40 dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng tại Bắc Giang

Theo đó, 40 dự án dạng này đều đang ở trạng thái thi công, giải phóng mặt bằng hoặc báo cáo/lập nghiên cứu khả thi.

Có quy mô diện tích lớn là một số trường hợp đáng chú ý như: khu đô thị mới xã Nội Hoàng huyện Yên Dũng (khoảng 90ha, liên danh Công ty CP phát triển nhà đẹp Vinaland và Công ty CP đầu tư Sun Grand), khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi (56ha, chủ đầu tư Công ty TNHH Một thành viên BT Lạng Giang), khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam, TP. Bắc Giang (quy mô khoảng 43,7ha, Công ty CP đầu tư 379 và Công ty CP – Tổng công ty cơ khí xây dựng Thăng Long).

Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam (khoảng 27,7ha, Công ty TNHH Tân Phát Land), khu đô thị trung tâm thị trấn Kép mở rộng (26ha, liên danh Công ty CP AAC Việt Nam – Công ty CP bất động sản HANO-VID).

Ngoài ra, ghi nhận hàng loạt dự án quy mô khoảng trên dưới 10ha gắn với các thương hiệu chuyên đầu tư loại hình đất nền đấu giá, đất ở đô thị ở khu vực vệ tinh TP. Hà Nội.

Điển hình gồm: khu đô thị hỗn hợp, giải trí cao cấp tại xã Tân Tiến, TP. Bắc Giang (9,4ha do Liên danh Công ty CP Tuta – Công ty CP Thương mại Tuấn Mai – Công ty CP thương mại Rùa Vàng thực hiện); khu đô thị mới Ninh Khánh, thị trấn Nếnh (gần 10ha) và khu đô thị số 1 xã Thái Đào (9,8ha) đều do liên danh Công ty TNHH đầu tư Tây Bắc vùng 4 – Công ty CP Tập đoàn đầu tư Tây Bắc triển khai; khu đô thị mới Tây Dĩnh Trì (12,5ha tại TP. Bắc Giang, do liên danh Công ty CP Đầu tư và dịch vụ Areca Việt Nam – Công ty CP Tập đoàn Bách Việt – Công ty CP BV Land – Công ty CP Phát triển hạ tầng TMG thực hiện).

Theo Sở Xây dựng Bắc Giang, hiện nay trên địa bàn tỉnh có 32 dự án khu đô thị, khu dân cư, nhà ở đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở. 

Quý IV vừa qua, chứng kiến 5 dự án bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh: chung cư thương mại CT2 tại TP. Bắc Giang (Công ty CP Tập đoàn Tiến Bộ), 12 căn liền kề thuộc khu đô thị mới Kosy phường Xương Giang (Công ty CP Kosy), 117 căn nhà ở liền kề thuộc khu đô thị phía Nam, TP. Bắc Giang (quy mô 1,5ha, Công ty CP đầu tư Hải Phát).

Công ty Tuấn Mai, Công ty Tuta vốn đã khá quen mặt tại các dự án nhà ở, đô thị lớn ở Bắc Giang. Hiện Tuấn Mai đang phát triển dự án Rùa Vàng City (khu đô thị mới phía Tây thị trấn Vôi) với quy mô 79ha, gồm các loại hình nhà ở như shophouse (170 căn), đất nền phân lô (2.862 lô), biệt thự cao cấp (124 lô). Dự kiến, dự án hơn 800 tỷ đồng này sẽ bàn giao vào đầu 2022.
Theo đánh giá mới đây từ các cơ quan quản lý về xây dựng ở Bắc Giang, các dự án, khu đô thị, khu dân cư mới ở một số địa phương và ven các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh xảy ra tình trạng "thổi giá", tăng giá quá mức, huy động vốn khi chưa được phép, chưa đủ điều kiện đã chuyển nhượng, mua bán,... Do đó, Sở Xây dựng Bắc Giang khuyến cáo người dân nên tìm hiểu kỹ thông tin về các dự án, khu đô thị, khu dân cư mới, trước khi thực hiện việc mua bán, chuyển nhượng đất để tránh bị các đối tượng xấu có ý đồ trục lợi, lừa đảo.