Khuyến cáo không mua bán, chuyển nhượng đất quanh sân bay Long Thành

UBND huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản về việc kiểm tra xử lý công trình xây dựng, đấu nối hạ tầng trên địa bàn huyện Long Thành.

Theo đó, liên quan đến tình trạng mua bán đất bằng hợp đồng góp vốn, gây sốt đất ảo quanh dự án sân bay Long Thành, UBND huyện Long Thành đã có khuyến cáo người dân không mua bán chuyển nhượng đất nền tại các khu vực mà cơ sở hạ tầng chưa hoàn thành, chưa được kiểm tra nghiệm thu, đặc biệt tại các khu vực các xã Long Phước, An Phước, Lộc An, Bình Sơn.

Đồng thời, yêu cầu Chủ tịch UBND các xã, thị trấn tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng, đất đai trên địa bàn quản lý, thông báo, tuyên truyền người dân trong khu vực không mua bán, chuyển nhượng đất nền các khu vực trên.

Khi phát hiện hành vi xây dựng hạ tầng không phép, sai phép, yêu cầu lãnh đạo các địa phương phải xử lý nghiêm, kiên quyết theo đúng quy định. 

Khuyến cáo được đưa ra chỉ ít ngày sau khi Hiệp hội Bất động sản TP. HCM liên tiếp đưa ra cảnh báo về Công ty CP Địa ốc Alibaba có trụ sở tại TP.HCM rao bán các dự án đất nền dự án Alibaba Long Phước 1, 2, 3, 4, 5 tại Long Thành, Đồng Nai.

Hiệp hội trích ý kiến ông Trương Văn Phương, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Long Thành xác nhận Công ty Địa ốc Alibaba không làm chủ đầu tư dự án nào ở huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Bên cạnh đó, huyện Long Thành cũng giao Phòng Quản lý đô thị chủ trì phối hợp với phòng Tài Nguyên môi trường, UBND xã Long Phước và các ngành liên quan khẩn trương kiểm tra việc thi công đấu nối tuyến đường ra Quốc lộ 51; yêu cầu các ngành liên quan tổ chức kiểm tra các chủ đầu tư xây dựng các công trình phải đúng theo hồ sơ được duyệt, nghiệm thu các công trình đã hoàn thành theo quy định.

Trước đó, để dự phòng cho quy hoạch sử dụng đất quanh khu vực sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai đã dự kiến quy hoạch 21.000 ha đất tại một số xã trên địa bàn huyện Long Thành.

Tuy nhiên, mặc dù hoạch chưa được lập song, dọc các tuyến quốc lộ 51, tỉnh lộ 769 chạy qua các xã Long An, Phước Thái, Bình Sơn…, huyện Long Thành đã xuất hiện dày đặc các bảng quảng cáo, tờ rơi, "cò đất" rao bán đất nền từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng tuỳ diện tích lô đất.

Theo Báo Giao thông, vào giữa năm 2015, khi thông tin về sân bay Long Thành còn chưa chính thức, giá đất tại đây khi đó chỉ khoảng 300 - 500 nghìn đồng/m2. Tuy nhiên, đến nay giá đất sau nhiều lần sang tay đã tăng lên tới 4 triệu, thậm chí là 8 triệu đồng/m2.

Chỉ trong vòng chưa đầy 2 năm, giá đất ở khu vực giáp sân bay Long Thành đã tăng khoảng 500%, thậm chí có nơi tăng tới 800% và chưa có dấu hiệu ngừng lại.

Trước thực trạng này, vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định tạm dừng toàn bộ việc tách thửa, việc mua bán, sang nhượng đất quanh khu vực sân bay Long Thành. Tuy nhiên, bất chấp quy định, nhiều đối tượng đầu cơ mua đất nông nghiệp quanh dự án này vẫn cố tình phân lô bán nền dưới hình thức chuyển nhượng nhà đất bằng giấy viết tay.

Nhận định về vấn đề này, ông Nguyễn Thanh Lâm, Phó giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh Đồng Nai cho rằng, bất động sản Long Thành gần đây sốt ảo chủ yếu là do cò thổi giá. Trong khi đó, các dự án ở đây chưa có quy hoạch, vẫn đang là đất nông nghiệp… nên chưa làm sổ đỏ được.

Việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng hình thức này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho các bên trong giao dịch. 

Hơn nữa đây chỉ là chiêu trò của một nhóm "đầu cơ", tạo ra sốt ảo, gây  lũng đoạn thị trường. Do đó, nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng, ông Lâm, nhấn mạnh.