Thị trường bất động sản đã xuất hiện nhiều hơn những tín hiệu hồi phục sau khi Chính phủ vào cuộc tháo gỡ khó khăn. Thực tế, người mua nhà ở thực thời điểm này đang có nhiều cơ hội chọn lựa sản phẩm tốt và nhận được rất nhiều ưu đãi của các chủ đầu tư.
Thị trường dần sôi động
Một tháng trở lại đây, không khí nhộn nhịp đã xuất hiện trở lại trên thị trường bất động sản phía Nam. Sau thời gian điều chỉnh chiến lược, tái cơ cấu sản phẩm, thăm dò nhu cầu khách hàng, nhiều công ty bắt đầu tự tin công bố các chương trình bán hàng với nhiều kỳ vọng.
Nhộn nhịp nhất là phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu thật, cả các dự án căn hộ lẫn nhà phố, đất nền. Tại TP.HCM, có thể kể đến như Gamuda Land với dự án Elysian tại Thủ Đức với 1.400 căn hộ; Hưng Thịnh với hai dự án 8X An Sương khoảng 800 căn hộ và Avatar với 2.400 căn hộ. Vinhomes cũng tiếp tục chào bán giỏ hàng phân khu The Origami thuộc khu đô thị Vinhomes Grand Park tại Thủ Đức trong khi Nam Long ra hàng các sản phẩm Akari City và Mizuki Park hay Phú Mỹ Hưng với dự án The Horizon…
Ở phân khúc đất nền và nhà liền thổ, TP.HCM dường như mất hút nguồn cung nhưng các khu vực vùng ven lại bất ngờ trở nên sôi động.
Bình Dương với nhiều lợi thế về hạ tầng, quy hoạch phát triển vẫn tiếp tục chứng tỏ là vùng đất tiềm năng khi chứng kiến nhiều dự án đồng loạt ra hàng. Chẳng hạn như Hệ thống 5F sau thành công của một loạt dự án đất nền giá rẻ, mới đây đã tiếp tục giới thiệu ra thị trường khu compound thông minh, khép kín giá rẻ 5F Apollo tại Bến Cát. Đây là dự án đầu tiên trong chuỗi khu nhà ở compound thông minh, khép kín, giá rẻ chuẩn 5F mà Hệ thống 5F vừa công bố nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Bên cạnh hệ thống 5F, thị trường Bình Dương còn đón nhận nguồn cung đa dạng từ các chủ đầu tư như Phú Đông, Kim Oanh, Bcons, Becamex, Hà An, An Gia… Quan sát cho thấy điểm chung của các dự án công bố thời điểm này đều thuộc phân khúc bình dân, giá rẻ hướng đến nhu cầu ở thực. Để chinh phục khách hàng, ngoài mức giá, các chủ đầu tư còn cam kết pháp lý đầy đủ, triển khai dự án đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng xây dựng.
Tại các thị trường vùng ven khác như Đồng Nai, Long An, Bình Phước…, các chủ đầu tư Cát Tường, Nam Long... cũng không đứng ngoài cuộc đua. Sản phẩm của các doanh nghiệp này cũng thuộc phân khúc đất nền, nhà liền thổ giá rẻ nhắm đến nhu cầu thực.
Đáng chú ý, một số chủ đầu tư như Hệ thống 5F đã mạnh dạn đột phá tung ra mô hình khu compound thông minh, khép kín và đầy đủ tiện ích nhưng mức giá rất cạnh tranh được giới kinh doanh bất động sản đánh giá cao. Thậm chí, mức dự án 5F Apollo còn thấp hơn cả nhiều dự án căn hộ bình dân trong khu vực lân cận tại Bình Dương.
"Thị trường khó khăn thì doanh nghiệp phải nỗ lực nghiên cứu đưa ra những ý tưởng mới, sản phẩm mới giàu tính cạnh tranh mới có thể vượt lên”, ông Dương Nguyễn, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Bình Dương, nhận xét.
Người mua được hưởng lợi
Không chỉ xuất hiện nhiều sản phẩm mới để lựa chọn, thời điểm này người mua bất động sản còn nhận được rất nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư. Chẳng hạn khách hàng sở hữu căn hộ 9X An Sương chỉ cần thanh toán 150 triệu đồng là được ký hợp đồng mua bán, phần còn lại trả góp chỉ 0,5%/tháng.
Với dự án Cát Tường Park House, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 20% giá trị sản phẩm, phần còn lại được hỗ trợ trả góp trong vòng 4 năm miễn tính lãi kèm các chương trình chiết khấu, khuyến mãi trị giá gần 400 triệu đồng.
Tại dự án 5F Apollo, khách hàng chỉ phải bỏ ra 580 triệu đồng là sở hữu ngay một căn nhà phố liền thổ xây 1 trệt 1 lầu, nội thất cao cấp. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hưởng các chính sách chiết khấu hấp dẫn và tham gia chương trình tri ân khách hàng Hệ thống 5F lên đến 19,8 tỷ đồng gồm 1 xe Mercedes, 1 xe Camry, 3 lô đất nền, 10 xe SH 150i, 15 xe Air Blade 160… Đây là chương trình khuyến mãi lớn nhất thị trường được công bố thời điểm này.
Bất động sản là một trong những thị trường quan trọng của nền kinh tế, đóng góp khoảng 11% GDP và có quan hệ mật thiết với rất nhiều ngành kinh tế khác.
Theo Batdongsan.com.vn, nhu cầu sở hữu và sở hữu thêm bất động sản của người dân trong giai đoạn sắp tới vẫn rất cao. Theo đó, 70% người có thu nhập hộ gia đình từ 40 - 70 triệu đồng/tháng đã mua ít nhất 1 bất động sản trong năm 2022. Tỷ lệ này lên đến 75% và 86% đối với những người có thu nhập từ 70 triệu đồng/tháng.
Thực tế, niềm tin của người mua nhà cũng bắt đầu quay trở lại sau khi Chính phủ vào cuộc tháo gỡ khó khăn. Từ đầu tháng 3, thị trường liên tục đón loạt tin vui khi Nghị quyết số 33 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, bền vững được ban hành.
Cùng với đó Nghị định 08 về giãn, hoãn nợ trái phiếu và các Quyết định số 313, 314 của NHNN về giảm lãi suất dần khơi thông dòng chảy tín dụng. Hiện lãi suất tiết kiệm đã giảm về dưới ngưỡng 9%/năm, các ngân hàng cũng bắt đầu tăng cường giải ngân cho các doanh nghiệp/dự án có khả năng triển khai bán hàng tốt.
.jpg)
Trong khi đó, các Dự luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư… đang sửa đổi cũng được kỳ vọng giải quyết triệt để những vấn đề của thị trường. Các chuyên gia đánh giá những động thái này sẽ tạo ra động lực phát triển thị trường ngay trong năm nay, nhất là phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp.
“Sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ đang giúp thị trường có nhiều triển vọng tốt lên. Dự báo sau khi tạo đáy trong quí I, có thể trong quý III/2023 thị trường sẽ ấm dần và đi vào ổn định từ cuối năm”, một chuyên gia thuộc Hệ thống 5F chia sẻ.
Tags:
Tags:
Thị trường chung cư Hà Nội đón làn sóng nguồn cung mới với giá bán cao, khiến nhiều chủ đầu tư đối mặt áp lực lớn trong việc tiêu thụ sản phẩm.
Bắc Ninh đang chứng kiến làn sóng đầu tư đô thị hàng chục nghìn tỷ đồng. Nhưng liệu đó là dấu hiệu tăng trưởng hay nguy cơ bội cung, bong bóng thị trường?
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.
InterContinental Halong Bay, khu nghỉ dưỡng hạng sang mới nhất thuộc thương hiệu khách sạn cao cấp hàng đầu thế giới, đang được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc. Nhưng điều gì khiến một thương hiệu toàn cầu như InterContinental lựa chọn Hạ Long?
Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.
Thay vào đó, Gelex chọn đồng hành cùng Viglacera theo lộ trình thoái vốn Nhà nước, tái cấu trúc doanh nghiệp.
Ông Đinh Quang Huy vừa được bổ nhiệm giữ chức vụ thành viên Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc Công ty Tài chính TNHH MB Shinsei (Mcredit) kể từ ngày 11/6.
Từ nay, tài sản số tại Việt Nam sẽ được quản lý việc tạo lập, phát hành, lưu ký, kèm theo quy định điều kiện kinh doanh đối với dịch vụ tài sản mã hoá.
Thị trường chung cư Hà Nội đón làn sóng nguồn cung mới với giá bán cao, khiến nhiều chủ đầu tư đối mặt áp lực lớn trong việc tiêu thụ sản phẩm.
Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua với nhiều điểm mới như bỏ ưu đãi thuế với các công ty con, doanh nghiệp liên kết.
“100 chuyện nghề” không chỉ là một tuyển tập kỷ niệm 100 năm Báo chí cách mạng Việt Nam (21/6/1925–21/6/2025), mà còn là nơi lưu giữ ký ức và tiếp nối ngọn lửa nghề báo.
Diễn ra trong 2 ngày 14 và 15/6 tại Ocean City - “thành phố lễ hội” phía Đông Hà Nội, concert “Anh trai vượt ngàn chông gai” không chỉ là sự trở lại hoành tráng của dàn nghệ sĩ hot hit với đại tiệc âm nhạc mãn nhãn - mãn nhĩ mà còn là cơ hội vàng để săn loạt ưu đãi cực hời đến từ hệ sinh thái Vingroup. Từ di chuyển, ăn uống, vui chơi cho đến mua sắm hay thậm chí... mua xe, tất cả đều đang “trải thảm” ưu đãi dành riêng cho hội “Gai con”.
