Bất động sản
Khách Trung Quốc nhòm ngó bất động sản Việt Nam
Với mức giá bất động sản có lợi thế hơn so với các quốc gia lân cận như Singapore hay Thái Lan, Việt Nam đang ngày càng thu thút dòng đầu tư và trở thành điểm đến quen thuộc của các nhà đầu tư Trung Quốc.

Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, những người mua từ Trung Quốc (bao gồm cả Đài Loan và Hong Kong) chiếm 25% tổng giao dịch của người nước ngoài tại khu vực Đông Nam Á năm 2017, tăng so với con số 21% năm trước đó.
Bà Carrie Law, Giám đốc điều hành hãng địa ốc Juwai đánh giá rằng, mức giá tương đối thấp của Việt Nam là yếu tố rất hấp dẫn người mua Trung Quốc, giúp Bắc Kinh chiếm phần lớn nguồn vốn.
"Những người mua bị hạn chế về tài sản tại nước ngoài sẽ có khả năng mua bất động sản tại các thị trường đang phát triển nhanh cũng như đa dạng hóa khoản đầu tư. Bạn có thể mua một căn hộ trị giá 700.000 Nhân dân tệ tại Việt Nam nhưng bạn khó có thể xoay xở được một căn 5 triệu Nhân dân tệ tại Úc hay Mỹ", bà Carrie Law đánh giá.
"Nhu cầu của người mua từ Trung Quốc đối với bất động sản Việt Nam trong quý I/2018 đã tăng hơn 300% so với cùng kì năm ngoái. Mặc dù ở vị trí thấp hơn trong danh sách ưu tiên lựa chọn so với Thái Lan hay Malaysia, nhu cầu tại quốc gia này vẫn đang tăng trưởng", vị giám đốc điều hành cho biết.
Để tận dụng tốt nhu cầu trên, CapitaLand sẽ triển khai dự án khu dân cư cấp De La SOL tại thành phố Hồ Chí Minh với các căn hộ có diện tích từ 60 - 100m2 và mức giá đơn vị thấp hơn nhiều so với Singapore hay Thái Lan.
Ông Chen Lian Pang, Giám đốc điều hành của CapitaLand Việt Nam cho biết, Hong Kong (Trung Quốc) vẫn duy trì là nguồn khách hàng nước ngoài lớn nhất kể từ khi công ty này ra mắt dự án đầu tiên tại TP. Hồ Chí Minh năm 2016.
"Chúng tôi có một số khách hàng từ Singapore và Trung Quốc nhưng số lượng không lớn. Trong khi đó, ít nhất 300 căn hộ đã được bán cho thị trường Hong Kong trong vòng hai năm qua", ông cho biết.
Dự kiến hoàn thành vào quý IV/2020, De La SOL là dự án thứ 12 của CapitaLand tại Việt Nam, nơi được xem là thị trường cốt lõi thứ ba của công ty này sau Singapore và Trung Quốc.
De La SOL có tổng giá trị khoảng 177 triệu USD, nằm tại quận 4 thành phố Hồ Chí Minh và sở hữu 485 căn hộ trong 3 tòa. Người mua sẽ thanh toán 10% ban đầu và có thể trả góp 90% còn lại trong hai năm từ 1/2019 tới hết năm 2020.
"Với giá như vậy, bạn chỉ có thể mua được một căn nhà xã hội tại Singapore. Tôi không chắc rằng mức giá của Singapore có thể tiếp tục được giữ nguyên trong bao lâu. Tại Thái Lan, thị trường nhà ở cũng đã không còn rẻ nữa", ông Chen Lian Pang đánh giá.
Mức giá bất động sản cao cấp tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh dao động từ 3.000 USD tới 6.000 USD mỗi mét vuông, thấp hơn khoảng 10% so với Hong Kong và chỉ bằng khoảng một nửa so với con số 7.000 USD tới 9.000 USD tại Bangkok.
Việt Nam mở cửa thị trường bất động sản cho các nhà đầu tư nước ngoài từ tháng 7/2015, đi sau khá lâu so với một số quốc gia Đông Nam Á như Thái Lan hay Malaysia. Theo đó, các nhà phát triển bất động sản được phép bán 30% số căn hộ tại mỗi tòa nhà cho người nước ngoài.
Ông Chen so sánh thành phố Hồ Chí Minh với khu Phố Đông của Thượng Hải thời điểm cách đây 10 năm khi khu vực này trải qua quá trình xây dựng ồ ạt các công trình hạ tầng như tàu điện ngầm, cảng hàng không, đẩy giá bất động sản gia tăng. Ông dự báo TP. Hồ Chí Minh có thể sẽ diễn biến tương tự và trong vòng 10 năm tới, giá nhà có khả năng tăng từ 4 tới 5 lần.
Sự quan tâm từ những người mua nước ngoài đối với bất động sản TP. Hồ Chí Minh ngày càng gia tăng ngay cả trong bối ảnh các ngân hàng Việt Nam chưa cung cấp khoản vay mua nhà cho người nước ngoài.
Giá nhà tại Việt Nam được thúc đẩy gia tăng trong những năm gần đây nhờ vào sự phục hồi từ mức sụt giảm giai đoạn 2009-2013. Theo JLL, tại thành phố Hồ Chí Minh, mức giá nhà mới tăng 3,6% tính đến hết năm 2017 và con số này đối với biệt thự và nhà mặt đất là 13,6%.
Mặc dù những thị trường đang phát triển như Việt Nam có mức lợi nhuận hấp dẫn, rủi ro cao cũng là điều không tránh khỏi.
Bà Carrie Law của Juwai đánh giá: "Việt Nam là thị trường kém ổn định hơn so với các quốc gia phát triển và điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro về bong bóng cũng như sụp đổ trong bất động sản".
Trong khi hầu hết những người trong ngành dự đoán thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2018, bà Carrie Law lại lo ngại mức giá có thể tạo ra bong bóng vào năm tới, đặc biệt là trong trường hợp không có đất để phát triển.
Đất khắp nơi lên cơn sốt, lo ngại vỡ ‘bong bóng bất động sản' ngay trong 2018?
Hàng tỷ đô vốn ngoại đổ mạnh vào bất động sản TP. HCM
Thị trường bất động sản TP. HCM đang thu hút vốn đầu tư nước ngoài tăng cao kỷ lục trong thời gian vừa qua.
Bán bất động sản nghỉ dưỡng không cần diệu kế
Một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu bỏ cam kết lợi nhuận cố định đối với người mua.
BIM Land khởi động tổ hợp căn hộ phong cách khách sạn SkyM
BIM Land – thành viên BIM Group, khởi động tổ hợp căn hộ cao cấp phong cách khách sạn SkyM tại khu đô thị vịnh biển Halong Marina (Quảng Ninh). Dự án được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho mô hình nghỉ dưỡng – lưu trú – đầu tư ngay tại trung tâm du lịch năng động bậc nhất miền Bắc.
Đất Xanh ký hợp tác chiến lược với gần 20 đối tác lớn trong và ngoài nước
Tập đoàn Đất Xanh vừa ký kết hợp tác chiến lược với gần 20 đối tác trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, xây dựng và vận hành, nhà cung cấp thiết bị trọn gói đến từ nhiều thương hiệu lớn trên thế giới và Việt Nam.
Phát Đạt bất ngờ xuất hiện tại ‘thành phố dưỡng lành’ La Pura
Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt vừa bất ngờ thông báo tham gia phát triển dự án tổ hợp La Pura tại Bình Dương.
Nhỏ giọt nguồn cung, căn hộ hạng sang Hà Nội liệu có đắt khách?
Cùng với đà tăng giá mạnh của phân khúc chung cư Hà Nội, thị trường cũng xuất hiện một vài dự án căn hộ hạng sang nhắm vào giới siêu giàu.
Hà Nội khan hiếm biệt thự dưới 20 tỷ đồng
Thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau thời gian dài trầm lắng.
Tiki mất dấu trên bản đồ thị phần, cuộc chơi thương mại điện tử rơi vào khối ngoại?
Thị hiếu tiêu dùng thay đổi cùng năng lực công nghệ, khả năng xây dựng hệ sinh thái chưa đủ lớn đã đẩy các sàn thương mại điện tử nội địa bật ra khỏi cuộc chơi.
Thủ tướng lệnh xử lý ngay tình trạng doanh nghiệp phải trả chi phí không chính thức
Thủ tướng yêu cầu tiếp nhận, xử lý ngay các phản ánh, kiến nghị của doanh nghiệp về việc phải trả chi phí không chính thức.
Nghị quyết 68: Một tinh thần cải cách mới đang được khơi dậy mạnh mẽ
Mặc dù vẫn còn những băn khoăn, lo ngại từ cộng đồng doanh nghiệp, song giới chuyên gia cho rằng hoàn toàn có thể tin tưởng vào sự đột phá của Nghị quyết 68, cũng như cách làm luật lần này của các cơ quan quản lý nhà nước.
ACV muốn chia cổ tức gần 65% sau 6 năm tạm ngưng
ACV đang lấy ý kiến về việc phân phối gần 21.200 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối lũy kế đến 2023, bao gồm chia cổ tức bằng cổ phiếu gần 65%.
ACBS: HDBank có nhiều khả năng đi đầu trong việc nới room ngoại
Theo ACBS, nếu HDBank hướng đến việc tìm kiếm cổ đông chiến lược sở hữu 15–20%, thì việc mở room ngoại lên 49% sẽ là “chìa khóa” giúp ngân hàng hiện thực hóa chiến lược tăng vốn.
VinFast ra mắt dòng xe chở hàng cỡ nhỏ giá từ 285 triệu đồng
VinFast hôm nay ra mắt dòng xe điện chở hàng cỡ nhỏ EC Van, hướng đến cuộc cách mạng xanh trong vận tải hàng hóa. Với tải trọng trên 600 kg cùng kích cỡ gọn gàng, khả năng vận hành linh hoạt, VinFast EC Van là lựa chọn tối ưu cho nhu cầu vận chuyển hàng quãng ngắn của các đơn vị kinh doanh, đồng thời là phương tiện sinh kế phù hợp cho kinh tế hộ gia đình.
Doanh nghiệp kỳ vọng tăng tốc chuyển đổi xanh từ Nghị quyết 68
Doanh nghiệp kỳ vọng sớm có chương trình hành động cụ thể, lộ trình rõ ràng, nhiệm vụ cụ thể và cần cơ chế phản hồi chính sách hiệu quả từ cộng đồng doanh nghiệp.