Thời gian qua, Công ty CP Nguyên Hồng - chủ đầu tư dự án CT Plaza Nguyên Hồng liên tục cùng với các khách hàng dự án gửi đơn thư đến các cơ quan sở ngành liên quan "kêu cứu"vì bị tắc ách, đình trệ mặc dù đã làm đầy đủ các nghĩa vụ pháp lý.
Dự án Khu Chung cư và thương mại, văn phòng (CT Plaza Nguyên Hồng) tại số 18 Nguyên Hồng, Phường 1, quận Gò Vấp, TP. HCM với diện tích đất rộng 3.400m2 đã được phê duyệt đầu tư xây dựng theo Quyết định số 33/QĐ-SXD-PTN ngày 02/04/2009 (thay cho GPXD theo nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 06/09/2006 của Chính phủ) và được UBND TP phê được phê duyệt điều chỉnh cục bộ rất nhỏ về phương án thiết kế.
Dự án đang xây dựng dở dang nhưng bị nghẽn ở khâu thủ tục cập nhật chủ trương đầu tư khi có điều chỉnh quy hoạch tại Sở Kế hoạch và đầu tư (KHĐT).
Đáng nói ở đây, trong quá trình triển khai, dự án được điều chỉnh cục bộ rất nhỏ chỉ tiêu qui hoạch do cải tiến phương án kiến trúc, chỉ tiêu quy hoạch mới xác định theo văn bản số 7521/UBND-ĐTMT ngày 07/12/2015 của UBND Thành phố và văn bản số 4872/SQHKT-QHKV2 ngày 18/12/2015 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc.
Tuy nhiên, do UBND quận Gò Vấp chưa thực hiện cập nhật vào qui hoạch 1/2000 của quận các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đã được UBND Thành phố phê duyệt nên dự án phải chờ quận cập nhật lại qui hoạch 1/2000.
Do đó, dự án chưa thể cập nhật được giấy phép xây dựng (GPXD) tại Sở Xây dựng chưa thể hoàn tất việc điều chỉnh GPXD. Theo Luật đầu tư 2020 mới có hiệu lực, thì dự án phải cập nhật lại chủ trương đầu tư mặc dù chỉ thay đổi rất nhỏ. Và bi kịch lập tức xảy ra.
Mòn mỏi chờ đợi một văn bản
Chủ đầu tư đã lập, bổ túc hồ sơ xin điều chỉnh chủ trương đầu tư theo hướng dẫn Sở Kế hoạch và đầu tư tư những ngày đầu năm 2020 và gần đây nhất theo biên nhận số 2021210100102342/SKHĐT-DN ngày 10/06/2021.
Tuy nhiên, đến nay, Sở Kế hoạch và đầu tư vẫn tiếp tục từ chối cập nhật với lý do rà soát Công ty CP Thực phẩm Gò Vấp là đơn vị đã cổ phần hóa từ những năm 2000 và sau đó đã góp đất vào Nguyên Hồng để làm dự án. Theo hồ sơ và trình bày của HĐQT Công ty CP Thực phẩm Gò vấp thì đơn vị này đã thực hiện hoàn toàn đúng theo Luật doanh nghiệp, không có sai sót gì.
Theo đại diện chủ đầu tư, việc rà soát một đơn vị thứ 3 kéo dài gây thiệt hại rất to lớn cho chủ đầu tư Nguyên Hồng. Với giá bán rất rẻ từ 28 triệu đồng/m2 từ những năm 2015 đến nay, chi phí bộ máy, tiền phạt hợp đồng của các công ty xây dựng, tiền lãi vay tăng cao khiến dự án gần mất hết doanh thu cũng như vốn đầu tư. Dự án đến nay vẫn chưa được Sở KHĐT chấp thuận cập nhật chủ trương đầu tư mặc dù dự án hoàn toàn rõ ràng, minh bạch, công khai.
Chủ đầu tư đã thực hiện đầy đủ các trách nhiệm và nghĩa vụ khi hợp tác kinh doanh dự án theo luật định. Hợp đồng hợp tác kinh doanh, hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và được cập nhật tên người sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
Chủ đầu tư và các bên liên quan vẫn chưa thể tiếp tục triển khai hoàn thiện dự án, khách hàng khiếu kiện, phải thanh lý với khách hàng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động kinh doanh; đời sống toàn thể Cán bộ nhân viên đặc biệt là trong giai đoạn Doanh nghiệp đã và đang đồng thời chịu ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid 19 vừa qua.
Nếu Chính phủ, các bộ, ngành và các địa phương không có biện pháp xử lý sớm các vướng mắc và điểm nghẽn hiện có, khơi thông dòng đầu tư đang bị đóng băng thì tình trạng sụt giảm quy mô đầu tư vào TP. HCM sẽ còn tiếp tục trong thời gian tới, ảnh hưởng đến các hoạt động tái thiết sản xuất kinh doanh sau 2 năm chịu ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch, khiến niềm tin cộng đồng đầu tư và nhân dân sụt giảm, ảnh hưởng đến thương hiệu chủ đầu tư cũng như toàn thị trường.
Tags:
Tags:
Nửa đầu năm 2025, TP.HCM chỉ có 5.556 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, chủ yếu tập trung tại khu vực TP. Thủ Đức (cũ).
Giá chung cư Hà Nội trong quý II tăng tới 33% so với cùng kỳ năm ngoái, tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ sụt giảm mạnh, cho thấy người mua đang ngày càng thận trọng hơn trước những diễn biến thị trường.
Livehouse được kỳ vọng sẽ góp phần kéo giảm giá bất động sản, nhưng vẫn còn đó những băn khoăn về pháp lý và niềm tin của nhà đầu tư giống như với condotel trước đây.
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM kiến nghị Chính phủ sớm gỡ vướng cho dự án BT Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang do Sunshine Group thực hiện và đã hoàn thành gần 10 năm chưa được thanh toán đất đối ứng.
Thị trường bất động sản đang mở ra những cơ hội lớn, song hành cùng những thách thức chưa từng có.
Thị trường chứng khoán Việt Nam đang đứng trước cơ hội bứt phá với sự kết hợp giữa định giá thấp, tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ và triển vọng nâng hạng.
Nhiều người trẻ đang né tránh vai trò quản lý, khi chiếc ghế lãnh đạo không còn hấp dẫn bởi áp lực, lộ trình cứng nhắc và thiếu cân bằng.
Tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) tỉnh Quảng Ninh sáu tháng năm 2025 đạt 11,03%, đứng thứ ba cả nước.
Việc thay đổi thẩm quyền phê duyệt hồ sơ APA được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian xử lý và tăng tính chủ động cho doanh nghiệp khi đàm phán thuế quốc tế.
Khi tham gia quá trình logistics xanh, doanh nghiệp Việt Nam phải giải quyết bài toán về nhận thức, thói quen cũng như hạ tầng, chi phí, lựa chọn công nghệ.
Ít ai biết rằng, những tấm pallet kê hàng nhỏ bé trong kho bãi lại đang âm thầm khơi dậy một cuộc cách mạng xanh trong ngành logistics và chuỗi cung ứng toàn cầu.
UOB nâng dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam lên mức 6,9%, tăng gần 1 điểm phần trăm so với trước đó khi giai đoạn căng thẳng nhất đã qua.
