Ưu tiên khu ‘đất vàng’ Giầy Sài Gòn để xây trường học

Mới đây Công ty CP Giày Sài Gòn đã có công văn gửi lên Chính phủ, UBND và một số sở ngành xin gia hạn thời gian sử dụng đất tại 419 Lê Hồng Phong, Q.10. Đây là khu đất được cổ phần hóa (CPH) từ doanh nghiệp nhà nước.

Nhiều sai phạm, nhưng vẫn xin gia hạn thuê đất

Trước đó TheLEADER đã có bài phân tích Cổ phần hóa Công ty Giày Sài Gòn: Có là “Hãng phim truyện” thứ 2? Bài báo đặt ra những nghi vấn có hay không việc lên kế hoạch đối phó nhằm kéo dài thời gian được sử dụng đất và để chờ chuyển đổi công năng sử dụng đất? Vậy có hay không việc mua cổ phần của Công ty CP Giày Sài Gòn cũng chỉ là để hướng tới mục tiêu có được miếng đất vàng ba mặt tiền tại quận trung tâm?

Giày Sài Gòn là doanh nghiệp nhà nước được CPH, tiền thân là Công ty Giày Ba Ta thuộc Bộ Công nghiệp cũ. Công ty được sử dụng hơn 10.000 m2 đất tại số 419 Lê Hồng Phong, Q.10, TP.HCM. Theo hợp đồng thuê của Nhà nước, kế thừa từ Công ty Giày Ba Ta, giá thuê đất hàng năm để làm văn phòng, nhà xưởng sản xuất giày dép, túi xách công ty này phải trả cho Nhà nước là 100.000 đồng/m2. Đây quả là một mức giá thuê không tưởng cho khu đất vàng đã được áp dụng từ năm 2007 và giữ nguyên suốt 10 năm qua!

Dù có những ưu đãi lớn từ nhà nước, giá thuê siêu rẻ cho khu đất vàng này suốt nhiều năm qua, nhưng Giày Sài Gòn vẫn không hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Từ năm 2016, Cục Thuế TP.HCM đã yêu cầu Công ty CP Giày Sài Gòn phải kê biên danh mục tài sản để thi hành quyết định cưỡng chế thuế đối với khoản nợ hơn 12 tỷ đồng tiền thuê đất đã quá hạn.

Cùng với khoản nợ tiền thuê đất, nợ ngân hàng, Giày Sài Gòn rơi vào tình cảnh thua lỗ ba năm liên tiếp, âm vốn chủ sở hữu và nợ nần. Cuối năm 2015, công ty này cũng cho toàn bộ công nhân nghỉ việc, chỉ giữ lại khoảng 16 nhân viên, đồng thời bán thanh lý máy móc thiết bị.

Không những vậy, UBND Q.10 đã nhiều lần xác định Giày Sài Gòn lấy một phần đất nhà nước cho Công ty TNHH Thành Bưởi thuê làm bãi đỗ xe và đón trả khách là vi phạm quy hoạch sử dụng đất; đồng thời yêu cầu cả hai doanh nghiệp chấm dứt hoạt động kinh doanh trái phép. UBND TP đã có công văn chỉ đạo yêu cầu xử lý sai phạm, yêu cầu Giày Sài Gòn phải chấm dứt hoạt động cho thuê đất trái phép. Công ty CP Giày Sài Gòn bị Sở Tài nguyên & Môi trường xử phạt và truy thu tiền cho thuê đất trái quy định tổng số tiền hơn 720 triệu đồng.

Việc cho thuế đất trái phép, nợ đọng tiền thuế, nợ ngân hàng và nợ công nhân sau gần hai năm CPH Giày Sài Gòn mới trả xong. Liên tục có sai phạm, cùng với năng lực tài chính có nhiều vấn đề như vậy nhưng Giày Sài Gòn mới đây lại tiếp tục xin gia hạn thời gian thuê đất của nhà nước…

UBND Q.10 kiến nghị lấy đất phục vụ giáo dục

Ngày 20/10 vừa qua, UBND TP.HCM cũng đã có văn bản chỉ đạo giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND Q.10 và đơn vị liên quan xem xét việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại 419 Lê Hồng Phong, Q.10 phục vụ giáo dục.

Phía lãnh đạo Quận 10 cũng rất mong muốn chuyển đổi khu đất này làm đất phục vụ cho giáo dục. Trả lời trên báo chí, lãnh đạo Quận 10 cho hay, nhiều cụm liên phường tại Q.10 đến nay không có trường học THCS. Bởi vậy nhu cầu để làm trường học vô cùng cần thiết. UBND quận 10 đã kiến nghị UBND TP.HCM nên giao lại diện tích đất do Công ty CP Giày Sài Gòn đang thuê để làm trường học.

Theo khảo sát trên thực tế của chúng tôi, Công ty CP Giày Sài Gòn đang thuê đất tại 419 Lê Hồng Phong, Q.10 đến năm 2020 là hết hạn. Việc Giày Sài Gòn đã được hưởng lợi từ chính sách nhà nước nhiều năm qua nhưng hoạt động không hiệu quả, hai năm sau CPH cũng không còn sản xuất kinh doanh, nhưng liên tục vướng sai phạm thì có nên tiếp tục được cho gia hạn? Nếu để tình trạng này kéo dài là lãng phí nguồn tài nguyên đất của nhà nước.