Bất động sản

Hà Nội giám sát các dự án xây dựng chậm triển khai

Nguyễn Cảnh Chủ nhật, 08/08/2021 - 09:56

Mới đây, việc giám sát thực hiện kết luận của HĐND TP Hà Nội về quản lý các dự án vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm triển khai đã diễn ra tại một số quận. Đáng chú ý, không ít trường hợp phải cung cấp toàn bộ hồ sơ để làm rõ trách nhiệm của các đơn vị liên quan.

Cụ thể, trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, đoàn giám sát của Thường trực HĐND TP. Hà Nội đã kiểm tra tại 3 dự án: Xây dựng trụ sở kết hợp văn phòng sinh thái thương mại và khu trưng bày sản phẩm (tại phường Trung Văn) do Công ty CP đầu tư và xây dựng Sông Đà làm chủ đầu tư; khách sạn Hoa Sen (tại phường Mễ Trì) do Công ty TNHH MTV PT Khách sạn Hoa Sen làm chủ đầu tư và Trung tâm dạy nghề Cửu Long (phường Xuân Phương) do Công ty CP sản xuất và Xuất nhập khẩu Cửu Long làm chủ đầu tư.

Theo báo cáo 57/BC-HĐND (hồi tháng 7/2018) của HĐND thành phố, trên địa bàn quận có 48 dự án chậm triển khai.

Qua rà soát, có 12/48 dự án được chấp thuận đầu tư, nhưng chưa được giao đất, cho thuê đất. Đến nay, đã có 36 dự án được Sở Tài nguyên và môi trường thanh, kiểm tra.

Trong đó, ghi nhận 1 dự án UBND thành phố ban hành quyết định thu hồi (khu dịch vụ đào tạo nhân sự cấp cao Phú Hòa và Văn phòng làm việc tại phường Mễ Trì); 3 dự án được gia hạn sử dụng đất 24 tháng; 7 dự án đã thực hiện GPMB nhưng còn vướng mắc; 20 dự án đã GPMB nhưng chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý; 5 dự án chủ đầu tư đã xây dựng công trình đưa vào hoạt động.

Thông tin từ lãnh đạo UBND quận cho biết, nguyên nhân của tình trạng chậm là do một số dự án phải điều chỉnh theo quy hoạch phân khu. Do đó, chủ trương đầu tư hết thời hạn phải xin điều chỉnh; một số dự án chuyển tiếp từ Luật Đất đai 2003 sang Luật Đất đai năm 2013, dự án đã có kết luận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng tiếp tục phát sinh vướng mắc chính sách về đất dịch vụ dẫn đến phát sinh đơn thư, khiếu kiện ảnh hưởng đến tiến độ, thời gian thực hiện dự án; một số nhà đầu tư không liên hệ với UBND quận Nam Từ Liêm để thực hiện GPMB dự án…

Ý kiến từ đoàn giám sát cho biết, tại thời điểm HĐND thành phố giám sát năm 2018, trên địa bàn quận có 48 dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai. Nhiều dự án tiếp tục được gia hạn, kéo dài.

Nhiều dự án không có chủ trương đầu tư; 12 dự án chưa được giao đất; Ngoài ra còn có 7 dự án chậm GPMB, 20 dự án chậm triển khai, một số dự án chưa điều chỉnh quy hoạch để triển khai tiếp các thủ tục chủ trương đầu tư, thực hiện dự án...

Tại quận Bắc Từ Liêm, có 29 dự án đầu tư có vốn ngoài ngân sách đều triển khai chậm, kéo dài nhiều năm. Đáng chú ý, trong đó, có dự án đắc địa nhưng chưa triển khai thực hiện, tiếp tục được gia hạn, kéo dài; 5 dự án chưa được giao đất; 8 dự án chậm GPMB; 2 dự án đã thu hồi đất nhưng quận chưa đề xuất phương án xử lý; 3 dự án chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính (khoảng 228,6 tỷ đồng)...

Đặc biệt, có 3 dự án từng bị giám sát 3 năm trước nhưng đến nay chưa có chuyển biến. Các dự án này gồm khu nhà ở cho cán bộ cao cấp Bộ Công an (ngõ 89 Tân Xuân, phường Xuân Đỉnh) của chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư và xây dựng số 4 Vạn Xuân; dự án xây dựng trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe (mặt đường Đỗ Nhuận, cạnh Công viên Hòa Bình, phường Xuân Đỉnh) của Công ty CP Bất động sản AIC và dự án xây dựng di chuyển, mở rộng cơ sở sản xuất vải dệt kim và may xuất khẩu (Km12, QL 32, phường Phúc Diễn), chủ đầu tư là Công ty CP Haprosimex Thăng Long (Công ty Dệt kim Thăng Long).

Đoàn giám sát đã đề nghị quận Bắc Từ Liêm và các ngành cung cấp toàn bộ hồ sơ 2 dự án của Công ty CP Bất động sản AIC và Công ty CP Haprosimex Thăng Long để rà soát, làm rõ vai trò, trách nhiệm của các cơ quan đơn vị để kiến nghị với HĐND, UBND thành phố tập trung triển khai giải quyết nghiêm theo quy định.