Đến cuối năm 2019, do các sản phẩm nhà ở đang trong quá trình bàn giao, chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu nên Công ty Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch, liên doanh phát triển dự án Swan Park lỗ lũy kế 155 tỷ đồng.
Báo cáo của Công ty Đầu tư Nhơn Trạch cho biết, năm 2019, công ty này lỗ sau thuế hơn 26 tỷ đồng. Khoản lỗ chủ yếu do việc trích lập dự phòng từ việc góp vốn liên doanh với đối tác nước ngoài để thực hiện dự án tại các khu đất 1A và 1B tại dự án Khu dân cư Phú Thạnh – Long Tân (nay là Đông Sài Gòn).
Đến cuối năm 2019, liên doanh này lỗ lũy kế 155 tỷ đồng. Nguyên nhân là công ty chưa thể hoạch toán doanh thu bán các sản phẩm nhà do đang trong giai đoạn bàn giao cho khách hàng.
Được biết, liên doanh này là Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch, được thành lập cuối năm 2017 bởi Công ty Đầu tư Nhơn Trạch (nắm giữ 20%) và Công ty VNIC 2 Pte, một đối tác từ Singapore (nắm giữ 80%). Vốn điều lệ của liên doanh là 25 triệu USD, tương đương hơn 566 tỷ đồng.
Công ty Đầu tư Nhơn Trạch thực hiệp góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tổng diện tích 106ha tại Khu dân cư Đông Sài Gòn. Giá trị của khu đất góp vốn là 1.045 tỷ đồng cao hơn phần vốn phải góp (113 tỷ đồng) được Công ty liên doanh thanh toán cho doanh nghiệp Việt Nam trong liên doanh.
Công ty Đầu Nhơn Trạch có kế hoạch tiếp tục lập các liên doanh với Công ty VNIC 2 Pte để phát triển các khu đất tiếp theo trong Khu dân cư Đông Sài Gòn rộng 941 ha tại trung tâm Nhơn Trạch, Đồng Nai, cửa ngõ phía Đông của TP.HCM.
Đây là nơi Tập đoàn China Fortune Land Development (CFLD) đang giới thiệu dự án Swan Park – thành phố đa chức năng chuẩn Châu Âu. Giai đoạn đầu của dự án mang tên The Garden Town bao gồm hơn 700 căn villa đã được xây dựng và đang trong quá trình bàn giao cho khách hàng.
CFLD là tập đoàn đặt trụ sở tại Singapore, nhưng được biết đến là 1 trong 10 tập đoàn bất động sản – thành phố công nghiệp lớn nhất HonKong. CFLD có mặt ở nhiều quốc gia Châu Á nhưng chủ yêu phát triển dự án bất động sản ‘thành phố công nghiệp mới’ ở Trung Quốc.
Tại Việt Nam, trước dự án Swan Park, CFLD đã thông qua các công ty con để mua lại 70% cổ phần Dự án Đại Phước Lotus của VinaCapital và đổi tên thành Swan Bay. Dự án này rộng gần 200 ha nằm trên cù lao Ông Còn được bao quanh bởi sông Đồng Nai, bao gồm hàng nghìn căn biệt thự và sân góp 18 lỗ đã đi vào hoạt động.
Trở lại với Công ty Công ty Đầu tư Nhơn Trạch, đây là doanh nghiệp hiện do Tổng công ty Tín Nghĩa nắm giữ 51,5% cổ phần. Một cổ đông có tên New Industry City Investment 26 nắm giữ 20% cổ phần, Ngân hàng Dầu Khí Toàn Cầu (GPBank) nắm giữ 7,6% cổ phần trong số vốn điều lệ 660 tỷ đồng.
Năm 2018, công ty có lãi 167 tỷ đồng chủ yếu nhờ được liên doanh thanh toán tiền chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất mang đi góp vốn. Tuy nhiên sang năm 2019, lợi nhuận từ liên doanh không đạt kế hoạch do giá đất biến động và quy định, chính sách của Nhà nước khắt khe hơn trong việc liên doanh.
Ban lãnh đạo công ty kỳ vọng có thể hoàn tất đàm phán và giải quyết các thủ tục pháp lý của liên doanh giai đoạn 2 phân khu 1C trong dự án Đông Sài Gòn, mang về khoản thu nhập khác hơn 780 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 357 tỷ đồng.
Nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư các dự án, chi trả nợ vay và phát triển quỹ đất khoảng 2.235 tỷ đồng trong các năm tới, Công ty Công ty Đầu tư Nhơn Trạch đã thông qua kế hoạch phát hành cổ phần cho cổ đông hiện hữu hoặc chào bán cho nhà đầu tư mới.
Tags:
Tags:
Hình ảnh ngọn lửa thiêng được xin từ Đền Hùng (Phú Thọ) truyền đến tay Phó chủ tịch HĐQT SHB Đỗ Quang Vinh và Phó chủ tịch HĐQT T&T Group Đỗ Vinh Quang, thắp sáng trên đài đuốc tại sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, là những giây phút xúc động và tự hào với 15.000 người có mặt.
CTCP Quản lý quỹ PVI và SonKim Capital thiết lập quan hệ đối tác chiến lược phát triển dòng sản phẩm đầu tư bất động sản riêng cho nhà đầu tư tổ chức và cá nhân có giá trị tài sản ròng cao.
Thương vụ hợp tác giữa KBC với The Trump Organization chỉ đơn thuần là bước đi trong ngành bất động sản hay còn những toan tính khác của doanh nghiệp ông Đặng Thành Tâm?
Đề xuất mua cổ phiếu quỹ để bảo vệ lợi ích cổ đông nhưng duy trì tăng trưởng cho doanh nghiệp để cổ đông hưởng lợi lại là bài toán khó với Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoa Sen - ông Lê Phước Vũ.
Trong khi chính sách bảo hộ ảnh hưởng tiêu cực tới các doanh nghiệp xuất khẩu thép thì Hoà Phát lại đang hưởng lợi lớn.
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị cơ quan soạn thảo sớm hoàn thiện hai nghị định quy định chi tiết thi hành hai nghị quyết quan trọng của Quốc hội về đất đai, bất động sản.
SCG, Hyosung và Warburg Pincus công bố kế hoạch mở rộng đầu tư tại Bà Rịa - Vũng Tàu với tổng vốn gần 2,7 tỷ USD.
Các bệnh viện công đang đối mặt với tình trạng nhân viên y tế nghỉ việc trên diện rộng, bắt nguồn từ áp lực công việc và thu nhập chưa tương xứng.
Hình ảnh ngọn lửa thiêng được xin từ Đền Hùng (Phú Thọ) truyền đến tay Phó chủ tịch HĐQT SHB Đỗ Quang Vinh và Phó chủ tịch HĐQT T&T Group Đỗ Vinh Quang, thắp sáng trên đài đuốc tại sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, là những giây phút xúc động và tự hào với 15.000 người có mặt.
Chung cư tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội với mức quan tâm cao. Giá nhà tăng mạnh thúc đẩy người mua nhanh chóng ra quyết định trước nguy cơ bỏ lỡ cơ hội đầu tư giá trị.
Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank - HOSE: TPB) đưa ra thông tin nhận được đơn từ nhiệm của ông Đỗ Anh Tú – Phó chủ tịch hội đồng quản trị.
Bà Rịa - Vũng Tàu đang tiếp tục xử lý 23 kiến nghị tồn đọng nhiều năm qua của nhà đầu tư - một hành trình chứng kiến không ít doanh nghiệp phải “méo mặt”.
