TP. HCM đứng đầu châu Á về triển vọng phát triển bất động sản 2020

Đỗ Linh Thứ năm, 14/11/2019 - 08:56

Các phân khúc bất động sản của TP. HCM luôn đứng đầu khuyến nghị chọn mua trong năm tới.

TP.HCM được đánh giá vẫn là một thị trường có tương đối ít tài sản có thể đầu tư và rủi ro cao

TP.HCM liên tục tăng hạng trong nhiều năm vừa qua và hiện được PwC xếp đứng đầu khu vực châu Á – Thái Bình Dương về triển vọng phát triển và đứng thứ 3 về triển vọng đầu tư năm 2020.

Theo báo cáo "Các xu hướng mới nổi trong bất động sản" vừa được PwC, trong bối cảnh tâm lý của các nhà đầu tư đối với những thị trường mới nổi tại khu vực suy yếu hơn do những lo ngại về kinh tế toàn cầu, TP. HCM vẫn nhận được sự quan tâm tích cực đối với các phân khúc.

Thị trường này luôn đứng đầu khu vực về tỷ lệ khuyến nghị chọn mua trong tất cả phân khúc, bao gồm văn phòng, bán lẻ, căn hộ, công nghiệp và khách sạn.

Mặc dù có những vấn đề liên quan đến việc rót vốn vào Việt Nam do quy mô thị trường tương đối nhỏ và sự thiếu hụt tài sản đầu tư nói chung, TP. HCM vẫn nhận được dòng vốn mạnh mẽ nhờ vào dòng dịch chuyển sản xuất ra ngoài Trung Quốc do gia tăng thuế quan từ chiến tranh thương mại.

Nhờ dòng dịch chuyển trên, bất động sản tại các trung tâm kinh tế và vận tải của nhiều thị trường mới nổi nóng lên khi các nhà đầu tư đổ xô đi tìm địa điểm xây nhà máy mới.

Theo báo cáo của Savills, cho thuê bất động sản công nghiệp tại một số tỉnh của Việt Nam đã tăng ở mức hai con số trong nửa đầu năm 2019 như 54,6% ở Bình Dương, 31,1% ở Tây Ninh.

Triển vọng tích cực của bất động sản TP. HCM là nhờ Việt Nam sở hữu tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, cơ cấu dân số tích cực và có lẽ quan trọng nhất là được đánh giá trở thành thị trường hưởng lợi lớn nhất từ dòng di chuyển sản xuất khỏi Trung Quốc.

Báo cáo đánh giá minh bạch vẫn là một điểm yếu của thị trường dù đang được cải thiện.

Vấn đề đối với các nhà đầu tư bất động sản là TP. HCM vẫn là một thị trường có tương đối ít tài sản có thể đầu tư và rủi ro cao.

Một báo cáo của công tư tư vấn JLL mới đây cũng cho thấy các nhà đầu tư nước ngoài đang quan tâm đến các tài sản khách sạn đang được vận hành với dòng tiền có sẵn, đặc biệt là ở Hà Nội và TP. HCM. 

Nguyên nhân là do tình hình kinh doanh khách sạn ở hai thành phố này đang khả quan, trong đó giá phòng và doanh thu trên phòng đều tăng trưởng tích cực. Tuy nhiên, do thủ tục phê duyệt các dự án bất động sản chậm lại trong thời gian gần đây nên nguồn cung tương lai ở TP. HCM trong năm tới sẽ rất hạn chế.

Một số người được PwC phỏng vấn cho rằng có quá nhiều vốn đã bị đưa vào sai chỗ. Theo một nhà quản lý đầu tư, Việt Nam cần nhà ở thu nhập trung bình với giá cả phải chăng nhưng thị trường lại có quá nhiều công trình cao cấp đang được xây dựng.

Trong khu vực, Singapore, Tokyo, Sydney và Melbourne - các thị trường có độ thanh khoản và tính minh bạch cao - là 4 trong 5 thành phố hàng đầu được xếp hạng theo triển vọng đầu tư. Các thành phố này cũng xuất hiện trong top 5 của năm ngoái.

Số còn lại trong top 10 thành phố hàng đầu cho đầu tư cũng có độ lớn và thanh khoản cao tương tự.

Là một trong số ít thị trường có số lượng giao dịch tăng mạnh nửa đầu năm 2019 nhờ dòng vốn đầu tư nước ngoài, Singapore đã vươn lên trở thành thị trường có triển vọng đầu tư bất động sản tốt nhất. 

Vài năm gần đây, phân khúc văn phòng của Singapore đã hấp thụ hầu hết lượng cung dư thừa. Cùng với tỷ lệ bỏ trống thấp kỷ lục cùng nguồn cung mới hạn chế, niềm tin của các nhà đầu tư trong ngắn hạn đã được khôi phục.

Thời điểm vàng để đầu tư căn hộ dịch vụ Hà Nội

Thời điểm vàng để đầu tư căn hộ dịch vụ Hà Nội

Bất động sản -  5 năm
Dòng vốn FDI đổ vào mạnh mẽ cùng sự thăng hạng của Việt Nam trên bảng xếp hạng đầu tư thế giới đã giúp căn hộ dịch vụ Hà Nội thêm phần hấp dẫn.
Thời điểm vàng để đầu tư căn hộ dịch vụ Hà Nội

Thời điểm vàng để đầu tư căn hộ dịch vụ Hà Nội

Bất động sản -  5 năm
Dòng vốn FDI đổ vào mạnh mẽ cùng sự thăng hạng của Việt Nam trên bảng xếp hạng đầu tư thế giới đã giúp căn hộ dịch vụ Hà Nội thêm phần hấp dẫn.
Doanh nhân Từ Văn Phước: Đầu tư bất động sản bằng niềm đam mê

Doanh nhân Từ Văn Phước: Đầu tư bất động sản bằng niềm đam mê

Bất động sản -  5 năm

Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Việt - Úc lý giải vì sao đầu tư hàng loạt dự án bất động sản và khu nghỉ dưỡng biển ở tỉnh Bình Thuận.

5 yếu tố quyết định thành công của bất động sản tích hợp

5 yếu tố quyết định thành công của bất động sản tích hợp

Bất động sản -  5 năm

Các dự án tích hợp quy mô lớn tiếp tục chiếm lĩnh thị trường nhà ở tại Hà Nội, TP. HCM và các tỉnh vệ tinh.

Cuộc chơi mới trên thị trường bất động sản

Cuộc chơi mới trên thị trường bất động sản

Bất động sản -  13 giờ

Thị trường bất động sản đang mở ra những cơ hội lớn, song hành cùng những thách thức chưa từng có.

Gamuda Land gieo mầm sống xanh từ những điều giản dị

Gamuda Land gieo mầm sống xanh từ những điều giản dị

Bất động sản -  2 ngày

Từ bảng đa dạng sinh học giữa công viên đến “túi mù hạt giống” gửi tận tay nhân viên và cư dân, Gamuda Land đang kiên trì tạo nên một cách sống mới - nơi mỗi hành động nhỏ đều góp phần làm nên đô thị bền vững.

Thắng Lợi Group muốn triển khai 20 dự án bất động sản trong 10 năm tới

Thắng Lợi Group muốn triển khai 20 dự án bất động sản trong 10 năm tới

Bất động sản -  3 ngày

Thắng Lợi Group dự kiến phát triển 20 dự án bất động sản đến năm 2035, tập trung chủ yếu tại Long An và TP.HCM, với tổng quỹ đất hơn 368ha.

Nguy cơ bong bóng cận kề khi giá bất động sản liên tục leo thang

Nguy cơ bong bóng cận kề khi giá bất động sản liên tục leo thang

Bất động sản -  4 ngày

Giá bất động sản tăng phi mã, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, khiến người nghèo gần như vô vọng trong việc tiếp cận nhà ở.

Masterise Homes ghi dấu ấn tại Brander Residences forum Asia 2025

Masterise Homes ghi dấu ấn tại Brander Residences forum Asia 2025

Bất động sản -  5 ngày

Masterise Homes đã ghi trọn dấu ấn của người dẫn đầu tại diễn đàn bất động sản hàng hiệu khu vực với nhiều chia sẻ giá trị.

Cuộc chơi mới trên thị trường bất động sản

Cuộc chơi mới trên thị trường bất động sản

Bất động sản -  13 giờ

Thị trường bất động sản đang mở ra những cơ hội lớn, song hành cùng những thách thức chưa từng có.

SHS: Chứng khoán nửa cuối năm có thể bứt phá, hướng lên 1.420 điểm

SHS: Chứng khoán nửa cuối năm có thể bứt phá, hướng lên 1.420 điểm

Tài chính -  13 giờ

Nhóm phân tích SHS nhìn nhận, chỉ số VNIndex đang có nhiều yếu tố hỗ trợ để bứt phá lên những mốc cao mới.

'Siêu đô thị' TP.HCM là nền tảng để nâng cao năng lực cạnh tranh

'Siêu đô thị' TP.HCM là nền tảng để nâng cao năng lực cạnh tranh

Leader talk -  13 giờ

Cộng đồng doanh nhân trẻ đặt nhiều kỳ vọng về 'siêu đô thị' TP.HCM là nền tảng để nâng cao năng lực cạnh tranh cho doanh nghiệp Việt.

Chậm kết nối, sân bay Long Thành liệu có… lỡ chuyến?

Chậm kết nối, sân bay Long Thành liệu có… lỡ chuyến?

Tiêu điểm -  14 giờ

Không chỉ là nơi đón trả khách, sân bay Long Thành phải trở thành một cực tăng trưởng, một đô thị hậu cần và dịch vụ.

Dự báo giá vàng tuần tới 7-11/7/2025

Dự báo giá vàng tuần tới 7-11/7/2025

Vàng -  14 giờ

Giá vàng hôm nay 5/7 không thay đổi đối với cả vàng miếng và vàng nhẫn SJC. Dự báo giá vàng tuần tới giằng co chờ tín hiệu của Fed.

Quảng Ninh thành lập thêm một cụm công nghiệp 69ha

Quảng Ninh thành lập thêm một cụm công nghiệp 69ha

Tiêu điểm -  17 giờ

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành quyết định 2419/QĐ-UBND thành lập cụm công nghiệp Quảng Đức gần 70ha tại xã Quảng Đức.

Từ dự án A&K Tower đến giấc mơ 'siêu đô thị' của OBC Holdings

Từ dự án A&K Tower đến giấc mơ 'siêu đô thị' của OBC Holdings

Nhịp cầu kinh doanh -  17 giờ

OBC Holdings ra mắt dự án đầu tay mang tên A&K Tower tại phường An Phú, TP.HCM và dự kiến giới thiệu ra thị trường trong quý III/2025.

Đọc nhiều