những "nút thắt" cố hữu về quỹ đất và thủ tục pháp lý đang dần được tháo gỡ, mở đường cho mục tiêu an cư của hàng triệu người lao động.
Việt Nam sở hữu tiềm năng lớn với các khoáng sản chiến lược hàng đầu thế giới, nhưng gánh nặng chính sách thuế đang thách thức sự phát triển của ngành này.
Công ty chứng khoán Rồng Việt (VDSC) nhìn nhận, không có một sự gia tăng đồng loạt trong tín dụng các ngành. Dòng chảy tín dụng đặc biệt tăng mạnh ở lĩnh vực chứng khoán và bất động sản kinh doanh.
CTCP Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội (SHS) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2025 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực, phản ánh hiệu quả vận hành và nền tảng tài chính ngày càng vững mạnh.
Mặc cho giá chung cư liên tục leo thang, thanh khoản căn hộ vẫn đạt kỷ lục trong quý III/2025 nhờ lượng cầu lớn từ các nhà đầu tư.
Vingroup hôm nay công bố triển khai các dự án nhà ở xã hội tại 7 tỉnh, trong đó, gần 50.000 căn có kế hoạch thực hiện tại Hưng Yên, Hải Phòng, TP.HCM và Tây Ninh; gần 11.000 căn đang thi công và đưa ra thị trường tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Trị và Khánh Hòa.
SSI cho rằng việc chuyển đổi sang cơ chế quản lý tín dụng mang tính thị trường là cần thiết, giúp cân bằng tốt hơn giữa tăng trưởng, hiệu quả và ổn định hệ thống.
Công nghệ blockchain đang trở thành công cụ đắc lực để phơi bày vụ lừa đảo tài sản số liên quan tới Shark Bình và dự án AntEX.
