Saigonres tham vọng tăng trưởng 'bằng lần' năm 2025

Kỳ vọng vào năm “bản lề”

Trong phương hướng sản xuất kinh doanh năm 2025 mới được Tổng công ty CP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) công bố, công ty này nhận định thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm tới sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng rõ nét.

Đánh giá này đến từ các yếu tố hỗ trợ như chính sách pháp lý ngày càng thông thoáng, cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ và dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng trưởng ổn định, đạt 36,6 tỷ USD trong năm qua. Các yếu tố này được kỳ vọng sẽ tạo đà cho sự phục hồi và bứt phá của ngành.

Tuy nhiên, do ảnh hưởng từ sáp nhập địa giới hành chính, quá trình này có thể làm chậm tiến độ giải quyết thủ tục pháp lý cho các dự án do cơ quan nhà nước cần thời gian ổn định tổ chức và nhân sự.

Bảng giá đất mới cũng tác động trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá bán sản phẩm, đòi hỏi doanh nghiệp phải điều chỉnh chiến lược phù hợp.

Các nhà đầu tư vẫn đang chờ đợi các thủ tục đầu tư hướng dẫn cho các luật mới như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở để thực hiện dự án và đặc biệt, nguy cơ Mỹ áp thuế đối với hàng hóa Việt Nam có thể ảnh hưởng đến môi trường kinh doanh.

Dù vậy, Saigonres tin rằng với chiến lược đúng đắn, những khó khăn này sẽ được kiểm soát để mở đường cho tăng trưởng bền vững.

Theo đó, công ty tập trung triển khai các chiến lược trọng tâm gồm đẩy mạnh phát triển dự án, mở rộng đầu tư, tập trung vào các địa bàn tiềm năng tại Thái Nguyên, Phú Quốc, Bà Rịa - Vũng Tàu … thông qua đa dạng hình thức mua bán - sáp nhập, liên doanh, đấu thầu.

Đồng thời, tối ưu hóa tổ chức và quản trị rủi ro, nhằm củng cố vị thế và phát triển bền vững trong bối cảnh vĩ mô còn nhiều biến động.

Mục tiêu tham vọng

Trên cơ sở những tín hiệu tích cực từ thị trường, Saigonres đặt mục tiêu kinh doanh đầy tham vọng cho định hướng chiến lược trong năm 2025, với kế hoạch đạt chỉ tiêu doanh thu 1.025 tỷ đồng, tăng hơn 300% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế dự kiến 320 tỷ đồng, tăng 433% và tổng giá trị đầu tư 1.260 tỷ đồng.

Công ty cũng dự kiến triển khai và hoàn thiện hàng loạt dự án trọng điểm, từ bất động sản dân dụng đến thương mại, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.

Để hiện thực hóa mục tiêu, Saigonres tiếp tục phối hợp với các ngân hàng, tổ chức tín dụng để hoàn thiện phương án phát hành trái phiếu, đảm bảo nguồn vốn ổn định phục vụ hoạt động đầu tư.

Đặc biệt, trong năm 2025, công ty dự kiến hoàn tất phát hành thành công cổ phiếu, mở rộng cơ cấu vốn chủ sở hữu, nâng cao năng lực tài chính và tạo nguồn lực mới để triển khai các dự án trọng điểm.

Trước đó, ngay từ năm 2024, Saigonres đã thực hiện đợt phát hành riêng lẻ thành công, thu về 800 tỷ đồng. Nguồn vốn này được sử dụng để đẩy nhanh tiến độ các dự án và củng cố năng lực tài chính, tạo nền tảng vững chắc cho các kế hoạch trong năm 2025.

Trong thời gian qua, Saigonres đã triển khai 13 dự án tiêu biểu trên khắp cả nước, bao gồm các khu đô thị, khu trung tâm phức hợp lớn trên khắp cả nước.

Một số dự án nổi bật đang được triển khai bao gồm Khu đô thị Nam Tiến 2 (35,2 ha tại Phổ Yên, Thái Nguyên) với lợi nhuận dự kiến đạt 1.540 tỷ đồng, Khu đô thị Việt Xanh (49 ha tại Lương Sơn, Hòa Bình) dự kiến mang về 810 tỷ đồng, và Khu dân cư Phú Hội (8 ha tại Nhơn Trạch, Đồng Nai) hứa hẹn lợi nhuận 880 tỷ đồng.

Ngoài ra, công ty cũng đang phát triển các dự án quy mô lớn như Khu công nghệ thông tin Yên Bình (197,6 ha tại Phú Bình, Thái Nguyên), Khu phức hợp Cửa Cạn (30,8 ha tại Phú Quốc, Kiên Giang), Khu đô thị Saigonres Phú Quốc và Khu nhà ở Văn Lâm (18,92 ha tại Hàm Thuận Nam, Bình Thuận) với lợi nhuận ước tính 210 tỷ đồng.

Về nhân sự, ông Huỳnh Thanh Hải - đại diện cổ đông Công ty CP Cơ Điện Lạnh (REE, nắm 29% Saigonres) - vừa xin rút khỏi vị trí thành viên HĐQT Saigonres nhiệm kỳ 2021-2025 vì lý do cá nhân. HĐQT Saigonres đã miễn nhiệm chức phó chủ tịch của ông và bầu ông Nguyễn Văn Khoa thay thế.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh ông Hải liên tục rời các vị trí then chốt tại REE, gồm từ nhiệm Tổng Giám đốc (1/7/2024) và bị miễn nhiệm khỏi HĐQT (1/4/2025) dù từng được kỳ vọng kế nhiệm lãnh đạo lâu năm Nguyễn Thị Mai Thanh.

Về kế hoạch phân phối lợi nhuận, Saigonres trình cổ đông trả cổ tức năm 2024 với tổng số tiền 60 tỷ đồng, dự kiến thực hiện trong quý III/2025. Với 60 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính mức cổ tức năm 2024 dự kiến với tỷ lệ 10%.