Một số đại biểu Quốc hội lo ngại việc thí điểm cho phép sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận có thể khiến cơn sốt giá đất lây lan.
Hải Phòng đề xuất xây dựng khu kinh tế xanh đầu tiên tại Việt Nam từ khu đất nông nghiệp rộng 20 nghìn ha phía nam thành phố.
Tại Đắk Lắk, tình trạng để doanh nghiệp xây công trình điện mặt trời trái phép trên trang trại đất nông nghiệp thời gian qua có trách nhiệm của Tổng công ty điện lực miền Trung và trực tiếp là Công ty Điện lực Đắk Lắk.
Giao dịch đất đai tăng đột biến về số lượng; giá đất tăng nhanh cùng với việc Luật Đất đai 2013 không quy định hạn mức tối thiểu tách thửa đối với đất nông nghiệp đã dẫn đến gia tăng vi phạm pháp luật về đất đai tại TP. Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang) thời gian qua.
Với quỹ đất ở vùng trung tâm ngày càng khan hiếm và không còn khả năng để đáp ứng nhu cầu của phần lớn người mua. Vì vậy mà làn sóng bất động sản bắt đầu tiến hành chuyển dịch về vùng ven đô và xa hơn là ở các vùng nông thôn, các quỹ đất nông nghiệp. Đây chủ yếu là những vùng đất còn hoang sơ hoặc chưa có nhiều hoạt động xây dựng.
Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực đã công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại là nhà đầu tư “có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác” nhưng vẫn “bỏ sót” những nhà đầu tư có quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc có quyền sử dụng đất phi nông nghiệp dẫn đến hằng trăm dự án bất động sản đang “đứng hình”.
Nhiều hộ gia đình giữ đất làm “của để dành” dù không tiến hành canh tác hoặc canh tác kém hiệu quả khiến năng suất nông nghiệp bị hạn chế, không đạt được như kỳ vọng.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, các cơ quan quản lý cần kiên quyết xử lý các trường tự ý phân lô đất nông nghiệp, đất rừng để xây dựng, huy động vốn trái phép các lô farmstay cho các nhà đầu tư thứ cấp.
Nhiều đại biểu Quốc hội cho rằng, cần chỉ đạo chặt chẽ việc miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp, tránh sử dụng đất sai mục đích, để lợi ích cá nhân, lợi ích nhóm, tham nhũng, lãng phí đất nông nghiệp.
Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cảnh báo nguy cơ mắc kẹt của nhà đầu tư khi “nhắm mắt” mua đất nền ở dự án nhỏ lẻ hoặc đất nông nghiệp.
Đất nông nghiệp, đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản... là các loại đất được UBND tỉnh Khánh Hoà yêu cầu tạm ngừng chuyển mục đích sử dụng, quyền sử dụng và tách thửa cho đến khi Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt có hiệu lực.
Phó thủ tướng Trương Hòa Bình yêu cầu làm rõ trách nhiệm trong việc san lấp, phân lô, xây dựng hạ tầng và nhà ở trên đất nông nghiệp ở Phú Quốc.
Dữ liệu đang cập nhật!
