Kim Oanh Group có 'quên' dành đất xây nhà ở xã hội?
Trọng Nghĩa
Thứ sáu, 16/06/2023 - 15:47
Chủ tịch HĐQT Kim Oanh Group cho biết đã bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tại hai dự án Khu dân cư Cầu Đò và Khu dân cư Mỹ Phước 4 theo đúng phê duyệt quy hoạch của UBND tỉnh Bình Dương.
Khu dân cư Cầu Đò
Kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng ban hành mới đây về việc thực hiện dành quỹ đất để đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016 – 2021 đã đề cập đến hai dự án nhà ở thương mại quy mô trên 10ha liên quan đến Kim Oanh Group không dành đủ quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.
Đó là dự án Khu dân cư Cầu Đò - tên thương mại là Mega City - tại xã An Điền và dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 - tên thương mại Golden Center City tại phường Mỹ Phước cùng thuộc thị xã Bến Cát. Cả hai dự án đều do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi, thành viên của Kim Oanh Group, làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên, bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Kim Oanh Group cho biết đã bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tại hai dự án Khu dân cư Cầu Đò và Khu dân cư Mỹ Phước 4 theo đúng phê duyệt quy hoạch của UBND tỉnh Bình Dương.
Cụ thể, dự án Khu dân cư Cầu Đò có quy mô gần 50ha do Công ty TNHH Thiên Phú làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết điều chỉnh và mở rộng năm 2006. Theo cơ cấu sử dụng đất được phê duyệt, tỷ lệ đất xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp chiếm 7% tổng diện tích đất ở của dự án.
Công ty Thuận Lợi - thành viên Kim Oanh Group - đấu giá thành công dự án vào năm 2014 và nhận chuyển giao vào năm 2016. Theo đó, Công ty Thuận Lợi có trách nhiệm triển khai thực hiện khu dân cư Cầu Đò theo quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Ngày 31/5/2017, Công ty Thuận Lợi gửi công văn đến Sở Xây dựng Bình Dương đề nghị giữ nguyên tỷ lệ nhà ở xã hội 7%. Sau đó, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Công ty Thuận Lợi được bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại khu dân cư Cầu Đò với tỷ lệ 7%, phần diện tích còn lại được tính vào quỹ đất giao thông tăng lên so với quy hoạch trước đây.
Dựa trên chỉ đạo của UBND tỉnh Bình Dương, Sở Xây dựng đã đề nghị thị xã Bến Cát hướng dẫn Công ty Thuận Lợi lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch 1/500; đồng thời thống nhất ý kiến bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội với tỷ lệ 7% đến 9%, phần diện tích còn lại được tính vào đất giao thông tăng thêm so với quy hoạch trước đây.
Công ty Thuận Lợi đã đề nghị điều chỉnh quy hoạch dự án khu dân cư Cầu Đò vào năm 2017. Trong đó, diện tích đất nhà ở xã hội là 2,28ha, chiếm 9% diện tích đất ở và điều chỉnh diện tích đất giao thông tăng 2,87ha, từ 14,58ha lên 18,44ha. Như vậy tổng diện tích đất nhà ở xã hội và đất giao thông tăng thêm là 5,15ha, chiếm 20,3% tổng diện tích.
Trên cơ sở đó, UBND thị xã Bến Cát đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư Cầu Đò theo tỷ lệ nhà ở xã hội được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận.
Tiếp đó, ngày 31/12/2021, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Cầu Đò, theo đó, dự án có 276 căn nhà ở xã hội liền kề.
Trong khi đó Khu dân cư Mỹ Phước 4 gồm hai khu là Mỹ Phước 4A và Mỹ Phước 4B, được phê duyệt quy hoạch năm 2003 và do Công ty Thiên Phú làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch ban đầu, dự án không bố trí đất cho nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp.
Năm 2006, UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết điều chỉnh và mở rộng khu dân cư Mỹ Phước 4, trong đó bố trí 8,35% diện tích đất ở cho người thu nhập thấp.
Trên cơ sở đó, thị xã Bến Cát phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 điều chỉnh khu dân cư Mỹ Phước 4, giảm tỷ lệ đất ở cho người thu nhập thấp xuống còn 7,58%.
Năm 2014, Công ty Thuận Lợi trúng đấu giá và nhận chuyển giao sau đó hai năm. Sau khi Công ty Thuận Lợi tiếp quản dự án, UBND thị xã Bến Cát đã chấp thuận bố trí 8% tổng diện tích đất ở làm quỹ đất cho nhà ở xã hội.
Theo Điều 20 Nghị định số 90/2006/NĐ-CP của Chính phủ về quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội, tùy theo điều kiện cụ thể của từng địa phương, UBND cấp tỉnh được xem xét, quyết định việc chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại và khu đô thị mới trên địa bàn có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên có trách nhiệm dành một phần diện tích đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để chính quyền địa phương phát triển nhà ở xã hội nhưng trong mọi trường hợp không vượt quá 20% diện tích đất ở của dự án.
Theo đại diện Kim Oanh Group, việc UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương cho Công ty Thuận Lợi tăng phần diện tích đất giao thông thay cho diện tích nhà ở xã hội còn thiếu tại Khu dân cư Cầu Đò hay bố trí 8% diện tích đất tại khu dân cư Mỹ Phước 4 hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật.
Không dừng lại ở đó, với dự án Mỹ Phước 4, Công ty Thuận Lợi cũng đã chuẩn bị thêm một quỹ đất lớn và tháng 12/2021 đã đề nghị chính quyền bổ sung 12% diện tích nhà ở xã hội cho Khu dân cư Mỹ Phước 4.
Trong trường hợp việc bổ sung này không cần thiết, đại diện Kim Oanh Group cho biết cũng sẽ dành quỹ đất này để phát triển nhà ở xã hội nhằm tạo cơ hội an cư cho người lao động và đóng góp cho sự phát triển của địa phương.
Theo bà Oanh doanh nghiệp gặp không ít khó khăn trong quá trình phát triển hai dự án nhưng đã nỗ lực chung tay cùng địa phương để từng bước tháo gỡ những vướng mắc với mong muốn bảo vệ tối đa quyền lợi cho khách hàng.
“Kim Oanh Group đã làm hết trách nhiệm trong khả năng cho phép và không có chuyện doanh nghiệp “quên” dành quỹ đất cho nhà ở xã hội”, bà Oanh khẳng định.
Sau thời gian nghỉ Tết Nguyên đán, ngày 3/2/2020 (mùng 10 tháng Giêng), Kim Oanh Group đã tổ chức khai trương hoạt động tại tất cả các chi nhánh. Toàn thể cán bộ nhân viên Kim Oanh Group đều háo hức bước vào một năm mới với nhiều hứa hẹn bứt phá.
Sau thời gian nghỉ Tết Nguyên đán, ngày 3/2/2020 (mùng 10 tháng Giêng), Kim Oanh Group đã tổ chức khai trương hoạt động tại tất cả các chi nhánh. Toàn thể cán bộ nhân viên Kim Oanh Group đều háo hức bước vào một năm mới với nhiều hứa hẹn bứt phá.
Để phá băng thanh khoản, các chủ đầu tư buộc phải bước vào cuộc đua tái cấu trúc dòng tiền, kéo giãn tiến độ và trực tiếp 'gánh' rủi ro lãi suất cùng khách hàng.
Cùng với nhu cầu ở thực của người dân địa phương, tỷ suất sinh lời vượt trội từ hoạt động cho thuê đang kích hoạt dòng tiền đầu tư mạnh mẽ đổ về thị trường căn hộ Hải Phòng.
Với hệ tiện ích 99+ đa tầng, đa trải nghiệm, The Privé tại Nam Rạch Chiếc hướng đến kiến tạo hệ sinh thái sống toàn diện, đáp ứng nhu cầu cân bằng giữa công việc, sức khỏe, gia đình và trải nghiệm của cư dân hiện đại.
Hải Phòng đang ngày càng khẳng định vị thế "đầu tàu" dẫn dắt thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc nhờ lợi thế vượt trội về nguồn cung và tỷ lệ lấp đầy.
Không còn là địa hạt riêng của những thủ phủ truyền thống, bản đồ bất động sản công nghiệp Việt Nam chứng kiến sự vươn lên ngoạn mục của các thị trường vệ tinh tiệm cận trung tâm. Sự xuất hiện của những tọa độ công nghiệp mới đang mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá và thiết lập lại vị thế thị trường.
Thước đo quan trọng không chỉ là tốc độ tăng trưởng tín dụng hay mức tăng GDP mà còn là khả năng cân bằng giữa tăng trưởng, lạm phát, tỷ giá, thanh khoản và an toàn hệ thống.
Con cái ở tuổi ăn học, cha mẹ ngày càng cần được quan tâm nhiều hơn, trong khi tuổi già của chính mình cũng không còn là câu chuyện xa vời. Với nhiều người trong độ tuổi 35-44, bài toán tài chính không chỉ là chăm lo cho gia đình ở hiện tại mà còn chuẩn bị cho một tương lai tự chủ hơn.
Phiên livestream “Đón sóng Vân Đồn, săn tìm báu vật” diễn ra trong 120 phút, thu hút gần 1 vạn người xem, hàng trăm khách hàng để lại thông tin tư vấn, quan tâm tới dự án căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao bên vịnh biển Bái Tử Long thơ mộng.
Theo xếp hạng vừa công bố, Tập đoàn Vingroup (Mã CK: VIC) vừa phá mọi kỷ lục nộp ngân sách nhà nước với gần 150.000 tỷ đồng cho năm 2025, duy trì vững chắc vị thế doanh nghiệp tư nhân có đóng góp nhiều nhất cho ngân sách quốc gia. Đây cũng là lần đầu tiên, một doanh nghiệp có đóng góp vượt trội trên 100.000 tỷ đồng/năm, thiết lập cột mốc mới về quy mô đóng góp của khối tư nhân đối với kinh tế nước nhà
