Bất động sản
Vì sao môi giới bất động sản bị gọi là cò nhà đất?
Yếu chuyên môn, xem nhẹ đạo đức và coi thường các quy định quản lý khiến nghề môi giới bất động sản mang tiếng xấu.
Ông Trần Minh Hoàng, Phó Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nêu ra hàng loạt bất cập trong nghề như hoạt động chuyên nghiệp và tự phát đan xen, hành nghề chui và vi phạm pháp luật, thị trường môi giới phức tạp và chưa được quản lý.
Cụ thể hơn, ông Hoàng khẳng định hoạt động môi giới bất động sản chưa có sự phân biệt giữa người hành nghề chân chính, chú trọng phát triển nghề nghiệp, tuân thủ pháp luật và những người hoạt động môi giới chui, chú trọng kiếm tiền nhanh, thiếu chuyên môn, trục lợi, cạnh tranh không lành mạnh.
"Thực trạng thị trường cho thấy người hành nghề môi giới chân chính chưa được bảo vệ, trong khi kinh doanh chụp giật, vi phạm luật pháp diễn ra khá phổ biến", ông Hoàng nhận xét.
"Hiện người môi giới bất động sản còn yếu về chuyên môn, xem nhẹ trách nhiệm đạo đức, coi thường các quy định quản lý. Một số lượng lớn các sản phẩm được đưa thông tin ảo, thổi phồng giá, chào bán không đủ tiêu chuẩn đưa vào kinh doanh", ông Hoàng thừa nhận.
Có thâm niên môi giới bất động sản, ông Hoàng ước tính trên 90% tin rao bán bất động sản nhà ở riêng lẻ thiếu chính xác, có sai lệch thông tin hoặc về vị trí, giá cả hoặc thông tin về pháp lý, quy hoạch. "Nhiều người dân gặp rủi ro khi giao dịch bất động sản thông qua môi giới không chuyên nghiệp, đẫn đến thiệt hại tài sản, thậm chí bị lừa đảo", ông Hoàng nói.
Tình trạng vi phạm pháp luật kinh doanh bất động sản, vi phạm pháp luật về thuế diễn ra phổ biến gây thiệt hại quyền lợi người tiêu dùng, thiệt hại quyền lợi nhà nước, quyền lợi của chính những người hành nghề môi giới bất động sản chân chính. Hình ảnh nghề môi giới bất động sản vì thế không tạo được sự thiện cảm mà phải chịu ấn tượng xấu trong xã hội.

Chia sẻ thêm, giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, vai trò của nghề môi giới rất rõ nhưng do chưa có luật môi giới bất động sản nên những người làm nghề này vẫn bị gọi là cò nhà đất.
Theo ông Võ, mặc dù nghề môi giới được đề cập trong Luật Kinh doanh bất động sản nhưng chưa đủ mạnh để kiểm soát thị trường, dẫn đến tình trạng những dự án ma gây nhiễu loạn thông tin, khiến người có nhu cầu không phân biệt được đâu là thông tin thật và thông tin giả.
"Chẳng hạn như những dự án của công ty Alibaba, chúng ta đều biết đơn vị này vi phạm pháp luật nhưng khó xử lý vì những lỗ hổng của luật pháp", ông Võ thừa nhận.
“Chính quyền một số địa phương khuyến cáo người có nhu cầu mua nhà nên cẩn thận với những thông tin của Alibaba. Tại sao lại khuyến cáo? Chính quyền có đầy đủ công cụ pháp luật trong tay, phải xử lý tình trạng này để bảo vệ những đơn vị làm ăn chân chính chứ?”, ông Võ nói.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn ước tình Việt Nam có khoảng 300.000 người hoạt động môi giới bất động sản nhưng những người có chứng chỉ hành nghề chỉ khoảng 20%, nên nhu cầu được đào tạo lớn.
Ông Quốc Anh đánh giá quy mô thị trường bất động sản Việt Nam sẽ đạt 21 tỷ USD vào năm 2012 nhưng hiện nay ở Singapore là hơn 200 tỷ USD. Hơn nữa Việt Nam có 97 triệu người nhưng lại có 143 triệu thuê bao di động, 64 triệu người dùng internet nên rất thuận lợi với việc áp dụng công nghệ cao vào nghề môi giới bất động sản.
Đồng quan điểm, bà Liễu Nguyễn, Đại sứ Hiệp hội bất động sản Hoa Kỳ cho biết, ở Việt Nam nghề môi giới bất động sản chủ yếu là bán nhà mới, còn ở Hoa Kỳ môi giới bất động sản bán nhà cũ khoảng 3,5 triệu căn/năm, còn nhà mới chỉ khoảng 1,5 triệu căn.
Từ những con số đó, theo bà Liễu, tiềm năng nghề môi giới ở Việt Nam rất lớn vì đây là thị trường mới phát triển, trong khi nghề này ở Hoa Kỳ đã có lịch sử hơn 100 năm.
Chấn chỉnh môi giới bất động sản: Sáu việc cần làm ngay
Môi giới lệch chuẩn chính là 'thủ phạm' gây sốt đất, bong bóng bất động sản
Đội ngũ các môi giới bất động sản hoạt động không chuyên nghiệp, lệch chuẩn là nguyên nhân chính tạo nên các cơn sốt đất, tung tin thất thiệt, thiếu chính xác, đẩy rủi ro cho khách hàng.
Môi giới nhiễu loạn thông tin để trục lợi đất vùng ven Đà Nẵng
Tung tin thất thiệt, làm giả văn bản chính quyền ... là những chiêu thức phổ biến của giới cò đất để thổi giá đất nền Đà Nẵng và Quảng Nam.
Tập đoàn PC1 sắp chào bán dự án nhà ở đầu tay
Từ lĩnh vực xây lắp điện, Công ty CP Tập đoàn PC1 mở rộng đầu tư sang lĩnh vực bất động sản nhà ở và khu công nghiệp.
Dự án Lakeview City của Novaland được gỡ pháp lý
Nút thắt trong việc xác định thời điểm tính tiền thuê đất, tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City của Novaland chính thức được tháo gỡ theo Nghị quyết 170.
Hết cơ hội mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng ở Hà Nội?
Mặc dù giá chung cư liên tục tăng cao, song không phải không có cơ hội đối với người mua nhà ở thực.
Bất động sản chớm thời 'trăm hoa đua nở'
Việc hàng loạt các dự án được khởi công, ra hàng trong những ngày đầu năm đang hứa hẹn một chu kỳ phát triển mới "trăm hoa đua nở" của thị trường địa ốc.
Mở bán đợt 2 Central Riverside: Siêu phẩm thấp tầng “hút” nhà đầu tư
Central Riverside sở hữu ba yếu tố phong thủy vượng khí: cận thị, cận giang, cận đại lộ; minh bạch về pháp lý, đẳng cấp về chất lượng và chính sách bán hàng vượt trội
Nguồn lực nào cho tăng trưởng hai con số?
Phát triển nguồn nhân lực, vật lực, tài lực gắn với khoa học - công nghệ, đổi mới sáng tạo là con đường giúp Việt Nam tăng trưởng hai con số.
5 xu hướng trải nghiệm nhân viên 2025
Các doanh nghiệp sẽ tập trung vào việc tối ưu hóa trải nghiệm nhân viên để thích ứng với những thay đổi nhanh chóng và khó lường.
Khát vọng đưa Buôn Ma Thuột vươn tầm thành phố cà phê thế giới
Lễ hội cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9 năm 2025 với chủ đề “Buôn Ma Thuột - Điểm đến của cà phê thế giới” nhằm tôn vinh cà phê Việt Nam.
Tập đoàn PC1 sắp chào bán dự án nhà ở đầu tay
Từ lĩnh vực xây lắp điện, Công ty CP Tập đoàn PC1 mở rộng đầu tư sang lĩnh vực bất động sản nhà ở và khu công nghiệp.
Cake tham vọng trở thành ngân hàng số hàng đầu Đông Nam Á
Cake đã đạt 5 triệu khách hàng cá nhân, doanh thu 12USD trên mỗi người dùng, tăng gấp ba lần.
Becamex IDC trước thương vụ chào bán lịch sử
Quy mô xấp xỉ 1 tỷ USD biến kế hoạch của Becamex IDC thành thương vụ chào bán cổ phần công khai lớn nhất lịch sử chứng khoán Việt Nam.
Thanh Hóa giao 172ha đất để thực hiện khu đô thị mới tại phường Long Anh
Theo quyết định số 5255/QĐ- UBND, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa giao 172ha đất cho công ty thành viên thuộc Eurowindow Holding thực hiện dự án khu đô thị mới Eurowindow Light City tại phường Long Anh (TP. Thanh Hóa).