Nhà nghỉ dưỡng Phương Nam - Đầu tư thế nào trong thời đại du lịch 4.0?

Lam Giang Thứ năm, 03/10/2019 - 11:41

Sự đa dạng hình thức khai thác sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ở phía Nam trong thời đại công nghệ 4.0 đã thay đổi cách nhìn của giới đầu tư từ miền Bắc.

Bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam đang tạo “sóng”

Theo thống kê của Tổng cục du lịch, tính chung 8 tháng năm 2019, lượng khách quốc tế đến Việt Nam ước đạt 11,3 triệu lượt, tăng 8,7% so với cùng kỳ 2018. Ở mảng du lịch nội địa, số liệu ghi nhận 6 tháng 2019 đạt 45,5 triệu lượt, tăng 6%, trong đó có 22,9 triệu lượt khách lưu trú. 

Đóng góp vào mức tăng trưởng này, các khu vực biển từ Khánh Hòa trở vào phía Nam ghi nhận tín hiệu vô cùng tích cực từ thị trường. Đơn cử tại Vũng Tàu, theo công bố từ các đơn vị như Savills hay CBRE, các khách sạn 3 - 5 sao tại đây có tỷ lệ lấp đầy vào cuối tuần luôn dao động từ 90 – 100%; tỷ lệ lấp đầy trung bình trong năm luôn đạt 55 - 60%. Hay tại Phan Thiết - Bình Thuận, chỉ tính riêng trong 3 ngày nghỉ lễ Quốc khánh (02/09), địa phương này đã đón khoảng 39.000 lượt khách.

Lý giải về sức hút này, bà Cao Thị Ngọc Lan, Phó chủ tịch Hiệp hội du lịch Việt Nam cho biết, nếu như ở miền Bắc có 4 mùa thì khu vực phía Nam lượng ngày nắng trung bình hàng năm lên đến 300 ngày. Vùng ven biển phía Nam từ duyên hải miền Trung trở vào có lợi thế lớn về thiên nhiên khi đường bờ biển dài, đẹp; thời tiết ấm áp, khô ráo.

Tận dụng lợi thế thiên nhiên và đón đầu cơ hội từ chủ trương phát triển du lịch của các địa phương du lịch phía Nam; trong năm nay, thị trường đón nhận nhiều thông tin về các dự án quy mô lớn tập trung tại Phan Thiết (Bình Thuận) hay Bà Rịa – Vũng Tàu.

Nhà nghỉ dưỡng Phương Nam - Đầu tư thế nào trong thời đại du lịch 4.0?
Phối cảnh second home giai đoạn 1 – The Tropicana dự án NovaWorld Ho Tram (Ảnh: Novaland).

Đơn cử Tập đoàn Novaland đã ra mắt 2 tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận), NovaWorld Hồ Tràm (Bà Rịa Vũng Tàu). Hai dự án có đa dạng sản phẩm second home như biệt thự, nhà phố, shophouse... tầm nhìn hướng biển cùng chuỗi tiện ích tích hợp để đáp ứng mục tiêu chung của ngành du lịch là “níu chân” được nhóm khách hàng lưu trú dài ngày và có khả năng chi trả cao. Mô hình second home (ngôi nhà thứ hai) từ các dự án này đang được giới đầu tư “xuống tiền” nhờ khả năng đầu tư sinh lời tốt.

Trong một công bố khảo sát của Savills năm 2018 ghi nhận, “Cứ ba người thì có một người cho biết sinh lời tốt từ việc cho thuê ngôi nhà nghỉ dưỡng của gia đình. Khảo sát tại 5 thị trường lớn cho thấy tỷ suất sinh lời trung bình ở mức 6,4% một năm. Giá nhà nghỉ dưỡng trung bình là 291.000 USD, giá cho thuê trung bình 21.000 USD một năm”.

Theo bà Lan, sức hấp dẫn của thị trường second home đến từ đặc tính sản phẩm vừa để nghỉ dưỡng cho gia đình, vừa có thể trở thành sản phẩm tạo ra thu nhập thụ động cho gia chủ trong thời điểm không có nhu cầu sử dụng. Điều này giúp sản phẩm có khả năng đầu tư sinh lời, đặc biệt tại các thị trường hút khách du lịch.

Mô hình đầu tư năng động – nhà đầu tư không ngại xa

Nhà nghỉ dưỡng Phương Nam - Đầu tư thế nào trong thời đại du lịch 4.0? 1
Nhờ sự phát triển đa dạng các hình thức khai thác bất động sản nghỉ dưỡng, khách Bắc đã không ngại đầu tư vào miền Nam. (Ảnh: Trung tâm bất động sản Novaland Hà Nội).

Chị Thúy (kinh doanh tự do, sống tại Hà Nội) đã đầu tư rất nhiều sản phẩm tại các tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí ở miền Nam trong năm 2019. Mới đây nhất, chị vừa mua thêm một second home tại dự án NovaWorld Ho Tram.

“Đối với second home, gia đình có thể tự quyết định thời gian đến nghỉ dưỡng, hoặc tự cho thuê, hoặc cũng có thể ký gửi cho đơn vị vận hành nếu như không có thời gian lui tới thường xuyên nên chị hoàn toàn yên tâm và tự tin để đầu tư mặc dù chị đang sinh sống ở Hà Nội”, chị Thúy chia sẻ.

Nhà nghỉ dưỡng Phương Nam - Đầu tư thế nào trong thời đại du lịch 4.0? 2
Second home phong cách Mỹ tại NovaWorld Phan Thiet.

Thêm vào đó, các nhà đầu tư sành sỏi đến từ phía Bắc như chị Thúy đều không gặp khó khăn về khoảng cách địa lý trong khai thác, bởi sự phát triển của công nghệ 4.0 đã thay đổi cục diện của ngành dịch vụ lưu trú. Cách thức đặt phòng hay tiếp cận khách hàng cổ điển đang dần nhường thị phần cho những xu hướng quản lý và booking online. Hình thức lựa chọn cơ sở lưu trú và thanh toán đều thực hiện qua mạng internet đã tiết kiệm rất nhiều thời gian và người cho thuê có thể kiểm soát từ xa.

Còn theo đại diện Novaland, nếu khách hàng muốn không mất quá nhiều chi phí tự quảng bá và an tâm trong việc vận hành thì có thể nghĩ đến phương án liên kết với đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp. Đây là một trong những hình thức có thể tối ưu lợi nhuận của nhà đầu tư vì tất cả các đơn vị quản lý và vận hành chuyên nghiệp đều đã có sẵn bộ tiêu chuẩn chất lượng dịch vụ du lịch.

Trung tâm bất động sản Novaland Hà Nội
Nhằm tiếp cận và phục vụ chu đáo hơn nhóm khách hàng phía Bắc, Novaland đã khai trương và đi vào hoạt động Trung tâm bất động sản Novaland Hà Nội tại địa chỉ 63 – 65 Ngô Thì Nhậm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Ngày 5/10/2019, khách hàng có thể đến tham quan tìm hiểu các dự án của Tập đoàn tại trung tâm, đồng thời tham gia nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn dành cho khách quan tâm các dự án Căn hộ hạng sang The Grand Manhattan (Quận 1, TP.HCM); Đô thị sinh thái thông minh Aqua City (Biên Hòa, Đồng Nai); NovaWorld Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu); NovaBeach Cam Ranh (Khánh Hòa).

Nóng từng mét đất dọc sông Hàn: Ai đang chiếm những vị trí vàng ven sông?

Nóng từng mét đất dọc sông Hàn: Ai đang chiếm những vị trí vàng ven sông?

Bất động sản -  46 phút

Hai bên bờ sông Hàn, thành phố Đà Nẵng đang từng ngày thay đổi diện mạo với nhiều dự án bất động sản cao cấp.

Mở bán siêu đô thị Hoang Huy New City tại trung tâm mới Hải Phòng

Mở bán siêu đô thị Hoang Huy New City tại trung tâm mới Hải Phòng

Bất động sản -  1 giờ

Hoang Huy New City - đại đô thị đầu tiên theo mô hình “đô thị lễ hội” đã chính thức mở bán, trở thành điểm nhấn chiến lược của khu trung tâm mới Thủy Nguyên.

Sóng bất động sản nghỉ dưỡng mới: Làn gió hồi sinh hay tiếp tục đánh cược?

Sóng bất động sản nghỉ dưỡng mới: Làn gió hồi sinh hay tiếp tục đánh cược?

Bất động sản -  1 ngày

Sự trở lại của các ông lớn không chỉ tái kích hoạt dòng vốn đầu tư, mà còn mở ra kỳ vọng vào chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Song liệu thị trường đã phục hồi thực sự, khi lực mua vẫn yếu và bài toán thanh khoản còn nhiều ẩn số cần trả lời?

Chủ tịch C-Holdings livestream bán nhà: Bước đi táo bạo định hình xu hướng mới?

Chủ tịch C-Holdings livestream bán nhà: Bước đi táo bạo định hình xu hướng mới?

Bất động sản -  1 ngày

Chủ tịch Công ty CP C‑Holdings Nguyễn Quốc Cường livestream bán nhà được dự báo sẽ mở ra xu hướng mới trong cách làm marketing trên thị trường bất động sản.

TP. Thủ Đức chấp thuận chủ trương 21 dự án nhà ở

TP. Thủ Đức chấp thuận chủ trương 21 dự án nhà ở

Bất động sản -  3 ngày

TP. Thủ Đức vừa chấp thuận chủ trương đầu tư 21 dự án nhà ở với tổng vốn hơn 54.000 tỷ đồng, nhằm bổ sung quỹ nhà ở.

Nóng từng mét đất dọc sông Hàn: Ai đang chiếm những vị trí vàng ven sông?

Nóng từng mét đất dọc sông Hàn: Ai đang chiếm những vị trí vàng ven sông?

Bất động sản -  46 phút

Hai bên bờ sông Hàn, thành phố Đà Nẵng đang từng ngày thay đổi diện mạo với nhiều dự án bất động sản cao cấp.

Không muốn gắn mác 'cầm đồ' khi lên sàn, F88 đẩy mạnh bảo hiểm và dịch vụ ngân hàng

Không muốn gắn mác 'cầm đồ' khi lên sàn, F88 đẩy mạnh bảo hiểm và dịch vụ ngân hàng

Doanh nghiệp -  1 giờ

Dự kiến, cổ phiếu F88 sẽ được giao dịch trên sàn UpCom từ quý III/2025 và trở thành công ty tài chính thay thế đầu tiên lên sàn chứng khoán.

M&A: 'Cuộc chơi đỉnh cao trí tuệ' giúp doanh nghiệp Việt bứt phá

M&A: 'Cuộc chơi đỉnh cao trí tuệ' giúp doanh nghiệp Việt bứt phá

Tài chính -  1 giờ

Phó Giáo sư, Tiến sĩ Trần Đình Thiên cho rằng M&A là một phần trong “cuộc chơi đỉnh cao trí tuệ” của kinh tế thị trường mà Việt Nam rất nên học hỏi.

Ngân hàng Nhà nước được quyền quyết định cho vay đặc biệt lãi suất 0%

Ngân hàng Nhà nước được quyền quyết định cho vay đặc biệt lãi suất 0%

Tài chính -  1 giờ

Sáng ngày 27/6, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật các Tổ chức tín dụng.

Mở bán siêu đô thị Hoang Huy New City tại trung tâm mới Hải Phòng

Mở bán siêu đô thị Hoang Huy New City tại trung tâm mới Hải Phòng

Bất động sản -  1 giờ

Hoang Huy New City - đại đô thị đầu tiên theo mô hình “đô thị lễ hội” đã chính thức mở bán, trở thành điểm nhấn chiến lược của khu trung tâm mới Thủy Nguyên.

Sun Group khởi công Tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng lớn nhất miền Bắc tại Hòa Bình

Sun Group khởi công Tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng lớn nhất miền Bắc tại Hòa Bình

Nhịp cầu kinh doanh -  2 giờ

Tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng lớn nhất miền Bắc có quy mô 584,73 ha, tổng mức đầu tư lên đến hơn 21.000 tỷ đồng.

LDG ghi nhận chuyển biến pháp lý tại loạt dự án lớn

LDG ghi nhận chuyển biến pháp lý tại loạt dự án lớn

Doanh nghiệp -  2 giờ

Lãnh đạo LDG cho hay, các dự án trọng điểm của công ty vừa qua đã chuyển biến về pháp lý, tạo tiền đề để đẩy nhanh triển khai sớm.

Đọc nhiều