Nhiều sai phạm tại các dự án nhà ở, khu đô thị ở Hà Nội
Minh An
Thứ sáu, 24/11/2017 - 11:22
Thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ hôm 22/11 cho biết, quá trình thanh tra 38 dự án nhà ở, khu đô thị được đầu tư giai đoạn 2002 – 2014 tại Hà Nội phát hiện nhiều sai phạm.
Cụ thể, sai phạm phổ biến xảy ra ở các giai đoạn đầu tư, sai phạm về quy hoạch xây dựng, về xác định nghĩa vụ tài chính của tổ chức, cá nhân được giao đất, cho thuê đất, sai phạm về sử dụng nguồn lực đất đai.
Ngoài ra, kết luận thanh tra còn nhận định công tác quản lý đô thị, đầu tư xây dựng, quản lý đất đai, tài chính về đất đai còn hạn chế. Đồng thời có tình trạng thiếu tinh thần trách nhiệm, buông lỏng quản lý trong thời gian dài.
Theo cơ quan thanh tra, việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 không căn cứ vào quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được phê duyệt. Tình trạng này phổ biến ở các dự án được thanh tra đã góp phần phá vỡ quy hoạch chung, tạo ra cơ chế xin – cho, ảnh hưởng đến lợi ích nhà nước, dẫn đến chủ đầu tư được hưởng lợi, gây thất thu ngân sách (ở 9 dự án là 205,9 tỷ đồng).
Việc xác định giá tiền sử dụng đất theo phương pháp thặng dư, trong đó tổng chi phí dự án bao gồm nhiều khoản không đúng quy định như chi phí dự phòng, VAT, chi phí GPMB, lãi vay ngân hàng…dẫn đến chủ đầu tư được hưởng lợi về kinh tế và nhà nước bị thất thu ngân sách ước tính 6.000 tỷ đồng.
Một số dự án được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở không đủ điều kiện theo quy định như dự án KĐT Dịch Vọng do Công ty PTĐT Từ Liêm làm chủ đầu tư, dự án Kim Văn Kim Lũ do Vinaconex2 hợp tác với DNTN Xây dưng số 1 Điện Biên đầu tư xây dựng.
Về các sai phạm tài chính, Thanh tra Chính phủ phát hiện tổng số tiền sai phạm là 1.562 tỷ đồng và yêu cầu thu hồi về ngân sách 509 tỷ đồng, thu hồi về tài khoản tạm giữ của Thanh tra Chính phủ 1.053 tỷ đồng.
Trong đó có 12,5 tỷ do xác định không đúng vị trí dự án khu nhà ở tại 628 Hoàng Hoa Thám, Ba Đình do Viglacera đầu tư.
Dự án tại lô đất CT2 thuộc KĐT Kim Văn Kim Lũ chưa nộp tiền sử dụng đất 733 tỷ đồng. Số tiền 611 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính của các chủ đầu tư chưa đúng, chưa đủ và chưa nộp theo quy định của nghị quyết 123/2001 của Thành phố.
Ngoài ra 205 tỷ đồng các chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng…nhưng không thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích tăng thêm.
Báo cáo nêu sai phạm tại một số dự án cụ thể như công ty FLC Land, chủ đầu tư dự án FLC Landmark Tower, đã xây 18 căn hộ ở tầng áp mãi (diện tích 1.160 m2) không đúng quy hoạch và giấy phép xây dựng. Thanh tra yêu cầu Thành phố tính tiền sử dụng đất đối với phần diện tích này và thu về ngân sách nhà nước.
Tại dự án này, tầng 5B được chủ đầu tư sử dụng sai công năng được yêu cầu trả về đúng mục đích những 2 năm qua chủ đầu tư chưa thực hiện. Thanh tra yêu cầu nộp 31 tỷ đồng tiền sử dụng đất về tài khoản tạm giữ chờ xử lý.
Dự án FLC Landmark Tower có các vi phạm về xây dựng và công năng sử dụng.
Thành phố Hà Nội giao cho công ty Hữu Nghị Fortika 5.048 m2 đất tại lô CN1, khu đô thị mới Trung Yên sau hơn 11 năm chưa thực hiện gây lãnh phí nguồn lực về đất đai nhà nước. Thanh tra kiến nghị thu hồi để bổ sung vào quỹ đất chung của Thành phố.
Dự án Thành phố Giao lưu do công ty Đầu tư xây dựng Quốc tế Vigeba làm chủ đầu tư, tại các lô đất CC, HH, THPT, THCS, NT, P có tổng diện tích 170.759 m2, Thành phố và chủ đầu tư chưa ký hợp đồng thuê đất và chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Chủ đầu tư thực hiện xây dựng và bán nhà khi chưa có quyết định giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất (từ tháng 6/2007 đến tháng 6/2010) của dự án nhà ở và công trình công cộng tại Cổ Nhuế 2 do Handi Resco làm chủ đầu tư.
Tập đoàn Hà Đô, không phải là chủ đầu tư dự án, khi xây dựng xong tòa chung cư NO-10 đã tự ý ký hợp đồng mua bán căn hộ với 341 khách hàng. Thanh tra yêu cầu xem xét xử lý Tập đoàn Hà Đô và giải quyết Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho người mua, tránh khiếu kiện.
Cơ quan thanh tra kiến nghị, UBND Thành phố Hà Nội rà soát kiểm tra lại các dự án vi phạm trong quy hoạch sử dụng đất và xây dựng, có biện pháp khắc phục và xử các sai phạm.
Đồng thời rà soát cụ thể để xác định bổ sung số tiền sử dụng đất đối với các dự án sai quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, tính thiếu, chưa đúng về tiền sử dụng đất và thu về ngân sách nhà nước. Trong đó có các dự án của FLC Land, KĐT Xa La, Dự án nhà ở Cổ Nhuế 2, diện tích 170.759 m2 đất tại dự án Thành phố Giao lưu.
Thanh tra cũng yêu cầu dừng thực hiện một số quyết định, văn bản giao đất, giao chủ đầu tư đối với các dự án chưa triển khai đầu tư làm nhà ở xã hội, nhà ở CBNV, nhà ở kinh doanh, do chưa có cơ chế, chính sách cụ thể quy định về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội…
Ngành nông lâm thủy sản đã phục hồi đà tăng trưởng và đang đứng trước cơ hội bứt tốc, sau giai đoạn chịu tác động mạnh từ biến động thương mại toàn cầu.
Các chính sách về định giá đất chỉ có thể phát huy hiệu quả khi kết hợp được vai trò điều tiết của nhà nước với yếu tố thị trường trong khuôn khổ quản trị hiện đại.
Chuyển đổi số và chuyển đổi xanh đang trở thành hai trụ cột chiến lược giúp TP.HCM kiến tạo mô hình đô thị thông minh – xanh – số, với sự đồng hành của các đối tác từ Nhật Bản.
Sau khi thực hiện chia cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 13%, SHB tiếp tiếp tục củng cố vị thế trong nhóm 5 ngân hàng TMCP tư nhân có quy mô vốn điều lệ lớn nhất trong hệ thống. Việc trả cổ tức bằng cổ phiếu sẽ giúp các ngân hàng, trong đó có SHB, tích lũy vốn tự có, cải thiện hệ số an toàn vốn (CAR) tiệm cận tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng các quy định mới và tăng khả năng mở rộng tín dụng.
Ngành nông lâm thủy sản đã phục hồi đà tăng trưởng và đang đứng trước cơ hội bứt tốc, sau giai đoạn chịu tác động mạnh từ biến động thương mại toàn cầu.
FPT đã ký kết hợp tác chiến lược với công ty chip hàng đầu là ABOV Semiconductor và Đại học Gachon trong khuôn khổ diễn đàn kinh tế Việt Nam - Hàn Quốc 2025.
Sau hơn một thập kỷ tiên phong và dẫn dắt thị trường, FE Credit tiếp tục tái định vị toàn diện, thực sự “chuyển mình” với những nâng cấp trong sản phẩm, mô hình vận hành và số hóa. Qua đó, công ty đang kiến tạo nên những giá trị chuyên nghiệp, minh bạch và bền vững cho ngành tài chính tiêu dùng.
Hơn ba thập kỷ hình thành và phát triển, T&T đã không ngừng mở ra những cánh cửa mới, tìm không gian phát triển mới cho nền kinh tế Việt Nam. Khi đất nước bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc, kinh tế tư nhân được xướng tên động lực quan trọng nhất của kinh tế quốc gia, T&T không đứng ngoài cuộc.
Dunamu, đơn vị vận hành Upbit - sàn giao dịch tàu sản số lớn nhất Hàn Quốc ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác với MBBank tại diễn đàn kinh tế Việt Nam - Hàn Quốc 2025.
