Phát Đạt hết cửa đầu tư nhà thi đấu Phan Đình Phùng
Hứa Phương
Thứ năm, 02/05/2024 - 15:36
Sau 10 năm trễ hẹn, dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng ở quận 3 đã bị chính quyền TP. HCM thu hồi và chuyển hình thức từ BT sang đầu tư công.
Dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng do liên danh Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt và Tổng công ty đền bù giải toả làm nhà đầu tư. Ảnh: ST
Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi vừa chỉ đạo dừng đầu tư dự án xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng tại số 8 đường Võ Văn Tần, quận 3 theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) để chuyển sang đầu tư công.
Nhà đầu tư của dự án là Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt và Tổng công ty đền bù giải toả theo Quyết định số 01/QĐ-UBND của UBND TP HCM được ban hành đầu năm 2018.
Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2024, trả lời cổ đông về tiến độ dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt cho biết, công ty hoàn toàn tuân thủ nếu TP.HCM muốn thu hồi. Tuy nhiên, Phát Đạt vẫn mong muốn được tiếp tục thực hiện và đủ pháp lý để làm tiếp.
Dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng được cơ quan quản lý chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức BT từ năm 2008 và triển khai vào tháng 3/2010. Đây là một trong số ít các dự án được Thủ tướng đồng ý cho tiếp tục triển khai theo hợp đồng BT sau khi phương thức này bị dừng từ năm 2019.
Ban đầu, dự án có mức đầu tư là 988 tỷ đồng, với thiết kế 7 tầng nổi và 3 tầng hầm, xây dựng trên khu đất hơn 14.400m2 với 4 mặt tiền đường Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Văn Tần và Nguyễn Đình Chiểu. Theo hợp đồng, thành phố thanh toán khu đất khu đất 257 Trần Hưng Đạo ở quận 1 cho nhà đầu tư.
Tuy nhiên, năm 2013, công trình đội vốn lên hơn 1.352 tỷ đồng. UBND TP.HCM đã bổ sung thêm khu đất tại 3-3 bis Phan Văn Đạt ở quận 1 để thanh toán cho nhà đầu tư. Vốn đầu tư khả thi của dự án tiếp tục tăng lên hơn 1.953 tỷ đồng vào năm 2016, tăng gấp đôi so với ban đầu và TP.HCM tiếp tục phải bổ sung thêm đất để thanh toán hợp đồng.
Các khu đất được đề xuất để thanh toán hợp đồng BT cho dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng gồm 257 Trần Hưng Đạo, Phan Văn Đạt, 181 Điện Biên Phủ và số 72/2B Võ Văn Ngân ở TP Thủ Đức.
Nhưng ngoài khu đất ở đường Trần Hưng Đạo đã được Thủ tướng phê duyệt để thanh toán cho dự án, các khu còn lại đều cần phải có ý kiến của Ban chỉ đạo 167 về sắp xếp lại nhà, đất công.
Cuối năm ngoái, UBND TP.HCM đã lập tổ công tác liên ngành do Sở Kế hoạch và đầu tư làm tổ trưởng, cùng các sở liên quan như Xây dựng, Tài nguyên và môi trường, Tài chính, Văn hóa thể thao, Tư pháp để giải quyết các vướng mắc liên quan đến dự án này.
Ông Mãi chỉ đạo cùng với việc dừng dự án theo phương thức BT, Sở Kế hoạch và đầu tư, Văn hóa thể thao làm việc với liên danh Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt và Tổng công ty đền bù giải toả xem xét cơ sở pháp lý, rà soát công việc nhà đầu tư đã thực hiện, xác định chi phí để đàm phán, xử lý dứt điểm theo nguyên tắc hợp lý, hài hòa.
Chủ trương đầu tư mới dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng theo phương thức đầu tư công, thành phố dự kiến sẽ trình HĐND TP.HCM vào kỳ họp tháng 7, nguồn vốn được bố trí trong giai đoạn 2021 - 2025, dự kiến hoàn thành trước ngày 30/4/2025.
Vướng mắc liên quan đến quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư và thiếu các quy định cụ thể là hai nguyên nhân chính khiến các địa phương đang rất "lúng túng" trong việc xử lý 160 dự án BT chuyển tiếp.
Vướng mắc liên quan đến quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư và thiếu các quy định cụ thể là hai nguyên nhân chính khiến các địa phương đang rất "lúng túng" trong việc xử lý 160 dự án BT chuyển tiếp.
Trong xu hướng phát triển đô thị hiện đại, các khu đô thị ngày càng được kỳ vọng đảm nhiệm nhiều vai trò hơn, từ nơi an cư đến trung tâm sinh hoạt cộng đồng và dịch vụ. Tại Nghệ An, ROX Living Diễn Châu (thuộc xã Đức Châu) đang từng bước khẳng định vị thế này khi trở thành địa điểm tổ chức Lễ hội hoa Xuân phục vụ người dân trong dịp Tết, đồng thời hình thành một không gian sống và kinh doanh tại khu vực trung tâm Đức Châu.
Nhân dịp Tết Bính Ngọ và kỷ niệm 32 năm hình thành, phát triển, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, mã chứng khoán: SSB) triển khai chương trình khuyến mại quy mô lớn dành cho khách hàng cá nhân trên toàn quốc, với tổng giá trị giải thưởng lên tới 1,2 tỷ đồng.
Vingroup công bố ký kết biên bản ghi nhớ (MOU) với Chính quyền bang Tamil Nadu, nhằm thiết lập khuôn khổ hợp tác nghiên cứu và phát triển các cơ hội đầu tư chiến lược. Thỏa thuận là bước đi tiếp theo trong kế hoạch mở rộng hệ sinh thái đa ngành của Vingroup tại Ấn Độ nói chung và bang Tamil Nadu nói riêng, khẳng định cam kết đầu tư dài hạn và cách tiếp cận có hệ thống của doanh nghiệp Việt Nam tại quốc gia Nam Á.
Nhận lời mời của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Lào Thongloun Sisoulith, Tổng Bí thư Tô Lâm sẽ thăm cấp nhà nước tới Lào vào ngày 5/2. Đây là chuyến công tác nước ngoài đầu tiên của Tổng Bí thư sau Đại hội Đảng lần thứ XIV. Nhân dịp này, Đại sứ Việt Nam tại Lào đã có bài viết đáng chú ý về dự án điện gió Savan 1 – dự án do doanh nghiệp Việt Nam đầu tư, phát triển tại Lào.
Trong bối cảnh thị trường chứng khoán Việt Nam đang tiến gần hơn tới cột mốc nâng hạng lên nhóm thị trường mới nổi theo FTSE, nhiều nhà đầu tư cá nhân bắt đầu tìm kiếm những doanh nghiệp không chỉ tăng trưởng tốt về kinh doanh, mà còn sẵn sàng về “hạ tầng đầu tư” để đón dòng vốn lớn trong tương lai.
