Shophouse trung tâm Tân Trụ dưới góc nhìn nhà kinh doanh
Bích Thu
Thứ ba, 16/08/2022 - 08:00
Thắng Lợi Land (Công ty thành viên của Thắng Lợi Group) là đơn vị tiên phong triển khai mô hình shophouse trung tâm thị trấn Tân Trụ - Long An, nằm trong cụm chợ, thương mại và mặt tiền các tuyến đường chính, lộ giới rộng từ 35 – 40m. Sau 3 năm đầu tư, bức tranh thị trường bất động sản Tân Trụ đã hoàn toàn có một diện mạo mới, góp phần lớn vào thúc đẩy kinh tế, thương mại, giải trí của người dân trong khu vực.
Tân Trụ là một huyện thuộc tỉnh Long An - nằm giữa 2 con sông Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây. Huyện Tân Trụ có thị trấn Tân Trụ và 10 xã, với mật độ dân số khoảng 80.000 dân. Thị trấn Tân Trụ là nơi phát triển nhất trong huyện, đang được tập trung phát triển về kinh tế, văn hoá và chỉnh trang đô thị - tiến tới định hướng phát triển lên đô thị loại IV vào năm 2025 và xa hơn loại V vào năm 2030.
Ông Trịnh Phước Trung - Chủ tịch UBND huyện Tân Trụ chia sẻ về định hướng phát triển tới năm 2025 – 2030: “Tân Trụ sẽ tập trung phát triển công nghiệp, thương mại dịch vụ, du lịch sinh thái – du lịch tâm linh và nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp hữu cơ, để tạo điều kiện tốt nhất cho cư dân sống ở Tân Trụ thì sẽ được tiêu dùng những sản phẩm nông nghiệp sạch. Trong đó, công nghiệp của huyện sẽ phát triển 1.000 ha, song song đó đô thị ven sông, đô thị sinh thái, nhà ở cho công nhân, nhà ở chuyên gia khoảng 2.000 ha”.
Nhận thấy vùng đất giàu tiềm năng, đồng thời mong muốn chung tay cùng chính quyền đóng góp vào sự phát triển địa phương, thực hiện giấc mơ “Phụng sự cho một triệu tổ ấm”, Thắng Lợi Group đã nỗ lực phát triển thành công dự án Tân Trụ Riverside Market - đưa vào hoạt động Trung tâm thương mại chợ Tân Trụ và đã bàn giao phố shophouse xung quanh khu chợ. Hiện công ty thành viên của Thắng Lợi Group là Thắng Lợi Land đang tiếp tục triển khai 2 công trình: Chỉnh trang đô thị Lạc Tấn - Chợ Lạc Tấn (West Market Lạc Tấn), Chỉnh trang đô thị thị trấn Tân Trụ (Sài Gòn Town) với ý tưởng mang đến những khu thương mại, giải trí giúp thúc đẩy kinh tế khu vực.
Sài Gòn Town là một trong những dự án Thắng Lợi Land đang triển khai tại trung tâm thị trấn Tân Trụ.
Chị Quà, là tiểu thương, mua nhà shophouse của dự án Tân Trụ Riverside Market, hiện đang kinh doanh tại nhà cho biết: “Giá cả dự án hợp lý, mình thấy hài lòng. So với lúc trước bây giờ Tân Trụ phát triển hơn rất nhiều và mình kinh doanh cũng tốt hơn”.
Với shophouse Riverside Market Tân Trụ, vừa có thể kinh doanh quán cà phê Milano tầng trệt, vừa có thể ở tầng 2 và tầng 3. Ảnh chụp thực tế dự án Tân Trụ Riverside Market đã bàn giao cho khách hàng và đi vào hoạt động. Ảnh: Thắng Lợi Land.
Anh Nguyễn Anh Khoa, chủ quán cafe Milano, vừa đưa vào khai trương quán cafe tại shophouse Tân Trụ Riverside Market – mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực và DT833, trung tâm thị trấn Tân Trụ. Ngay trong những ngày đầu tiên anh đã rất bất ngờ về mức độ tiêu thụ cafe và lượng khách tới cửa hàng: “Không ngờ tôi bán được nhiều vậy, doanh thu một ngày được 8 – 10 triệu đồng. Điều này làm tôi càng tự tin về tiềm năng kinh doanh tại Tân Trụ và tin (tưởng) vào sự lựa chọn địa điểm kinh doanh của mình”.
Sài Gòn Town - Tiềm năng tăng trưởng shophouse 2 mặt kinh doanh trong tương lai
Sài Gòn Town có vị trí cùng trục đường chính với Tân Trụ Riverside Market - mặt tiền Nguyễn Trung Trực lộ giới 36 m, song dự án sở hữu lợi thế hơn khi tiếp giáp thêm 2 mặt tiền đường là: Cao Thị Mai - Nguyễn Văn Tiến. Liền kề dự án đã được rất nhiều nhãn hàng phát triển kinh doanh như: Thế Giới Di Động, Bách Hoá Xanh, San Hà Foodstore, Vinamilk, BIDV,…và là điểm mua sắm chính của 80.000 người dân trong khu vực. Hơn nữa, Tân Trụ sẽ trở thành cửa ngõ, kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ khi tuyến đường Quốc lộ 50B hoàn thiện vào năm 2025 – 2030. Khoảng cách về TP.HCM sẽ rút ngắn chỉ còn khoàng 15 – 20 phút.
Shophouse Sài Gòn Town được triển khai theo mô hình “shop to shop” – có 2 mặt đều có thể kinh doanh. Hình 3D dự án. Ảnh: Thắng Lợi Land
Đặc biệt, Sài Gòn Town có mô hình kinh doanh độc đáo “shop to shop” - một shophouse nhưng có 2 mặt tầng trệt đều có thể kinh doanh, mặt trước và mặt sau đi thông suốt với nhau. Shophouse dạng này sẽ giúp người kinh doanh tối đa hoá diện tích kinh doanh, mở rộng diện tích tiếp cận khách hàng và trưng bày sản phẩm. Dự án chỉ có 75 shophouse, trong đó 25 sản phẩm được triển khai theo mô hình “shop to shop”.
Giá thuê shop kinh doanh tại Tân Trụ khoảng 8 – 12 triệu/ tháng, trung bình một năm thu lợi nhuận ròng từ 96 triệu đến 144 triệu đồng. Nếu shophouse có 2 mặt đều có thể kinh doanh thì tỷ suất lợi nhuận có thể tăng gấp đôi từ 192 triệu – 288 triệu đồng với phương án cho thuê cả 2 mặt shop. Với kết cấu 1 trệt 3 lầu, ngoài giải pháp kinh doanh 2 mặt shop, phía trên vẫn là không gian ở và sinh sống cho gia đình từ 4 – 6 thành viên.
Ngoài ra, 100% shophouse đường Nguyễn Trung Trực của dự án có vỉa hè rộng 11m, gấp đôi so với tiêu chuẩn quy định. Diện tích vỉa hè lớn dễ dàng mở rộng không gian giao thương và thu hút khách hàng, mang lại tiềm năng kinh doanh vượt trội từ những ngành hàng cần trưng bày sản phẩm như: quần áo, cafe, shop hoa, nội thất, salon xe,…
Sài Gòn Town – Phố thương mại không ngủ Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Trung Trực, Cao Thị Mai, Nguyễn Văn Tiến, thị trấn Tân Trụ, Long An. Website: www.saigontown.vn
Ngày 21/6/2025, Tập đoàn CEO khởi công tổ hợp nghỉ dưỡng Novotel Cam Ranh Resort, đánh dấu bước tiến quan trọng trong hành trình phát triển hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại Việt Nam.
Được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 là bước tiến pháp lý quan trọng, mang tính quyết định đối với dự án Aqua City, đối tác tăng tốc giải ngân giúp Novaland gỡ khó dòng tiền.
Bà Rịa - Vũng Tàu đang trở thành điểm đến mới của dòng vốn địa ốc phía Bắc. Hưởng lợi từ hạ tầng kết nối, quỹ đất rộng và sức bật du lịch, địa phương này thu hút loạt “ông lớn” như BRG, Sun Group, Gold Coast Holdings... trong cuộc đổ bộ chiến lược vào thị trường phía Nam.
Chính quyền tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt việc giao thêm gần 13.000 m2 đất tại phường Tân Vạn, TP Biên Hòa cho chủ đầu tư dự án Đảo Kim Quy nhằm xây dựng hai tuyến đường nội khu theo quy hoạch.
Ngày 21/6/2025, Tập đoàn CEO khởi công tổ hợp nghỉ dưỡng Novotel Cam Ranh Resort, đánh dấu bước tiến quan trọng trong hành trình phát triển hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại Việt Nam.
Bốn doanh nghiệp họ FLC bất ngờ cùng triệu tập đại hội đồng cổ đông bất thường, đánh dấu bước chuyển mới sau thời gian dài khủng hoảng và gián đoạn hoạt động.
Kỷ nguyên mới của dân tộc đang mở ra chân trời phát triển mới, đòi hỏi báo chí phải không ngừng tự đổi mới để phát triển tương xứng với tầm vóc thời đại, với sự phát triển của đất nước.
Phần trình bày của Vinamilk được đánh giá là bước tiến lớn của ngành sữa khi mở khóa giá trị dinh dưỡng từ thiên nhiên bằng khoa học, nâng chuẩn dinh dưỡng cho ngành sữa.
Tín dụng từ đầu năm đến nay tăng cao so với cùng kỳ, với định hướng kéo GDP đạt mục tiêu tăng trưởng. Mặc dù vậy, việc phụ thuộc quá lớn vào dòng vốn ngân hàng cũng mang lại nhiều rủi ro.
