Vài năm nay, thị trường bất động sản TP.HCM xuất hiện nhiều dự án cao cấp có giá đắt đỏ nằm ở khu vực trung tâm.
Năm ngoái, thị trường ghi nhận một dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại trung tâm thủ đô Hà Nội với mức giá chào bán từ khoảng 35.000 USD/m2 (tương đương hơn 800 triệu đồng). Một dự án khác nằm ở trung tâm TP.HCM cũng trình làng với mức giá chào bán từ khoảng 20.000 USD/m2 (tương đương 460 triệu đồng). Tại TP.HCM từ quý I/2021, số liệu thị trường ghi nhận mốc giá mới của căn hộ cao cấp lên đến 20.000 - 30.000 USD/m2, tập trung tại khu lõi trung tâm quận 1.
Bất động sản ở khu vực trung tâm TP.HCM luôn có sức hấp dẫn đặc biệt
Theo lý giải của giới chuyên gia, có nhiều yếu tố cấu thành đưa mức giá bán các dự án lên cao, trong đó phải kể đến vị trí, cộng hưởng với tầm nhìn bao quát trung tâm thành phố, thiết kế độc đáo, mức độ hoàn thiện của sản phẩm. Trên thế giới, bất động sản nằm ở vị trí đắc địa luôn chiếm được ưu thế lớn trên thị trường. Trải qua hàng trăm năm, trên khắp các châu lục, bất động sản trung tâm vẫn được đánh giá là dòng sản phẩm cao cấp.
Trong đó phải kể đến bất động sản từ Singapore tới Bangkok (Thái Lan), với lợi thế nằm tại các vị trí trung tâm hành chính, tài chính, văn phòng và khu vực ven sông. Tại Việt Nam, quỹ đất bất động sản trung tâm luôn khan hiếm, điển hình như khu vực phố cổ - bờ hồ - Tràng Tiền (Hà Nội), hay vùng lõi Bến Thành - Bến Nghé ở quận 1 (TP.HCM).
Tại TP.HCM, khu vực quận 1 nổi tiếng với mạng lưới đa chức năng với kết cấu chặt chẽ, từ cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ, hệ thống các cơ quan hành chính, tạo nên một hệ sinh thái đáp ứng đủ các nhu cầu giải trí, văn hoá, thương mại... Điều này cũng lý giải cho xu hướng các chủ đầu tư lựa chọn nơi này để xây dựng các dự án cao cấp, với chất lượng và thiết kế vượt trội, được quản lý bởi thương hiệu quản lý khách sạn 5 sao quốc tế, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của cộng đồng cư dân thượng lưu.
Mặt bằng giá bất động sản khu vực trung tâm vẫn đang tăng và dự báo còn tăng tiếp. Theo báo cáo quý II/2022 vừa mới được Batdongsan.com.vn công bố thì mặt bằng giá bất động sản TP.HCM thời qian qua tăng đều ở các khu vực. Trong đó, phân khúc chung cư cao cấp có mức tăng 7%, trong khi phân khúc trung cấp và bình dân tăng 4%. Như vậy, mức tăng giá của căn hộ cao cấp vẫn cao nhất.
Theo một chuyên gia, cũng nhờ vị trí trung tâm, tính khan hiếm, cơ hội gia tăng giá trị khiến gần đây nhiều nhà đầu tư cả trong nước và nước ngoài đang có xu hướng tìm kiếm cơ hội ở phân khúc căn hộ vùng lõi TP.HCM.
Trong bối cảnh Việt Nam kiểm soát tốt đại dịch và là một trong 4 nền kinh tế trên toàn cầu có tăng trưởng GDP dương trong năm 2021, TP.HCM cũng đang là một trong những điểm đến hút nhà đầu tư bất động sản nước ngoài. Cùng với những điểm sáng về quy hoạch, hạ tầng đã góp phần "tăng điểm" của thị trường này trước các nhà đầu tư nước ngoài.
The Grand Manhattan là dự án hiếm hoi tại trung tâm quận 1 sở hữu hai mặt tiền đường
Theo giới trong ngành, giá bán tại phân khúc cao cấp có xu hướng tăng và chưa có dấu hiệu dừng do mức giá tính trên mét vuông ở một dự án căn hộ cao cấp khu trung tâm TP.HCM so với dự án có vị trí tương đương tại Singapore còn thấp hơn rất nhiều, trong khi động lực tăng trưởng kinh tế và tốc độ dòng vốn đổ vào bất động sản trung tâm TP.HCM không hề kém sôi động.
Thời gian gần đây, TP.HCM cũng có sự góp mặt của những nhà phát triển bất động sản danh tiếng về cả tiềm lực tài chính, mạng lưới kết nối. Trong đó, có thể kể đến Novaland với dự án The Grand Manhattan tại trung tâm quận 1. Dự án sở hữu hai mặt tiền đường Cô Bắc - Cô Giang, tầm nhìn hướng sang chợ Bến Thành, xung quanh là các công trình biểu tượng mang đậm nét văn hóa Sài Gòn như: nhà thờ Đức Bà, nhà hát thành phố, ‘phố tây’ Bùi Viện, phố đi bộ Nguyễn Huệ... Đồng thời, đây cũng là khu vực tập trung trụ sở của các ngân hàng, công ty chứng khoán và các tòa nhà văn phòng hạng A của thành phố.
Báo cáo thị trường CBRE trong quý I/2022, phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục giữ vững vị trí dẫn đầu kể từ 2020 với tỷ trọng hơn 50% nguồn cung mới. Các phân khúc từ cao cấp trở lên mở rộng địa bàn hoạt động khiến căn hộ trung cấp và bình dân dần vắng bóng tại thị trường TP.HCM, buộc người mua nhà phải chấp nhận mức giá cao hơn hoặc chuyển hướng tìm kiếm sang các địa phương lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và xa hơn.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, các sản phẩm bất động sản trung tâm luôn là phân khúc rất thú vị cho thị trường Việt Nam. Nếu gặp nhà phát triển đẳng cấp và đơn vị quản lý quốc tế sẽ cung cấp cho các chủ nhân những sản phẩm không kém cạnh gì bất động sản trung tâm ở các thành phố lớn trong khu vực và thậm chí trên thế giới.
Trong bối cảnh cơn khát nhà ở cho người thu nhập trung bình tăng cao, chính sách về nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng sẽ mang đến cơ hội an cư cho nhiều gia đình trẻ. Tuy nhiên, dưới góc nhìn pháp lý và thị trường, vẫn còn những băn khoăn về tính minh bạch và sự công bằng.
Trong bối cảnh phía Tây Hà Nội từng bước định hình vai trò trung tâm kinh tế - thương mại (CBD) mở rộng của Thủ đô, các mô hình không gian làm việc nằm trong đô thị tích hợp ngày càng thể hiện ưu thế vượt trội.
Với quy mô 12 tòa tháp cao 40 tầng toạ lạc tại quỹ đất vàng cuối cùng của khu đô thị Ciputra, đối diện Lotte Mall, Noble West Lake Ha Noi được kiến tạo với tầm nhìn trở thành tổ hợp hàng hiệu dẫn đầu phân khúc Branded Residences - một kiệt tác độc bản, nơi kiến trúc giao thoa với thời trang và nội thất được "may đo" như một bộ sưu tập haute couture tinh xảo. Đây không chỉ là nơi ở mà còn là một tuyên ngôn về phong cách sống thượng lưu mới, một tác phẩm nghệ thuật mang tính di sản.
Việc định danh bất động sản, cùng với tích hợp vào cơ sở dữ liệu quốc gia, đang được xem là bước tiến mang tính cấu trúc đối với thị trường bất động sản, giúp thị trường phát triển minh bạch, bền vững.
Doanh nghiệp vận tải, logistics cho đến xuất khẩu đang “kẹt giữa hai gọng kìm” bởi giá xăng, giá dầu leo thang khiến chi phí đầu vào tăng nhanh trong khi khả năng điều chỉnh giá bán lại có độ trễ nhất định.
Ông Vũ Thế Phiệt - Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Tiến Việt - Thành viên HĐQT, Phó tổng giám đốc ACV bị điều tra về hành vi vi phạm quy định đấu thầu gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng, nhận tiền để tạo điều kiện cho nhà thầu trúng thầu.
Từ câu chuyện cây hạnh phúc của Tổng giám đốc Ngô Thu Hà, các lãnh đạo tại SHB đã cho thấy được tầm nhìn, năng lực và khả năng quản trị vượt trội, từ tâm.
Giữa không khí rộn ràng đầu xuân, nhân viên Ngân hàng SHB khiến nhiều người không khỏi “ghen tị” khi được thưởng thức “Khởi” – chương trình chào xuân hoành tráng được dàn dựng như một chương trình truyền hình chuyên nghiệp. Không chỉ mãn nhãn với sân khấu ấn tượng và cảm xúc bùng nổ, nhiều cán bộ nhân viên còn may mắn trúng “lộc” đầu năm giá trị lớn, khởi động năm mới theo cách không thể rực rỡ hơn.
Chương trình được Vietnam Airlines thực tiện từ tháng 3/2026 nằm trong kế hoạch tuyển dụng năm nay, cơ hội cho các lao động trẻ được đào tạo và làm việc theo tiêu chuẩn quốc tế.
Giá vàng hôm nay 6/3/2026 giảm 2,2 triệu đồng với cả vàng miếng và vàng nhẫn SJC, khi thị trường quốc tế giảm dần dưới áp lực USD và lợi suất trái phiếu Mỹ.
