Năm 2024 được xem là năm bản lề cho thị trường bất động sản hồi phục trở lại khi có các yếu tố thúc đẩy như nhu cầu thị trường, chính sách pháp lý dần hoàn thiện... Điều này cũng tạo cơ hội cho TP. Sông Công (Thái Nguyên) giàu tiềm năng phát triển thu hút các nhà đầu tư địa ốc.
2024 - Đất nền trở lại đường đua nhờ tín hiệu tích cực mới
Theo các chuyên gia nhận định, năm 2024 thị trường bất động sản sẽ chuyển biến tích cực khi Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Sau khi Luật được thông qua không chỉ tạo ra động lực mới mạnh mẽ cho thị trường mà còn nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai.
Một trong những điểm nổi bật của luật là siết chặt quy định về phân lô bán nền so với hiện tại. Cụ thể, quy định mới cấm việc phân lô bán nền tại các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III nhằm đảm bảo mỹ quan, kiến trúc đô thị, tránh tình trạng đầu cơ. Điều này khiến nguồn cung đất nền trở nên khan hiếm hơn, đặc biệt là đến 2025, sản phẩm mới được đưa ra thị trường sẽ rất hạn chế.
Trong những tháng đầu năm 2024, nắm bắt được sự thay đổi từ Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các nhà đầu tư đã bắt đầu săn tìm đất nền tại các khu vực cấm phân lô bán nền, nhằm tìm kiếm cơ hội tăng giá cao trong tương lai.
Phân khúc đất nền có tín hiệu tích cực từ đầu năm 2024. Ảnh: Danko
Khảo sát Batdongsan.com cho thấy, có đến 65% số người sẽ tiếp tục mua bất động sản trong 2024. Tỷ lệ người quan tâm tới đất nền là 33%, xếp sau đó là nhà riêng 26%, chung cư 24%.
Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc batdongsan.com.vn, hiện là thời điểm thích hợp để đầu tư đất nền với mức giá phù hợp và pháp lý đầy đủ. Bởi sau ngày 1/1/2025, giá đất nền có thể sẽ bước vào một chu kỳ tăng giá mới. Do vậy, 2024 được xem là cơ hội lớn cho giới địa ốc mong muốn sở hữu đất nền mang tiềm năng tăng giá vượt trội.
Theo báo cáo quý I/2024 và dự báo quý II/2024 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản đã chuyển biến tích cực hơn, đặc biệt trong phân khúc đất nền. Nhiều khu vực ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh, nhất là các lô đất đã tách thửa.
Thị trường xuất hiện nhiều nhà đầu tư “săn lùng” tại khu vực vùng ven của những thành phố lớn, địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao. Điều này đươc cho là “bệ phóng” của tiến trình phục hồi bất động sản.
Đất nền Sông Công hấp dẫn các nhà đầu tư
Cùng sự sôi động của bất động sản đầu năm 2024, đất nền vẫn được đánh giá là một sản phẩm đáng đầu tư bởi những ưu thế nội tại sản phẩm, cộng hưởng những yếu tố khách quan từ thị trường. Sự khan hiếm quỹ đất ở các thành phố lớn cùng nhu cầu tích sản tăng cao làm cho đất nền với pháp lý rõ ràng tại TP. Sông Công (Thái Nguyên) đang thu hút giới địa ốc.
Theo khảo sát, trên địa bàn TP. Sông Công, các khách hàng có tâm lý ưa chuộng phân khúc đất nền với mức giá phù hợp, pháp lý vững chắc, nằm trong khu đô thị hạ tầng và tiện ích đồng bộ, đảm bảo tính thanh khoản, sinh lời cao.
Theo quy hoạch, TP. Sông Công sẽ cùng Phú Bình và TP. Phổ Yên hợp thành khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam của tỉnh Thái Nguyên.
TP. Sông Công vừa được chính thức công nhận là đô thị loại II. Ảnh: Danko
Ngày 17/4/2024 vừa qua, TP. Sông Công cũng đã chính thức được công nhận là đô thị loại II, hoàn thành mục tiêu thăng hạng đô thị giai đoạn 2020 -2025. Trong giai đoạn 2021 - 2025, Sông Công đã xây dựng kế hoạch đầu tư trên 56 nghìn tỷ đồng để hoàn thiện, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội.
Ngoài ra, thời gian vừa qua, cùng với 2 khu công nghiệp (KCN) Sông Công I và Sông Công II, TP. Sông Công cũng đã dành nhiều nguồn lực để thúc đẩy phát triển hạ tầng kỹ thuật các cụm công nghiệp (CCN). Theo đó, giai đoạn 2021 - 2030, TP. Sông Công được quy hoạch 5 CCN, với tổng diện tích 232,65ha. Đến thời điểm này, có 4 CCN đã thu hút được nhà đầu tư hạ tầng, với tổng diện tích 117,18ha.
Việc phát triển các KCN, CCN sẽ thu hút lượng lớn chuyên gia, nhà quản lý trong, ngoài nước cùng hàng vạn công nhân từ các địa phương khác đến làm việc, tạo ra sức cầu lớn về nhà ở; tạo động lực lớn để thị trường bất động sản nơi đây phát triển. Tính đến cuối năm 2023, trên địa bàn TP. Sông Công đã có trên 50 dự án khu dân cư, khu đô thị có chủ đầu tư và được cấp giấy chứng nhận đầu tư.
Các dự án đất nền tại Sông Công đang thu hút nhà đầu tư. Ảnh: Danko
Anh Nguyễn Quang Minh, một nhà đầu tư tại TP. Sông Công cho biết, khi nguồn cung căn hộ chung cư ngày càng khan hiếm, giá tăng từng ngày, anh quyết định quay trở lại đầu tư đất nền, với hy vọng sẽ có lợi nhuận cao hơn trong tương lai. Hiện nay, người mua đang tìm kiếm đất nền ở khu vực ven những thành phố lớn còn nhiều tiềm năng tăng trưởng.
Các chuyên gia cũng cho rằng, nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng về vị trí, giá bán trước khi quyết định mua bất động sản đất nền. Đặc biệt, việc nắm rõ tính pháp lý của sản phẩm, quy hoạch xây dựng hạ tầng là rất quan trọng. Do đó, những dự án đất nền tại vị trí trung tâm, giá cả phù hợp và pháp lý vững chắc đang được nhiều khách hàng lựa chọn.
Được đông đảo người dân Thái Nguyên nhắc tới, trung tâm thương mại Danko Plaza nằm trong khu đô thị Danko City đang là điểm đến hấp dẫn, thu hút du khách đến tham quan và mua sắm. Đặc biệt, sự góp mặt của các thương hiệu kinh doanh cùng nhiều sự kiện lớn được tổ chức bài bản, chuyên nghiệp khiến Danko Plaza đang trở thành một “điểm hẹn” mua sắm, giải trí mới tại Thái Nguyên.
Được đông đảo người dân Thái Nguyên nhắc tới, trung tâm thương mại Danko Plaza nằm trong khu đô thị Danko City đang là điểm đến hấp dẫn, thu hút du khách đến tham quan và mua sắm. Đặc biệt, sự góp mặt của các thương hiệu kinh doanh cùng nhiều sự kiện lớn được tổ chức bài bản, chuyên nghiệp khiến Danko Plaza đang trở thành một “điểm hẹn” mua sắm, giải trí mới tại Thái Nguyên.
Phiên chuyên đề “Tài chính toàn cầu – Sân chơi của người dẫn đầu”, một điểm nhấn trong Hội nghị Go Global 2025, sẽ diễn ra ngày 9/9/2025 tại Trung tâm Hội nghị ADORA, TP.HCM.
Trong khuôn khổ kỷ niệm 80 năm Ngày Quốc khánh Việt Nam, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) tự hào góp mặt tại triển lãm “80 năm hành trình độc lập – tự do – hạnh phúc” cùng ngành ngân hàng Việt Nam, thể hiện rõ vai trò tiên phong và tinh thần luôn nỗ lực vươn tầm trong hành trình chuyển đổi số đột phá của mình.
Theo các chuyên gia, sau nhiều thập kỷ thiếu vắng hạ tầng triển lãm, sự ra đời của Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) quy mô Top 10 thế giới là dấu mốc đưa Việt Nam từ vai trò khách mời tại các sự kiện quốc tế vươn lên vị thế chủ nhà đẳng cấp. Đây được xem là bước ngoặt thúc đẩy ngành công nghiệp văn hóa phát triển nhảy vọt, trở thành một trong những lĩnh vực đi đầu giúp Việt Nam vươn ra thế giới trong kỷ nguyên mới.
Phiên chuyên đề “Tài chính toàn cầu – Sân chơi của người dẫn đầu”, một điểm nhấn trong Hội nghị Go Global 2025, sẽ diễn ra ngày 9/9/2025 tại Trung tâm Hội nghị ADORA, TP.HCM.
Đô thị hóa gắn với hạ tầng đồng bộ được coi là chìa khóa giúp Việt Nam nâng năng suất vùng, giảm chi phí logistics, tạo nền tảng để "vươn mình" thành trung tâm trung chuyển quốc tế.
Việc niêm yết Hạ tầng Gelex được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, bên cạnh loạt IPO lớn khác như TCBS, VPBankS hay VPS trong thời gian tới.
Doanh nghiệp Việt Nam phải tạo dựng thương hiệu, xây dựng giá trị riêng cùng với câu chuyện và văn hóa đằng sau sản phẩm, thay vì chỉ dựa vào lợi thế giá rẻ.
.jpg)
.jpg)
